シティガーデン ボンジョーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北九州市小倉北区城野団地1609番（地番）
交通：西鉄「城野駅」バス停徒歩約8分(620m)
JR「城野駅」徒歩約8分(640m)
間取：3LDK
面積：<A棟> 69.12㎡～92.39㎡(PS面積含む)
<B棟> 71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
<C棟> 71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
売主：東宝ホーム株式会社
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社プランドウ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-18 15:51:28
>>130 購入しましたさん
北九州に国が再開発に力入れる所なんてありますかね？このままほっとけば、高齢者ばかりの街になるので、焼け石に水程度の事をしても、世の趨勢は変えられないと思います。同じ値段出すなら、福岡市内の不動産を買った方がはるかに将来の生き金になると思いますが。。
すみませんが、私小倉北区出身なので...
たとえ高齢化したとしても、北九州には他の都市にない魅力があり、愛着もあります。
133さん
まぁそうでしょうね。
他社のやっかみ気にしない方が良いですよ。
私も購入しました。
歩くとわかる街並みの良さや学区の良さが決め手でした。
あとは2週間連続で通っていましたが、良いお部屋から売れてしまっていたので思い切って買いました。
来週のキッチンオーダーが楽しみです。
私はテラスも見ましたが、完成済みのマンションにしました。
このマンションは低炭素認定など、もっと評価されるべきだと思います。
地方圏で認定低炭素や長期優良のマンションは確かに少ないかも
首都圏でも時々見かけるが
大手デベロッパーが企業イメージアップで
富裕層向けに建築している傾向にある
計画当初からの導入が必要で 後付けでの取得は基本不可能
建物の断熱性能等の質は高く 設備機器もハイスペック仕様
機器の劣化はあるが 技術の進歩で再調達コストも低減するので
ランニングコストの大幅低下はありうると思う
欠点はイニシャルコストがアップすること 認可に時間がかかること の2点だろう
私もテラスを購入しました。最初はタワーが良いかなと思っていて、興味本位でここを見学しました。実物を見るうちに、高さにこだわる必要ないかな・・・になり、最終的には中庭があったりとか、いろいろとオーダーできる所が大きなポイントとなりました。
本当は宿泊体感したかったのですが、もうやってないそうで・・。ただ、窓の性能がよいせいか外の音が全く聞こえなかったのは驚きでした。
ここ外観はすごい高級マンションだよね。高見にある億ションみたい。
もうちょっと立地がよければなあ。
なんで一戸建てよりも駅から遠い立地なんだろ。
城野で場所はここだけ良いですよ。足原小の霧中なんで。ボンジョーノの戸建も検討してましたが、三郎丸小の足立中だったので検討から外しました。
貸す際も学校区は大きな価値になると思います。
なるほどそういうからくりがあったんだ。
納得。
今週、テラスのオーダーキッチンをコーディネーターの方と相談して決めてきました。
早く完成形をみたいですね。
私も、キッチンオーダー終わりました！
セラミック調の黒天板に憧れありましたが、迷った挙句、白無垢にしました。
扉がまだですが、変えられるものがたくさん選べて、逆に大変です。笑
若いコーディネイターの方も親切なので、選んでいくのが楽しく、とても満足しております。
いろいろな事がまだよく分かっておりませんので、（ネットの誹謗中傷に負けず 笑）、入居までサポート宜しくお願い致します。m(_ _)m
細かい要望も対応してもらえました！
城野駅周辺でマンション検討してるのですが、みなさん決め手はなんでしたか？
>>147 検討者さん
私の場合は小倉北区もしくは南区で探してて、学区がよいところで絞って行き、候補が３つになったところで見学に行き、実際の街並みの良さが決め手になり購入しました。
ただ、ボンジョーノをみて実際はテラスの購入になりました。
>>147 検討者さん
全室角部屋
ゴミ捨てを各フロアで出来る
駅まで徒歩圏内で、バス便も将来にわたり確保されると見込まれる立地
うちは子ども独立後の夫婦のみなので、部屋の広さは妥協しました
完成形を見て買いたいって気持ちもありますが、城野周辺のマンションは結構すぐ売れてる感じですか？
>>150 評判気になるさん
今月12月に契約しましたが、私が初めて行った11月の時点で3ＬDKのＩタイプはすでに完売してました。東宝ホームは値引売りしない会社のようなので、信じて早めに契約しました。
間取り変更もできますし。
完成済みマンションも値引はありませんでした。中庭や低層や低炭素など、他の差別化されていて完成が楽しみです。
城野の再開発の規模や取組から見ると
今が買いだろうと検討しております。
実際に住んでみての良い点、悪い点はいかがでしょうか？
低層マンションと言うのも気にいっております。これだけ高層マンションが騒がれていれば、都心の低層マンションは価値がでると思っております。
住人の方、ご契約者の方是非ご教示下さい。
良い点は、買い物や病院・学校、郵便局、銀行、バス、駅、警察署、cvs全てが身近で、世代を問わず生活はしやすいと感じますよ。
あと、車の通りが少なく、夜はほぼ無音。夜道も明るく安全なので、安心して眠れます。
後で知りましたが、ここは県警機動隊の方が巡回してくれている治安面での充実が他にはない特徴かもです。
悪い点は特に感じませんが、強いてあげれば戸建を選ぶ方は三郎丸小の足立中なってしまうのは気になりました。
若い世代が多い町ですが、病院の数が多く、平坦地でこれだけの利便性あれば老後はかなり安心だろうと思います。
そこそこ値段がはるのも今となっては良い点だとは感じております。
私も利便性が良いことが決め手となりました
特に医療施設の数については 三次救急の北九州総合病院を含め 個人病院の件数は一地区としては最高の充実度ではないかと思います
親の介護も経験しましたが 高齢になると病院への行き来が毎日の日課となりますので 老後も考えると価値の一つだと思います
また一軒家を含めてボンジョーノに住んでいる方に 問題ありの方は見受けられません
コミュニティ活動が盛んで 住む人同士の協力体制があるのが良い点です
あとはハザードマップにかかっていないことです やはりリスク回避が優先事項なので
参考になったでしょうか
入居して半年経ちます。とても快適です。
敷地が広く、樹木が豊富に植えられた贅沢な作りのマンションだと思います。
静かに暮らせるのが、良いところです。
気になるところは特にありません。
東宝ホーム様の対応も、管理会社様の対応も良いです。
エネファームの性能が気になっているのですが、皆さんの光熱費はどんな感じですか？
ガスと電気料金の内訳を知りたいです。
ご参考になればですが、うちは大体、ガス代で毎月6～7千円で、冬場は8千円行きますね。
電気は冬場で2千円行きますが、大体毎月千円台です。毎月電気・ガス代で8千円くらいで、春とかは7千円ちょっと位でした。
よそのお家の方も大体毎月8千円くらいのようですよ。
小倉で今マンション検討してて、今日現場見に行ったら、工事が進んでるようでしたが
いつまで変更のオーダー可能なのかわかる方いらっしゃいますか！？
私の家も毎月電気代は2000円くらいで、高い月でも3000円まではいったことはないです。
3人家族で夫婦と小さな子供一人ですが、家には長くいるので使う方かもしれません。
ガス代は8000円から多い時は9000円ちょっとです。前は分譲マンションの賃貸でしたが、ペアガラスのおかげか、エアコンをあまりつけることなく過ごせます。冬はとても暖かいです。
テラスはキッチンがオーダーできるようで…
少し待ってテラスにすればよかったかもな…
でも、このボンジョーノと言う場所を気に入って購入したので、良かったなといつも思います。
テラスの方とも交流が深まればと思いますので、宜しくお願い致します。
文章が下手ですみません。前に住んでいた分譲マンションの賃貸より電気代もガス代もかなり減りました。エアコンもあまりつけなくてよくなりましたので、加湿も少なくて快適です。
変更の期限はわかりませんが、看板には締切間近と書いてあります。直接営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか？
東宝ホームの営業さんは、地域の清掃活動には皆勤で本当に感心しております。皆さん親切な方ですよ。
今月までなんですね…
変更したい部分がありましたが残念です。
>>165 戸建て検討中さん
戸建て検討してて？
無理を承知で営業さんに交渉持ちかけてみたらどうです？
ボンジョーノもう半分近く売れてるようですよ。一階が良かったので勢いで契約しましたが、ここまで整った立地環境は北九州ではもうでないでしょ。
>>165 戸建て検討中さん
3月中の契約ならギリギリ間に合うと言ってましたよ。
私も契約者ですがマンション完成するの楽しみにしています。
もともと城野に良いイメージなかったのですが、ボンジョーノを筆頭に更にイメージが良くなると思います。
市が力入れてるだけありますね。
友人の勧めで見るだけ見てみようでしたが、
釣られて購入しました。
一戸建てで6000万する場所なので、
比べるとマンションは安いですよ。
で決めてしまいましたね。
できれば附属に行かせたいので、
場所的にも良いかなと思っています。
最近契約しました。私達は結局無料セレクトだけお願いしました。担当者さんが言うには三月までオーダー可能で、三月すぎると100%無理だそうです。工期が確実に定まっていることと、購入者が多く打ち合わせにも時間がかかっているそうです。チラシに書いてある通り、キッチンだけでも相当な数を選べ、床や扉、風呂やクロスまで決めて行くので無料セレクトだけでも3回は打ち合わせしました。対応は建築士の方とコーディネイターの方が毎回ついてくれていました。対応はきめ細かくかなり満足しております。参考になりましたか？
コロナの影響は大丈夫ですかね？
工期に遅れがないといいのですが
そこ私も気になりました。オリジナルキッチンは国内生産だから問題なしと聞きました。
しかし、トイレはＴＯＴＯなので可能性はありえるそうです。
入居開始までにはコロナ落ち着いてもらいたいですね。
キッチンがかなり気に入っていたので、もし遅れる場合は先に見せて欲しいです。
コロナは心配ですね…。
打合せ何回もしていただき、満足いく提案していただいただけに早く住みたいです…。
予定通り完成するのを祈るばかりです！
ボンジョーノに住んでおられる方に質問です。
マンションの住民のみなさんとの交流はどんな感じですか？？
今住んでいるところが、正直ママ友関係などがやっかいで、トラブルなどが多いのです。
子どもさんがいる住民の方も多いとおもいますので、テッテなどの交流などについても、是非住民の方のご意見を参考にさせていただきたいです！
次世代住宅ポイントが届きましたねー
新居のためになにを買おうか迷いますねー
>>174 テラス購入検討者さん
特に気になる方はいませんよ。
トラブルは聞いたこと見たことないです。
住人同士の交流はここにもありますよ。
私は昨年からの住人ですが、ハロウィンとクリスマス会に親子で参加しました。
北九州大学の学生さんやテッテの方が頑張ってくださって親子で楽しめました。
イベントほ強制でもないし、住んでみて嫌だなと思ったことはないです。
皆さん良い方ばかりです。住民どうしの交流の場つくりはテッテの職員の方がしてくれます。住んでみて分かりましたが、他にもいろいろな方がこの街を盛り上げてくれてます。入居者は普通に生活をしていれば多くの恩恵を受けられます。
http://www.bon-jono.com/report/
ここのサイトを見れば街の雰囲気は分かるかなぁ～。です。快適に住んでます。
TETTE一時閉鎖しましたね。お習字させたかったので残念です。
今年の桜ウォークの桜もそろそろ満開ですね。
公園も広くて、町がいつも綺麗で嬉しくなります。
足立山のソメイヨシノは終わりましたが、ボンジョーノの里桜はこれからですね。
購入検討中の者です。
TETTEでバーベキューもできると聞いたのですが、実際にされた方いらっしゃいますか？
テラス公式サイトの成約状況見てきましたが、どうなんですかね？
新築でこのペースは人気とみて良いものでしょうか。
友人が購入したので見に行こうと思いますが、コロナの中でも結構人は来ているという話でした。
ただ、売れているから買おうじゃなくて、ものがいいから買おうが正解じゃないですかね。
ボンジョーノは街が良いから黙っていても売れますよ。セキュリティー強いので。
東宝ホームさんの営業さんは値引きなしで普通に売れていくとは言ってましたね。
戸建分譲地は完売したようです。担当者が言ってこられました。
ボンジョーノのマンションはもうここが最終でしょうか？
まだ建つのならゆっくり考えたいのですが。
ボンジョーノと呼ばれる再開発された城野駅北側の土地が限られていますので、これ以上立つことはないかと。
周辺に立つ可能性はあると思いますが。
ボンジョーノなかなか良い街ですね
交通の便が良いのに静かだから
人気が出るでしょうね
街は整備されて とても綺麗でした
北九州総合病院に勤務している者です。このたびはクッキーありがとうございました。
東宝ホームさん、良い会社ですね！
私達も周りからどんな目で見られているか、気にはなってました。
東宝ホームさんとボンジョーノ住民さんには本当に感謝致します。
>>180 マンション検討中さん
テッテのテラスを借りてバーベキューできますよー。
外のバーベキュースペースだけなら1時間200円、キッチンも一緒に借りるなら合わせて400円です。
キッチンも一緒に借りれば台所やテーブルや椅子も使えるので、うちは定期的に借りてやってますよ。
前は公園、綺麗な施設で最高のバーベキュースペースですよ。
ボンジョーノの街並みを気に入って購入しました。バーベキューしてみたいです！時々街を歩いてますが、バーベキューしている様子を見ないので、できないのかなぁ～と思っていました。
買った友人と一緒にここでバーベキューしたいね！と言っていたので、安心しました。もう5階まで作られたみたいですね。うちは3階ですがなんとなくここかな・・が分かり楽しみです。
テラスはあとどれくらい残っているのか分かる方いらっしゃいますか？
私がみた感じでは、あと10戸ちょっとだったと思います。設備のグレードはかなり高い印象でした。
[No.194～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ほんとですか！？
そんなに販売進んでるんですね。
資料請求してみます。
低層マンションって静かにくらせそうで良さそうですね。
入居者の年齢層が気になるなー
城野がこんなに綺麗になってたのには驚いた！
どれくらい売れてるか知ってる人教えて下さい。
ここは足立中校区じゃないんですよね？他のボンジョーノは足立のようだけど。
南側の目隠しが取れて、少しだけ見えるようになっていましたね。
なかなかいい感じに見えました。
外観思っていた以上に綺麗でした！
引越しが楽しみです！！
プロデューサーの方、若い方でしたがセンス良いですね。
次は中庭を楽しみにしております。
だんだん建物が出来てきましたね！
中庭が早く見たいです！！
そろそろ内覧会の時期ですから、その時に確認できるのが楽しみですね。
知り合いの大工に聞いたけど、中庭すごくいいんだって。凄かったらしい。
低層マンションを気に入って契約しました。低層の方が長く住みやすいと思います。
契約した後にふと思いましたが、高い所に住んで何のメリットあるのだろうと冷静に考えるようになりました。風も強いし、気圧も高い。災害にも弱い。修繕費も高い。それまではタワーマンションで検討しておりましたが、営業の方のお話で目が覚めました。ありがとうございます。引越し楽しみにしております。
住人の皆様に質問なのですが、ボンジョーノに住まれて不便だなと感じることはありますか？
比較対象が必要な話題でしょうか？
ボンジョーノは再開発された比較的新しい街なので、そこに住まわれての素直な感想が聞きたいです。
内覧会終わりました。満足の出来です。結構な数の購入者が来てましたが、年末の引越し大丈夫なんだろうか？
きっちりルールを守りましょう。
私も内覧会行きましたが、とても満足です。
低層ならではの良さが詰まってますし、中庭も綺麗で癒しの空間でした。
ボンジョーノ住民になるのが楽しみです。
変更要望が多かっただけに内覧会が楽しみな1年でしたが、打合せ通りでとても嬉しいです！
夜の中庭がとても綺麗だと聞いたのでそれも楽しみです^ ^！
私も内覧会に行きました。
テラス凄かったですね！
オーダーキッチンもとてもカッコよくて満足でした！
一言。
思っていた以上でした！！
パンフレットではわかりませんでしたが、リゾートホテル風だったとは。
入口の感じもバッチリです。
あと10件くらいのようで、売れ行き好調で安心です！
迷ってる方早めに決めないとなくなりますよー。
内覧会行きました。
足立山が綺麗に見えました。
新居で新年！楽しみです。
マンションなのに間取が変更出来たのは嬉しかったです。
内覧会を終えて不具合情報ありませんか？
汚れと傷を指摘しました。特に何もありませんでした。（あっては困ります）多少の不具合は出るかもと言われました。３ヶ月後にまた点検にくるようです。
まさか新築マンションに住むとはおもってませんでしたが、住んでみるととても感慨深いものがありますね。買って良かったです。
無事引越し完了！
前に引越しした際の引越し業者は使えなかったけど、今回のアートさん手際が良い！スピーディーに完了しました。
暖房器具の効きがとても良いです。光熱費どれくらい下がるか楽しみです。
場所もいいし、デザインも良さげなんで気になりますけど、もう壁紙変えたりとか、造作したりとか出来ないんですかね…。
購入者です。このマンションの暖かさにはいつも驚いてます。冬場でもエアコンのつけっぱなしは全く必要ありません。リビング1台で十分すぎるほどです。
お隣さんもこの話題で盛り上がります。
音も静かで全く気になりません。購入して正解です。
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2628万円～6348万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～120.81m2 |
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総戸数 116戸 |
