グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズってどうですか？

構造部分はまさに「値段なり」になる部分です。クリーンリバーの物件も床厚やフローリングの遮音性能はグランファーレと変わりません。グランファーレはLL-45、クリーンリバーは⊿LL（I）-4と表記は旧新で違いますが、実質はほぼ同じです。
分かる範囲で言うと、三井のパークホームズはワンランク高い性能のLL-40（⊿LL（I）-5）を最低基準にしている筈です。

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床スラブ厚はどの位なんでしようね

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立地が使いやすい良いマンションと思いました
真剣に検討しています

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>>608
琴似と平岸で両方真剣に検討しているんですか？

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>>609 マンション検討中さん

まだ情報収集の段階です

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4LDKで4-4.5畳の個室はさすがに狭いかな。

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メインの寝室も夫婦2人なら8畳ないとベッド2つは入らないかな。

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「マンション側から音に関しての周知が非常に多い」、「音に関するお知らせみたいなのが多い」、「管理会社から何度も音に対する文書が投函されていて、それもかなり本格的な内容」という書き込みはなんだったのでしょうか？
事実として、じゃあその「お知らせ」の写真見せてという声に対してはダンマリなわけですよね。

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>>613 匿名さん
エレベーターと掲示板に前までありましたがもう外されていてアップ出来ません。

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設備関係については、とても力が入っているのだなというのはわかりました。
セキュリティについてもかなりしっかりしています。
１Fから他の階に行くときにも、認証をしないと入れないということでした。

自由設計が売りのマンションということですが
現状だともう、今のままでの販売になるということになるかと思われますが…それであっていますか？

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もう出来上がってんですからそれをそのまま売るってことですよ。今から（無料で）設計・仕様の変更はできません。

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>>607 マンション検討中さん

他の物件と違って、ホームページ等に記載ありませんよね

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最終分譲分の残り二戸になってからしばらく経ちますが、なかなか動かきが出ないですね。
桑園のグランファーレが徒歩8分は怪しい立地なのに対し、こちらは確実に徒歩2分で駅につきます。
琴似駅の入り口までは一番出口もバスターミナル口も信号を渡る必要がありますが、同じ交差点の別信号なので、必ずどちらかが青信号になっており、信号待ちをすることはありません。本当に便利です。
残りの二戸はいずれも４ＬＤＫで、いま琴似で４ＬＤＫを選べるのはここと建設中のル・ケレス琴似しかありません。クリーンリバーフィネス琴似は４ＬＤＫがいち早く売り切れてしまいました。

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必死ですね笑

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モデルルームを見学してわかったことを書いておきます。

90平米のほうは南西角に立地していて、二階ですけれども、リビングの日当たりは二方向とも抜けていて全く問題ありません。となりのグランフォーレという似た名前のマンションの屋外駐車場（自走式の二階部分）をやや見下ろす高さにありますので、リビングのパノラマビューも浴室窓も、プライバシー的には問題ない感じでした。
問題は洋室2-4の西北窓ですが、隣にグランデが建設中のサービス付き高齢者住宅の視界をギリギリ回避し、西日もわずかにあたっていました。ただし、マンションに囲まれていますので、あまり西日は期待しない方がいいです。

85平米のほうは、南東の日照は問題ないとして、西北はサ高住宅に、北東は隣の賃貸マンションに遮られているので、見なかったです。

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suumoにここの6階、4LDKの中古が4200万円で出ましたね！
分譲時、4015万円だった部屋だと思います。

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敷地となりに同じグランデのサービス付き高齢者住宅が完成しましたね。

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よく前を通りますが、かなり眺望を遮ってますね。

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確かに高齢者住宅の存在感は大きいですが、リビング側の眺望に問題はないのであまり気にしていません。

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旗竿地に立てたマンションみたいで価値激減ですね。
最初から高齢者施設を建てなかった理由がわかります。
グランデさん、やる事がひどい

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