シティタワー札幌ってどうですか？

モデルルームが窮屈だとか微妙だとか言われていますが、逆にここは良かったという物件はありますか？

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ここは→シティタワー札幌の板です。

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>>652
シティタワー札幌と比較するためなんだろうから別にいいだろ。答えてあげろよ。

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北海道ハウジングプラザですね

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それ、モデルルームちゃうやろ

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さよか〜

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>>649
でも土地の値段が下がったって話は聞きませんね、ロンドンでも

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オリンピック後の財政収支の変化が下図。
札幌五輪は十分長期的な成算を見込める。

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選挙中だったんでカキコしなかったけど、地方交付税特別交付金と国庫支出金って、政権与党への投票数、投票率で決まるんだよね。
完全に国の流れと違う結果になって、補助金カット、景気低迷だなこりゃ

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>>651
モデルルーム自体はどこも大差はないかな。あるのは割安感と割高感。できればここのモデルルームより広い部屋が欲しかったんだけどプレミアムフロアは残念ながら高すぎて無理。なので他のマンションを検討中。

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駅まで徒歩3分というところは純粋に良いと思います。だから高くなってしまうっていうのはあるのだろうけれど…。
なんとなく間取りは独特居室もリビングも横並びみたいな感じになっている。
そうじゃない部屋もあるけれど、よくあるマンションの田の字みたいな感じではなくって、専有部の形に合わせて部屋を効率よく組み合わせている感があるなと感じました。

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25Ｆ95㎡10580万円

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高層階はそれくらいするよね

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>>661
JR札幌駅からは徒歩7分です。

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662さん、その値段は確かですか？

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上げてきたな
Bタイプ9000万台だったのに1億越えですか

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上げるとかあるんですかね？まぁ、超高級なプレミアムマンションであることは間違いないが。売れ行きも好調みたいですね。

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住不は以前にも販売途中に値上げしましたね。

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ええ～坪374万！
誰が買うんかいな・・・

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>>668
有りましたね。よくある様な

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まあ価格は需給のバランスですから、この値段でも買い手はいると判断したのでしょうが、果たしてどうなりますか。

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中国人が買うでしょ
治安わるくなりそうだが

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第２期の物件概要は、少し前までは価格出てたと思います。
販売価格「○○○○万円～９，５００万円」な感じで。

でも、今見ると未定になってました。
価格をもっともっと上げる算段でしょうね。

お客さんの食い付きがよいのでしょう。
この価格についてこれるお客さんもすごいですね。

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まぁ、札幌駅近くだしスミフだし、欲しい人は欲しいだろね。高く設定しても、欲しい人にとったら高くないんじゃない？確かにいい物件だもの。買うのはドクターとか社長とかかな？スポーツ選手とかもいるのかもね。

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この値段になるのなら、せめて共用部はもっと良く作って欲しかったですね。都内の同様単価物件と比較して貧弱かと。

とはいえ、買えない私の戯れ言ですが・・

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あっけなく坪300万の壁を大幅に超えた

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共用部広くなくて良いわ
近所のお子さんがゲームしてたりするし
住民の子と一緒に入って来て。
住友さんのはゴージャスじゃなくて普通のとこが好感持てるのよ

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これで札幌も東京並みのマンションバブルだ
購入予定の人は急いだ方がいい

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急いで早く契約しなくちゃ！
また価格が上がったら困るし。

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値上げしたのは本当の情報らしいね。スミフの人が認めたよ。すごいね、バブルだね。

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バブリーなお値段ですね。場所も最高ですね。

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こうやって積雪・凍結時期になると立地は本当に重要だと思う。地下街・地下道・ショッピングモール等隣接は本当にありがたい。
ここはそれらと若干の距離があるけれど、それも比較の問題で、全物件から考えれば至近距離な事に違いはない。
将来的に札駅東側の開発が進めばさらにアクセスが良くなる可能性もありそう。
問題は眺望と価格か…

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これはいい物件ですね。値段は高いようですが。
まぁ、それも頷けるかな。なかなかこんな物件は出て来ないでしょう。

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675さんは素直でいいですね！
札幌では総合的にここよりいい物件はないと思うよ。
都内は住む気がないからわかんないし。

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ここは所詮立地のみ。部屋のレベルが低くて売値が高過ぎるので、総合的にいい物件とは言えない。

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狸3
2020着工20211棟上
大京から頂きました

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狸ねえ
日本人、あんまり居ないからなあ

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狸小路なんて住むところじゃないだろう。嫌すぎ。

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東京
の狸穴と同じで可愛い住所ですね。狸小路
昔は狸で賑わってたのかしら？

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>685
部屋のレベルはどこで判断するのですか？

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>ここは所詮立地のみ。部屋のレベルが低くて売値が高過ぎる

マンションは立地(と躯体)と管理が全て。特に立地は後から変えようが無いので立地のみで買って間違いない。
内装はどうせいつか全取っ替えだし、ショボければ初めからフルオーダーで作っても良い。

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部屋のレベルって好みよね？

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立地と管理が全てとは素人意見。立地のみで買って失敗する物件は山ほどある。このマンションの全ての部屋が資産価値を維持できるとは到底思えない。それが部屋のレベルは内装だけではないということ。好みとか感覚的問題ではない。

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立地も札幌の場合駅から徒歩何分より、雪の中地下まで潜れるまで徒歩何分の方が重要だしなあ。
雪の中あの広い道路を渡るのはワンブロック歩く感覚と大して変わらん。

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そのうちなんかできるでしょ？

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>>693
自分でそう判断するなら好みの物件買うんじゃないの？お金出すのじぶんですもの。

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創成川がある以上、地下直結は無い
歩道橋も寧ろ老朽化と中心部高速で撤去の方向
北5西1が唯一の期待

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あのレベルも歩けないなら、北5西1？
が
良いんじゃない？
値段はずーと高いでしょうけれど

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>>693
いよいよプロのご登場。

＞立地と管理が全てとは素人意見。立地のみで買って失敗する物件は山ほどある。

「山ほどある立地のみで買って失敗する物件」の実例の幾つかを、その立地および失敗理由と共にご紹介いただければ、ここを参考にしている私を含む大多数の素人に大変役立つので是非よろしくお願いいたします。

＞このマンションの全ての部屋が資産価値を維持できるとは到底思えない。

所詮未来は誰にも分からないので、そうかも知れないし、そうでないかも知れない。
であるのに「到底思えない」と強調される理由について、プロのご見識を是非とも賜りたいです。

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北5西1って？？

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