シティタワー札幌ってどうですか？

大通りのシティータワーはそんなに高級なの？
新しいこちらの方が良いはずだが
そんなに単純なものではないのかな

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高層階からの眺望はちょっと感動しますよ。よくNHKでテレビ塔の展望室みたいとこから大通公園写してるでしょ？そのさらに上からテレビ塔のを入れて
大通公園を見下ろす感じの眺望よ。西南の角の30階以上ならね。でも再開発で30階前後の建物西側にできるみたいだから、それはいつになるかはわかりませんが。テレビ塔は見えても大通公園は同じに見えるかどうか？

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それは、よい所にお住まいですね。

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シティタワー大通りからは、大通り公園。
シティタワー札幌からは創成川公園。
どちらもキレイそうです。

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札幌市民が買えそうなお値段 存在しますか？
駐車場はお高いの？
もう少し待ったら いい？

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札幌市民でも大会社経営者も中小企業社長や役員も大病院理事長も開業医も地主さんもいるし、札幌の平均点所得の人って意味かしら？よく札幌市民はどこそこのマンションや高級住宅は買えないって書いてる人いて恥ずかしい思いをしています。room clipなんかでもちょっと家具だけ立派なお宅が出てきたら、北海道はデッカイドーだけれど、そんな素敵なお宅はありませんとか書いてる人いて本当に恥ずかしく思っています。

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>>2484 匿名さん
ここを買いたいと思うか、実際に買うかは別として、1億円の住宅をキャッシュで買う資金力をもつ札幌市民は大雑把に2万世帯ほどある計算。

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>>2486 通りがかりさん
まじ？すごい多いね

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マジ
ここだと「オプション」は無縁な購入者もいるだろう
そう言う事
意味が分からなくても気にすんな

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世帯年収2.5kだけど勧められた部屋は7-8kでした
上階はキャッシュで購入なんでしょうね

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>>2489 マンション検討中さん

値段と広さ、ざっくりと知りたいです。初期購入者よりどの位違いますか？

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キャッシュ購入でメリットがあればそうするでしょうが、ローン購入で減税を受けた方が結果的に得のような気がしますがどうでしょうかね。購入により受けられる減税にはいくつか種類があるのですが、そこまで説明してくれる不動産屋さんはまずいません。

　理由? 面倒くさいから...。自分で調べるしかありません。いずれも自己申告が必要でしかも申告期間が限られていますので気を付けておきたいものです。

　世帯年収が２，５００万円あれば、同額の頭金を用意できるとして、５倍程度のローンと合わせて１億５千万円くらいを上限にお勧めするんじゃないでしょうかしら。不動産屋さんも2489さんのような上客に慣れていなかっただけでしょう。

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2500万だとローン減税問題なし。ただし、売却時の3,000万控除適用しなければ、の話。

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住友の高層階を買う人は、形式上ローンを組むかどうかは別にして、キャッシュ一括でも問題ない人なんでしょうね。そもそも10-20年単位で住もうとする人もあまりいなそうです

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どのマンションもキャッシュの人もローンの人もいらっしゃると思います。最近の団体信用生命保険はすごく細く保障されているので、わざとローン伸ばすという話しも聞きました。

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長く住む人いない理由は
タワマンだからでしょうか？

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タワマン
は長く住むべきでないのですかね？

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マンだけに

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２０年は住み続けます。

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札幌市内でも熊出るんですね。

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オマイら何階の何号室いくらで買ったか記入して

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中古で出てた28階 1億2900万 売れたみたいだな

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>>2501 評判気になるさん
あっそ

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入居後、管理費と修繕積立金の計画はしっかりされていますか？

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しっかりされています。

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こういうマンションの管理組合とかは普通のマンションと同じ？管理組合とか町内会とか苦手だから賃貸にした方がいいのかな？？

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このクラスになると、面倒な自治会役員みたいなものはないよね？
コンシェルジュが全てやってくれます？
当然会費ぐらいは払うけどね

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こちら、一番小さい2LDKは、おいくらでしょうか？

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￥５、１２０－万　ですね。

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私はわかりませんが、個々の条件も少しずつ違うでしょうから、検討中ならここよりモデルルームに行って聞くのが正確でしょう。

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オリンピック後の価格動向について専門家の見立ては、札幌はマンションが集中する中央区の動きが重要なので、そこへ人の流れが止まらない限り、大きな落ち込みはない、というもの。
https://e-kensin.net/news/120739.html

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それは専門家の希望じゃない？
下がる時は全国一斉に下がる

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未来のことは分からないわ
便利な場所は確かだし。上がったり下がったりでしょうね

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その通りですね
失われた２０年とか何とか言われても、また騰がったし
このまま騰がり続けることもないし

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普通に考えたなら
人口は減りマンションは増えた
商業施設の後地に安易に利益になるマンションばかりが増え
もはや駅前と言っても昔の駅前とは違う

住むために必要だから買う
それだけだよ
中古の新築時と変わらない値段のマンションなんて考慮する価値もない

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以前1.3億で売りに出ていた28階が1.65億ででてますが、だれか買って転売？

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また新築マンション、札幌駅周辺出来るそうですからね。

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どの辺にできるの？

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>>2516 マンション検討中さん
転売だろうね

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1.1億→1.3億→1.65億

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バブルですか！

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＞2522
これですね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1039560635/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

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転売があるぐらい普通の人は中々買えないのかね？

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転売らしきところは、高層階だったから・・そのような動きになっているのかもしれませんね。

ここの場合は資産管理の一環として所有される方が多いのでしょうか。
本当に気に入ってここに住もう、という方もおられるかもしれないですが、
別の都市に住んでいて別荘代わりに持つとか、
セカンドハウス的な感じでもたれようとされている方も少なくないかも？と感じました。

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公式サイトを見ると、共用空間というページがありましたが、エントランスや車寄せくらいですかね、こちらは？
そこまで共用施設が無い方が、修繕とかランニングコストなどは、かかりにくくていいんじゃないかな?と。
車寄せのところも
雨風は防げるようになっているようですね。

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新幹線の東出入り口？まで徒歩何分くらいなんですかここ？

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