シティタワー札幌ってどうですか？

>>1587さん
報酬を雑所得にしたりで実質月の手取りは二人合わせて月300程度ですね。これを法人化した場合、今の職場に認められるかという問題もありどこに相談すべきか悩んでいるところです。車は法人化するメリット大きいですよね。何かマンションと関係ない話になってしまい申し訳ありません。

>>1588 通りがかりさん
今の職場に籍を置いて、そのまま報酬は法人として受け取るという事ですか？分かりませんが、それはどうなんでしょう？どなたか同期や身近に独立された方や、法人として営んでる方はいませんか？

世帯6000万！
やはりここはその辺りのクラスの方々が検討される物件なんですね。

>>1590 通りがかりさん
普通に1000万とかの人も居ると思いますよ。
ただエリア内では相応の人達が検討してる物件だと思いますけど。

>>1589さん
周りの開業医は職場を離れて完全に独立していますね。夫婦ともに開業してしまうと今のスタンスで仕事に集中できないと考えているので勤務医のほうが楽ではあるんです。開業しても一人あたり3000万はなかなかきつい自覚があります。そのため夫婦で法人化し開業という形をとって今の職場から委託されて仕事をしているようにできないかとずっと考えてはいるのですが、現実は難しいようです。

>>1587 マンション検討者さん
ちなみに都内は何処でしょうか？マンションですか？

>>1592さん
経験を積まれて臨床レベルが高い先生には同じような悩みを抱えた方が多いですよ。

>>1592 通りがかりさん
知り合いに医師居るけど、その額を勤務医で稼ぐのは中々ですよね。安定という意味だと確かに今の働き方が良さそうな気もしますが、受託としたスタイルが勤め先で認められるなら、法人化されてはどうですか？一度打診してみるのが宜しいかと思います。

>>1593 eマンションさん
何故でしょう？

>>1596 マンション検討者さん
いや、単なる興味本位です。ここを検討買われる方は都内だとどの辺りなのかと思いまして。すみません、スルーして下さい。。

>>1566 匿名さん
頭金は2000万、うち親からの支援は1000万ですが…
ここは別世界だと思っていたので、価格調査さえしていませんでしたが、いけそうなのでしょうか〜。。
あまりウチもローンに追われる生活はしたくないのと、こういうところは、1馬力でこの程度の年収の方向けかなという先入観がありました。

>>1598 匿名さん
？？誰？？

てか、なりすまし？それともたまたまですか？
まぁ正確には檜町だけではないですけど。
いくつかあります。戸建1と他マンションです。

>>1599 匿名さん
属性や希望する部屋（間取）にもよるとは思いますが、それだけの頭金を用意出来るなら一度MRやFPに相談し試算されてみれば如何でしょうか？当然予算あっての話になりますが、不動産は自分が欲しいと思う物件を買われるのが1番ですよ。

仰るとおりですよね。
働く糧にもなるというもの。
だけど、手取り70万で20万以上をローン等に取られて、二人の子の教育資金や貯蓄なども考えると、背伸び感がハンパない感じが…泣
他のMSで5,000万程度の物件、M Dでは猛烈に勧められたので、こちらももしかしたら、間取りなどによっては、収支的にはいけると言われるかもですが、年齢もアラフォーですし、繰り上げ必要ですしね〜
ただのサラリーマンには気後れしちゃいますね。

委託契約を結んでになると診療に対する責任は病院ではなくて医師個人が負う形でしょうかね。
フリーランスの麻酔科さんはこんな形なんでしょうか？
病院側も税優遇面はあるものの、煩雑さが多くてあまりやりたくないのかもしれませんね。

なんのことやら？

>>1602 匿名さん
お見受けした所、購入可能な属性かと思いますが。ちなみに部屋の間取りや広さはどの辺りが希望ですか？

ただのサラリーマンでも、世間ではエリートの属性です。恐らく問題無く購入可能かと思いますが、仰る通り市内の一般勤めの人は尻込みしてしまう価格であるというのも事実ですね。

家に何を求めるかを再検討され、ここの場合予算で届く間取りだと手狭ではないか？他物件なら逆に子供が将来一人立ちした事を考えると本当にこんな広さは必要だろうか？併せて将来の資産価値はどうなのか？中古はどうなんだろ？と、ご家族で話されてはと思います。待てるなら北区の8.1という部分はありますが、再開発が決定している以上、個人的には不動産に待ちは禁物かと思います。

これからはコンパクトシティね。
何も東京だけに起こる事じゃないから、各主要都心、札幌でも当然の様に起こるよ。だから立地や利便性を重視して物件を選んだ方が良い。目先の安さに捉われてはダメ。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO18218560Y7A620C1000000?channel=...

人口減少の問題。既に札幌でもその傾向は見られ始めてるけど、東京だけとは思わず今後の人の流れを意識した方が良し。動き出すと地方は首都圏以上に顕著に加速するから。引っくるめて新幹線延伸・周辺再開発はそういう事。この意味が分かるかどうかが肝心。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180812-00010005-nikkeisty-bu...

わかりません、高騰とバブルは続きます。

こういう物件もあるよ。どの部屋が対象かは判らないけど、実質10%ぐらいは値引きしてるのかな？お得かもー。

悩まれてる方は検討してみては？

>>1610 通りがかりさん
大分スレ違な感じだけど（笑）
こういうのって初めに買った人からすると、どうなんでしょう？大々的に値引きより、客者にコソッと話した方が良さそうな気はしますが。内情は分かりませんけど。

バルク売りせず値引きのスタンスかな？

いえ、あの、共働きの世帯年収なんですよ。
おまけに、ほぼ夫婦同額です。
二人とも大手ではありますが、本当に普通のサラリーマンです。。
純粋な質問ですが、2馬力世帯でこの程度の世帯で子供あり（我が家は男の子二人）の場合
、皆さんどの程度の物件を検討されるのでしょうか。。
広さは、80平米3LDKは必須、車は2ｔのものを保有しておりますので、大型駐車場の維持費もかかります。
頭金などや他資産で状況は変わるでしょうが、頭金は2000万程度、預貯金も同額程度はあります。
急にマンション購入の必要が出てきたので、知識も全くなくすみません。
周りから見て、お呼びじゃない雰囲気になるのも恥ずかしく。。

2tって軽トラ？

>>1612 匿名さん
ここで80平米3LDKですと、大体7000万前後でしょうか。世帯で収入1000万、親の支援含めて頭金2000万なら、5000万円前後がローン元金ですかね。

収入に対しておよそ5倍（中には低金利という事を謳い文句に8倍とか10倍まで可能という営業も居ますが、正直オススメはしません）が借入目安とされてますが、この条件なら問題なくローン借り入れで購入は可能です。

ただ、自身のライフスタイル（勤務エリア・車保有・子供の教育費・旅行・趣味など）によって何処に重きを置くかと考える必要があるかも知れませんね。本当にここの様な超都心に住む必要があるのか？逆に今後の資産価値保全や利便性を得る為にも相応の場所を選択しておいた方が良いのか。

私なら買える予算で且つ気に入った所なら、多少高いと思ってもそこを購入しますね。モデルルームにまだ足を運んで無いとの事でしたら、一度見学と相談をされては如何でしょう？そんなに敷居の高い所ではないですよ。
不動産は一物一価ですから、自身の最良の物件に巡り合えることを祈ってます。

>>1613 匿名さん
suvタイプでは？

>>1612 匿名さん
私なら高いと感じるならやめておいた方が良いと思うけど。札駅近接じゃ無ければもっと安く買える物件はいっぱいあるよ。新築ならタワーズフロンティアとかは？こことは民層が異なるけど、ファミリー世帯なら住みやすいのでは？

>>1613
車も買えないような人はここに用はないでしょう。
真剣に検討されている方を茶化さないで下さい。
２tなんてSUVなら普通にありますから。

私なら買える資産・属性があって気に入った所なら購入をオススメします。何れにしても、もう少ししたら欲しくても買えなくなりますけど。やっちゃいけないのは妥協して購入する事ですね。今の住まいが借家なのか持ち家なのかは存じませんが、妥協するぐらいなら買わず今の住まいに留まる方がマシです。

>>1614 匿名さん

>>1614 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
やはり7,000万は背伸び感満載です 汗
金融機関勤めなので、どうしてもローンには慎重になってしまいます。（いろんな先を見ているので）
西側ですが、札駅徒歩圏内に20年近く住んでいますので、もう庭みたいなもので、札駅周辺は譲れないところなのですが、子供のことを考える街道沿いの中心地じゃなくてもいいかもというのと、旅行、教育費など圧縮したくないという思いもあり、ローンに追われる生活だと、気持ちが苦しくなりそうです。
因みに車は、軽トラじゃなく笑、アルファードです。そしてもう一台あるので、駐車場台だけでも(p_-)

気持ちの整理がつきました。よく検討してみます！私も感覚が庶民ですね。

>>1619 匿名さん
›気持ちの整理がつきました。

早っ！！
まあ良い物件に巡り合えると良いですね。

工事もそろそろ頂部に到達しましたかね？
完成が楽しみですね。

ここは相変わらず賑やかですね〜
来週モデルルーム見学予定です

5期が8月末より販売だと思いますが、今回の販売戸数や間取は公開されてますか？概要見ると未定となってまして。

>>1623 検討板ユーザーさん
されてますよ。厳密にはモデルルーム内にてですが。5期が8末より販売開始と表示されてますけど、実際には既に客付きですね。それ以外を余計に出すかは住友次第でしょうけど。

ここ31階？ずいぶん背の低いタワーだね

>>1620 匿名さん

いや、勿論未練はありますが〜汗
ここ検討されている方は、心に余裕あるのか雰囲気が良くていいですね！
うち程度の世帯年収だと、やはり高嶺の花だなーと思いました。。

>>1624 匿名さん
有難うございます。と言う事は内々で進んでるという事ですかね。

＞＞1625: 匿名さん　
敷地が狭いから容積率の関係で、半端な31階までしか作れなかったのでは？

>>1611 匿名さん
詳しくは分かりませんが、初めからこのスタイルで売ってたのかも知れませんね。それか対象条件が一部に限られてるのか。でないと最初に購入した人からすると少し不満はありますよね。

LDKの写真を見るとエアコンが壁付け剥き出しの普通タイプのようですが、本当ですか？

>>1630 匿名さん
壁掛けエアコンですね。天カセ希望ですか？
いくら綺麗にしていても、においがつくし壊れたら面倒ですよね？むしろ簡単に交換できる普通のエアコンが良いのでは？

動産なら仕様が価値だけど不動産は立地や周辺環境が価値。新築特に利便性が劣る場所などは仕様を強調する傾向があるけど、中古になるとそんなの評価されないよ。

逆に天カセ嫌がられるケース多いし。（修理交換が高額）それに賃貸に出す際にも不利。理由はカビなどの臭いが人により異なり、指摘されるも数年に一度交換すると高くつくから結局そのまま。普通のエアコンで数年毎交換した方が良いよ。

>>1630 匿名さん
どの物件と比較されてかは分かりませんが、何よりもウチは天カセ絶対！という事であれば、ここは検討から外された方が宜しいかと思います。

よく天カセエアコンて高スペックの代名詞的な言われ方する人多いですけど、正直住んで一年すれば普通のエアコンでも天カセでも全く気にならなくなります。私は天カセの部屋も壁掛けエアコンの部屋も両方住んだ事ありますが、天カセで物件を決めた記憶はありませんね。それより立地や利便性の方が日常生活を送る上で重要ですよ。

>>1625
底辺は引っ込んでろ

天カセはすっきりしていて一見良さそうですが、やめた方がいいですよ。
そんなところを気にするのはちょっと・・・
まぁ人それぞれといえばそれまでですが・・・

>>1625 匿名さん
あまり頭悪いと思われるようなことは言いなさんな。

ここ凄い人気ですね。物件も道内のみならず、全国各エリアの富裕クラスが検討して購入してるんでしょうか。

https://www.hokkaido-np.co.jp/sp/article/213311