シティタワー札幌ってどうですか？

>>1480 匿名さん
道内限定で需要を取り込もうと考えると確かに価格で尻込みしてしまう人も居そうですが、その様な方々からも選ばれる立地やブランドだと、円山ブランズ程のリスクはないでしょうね。住んで良し、貸して良し。新幹線延伸直前に売って良し。と

住友の使い達が何やら沸いてますね。。
暇なのかな？笑

住友嫌いの方達が何やら沸いてますね。。
相当気になるのですかねww

相当気になりますねww

ずっと札幌住みですが、最近の円山は良くも悪くも色んな方が増えてきて、人を選ぶエリアとは言えなくなってきていると思います

元々円山に住んでましたが、今回ここを購入して引っ越す予定です。円山の住人もみなさん分かってると思いますよ。これからはそういう時代じゃないと。ただ、年配の方やリタイアされた方で、老後は自然を感じて静かに生活したいと思う方が多いのも事実です。

円山は街の変化も乏しく、今後も資産性を維持してくのは相当困難だと思い、流れにならって今回こちらを購入する事にしました。

なんで円山が出てくるの？ここと全く関係ないでしょう。対象者もエリアも全く違う。

正直オワコンな辺鄙なエリアと比べられるのも迷惑。それにブランズ円山はそれだけの価値が有っての、あの価格じゃないからね。新築プレミア乗っけたとしても無茶苦茶なレベル。そこんとこ間違えないで欲しいわ。

市内の人にしか価値が分からないエリア（物件）、他県の方にも買われてしまうかも知れないエリア（物件）、どちらが良いのだろう。

火傷したくないならこれからは都心部買っておいた方が良いよ。買える属性ならここは秀逸。

円山に自宅があるけれど、創成川イーストと比較してる人多いです。年取ったら
JR病院や厚生病院や東札幌病院近くて
良いわね、
デパートもイヴェントも近いしとか
賑やかなとこで暮らしたい人もいるんですよ。一方閑静な環境も捨てがたいひともいらっしゃるし。

ここは相変わらず盛況で人気ですねー。

どーでも良いけど、書き込んでる人は皆さん買える人達なの？

気付けば1500になりましたね。

>>1500 検討板ユーザーさん
買える人しかスレに居ちゃダメですか？私は欲しいけど正直買えません。ただ、個人的には今の札幌新築では1番の物件だと思ってますので、それを購入検討されてる方々の書き込みや、考えを参考に読ませて頂き勉強しております。

1487さん
昔から円山住んでる方は皆さんそうおっしゃいますね。当方東京在住ですが、セカンドに東区のダイワの高層階買いましたが今のところ特に困ってません。中央区って言ってもピンキリですしね。この物件も買おうか迷ったんですが、8.1を待つことにしました。

>>1408 匿名さん
ESTA横の駐車場

>>1505
もう荒らすの止めてください。

東区を抵抗なく買える人は北8待ちで正解
眺望なんかはどうなのかしら。駅裏のグラフォートって眺望今ひとつだし。

>>1504 評判気になるさん
ダイワはダメでしょ？東京住んでてダイワ物件買うとは、、。本当に東京住み？

>>1508 匿名さん
確かに都内では大手デベに埋もれてる感はありますがね。ただ、札幌だとダイワはそこそこ健闘されてます。大手が住友と大京、あと東急ぐらいという事もありますが。

>>1509 匿名さん
三菱もですね。

大和ハウスは、いわゆるマンション大手の「MAJOR7」には入っていませんが、昨年の供給実績で言えば、大和（6位）より上だったMAJOR7は、住友（1位）、野村（3位）、三菱（4位）、三井（5位）の4社だけで、大京、東急、東建より大和の方が上です。
もちろん供給の多寡がデベの格ではありませんけど、大手7社にそうそう見劣りするものではないようにも思いますが。

>>1511 匿名さん
恐らくマンションの格と購入層の事を言ってるのでは？

大和団地って名前よね

1505は自分の人生が虚しくなることはないの？
もう哀れというか可哀想だよ。
君よりも遥かに社会に貢献してその結果として経済的に恵まれている人たちを小馬鹿にする態度は見るに堪えない。

札幌でダイワがこんなに頑張ってるのには少し意外でした。私も東京在住ですが正直プレミストは殆ど見向きもされない印象です。首都圏特に都心3区でいうと大体が住友、野村、三井、三菱辺りが購入者も一定層以上のイメージですかね。個人的には三井は商業施設と絡めたりコンセプト尖ってる物件が多くて好きではありますが。

マンションの格つっても、物件毎にいろいろですしねえ。
ダイワさんも、福岡副都心のツインタワーなんかは思い切りランドマークだし、首都圏でも赤坂御用地のすぐそばに作ったやつなんか、ハイクラス感マシマシですけどね。
札幌じゃ札駅北口40階でもいまいち二流イメージなんでしょうかね。

>>1516 匿名さん
まぁこの辺りでやめておきましょう。
不動産なんて万人に受け入れられる物件なんて存在しないし、それぞれの価値観で気にいった所・予算が合う所を購入すれば宜しいかと。

>>1508さん
たしかに最初はダイワに抵抗ありましたね笑。区は駅近なんであまりでしたが。駐車場が機械式でないところが気にいったんですよね。

>>1506 匿名さん
どこが荒らしてると思うの？

http://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/toshin-access/index.html

いいですね

>>1520 匿名さん
渋滞緩和を願います。

>>1516 匿名さん
〉札幌じゃ札駅北口40階でもいまいち二流イメージなんでしょうかね。

少なからずそれはあるんじゃないですか？
私は今回住友だからここを購入したというのも正直ありますし。（もちろん再開発・立地の将来性が大前提にありますが）これが大和だったり中堅以下のデベロッパーなら安かろう・高かろうが購入はしてませんね。

地方と東京だとまた特性がそれぞれ異なるので一概には言い切れないですが、地方では顔をはれても東京では難しいでしょう。ブランドやそれに集まる所得層が一定層以上でないと、中古になった際にもこの手の物件を購入する人は躊躇すると思いますし、相応の層から指名されるから価値としても保たれるというものです。もちろん立地は価値を保つためには最重要ポイントではありますが、富裕の人達へのブランディングも重要なファクターとなります。

見附のプレミストを例に出されてましたが、確かに立地や趣も大変素晴らしいですね。ただ、私は価格が安くてもダイワではなく、三井の檜町タワーを選びました。理由は様々ありますが、その中に売主選定も含まれます。

西武跡に何か建ちそう。マンションかもね。

本音言うとみんな此処が良いのは分かってると思う。ただ高額故に買える層も限られ、庶民からしたら高嶺の花なんです。

1LDKありますか？

立地では駅裏のグラフォートと、ここは比ぶべくもない。地下鉄駅徒歩０分、北口1分。
ここは、3分と7分。その差は明らか。東には密着するがごとくタワーが立ちはだかり更に創成川を跨がなきゃ（笑）。立地は２流とは言わないが１．５流。
そして売主選定？シティハウス道庁前はどうなった？

>>1525 匿名さん
まぁまぁ、そんなに興奮しなさんな。笑

>>1525 匿名さん
惨めになるからやめなさい

>>1525 匿名さん
アナタが住んでる所が1番
間違いないよ！

西武跡地は、2029の秋までに複合商業ビル

>>1525 匿名さん
用もないスレに平日昼間から来て情報収集ですか？（笑）わざわざ書き込みまでして。。

仕事しなさい。

>>1525は前から貼り付いてる荒らしたいだけの、かまってちゃんなのでスルーが賢明かと。相手にするだけ時間の無駄です。

ここは相変わらず盛況ですね。
開発目白押しだから益々人気でてるのかな？

http://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/toshin-access/index.html

>>1524 eマンションさん
未公開でしたが、まだ有ったと思います。
公開時期など含めて詳細はMRで確認された方が良いと思います。

>>1529 通りがかりさん
商業施設でしたか。まぁ場所的にそうですよね。

>>1533 匿名さん
有難うございます。一度確認してみます。

もうプレミアムフロアは売り切れですか？二億でも買いたい

>>1536 マンション掲示板さん
確か部屋によっては抽選で即完だったと思います。自分は予算到底届かずで余り見てなかったので記憶曖昧ですが。正確な情報をお求めならMRに確認されるのが間違いないかと思います。