札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティタワー札幌ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-10-08 10:54:35

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通:札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積:56.11m2~93.35m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-02-16 15:48:07

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シティタワー札幌口コミ掲示板・評判

  1. 1301 通りがかりさん

    盛り上がってて良いですね。
    ここは投資目的の人達が買われてるんですか?

  2. 1302 契約済さん

    >>1301 通りがかりさん
    ほとんどが実需だと思いますよ。中にはセカンド利用や、投資目的の人も居ると思いますが。うちは自宅として住む予定です。

    まぁ住んでよし、貸してよし、売ってよし(即転売は売益上がるか不透明な為)ですからね。色々な方が居ると思います。

  3. 1303 検討板ユーザーさん

    >>1301 通りがかりさん
    大学通う孫の為に購入しました。卒業後は賃貸に出すか、自分達で利用するか考えてます。売却は当面考えてません。

  4. 1304 匿名さん

    >>1283

    地元民の方ではないでしょうか?
    空地いっぱいありますよ。グーグルマップでも確認して良いかもしれません。


    ちなみに、当方札幌駅の発展は揺るぎないと考えています。
    一方で良く議論に出ている都心回帰=円山などの旧人気エリアがダメにあるとも考えていません。よく出る都心回帰というのは、東京都心において長時間の通勤時間を前提にしている考え方です。少なくとも札幌市内の地下鉄徒歩圏において、あてはまる考え方ではないと思います。

    札幌駅で働く事を前提とする札幌市民って意外に少ないんですよね。
    なので、東京資本の転勤族や札幌市街の道内アッパー層には魅力的かとは思います。現に転勤族で子供がいない、連れてこない世帯は円山ではなく札幌駅近辺や大通東を選ぶ方増えているみたいですからね。

    結論、私の考えとして札幌駅は発展する。当物件も魅力的。ただし、ランドマークには疑問。理由は、より良い立地で出てくる可能性が高い。専有部がしょぼい。坪単価300万越えで人大ですよ?共用部もランドマークと呼べない代物。なにより、目の前が庶民的なセブンイレブンというロケーション。

    価格一流、立地1.5流、建物二流、の高値掴みマンションかと。
    長文になってしまい申し訳ありませんでした。

  5. 1305 匿名さん

    人工大理石の事?手入れ楽で良いじゃない?そういうとこでお金使ってる人は
    不本意な理由でマンション手放す事になるのよ。堅実なのが一番よ

  6. 1306 eマンションさん

    >>1304 匿名さん
    今は東京だけの現象ではないみたいですよー
    より中央集中は加速しそう。時代の流れですね。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180801-00000002-moneypost-bu...

  7. 1307 マンション検討中さん

    >>1306 eマンションさん

    いろんな考え方あっていいと思います。
    あくまで結果論ですから。

    ちなみに、記事を読んで解釈したのは地方都市部は投機マネーの局所バブルで価格気をつけてという意味合いでは?

  8. 1308 マンション検討中さん

    >>1305 匿名さん

    言ってること矛盾してませんか?
    そういうとこでお金使う人は、このマンションではないかと。ランドマークやら大手やらとか、言わないかと。

    誤解しないで頂きたいのは、個人的に不快にさせたいわけではなく。坪300越えるようなマンションは天然石仕様が標準であるということ。共用部もそうですが。
    住友に暴利で貪られている=札幌の顧客はこの程度で十分と思われていることに憤りを感じているだけです。

  9. 1309 匿名さん

    「庶民的なセブンイレブン」 はどうでしょうか!

  10. 1310 匿名さん

    >住友に暴利で貪られている=札幌の顧客はこの程度で十分と思われていることに憤りを感じているだけです。

    札幌だからってことないですよ。住不ってずっと昔から何処でもそう言う商売をする会社です。
    住不がそういうスタイルだと知ってて買う分には何の不満もないでしょうし、知らないで買ったら腹が立つでしょうね。買わないなら他人事ですから放っておけば良いです。
    他業界でも同じような商売スタイルの企業はいくらでもあり、それぞれ長年生き残っています。

  11. 1311 買い替え検討中さん

    すみふの社員さんは良い方で親切な方が多いですがね。

  12. 1312 検討板ユーザーさん

    いずれ駅前の開発が進んで、地下歩の入り口で繋がらないかなぁ?

  13. 1313 名無しさん

    予算と相談しながら、好きな所を買えば良いと思うよ。私はここを検討してますよ。

  14. 1314 名無しさん

    ここ買ってる人は最初から高値掴みなの知ってるでしょ… 他にもいくつも不動産もってる人ばかりなんだし

  15. 1315 通りがかりさん

    >>1304 匿名さん
    横からですが失礼します。長かったので一つ一つレスしていきますね。
    まず、私はこれからの不動産(これからという事でもありませんが)は立地が全てとお伝えしておきます。

    〉空地いっぱいありますよ。グーグルマップでも確認して良いかもしれません。

    →空き地の場所はどちらでしょう?出来れば場所位置と画像などのスクショがあれば助かります。

    〉ちなみに、当方札幌駅の発展は揺るぎないと考えています。 一方で良く議論に出ている都心回帰=円山などの旧人気エリアがダメにあるとも考えていません。よく出る都心回帰というのは、東京都心において長時間の通勤時間を前提にしている考え方です。少なくとも札幌市内の地下鉄徒歩圏において、あてはまる考え方ではないと思います。
    なので、東京資本の転勤族や札幌市街の道内アッパー層には魅力的かとは思います。現に転勤族で子供がいない、連れてこない世帯は円山ではなく札幌駅近辺や大通東を選ぶ方増えているみたいですからね。

    →都心回帰はなにも東京だけに起こる事ではありませんよ。今後かつてない程の人口減が表面化する中で、寧ろ地方にこそ深刻な問題として浮き彫りになってくるかと思います。今回の新幹線延伸は何の為の誘致でしょう?最終で大東案になった理由は?駅前の再開発は?新たな企業誘致や観光促進など、人の流れを促し、他からの流入をこれまで以上に増やす目的では?それでも分母は限られます。今後高齢化が進む中で地方では空き家問題が顕著化し、不動産が負動産となる実態を目の当たりにした次世代組は、家が無価値になり得るという事を認識してしまうと、利便性の悪い所は見向きもされない、以前は高級住宅街だったエリアも負の遺産となり果て、結局は実態として価値ある物(実用的・利便性など)に消費する流れが加速して行くと思います。車も以前はステータスとしてなり得たが、今の若者はそこにステータス性を感じる事はなくなった様に。駅前の開発は今後の札幌発展を支える重要な役割となるでしょう。札幌駅周辺や大通を選ぶ人が増えてますが、それも今後は一段と加速すると思ってます。そう促す為の駅前再整備・再開発でもありますからね。東京だけで起こってる現象と楽観視せず、世の中の流れを見張って下さい。東京すなわち日本のトレンドですよ。首都圏ほど極端な動きと迄は申しませんが、この辺りも都市圏ですから人口が減ればジリジリとそうなります。ただ、厄介なのは東京圏ほど札幌は体力がないという事です。一度進んだ都市部への移動は止まる事なく今後も加速するでしょう。

    〉結論、私の考えとして札幌駅は発展する。当物件も魅力的。ただし、ランドマークには疑問。理由は、より良い立地で出てくる可能性が高い。専有部がしょぼい。坪単価300万越えで人大ですよ?共用部もランドマークと呼べない代物。なにより、目の前が庶民的なセブンイレブンというロケーション。 

価格一流、立地1.5流、建物二流、の高値掴みマンションかと。 


    →まず、より良い立地が出てくるという予想的観測では結論付けは出来ないと思います。もしその様な計画をご存知でしたら教えて頂きたい。若しくは此処に建つと思う貴方の予測でも良いでしょう、可能性があるのか検証します。ちなみにその出る可能性が高い場所のマンションは坪幾ら予想ですか?恐らく駅新設に伴う再開発計画の中心に位置し、新築で買えるこれ以上の立地は現時点では無いでしょう。占有部・共有部がしょぼいとのことでしたが、貴方が豪華だと思う物件を教えて欲しい。但し条件を付けさせて頂くと、ここより立地の良い物件でお願いします。

    目の前セブンイレブン便利じゃないですか?まぁそれは置いておいて、貴方は開発は駅前だけで終わりだとお思いですか?通りは?駅位置と再開発される場所を今一度確認し、今後のビジョンを想像してみてください。そこには庶民的なお店以外も並んでるかも知れませんよ。今だけを見てはダメです。少なくとも10年、局地的ではなく全体を俯瞰して見ることが重要です。ここは札幌中心の玄関口。その最重要地点の大規模再開発ですから、駅作って商業ビル建ててで終わる筈はないでしょう。だから大東案なんですよ。まぁ現状も徒歩圏には、ありとあらゆるお店が揃ってるので庶民的以外のお店を利用の際はそちらへ行かれてはどうですか?長くなりましたが、新築が今なぜ高いか分かりますよね?目に見えないバブルなんかじゃないですからね。私も買って直ぐ転売でキャピタルゲインを狙えるとは思って無いです。プレミアム部屋や、抽選部屋などは多少上がり出せると思いますが、正直即転売は勿体ないと思います。基本は10年〜計画で考えれば全く高値掴みとは思いません。決して安くはないですが、この立地とエリアの発展性を考えると少なくとも、他の新築物件よりは数段マシで、インカムからのキャピタルも狙えます。実需はローン使って自己利用でも残債割れは起こしにくいと考えます。そういった多様性があるのも魅力ですね。それに仕様なんざ1年住めば慣れる。(ちなみに住友の仕様が低いと言ってる訳では無いので、誤解なさらずに)気に入らなければ数年後にリフォームしても良いですし。ただ立地は変えられません。貸せない・売れないでは幾ら高級住宅地に建つ豪邸やゴージャスマンションでも、どうにもならないですから。万が一残された側もその後が大変です。

    あくまで今後の人口減少が予測通りに進んだ場合と、開発の話が頓挫しなかった場合の個人的見解ですので。

    円山の事は興味ないので言及は避けます。
    長々失礼しました。

  16. 1316 マンション検討中さん

    いやー、大分盛り上がってますね!
    それほど人気や注目度が高いという事でしょう。

  17. 1317 検討板ユーザーさん

    >>1316 マンション検討中さん
    まぁ札駅開発エリアの目玉物件ですからね。

  18. 1318 口コミ気になるさん

    まぁ何れにしても買える人が限られるマンションだから、気にいって買える人が購入すれば宜しいかと。ここなら黙ってても売れてく訳だし。

  19. 1319 マンション掲示板さん

    まだここ物件残っているのですか?やはり値上がりは半年前とかと比べると上がってきているのですか?

  20. 1320 口コミ知りたいさん

    ここ、ローン組んで買われる人居ますか?
    皆さんキャッシュ?さすがに全員が全員キャッシュではないですよね?

    購入時はローンを検討してます。

  21. 1321 匿名さん

    >>1320 口コミ知りたいさん
    一部の資産家などを除いて、普通は皆さんローンですよ。考え方にもよりますが、金利安いうちはローン組んでキャッシュフローさせて株式などに投資した方が良いかもですね。ただ、先日の日銀の見解で今後の動向が気にはなりますが。

  22. 1322 買い替え検討中さん

    >1315:
    長文レス読んだだけで納得しました数十分掛かりました、ご苦労様!

  23. 1323 匿名さん

    人工大理石取り替えられるらしいし
    住友買う人はあまりとり変えるひと
    居ないみたい。成金趣味じゃないのね

  24. 1324 匿名さん

    ローンって生命保険代わりになってローン組む人もいるんじゃないから
    お年寄りは現金一括でしょうけれど

  25. 1325 検討板ユーザーさん

    >>1311 買い替え検討中さん
    ねーわ。売ってやる感覚

  26. 1326 購入者

    >>1325 検討板ユーザーさん

    すみふの人、これ見ているって話していましたよ。

  27. 1327 匿名さん

    不動産販売の人はみてるかもしれないけれど、住友不動産の人はみてなさそうよ

  28. 1328 匿名さん

    >1323:

    そういうことを言いたいわけではなく・・・。
    住友でも、一昔前の札幌物件や現在の首都圏物件であれば、最低でも天然石でミストサウナ標準、共用部もしっかりとしていますよ。さすがに坪300万弱でテンカセは最近見ないですが。

    札幌の消費者として、カモにされるのではなく見る目を養って欲しいなと思った次第です。

  29. 1329 匿名さん

    >>1315: 通りがかりさん

    私も立地が全てだと思いますよ。
    ざっくりですが回答しますね。

    空地に関しては、私が手間かけてまで証明する事でもないので。
    また、ランドマークやらリセールやらの話が出ているので、そうはならいと思う将来性の話をしているわけで、具体的な案件出せと言われても論点がずれているかなと。私は現時点での話ではなく、10年単位の将来性でランドマークと言われるマンションにはなり得ないと考えていると伝えているまでです。
    ※ちなみに、過去で札幌で良ければですが、大和の札幌タワーと住友の円山神宮タワー、完成予定のラトゥール(賃貸)ぐらいではないでしょうか。また、立地の無二性はないですが、住友の大通シティタワーや西11丁目のライオンズも本物件よりは良いですよね。スペックも申し分ないと思います。


    私も1315さんとは方向性は同じ考え方だと思いますよ。
    もちろん駅前の開発だけで終わるとも思っていませんし、今後のビジョンを想像しています。なので、本物件より良い物件が出てくると考えてるだけです。

    ちなみに、大規模再開発されるという事は、冒頭の私の考えにも繋がりますが開発できる土地があるという事ではないのですか?

    都心回帰もそうです。人口減って土地や物件が余ることは私も同様の考えです。
    ただ、実需ベースで考えた際、立地と価格はトレードオフであって、8,000万出して都心に住みたい人が札幌でどれだけ出てくるか?です。通勤15分多く時間かかっても、半分以下の金額や都心徒歩圏以外の切り口でのニーズで地下鉄徒歩圏で良いと思う人多いと思いますよ。というのが私の考えです。
    ※トレードオフの金額差がどの程度かはわかりませんが。

    ただ、あくまでも考え方なので、もしかすると坪300万以上でキープされる可能性もあるかもしれませんね。


    ちなみに、本物件が悪いと言いたいわけではなくて、購入理由は人それぞれですので理由があえばよいと思います。ただ、ランドマークやリセールの話に対してのみ違う考えを一つ提起したかっただけです。

  30. 1330 匿名さん

    「ここよりもランドマークと呼ぶのに条件の良い開発立地が腐るほどある」
    「ここよりも『札幌駅の恩恵』を受けられる近隣物件がある」
    「ここより好条件の開発立地になる空地はいっぱいある」

    他のスレッドを含めて、この手の書き込みをする人が、「具体的には?」ってツッコミにまともに答えたためしがない。ほっかむりを決め込むか、ノラリクラリと逃げ回るかのどちらか。三番目なんて、グーグルマップ見りゃ分かるとまで言っといて、自分は「オレが手間かけてまでやるもんじゃない」って(笑)。最初から「いっぱいある」って分かってんなら例を挙げるのなんて手間でもなんでもないだろうし、益体もない書き込みをそのあと何十行もする方がよほど手間だろうに。

  31. 1331 マンション検討中さん 

    買いたくても買えない人が、くやしさを掲示板にぶつけて・・・

  32. 1332 匿名さん

    横からですが、中央郵便局なんかは開発してもいいんじゃ無いですか。
    あそこにある意味、あんまり無いと思いますし。
    アメリカ屋や、ベガスベガスも。

    駅前に巨大パチンコ屋。。。さすが札幌。

  33. 1333 匿名さん

    >>1332 匿名さん

    それは同意。パチ屋はもう流行らんよ。
    市の方も今回の駅前以東の開発は今後の札幌経済のカンフル剤にしたいと考えてるだろうから、何とかしてくれるでしょう。(希望的観測ね)

  34. 1334 匿名さん

    大通のシティタワーて結局幾ら上がったの?

  35. 1335 仮契約済さん

    >>1334 匿名さん
    大体1.5倍〜かな

  36. 1336 検討板ユーザーさん

    正直ここ買える人が羨ましいよ。

  37. 1337 eマンションさん

    周辺が開発エリアの所は住んでても楽しいよ。
    何も変わらず人だけが老いてく場所はこの先怖い。

  38. 1338 匿名さん

    >>1337 eマンションさん
    開発情報ばかりを探してしまう生活になりますぞ。

  39. 1339 匿名さん

    >>1338再開発エリアに住んでても探すことはないでしょうww
    生活していれば近隣の情報などは普通の事の様に入ってくるでしょうね。

  40. 1340 匿名さん

    >>1335 仮契約済さん
    そんなもんなの?

  41. 1341 仮契約済さん

    >>1340 匿名さん
    最初2年自分で使って、残り貸して、10年ちょっとで1.5倍ほどで売れれば十分でしょ。

  42. 1342 口コミ知りたいさん

    みなさん、利便性や資産性の事しか考えてないんですね。なんか悲しい。

  43. 1343 匿名さん

    >>1342 口コミ知りたいさん
    そりゃあそうでしょ。寧ろそれしかない。
    それを求めてないならもっと離れたエリアや辺鄙な郊外を探す。

  44. 1344 匿名さん

    >>1342口コミ知りたいさんはどのような事を考えてるのか教えて頂きたいと思います。

  45. 1345 検討中さん

    >>1342 口コミ知りたいさん
    物件に何を求めるかじゃないですか?
    ここ検討して覗いてる人は、その辺りを意識して重要視してる人達だから当然なのかも。

  46. 1346 口コミ知りたいさん

    >>1344 匿名さん
    空気が美味しいかとか、雰囲気の良いレストランは近くにあるかとか、子供の進学の際の周囲の環境・学力レベルとか。もっと大事な事があると思います。

    便利に生活するには、それだけの対価が必要なのも分かりますが、何か大切な事を忘れてしまってる気がします。

  47. 1347 匿名さん

    >>1346 口コミ知りたいさん
    うーん、、釣りっぽいけど
    例えば?

  48. 1348 匿名さん

    >>1346口コミ知りたいさん
    それって利便性じゃないですか?
    空気は首都圏など大都市に比べると良いとは思いますが北海道の中では悪い方だと。(街中なので)
    環境は検討材料の一つですよね〜。

  49. 1349 匿名さん

    >>1334
    過去の売り出し実績になりますが、4階の2LDK、新築時2,950万円の住戸が4,040万円(元価格の137%)で売り出して、売れなくて(笑)、3,880万円(132%)に下げました。でもまだ売れてません。また21階の4LDK、4,700万円の住戸が6,780万円(144%)で出ています。これもなかなか売れていません。

    ですから、相場的にも1.5倍にはなっていないと思いますよ。

  50. 1350 匿名さん

    ついでに、札駅北口のDグラフォート札幌ステーションタワーはどうかというと、いま売りに出ているのは21階の1LDK、2,060万円の住戸が3,980万円(193%)で、20階の2LDK、2,510万円の住戸が6,400万円(255%!)で出ています。1LDKの方は出て間もないのですが、2LDKの方はけっこう長く売れていません。いくらなんでもちょっと無理筋では?
    しかし、過去には3,450万円だった住戸が7,000万円で売れています。203%ですね。まあ、実際には値引きがあったのかもしれませんが、少なくともその値付けのままSUUMOなどから消えたということです。
    ですから、断言はできませんが、たぶんこちらの方が値上がり率は高そうです。

  51. 1351 匿名さん

    >>1349 匿名さん
    それはいつの情報?

  52. 1352 マンション比較中さん

    >>1351
    いつの情報もなにも、まだ売れてないつってんだから現在の情報だろ。
    アットホームに出てる。
    https://www.athome.co.jp/bldg-library/hokkaido/sapporo_chuo/94150/

  53. 1353 匿名さん

    今日、ラトゥール通りがかりに見たんですが
    同じ住不だけど見た目だけでもちょっと別格ですね。

  54. 1354 匿名さん

    前の通りにロードヒーター入ってますか?

  55. 1355 匿名さん

    >>1353 匿名さん
    あそこは借景効果もあるからね。でも駅からちょい遠い。

  56. 1356 匿名さん

    ここ買える人ってどんな仕事してるの??

  57. 1357 匿名さん

    最近だと東区の大和のタワーも値上がりしているのでは。
    今後は創成川の東側、楽しそうですね。

  58. 1358 匿名さん

    >>1356 匿名さん
    うちは普通のサラリーマンですよ。共働きですが。

  59. 1359 匿名さん

    >>1358 匿名さん
    普通と言われましても、、。
    いわゆるエリートサラリーマンでは。

  60. 1360 匿名さん

    札幌市外(道外)の人には分からないでしょうが、ラトゥールなんてめちゃくちゃ中途半端な立地ですよ。
    札幌で重要なのは地下への入り口までの距離です。
    あそこは地下までの距離も遠いですし、周りにはスーパーやレストランなど全く無いですからね。
    ラトゥールが分譲なら絶対買いません。不便過ぎ。
    賃貸にしたのは正解だと思います。

  61. 1361 匿名さん

    >>1360 匿名さん
    ラトゥールだからベルボーイは立つのかな?

  62. 1362 匿名さん

    >>1361 匿名さん
    駐車係の配車マンですか?札幌はどうなんでしょう?

  63. 1363 マンション検討中さん

    >>1350 匿名さん

    本物件価格を基に根付けしてますからねー。
    さすがに強気過ぎる気もしますが、売るなら今ですしね。

    どちらにせよ札幌市民は新築時より高い金額で中古を買う事になれてませんから、今回を基にそういう文化になればいいですよね。

  64. 1364 検討板ユーザーさん

    >>1359 匿名さん
    これ以上は個人情報保護法で、返信を差し控えさせていただきます。

  65. 1365 匿名さん

    まあ、どうでもいいんだけど、「個人情報保護法」を理解している人は1%もいない⋯
    1364氏も勿論解っていないからこういうレスになる。しかしマスコミによく登場するようなパネリストとかジャーナリスト達でもほぼ解ってない様子だから大目に見よう。

  66. 1366 匿名さん

    まあ、ラトゥールに住む人は「生活利便性」とかで住居を選ばない類の人だから。
    そういう意味では「高額マンション」であるシティタワーとは選択される要素が根本的に違う。

  67. 1367 マンション検討中さん

    駅近くを選ぶ時点で生活利便性を優先してるでしょうね。
    中央区の中心部付近選ぶのはそういうことだと思います。

  68. 1368 匿名さん

    賃貸なんでしょ?ラ・トゥール、狭い部屋に高いお家賃って家賃補助出る転勤族が一時的に住む方が
    多そう。

  69. 1369 検討者

    というより、札幌にラトゥールが出来た事が大事かと。今まで都内しかなく京都に次いで札幌。今後駅前開発に伴って、もっとグレードの高いホテル誘致も是非お願いしたい。

  70. 1370 検討板ユーザーさん

    ここ検討してる方でタワーズフロンティアと検討されてる方は居ますか?

  71. 1371 匿名さん

    >>1370 検討板ユーザーさん

    同じくらいの広さの3LDKで1,000万以上違うわけですから、あまり比較対象にはならないのでは?

  72. 1372 匿名さん

    ですよね、駅から遠いもん

  73. 1373 マンション検討中さん

    >>1357 匿名さん

    そう考えると、東区の大和タワーはあたりでしたね。当時、非常に安かったかと。

  74. 1374 匿名さん

    都内のラ・トゥールそんなグレード高くなかった様な
    品プリの賃貸とか同じかんじ、三井のミッドタウンのは普通だけれどお金かかってるかんじ

  75. 1375 匿名さん

    東区は、お察しして忖度してくださいとしか

  76. 1376 匿名さん

    ダイワは安かった〜。駅までの距離は変わらないし駐車場も自走式でよかったんだけど、抽選外れて高層階買えなかった•••

  77. 1377 匿名さん

    大和の再開発北区駅裏も倍率高くて三回も抽選外れて、割高だったけれど中古で買ったけれど
    内装はなぜかどこが違うか定かではないけれど住友のが垢抜けてるのよね。別にいい材料使ってる風にも
    見えないんだけれど。好みの問題かも。ただ地権者さん居るとこは将来どうなのかなって思います。

  78. 1378 匿名さん

    >>1374 匿名さん
    まぁそれは言えてますね。ちなみにこの辺りあまり詳しくないんですが、何故三井は札幌進出しないんでしょうかね?確か東北の仙台辺り?の大きな再開発には絡んでたと思いますが?

    何か理由としてあるんですか?個人的に三井は好きなんですけどね。

  79. 1379 住民板ユーザーさん

    観光業と併せて東京本社の企業なども今以上に誘致出来れば、札幌はまだまだ伸びしろありますね。

  80. 1380 匿名さん

    札幌良いところですよね。特に最近の東京は地獄です。。
    当初貸す予定だったけど自分で使いたくなっちゃった。(笑)

  81. 1381 検討板ユーザーさん

    >>1380 匿名さん
    暑さですか??

  82. 1382 匿名さん

    >>1381 検討板ユーザーさん
    はい。ここの所、連日暑さが続いて外に居られないぐらいです。

  83. 1383 名無しさん

    一次の時点で購入まで話を進めて高層階で住宅ローンも通ったけど冷静に考えて止めた。スミフやめて昨年購入した住居用のタワマンはとても気に入ってます。
    スミフは大東案が決まって資産価値は上がりそうな気もするけど札幌の好立地タワマンの本命は別の所に軍牌が上がると思っています
    投資用の2戸目で再検討したけど自分が前から本命にしてる物件がようやく動き始めたのでそちらに全力のためスミフは見送りでいいかなと思っています

  84. 1384 検討板ユーザーさん

    >>1383 名無しさん
    本命物件が無事に購入出来ると良いですね。
    卒業?スレ退出おめでとう御座います。

  85. 1385 匿名さん

    >>1383 名無しさん
    わざわざ買わなくなった事までご丁寧に報告ありがとう(笑)そしてサヨナラ〜

  86. 1386 名無しさん

    100平米オーバーはプレミアムフロアだけ
    狭い部屋がメインなので坪単価だけ高杉
    西側はJAのビルとパチンコ屋で視界不良
    創成川沿いの視界は広がるがテレビ塔が真横でイルミネーション無し
    大型幹線沿いでロスナイや建物の汚れが酷くなる
    共有部分エントランスが何故かショボイ

  87. 1387 マンション検討中さん

    >>1386詳しいですね〜‼︎かなり気になってるんでしょうね。
    購入出来ると良いですね〜

  88. 1388 eマンションさん

    >>1386 名無しさん
    そうやって夜な夜な妄想全開で朝方まで寝れないのかな?先ずは購入検討出来る様にならなきゃね。

  89. 1389 匿名さん

    >>1383 名無しさん
    プレミアム住戸ですか?
    本命物件とはどちらですか? 私も探しているところですので、情報いただきたいです。

  90. 1390 検討板ユーザーさん

    >>1389 匿名さん
    他スレでお願いします。
    もし専用スレなければ立てて、そちらで情報収集どうぞ。

  91. 1391 マンション検討中さん

    >>1390 検討板ユーザーさん
    自作自演者だからスルーして粛々と削除するのが良いわよ。

  92. 1392 検討板ユーザーさん

    >>1386 名無しさん
    なんか頭悪そう、、。笑
    失礼

  93. 1393 マンション検討中さん

    ここは相変わらず盛況ですねー。
    お盆明けに契約予定です。

  94. 1394 通りがかりさん

    ここ駐車場の付帯率ってどれぐらいですか?

  95. 1395 検討板ユーザーさん

    購買力ない人は書き込まないで欲しいな。

  96. 1396 検討板ユーザーさん

    購買力ない人は書き込まないで欲しい

  97. 1397 通りがかりさん

    >>259 匿名さん

    下層階は今現在これよりちょっと高いですねー
    早く契約された方羨ましいです。

  98. 1398 マンション検討中さん

    守護神様

    検討板なんですが、購入者らしき人達がネガに対して必死で守ってますね。ご苦労様です。(笑)

  99. 1399 口コミ知りたいさん

    HP物件概要から、第4期3次の販売予定が消えましたね。今週で5件完売とは。。。今月下旬の第5期もどうなります事やら。。。

  100. 1400 匿名さん

    >>1399 口コミ知りたいさん
    ここは黙ってても売れる立地・物件ですね。

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,610万円~7,200万円

1LDK~2LDK

41.39平米~70.20平米

総戸数 80戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

総戸数 78戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,088万円~4,848万円

1LDK・3LDK

48.38平米~77.15平米

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,588.4万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,480万円~4,780万円

3LDK

70.87平米

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プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,608万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

4,097万円~4,227万円

3LDK

71.15平米・72.06平米

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

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60.40平米~137.85平米

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