シティタワー札幌ってどうですか？

毎日、札駅行くわけじゃないので、
10分くらいなら、ありかな？

JR病院も南北線札幌駅21番出口から徒歩3分って書いてるけれど

単に地下鉄の出入り口まで3分で、その先が長いんだわ。実質、JR駅南口までは7分ってこと。

正確じゃないなあ。
「3分」とは歩行距離が160mを越え240m以下という事。
80mを1分と読み換える事になっているだけで、実際の所要時間とは無関係。
不動産業界の慣行。元は監督官庁の発案らしいが。

↑
わざわざどうも（笑）それは常識です。みんな知ってます。

わたしも知っています。

JRの改札を通るまで10分以内で、何が不満なのか分からない。
これ以上近い物件は北口正面の大和のタワーくらいでは？

価格と眺望以外は、大変良いタワマンだと思いますよ。
札幌駅と大通駅の両方が徒歩圏のマンションは少ないですよね。
価格と眺望以外はありかと思いますよ。

ここはJR駅南口まで7分。
ここより地下鉄ではなくJR駅入口に近い最近の物件ではブランズタワー札幌がJR駅北口まで4分、プレミスト札幌ターミナルタワーが同じく5分。
可能性の高い計画中の物件としては北8西1のタワーが同じく４分ってところかな。

ここは創成川通りを横断しないといけないので、実際に歩くともっと時間がかかりますよ

デフは動かなかいから
乗り換えとかも出来なさそう
高齢の方多いのね

なんとなく財閥系のマンションだから資産価値は維持しやすいのかな…と思うのですが
指摘されている方もいらっしゃいますが、
交通の便は書いてある通りというわけには行かないことも頭の隅に入れて考えていければいいのかな、なんて思います。
雪のない季節だったらあまり負担感はないんじゃないでしょうか。

地下道で来たらいいですね。創成川のとこ気にはならないけれど沢山歩かなきゃ
いけないものね。札幌の人は特に歩かないし

公式ページのブログ社員が書いてるのかな？

モデルルームの見学などはもう可能なのでしょうか

プレミアム相談会は予約でもうやってるみたいね
連絡してみたら

便利でしょう。

特別ご案内のお知らせ来ましたね。
そろそろ本格的に動きが出て来そう。

坪250オーバーでした
円山より高いよ

坪250ってどのような部屋？
低層階と高層階でかなり値段が違うと思いますが

今説明会してるの高層階プレミアムでしょ？
ずいぶん安いのね、円山シティハウスのプレミアム坪300くらいだったのに

高いですね。札幌だったら円山に立派な一軒家が建ちますね。

雪かきとゴミ捨てが面倒です
戸建は、処分する時安いし、
固定資産税高いし、RCの豪邸なら
年間70万かな？円山なら

プレミアム住戸は坪300オーバーなのでまともに話を聞いてこなかった

円山より高いのは当然でしょう。

>>124 マンション検討中さん
300万て本当ですか？リセール考えると手が出ないですね

札駅北口の築9年のタワマンで300万超えなんで、新築なら少しは伸び代があるかも？

札幌駅北口、高いですよね。築9年も経つのに
プレミアムマンションですね

↑札駅付近は東京23区の新築マンション並だね

東京は坪500万とか

東京だと一番高いマンションは中古になりますね。ハイエンドの物件が値上がりしてるいっぽうで、新規分譲はそうそう超一等地には建ちませんから。
高級マンションの代名詞と言ってもいい六本木ヒルズでは、過去に1,000,000,000円の部屋が売れました（正確に言うともう少し安いですが）。ちなみに70坪の1LDKで（笑）、この際の坪単価は1千万円をはるかに超えています。最初の販売時の数倍になっていたでしょうね。
札幌だと、大通公園を見下ろす物件で、19階と20階がペントハウスになってて1フロア1戸なのですが（カタログもその2戸専用のがあった）、そこの19階が2億で出たことがありました。ただし83坪とド広い4LDKでしたから、坪単価だと250万円を切っています。坪単価ならもっと高い中古も過去にあったでしょう。

住友の？あれ19階ワンフロアだけ売りに出てたけれど、今思えば安かったわね
管理費積立金、専用駐車場が高かったわね

この物件に坪300万の価値があるのかは疑問ですねえ
駅の真ん前というわけでもないですし
賃貸したらおそらく儲からないでしょうね

パシフィックタワー高層階20坪が15.5万なので、利回り5パーとして6200万ですね。

>>134 検討板ユーザーさん
間違えました3720万ですね。

地下鉄入り口までは3分だけど、JR「札幌」駅までは徒歩7分だから坪300万は高いね。
まあ～スミフだから、売れなくても、いつもの長い目で見てるんだろうな（笑）

徒歩7分って、田舎道でもあるまいし
近いでしょ、そのうち地下道できるでしょうし、どうせいちゃもんつけて、買わないんでしょうけれども

説明会行かれた方、どうでしたか？

地下、掘ってますね。

ホテルモントレは知ってるけれど、隣のタワマンションは賃貸なの？

賃貸です。

住友不動産 札幌駅前 2 大プロジェクト始動
www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1705_0002/20170508_release_CT%20SAPPORO_LT%20SAPPOROITOGARDEN.pdf

ラトゥールシリーズとして東京以外では「初」のプロジェクトとなります。

日経と道新に出てましたね。内容は微妙に違ってましたが、経営者、医者、弁護士、セカンドがターゲットらしいです。庶民は相手にしてないのかな（笑）説明会希望者が通常の２～３倍と盛況らしいです。

ラトゥールも面白そうですね

説明会たくさんやってるようですが、気になるのは価格ですねぇ

東京在住ですが、ラ・トゥールが札幌にできると聞いて、ここも注目しています。ここがラ・トゥールと同じレベル感なら買いたいなと思ってます。

ラトゥールは中心部に残った大庭園の中に建ちます
こっちは街中に建つので全く別物かと

説明会に行ってきました。

～27Ｆは各フロア6部屋の予定、上層4フロア28Ｆ～31Ｆはプレミアムフロアで１フロアにつき4部屋に絞るみたいです。
事前説明会の参加者の感触で多少増減するといっていました。

上層階
南西角　140平米、南側　90平米、北西角　100平米
東側は南東北3面で南東角～北東角110平米

上層の南西角は300万/平米　を軽く超える。一億半ばと。
他は隣のタワマンとキャラ被り、東側は隣と目が合いそう
なので、売れ行きをかなり心配していた。
南東角で利益を出して他は完売できれば、といった感じを受けました。
賃貸投機目的だと難しいか？
長期的には価格上昇が見込めるかもしれませんが、短期的にはどうでしょうかね
駐車場は100台程度だそう。

因みに、～27Ｆ
南西角93、南側53、南東角77、北東角66、北側56、北西角66

31階建で超高層なの？低い感じ。　首都圏では40階以上を指すけどね・

駅裏は50階らしいのにね