クリオ横須賀中央ってどう？

売れ行きはどうなんですかね？
横須賀市が人口減なのに、
横須賀中央はマンションが
増えすぎの状況なので、
ここが売れないと、
今後のマンション建設にも
影響しますかね。

私達が見に行った時は結構契約済みだったので、順調なのでは？

ここは人気だろう。
場所が良くて
値段も安くて
安定企業が売主。
将来を考えても文句無しの希少物件だよ、

駅までの距離もかなり近いですので、かなり暮らしやすいし、通勤のときも駅までのアクセスの負担が少ないのだろうなぁと思います。
お値段は安い…方なんですね。相場観がよくわからなくてどういうものなのかというのが今一わからないのですが。お買い物も便利であると考えてよろしいのでしょうか。

値段は安いとは思わない
横須賀だからね

基礎造は杭を必要としない直接基礎工法を採用しているそうですが、
杭を打たないという事は、この辺りの地盤がしっかりしているという事ですか？
強度のある地層までの距離が短いのかしら。
直接基礎の概念図ではラップルコンクリートで地盤改良もしている様子です。

横須賀も中央となるとけっこうなお値段がするものだなと思っていましたので
相場なのではないでしょうか、これくらいだと。それにしても、ちょっと狭い
でしょうか。駅は近くても地元の人以外には郊外のような感覚もあるので
もう少し広めでも良かったような気はします。永住にはちょっと収納面など
弱くないですか？余計なものを置かず、シンプルに暮らせばいいんでしょうけど。

川崎駅や周辺や横浜で働いてる人には便利ですが、都内に行くには一時間位かかりますしね。
確かに荷物が多い方は手狭かもしれませんね。

それから入居申し込みされた方にお聞きしたいのですが、手付金を支払ったあと住宅ローンの事前審査的な書類を記入して申し込んだのですが、皆さん返信きましたか？
夏休み前位に送ってからもうすぐ二カ月、音沙汰ないのですがこんなものなのでしょうか？

不安過ぎて夢に出てきました（笑）

>>48 マンション検討中さん
重要事項説明は受けましたか？

>>49 eマンションさん

黒い分厚いファイルを貰った時のやつでしょうか？
旦那が行ったので、良くわかりません。。

あともし、都合の悪かった書き込みなら消去致しますm(__)m

>>50 マンション検討中さん

>>50 マンション検討中さん
そのファイル重要事項説明受けていると思います。
住宅ローンの本審査はマンション完成時期に近い時になると思いますので、
ローンの本審査落ちさえしなければ、契約完了してます。
おめでとうごさいます！
予定では、10月後半頃にオプション会などがあるので連絡がくるのでは？

>>51 eマンションさん

レスありがとうございますm(_ _)m
ひとまずは安心って事でいいのでしょうか。
しばらく二年後の本審査終了後までは新しくクレジットカード作成や、海外旅行でATMのカードキャッシングをしない様に気をつけます！

10月のオプション会が楽しみです。

ファニチャーウォーク、行こうか迷い中（笑）

今販売中の部屋は63㎡と66㎡ですが、販売済の部屋でもっと広いタイプはあったのですか？
確かに永住目的となると狭すぎるように思いますが、ご夫婦2人で住まれるには
良い物件なのかもしれません。
中にはファミリーで永住を考えられている方もいらっしゃるのでしょうか。

今日、公式サイトの更新があって、先着順であと4戸というところまで来ているということでした。
なんか、思っていたよりもうんと早いペースだったので驚きです。
入居前には売れてしまっているということになるのかなぁ

駅までの距離と、設備や仕様などが良かった、
値段も高すぎなかったということなんでしょうか。

>>54 匿名さん

やはり、場所が良いとすぐに売れるんですね。感心しました。

公式サイトの更新はまだですが、週明けなのでまた残戸数に
動きがあるかもしれませんね。
場所がいいので賃貸として活用される方も出てくると予想しますが、
完売までの期間が短ければ短い程賃貸としても需要があるのかな？と
考えてしまいますね。

最終3戸まで販売が進んでいましたね。
Aタイプは２LDK＋Sということですが、サービスルームの窓がちょっと小さいだけで普通に使えそう。
柱とクローゼットの出っ張り、そしてドアが内開きなので、空間効率がものすごく悪いからサービスルームは物置に割り切ってしてしまってもいいのかも。
柔軟性を持たせて使える。

マンションの間取りによっては角住戸でなく窓のない部屋もありますから小さな窓があるのはありがたいくらいかもしれません。小さな洋室はリビングとつなげればかなり広々します、サービスルームは子ども部屋に使ってそのあと主人の書斎になるでしょうね。角住戸で２LDKにしては広く感じそう。収納は少なめですがその分部屋を広く使える工夫をしたいです

店舗が1店舗入るようなのですが

どんな店舗が入るのか、ちょっと楽しみです。

たむろされると困ってしまいますが、コンビニが出来るとかだと、

いざというときに便利なのかな～と思います。

交通アクセスとしては、JRがもう少し近かったら良かったとは思いました。

もうBプランだけなんですね〜
あともう数戸だけだけれど、これから先が結構長かったりするのでしょうか。値下げなどがあればまた話は別かもしれないですが、見ている限りでは特に何か特別サービスをしているような様子を伺うことが出来ないです。

とうとう残り1戸になりましたね。
本当に早いペースで売れていった感じがします。

店舗はどうなるのでしょうかね？
パン屋や小さなカフェが近くに無い感じなので
良いなと思いますが…

修繕積立金の設定が低すぎます。将来の値上げは確定的ですね。

最終一戸まだあるみたいですね。
価格もけっこう高めで狭めな感じに思えますが、好評だったということでしょうか。
だいたい地元の方が多かったりするのかなと想像します。
周辺地区は坂があったり、道路やバス停から離れていたりして不便なところも多いので、住み替えする人も多いのかなと勝手な想像ではありますが。
この場所なら文句なく便利だと思います。

修繕積立金はたしかに安めの設定だと思います。
たいていは計画的にアップしていくものと思うので、どんな風な計画なのか確認しておくと良いかもしれません。

３LDKで６３平米。
３LDKだったら７０平米欲しいのでは、と思いました。
１割ほど理想よりは少ない。
浴室の広さ、収納、リビングの広さなどで帳尻をつけて３LDKにしているからか
生活空間の面積はそこまで少なくはないのかなと言うように感じられました。

駅まで近いマンションだから、広さよりも利便性重視にしている人が多いのかなぁという印象を受けました。だからそこまで重視していない人が多い、ということなのかしらと思いまして。
後1戸ということなんですか、販売は？？
駅に近いところなので、需要は十分ある、ということになるのかなと思いました。

環境が良いのか悪いのか。医者は横須賀には期待する方が愚かだし。
店はすぐ閉店。中央のマニアに有名なカレーショップも、過疎化で閉店。
しかしカレーがシンボルって、どこのＢ地区だろう。
一番うまいのは、コンビニ。

駅前タワマンより人気がある理由とはなんですか？

最後の1戸は３LDK63平米のタイプです。
この広さで３LDKということですので、居室が4畳というかなりコンパクト目のものがあるタイプになっています。
ある意味割り切って、ここを収納として使ってしまえば、
収納はかなり充実してくると思いました。

良いと思います。買っても大丈夫と思います。
でも、あと一押し欲しい。最後の売れ残りキャンペーンで
大幅値引きいただけませんか。

あと一部屋ですもんね、サイトで完売の文字が見れたらキリ良くてなんだかちょっと嬉しいですね。

あと、新春キャンペーン。
クリオクラブ入会後初回来場時尼ギフトってw
クリオクラブ入会してから、モデルルーム覗きに来る人っているのですかね…
私は契約後クリオクラブ入会しましたが。
なんなら私も欲しいなぁ（笑）
オプション会やらで中央行くのに電車賃が地味にかかるw
まぁ直接見たいし、オプション会楽しいから良いですが

残っている部屋の間取りはDINKS向けなのですか？
4畳の部屋を収納に使うアイデアは良いかもしれませんね。
こちらはウォークインクローゼットがついていないので、
4畳台の大型収納に改造してしまえば他の居室が
すっきりしそうです。

駅前、ということですし、割りとDINKSにターゲットを絞っているのかな、と言うのはありますよね。狭い居室については、納戸にするもよし、書斎にするもよし、というところなのかなと思いました。1部屋余裕に使うことが出来るのが、二人暮らしならではではないかなと感じています。フレキシブルに使えるっていうのが、なんだかんだ良いんですよね、きっと。

ここは床暖って温水タイプなんでしょうか、それとも電気パネル？公式サイトに特に書かれていなかったようですが、間取り図に床暖らしきものが書かれていました。
ガスタイプの浴室乾燥もついているので、ガスタイプなのかな。

設備としてはマンションでは一般的なものかと思いました。

外廊下側は可動式のルーバー面格子になっているようなので、風を通しつつ、プライバシーを守るということがしやすくて、その点はとても良いと思います。
普通に外の気配を感じると、気になることがありますよね。特に子供部屋にする場合、そこを机置き場にすることが多いですから。

駅までとても近いというところは、わかりやすくここの良いところだと思います。

設備に関しては…マンションだったら最近はこれくらいはどこもついているものばかりですが、一通りついているというところは評価ができるのではないかと感じました。

相場観が自分と合えば、良いマンションなのでは？？

駅まで平坦、買い物はモアーズかさいか屋、あとは自転車でショッパーズプラザやリヴィン、すぐ近くのミカサショッピングプラザも懐かしい雰囲気でけっこう便利だと思います。まあ、住みやすさからいえばわるくはないのかもしれません。西友があったらもっと便利だっただろうとは思うけれど。
最終1邸、あまり広くはなくて、けっこうなお値段ではありますが、売れてるんだなと思いました。でも平米数のわりには良さそうな間取りに思えます。

広さは感じませんが、
収納が確保されていたり生活しやすそうな作りですね。
近くに建つバウスの方は収納がかなり少ない印象で、外廊下なのですかね？価格も高いです。
マンション検討してますが、買うならクリオの方が手狭ながらお得感があるような…。
バウス待たなければよかったかも。

最寄り駅まで少し距離はありますが、複線利用出来て便利だと思います。
ただ、今は1タイプの間取りしか掲載されていませんが
気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

駅までの距離は悪くないし、買い物便利、金融機関が周りにわりとある、
穏やかな街、というところで特に欠点もないように思われます。

最終分譲まで来ているので
静かにでも順調に売れているのかな、という印象をもちました。
値段も高すぎなかったというのがポイントなのかもしれません。

あれあれ。ここまだ売ってたの？

このマンションて
外廊下って位置付けになってますけど
作りからして
内廊下って言っても
問題無かったような気がします。

救急センターや大きな病院が周辺にたくさんありますので、何かあった時には病院がいろいろあるので安心できそう。特に小さなお子さんがいると救急を利用することもあることと思いますし、休日診療が充実しているということは重要だと思います
ショッピングプラザも近郊にあり、大変利便性が良い立地条件になっていることは魅力の一つだなと感じます。

もうBプランだけ、なんですけれど、これが最後の１戸みたいなかんじなんでしょか。
最終販売という風にされていました。
３LDKで６３㎡なのにそこまで狭すぎるという感じじゃないのは、
空間効率が良いからなんだと思いました。
室内廊下が殆どないのが大きいのでしょう。

今日ふと公式サイトを見たら完売になりましたね。
購入した者としては、あと1室と言うのが歯痒かったので安心しました(^｡^)
営業さんお疲れ様でした。

>>87 通りがかりさん

羽床総本店が地権持ってるみたいです。
今はさいか屋にありますが、元々こちらに店舗がありました。
さいか屋の方が売れ行きが良ければ、こちらに戻る可能性は低いかもしれません。

羽床総本店はマグロ漬けの？
マンションの一階に食品を扱う店舗が入る事はあり得るのでしょうか？
どこかで耳にしましたが、マンションテナントにコンビニや飲食店が
入っている物件は避けた方がいいと聞きました。
飲食店は営業時間が深夜に及び、飲酒によるトラブルが起きる可能性が
あるからでしょうか？

>>89 匿名さん

マグロ漬けの羽床総本店で合ってます。

飲食が入ると害虫の問題だったり、
コンビニだと24時間騒音の問題などありますよね。
ただ、羽床総本店だと前の店舗の時は
19時閉店だったし
基本真空パックや冷凍商品ばかりだったので
住む上での問題は無さそうかなと思います。

昔、個人店カフェが1階に入っているマンションの2階に住んだことがありますが、
騒音や害虫の問題はまったくなく、
逆にお店の方が掃除や観葉植物、お花など季節に合わせて管理していたのでとても快適でした。