クリオ横須賀中央ってどう？

売れ行きはどうなんですかね？
横須賀市が人口減なのに、
横須賀中央はマンションが
増えすぎの状況なので、
ここが売れないと、
今後のマンション建設にも
影響しますかね。

私達が見に行った時は結構契約済みだったので、順調なのでは？

ここは人気だろう。
場所が良くて
値段も安くて
安定企業が売主。
将来を考えても文句無しの希少物件だよ、

駅までの距離もかなり近いですので、かなり暮らしやすいし、通勤のときも駅までのアクセスの負担が少ないのだろうなぁと思います。
お値段は安い…方なんですね。相場観がよくわからなくてどういうものなのかというのが今一わからないのですが。お買い物も便利であると考えてよろしいのでしょうか。

値段は安いとは思わない
横須賀だからね

基礎造は杭を必要としない直接基礎工法を採用しているそうですが、
杭を打たないという事は、この辺りの地盤がしっかりしているという事ですか？
強度のある地層までの距離が短いのかしら。
直接基礎の概念図ではラップルコンクリートで地盤改良もしている様子です。

横須賀も中央となるとけっこうなお値段がするものだなと思っていましたので
相場なのではないでしょうか、これくらいだと。それにしても、ちょっと狭い
でしょうか。駅は近くても地元の人以外には郊外のような感覚もあるので
もう少し広めでも良かったような気はします。永住にはちょっと収納面など
弱くないですか？余計なものを置かず、シンプルに暮らせばいいんでしょうけど。

川崎駅や周辺や横浜で働いてる人には便利ですが、都内に行くには一時間位かかりますしね。
確かに荷物が多い方は手狭かもしれませんね。

それから入居申し込みされた方にお聞きしたいのですが、手付金を支払ったあと住宅ローンの事前審査的な書類を記入して申し込んだのですが、皆さん返信きましたか？
夏休み前位に送ってからもうすぐ二カ月、音沙汰ないのですがこんなものなのでしょうか？

不安過ぎて夢に出てきました（笑）

>>48 マンション検討中さん
重要事項説明は受けましたか？

>>49 eマンションさん

黒い分厚いファイルを貰った時のやつでしょうか？
旦那が行ったので、良くわかりません。。

あともし、都合の悪かった書き込みなら消去致しますm(__)m

>>50 マンション検討中さん

>>50 マンション検討中さん
そのファイル重要事項説明受けていると思います。
住宅ローンの本審査はマンション完成時期に近い時になると思いますので、
ローンの本審査落ちさえしなければ、契約完了してます。
おめでとうごさいます！
予定では、10月後半頃にオプション会などがあるので連絡がくるのでは？

>>51 eマンションさん

レスありがとうございますm(_ _)m
ひとまずは安心って事でいいのでしょうか。
しばらく二年後の本審査終了後までは新しくクレジットカード作成や、海外旅行でATMのカードキャッシングをしない様に気をつけます！

10月のオプション会が楽しみです。

ファニチャーウォーク、行こうか迷い中（笑）

今販売中の部屋は63㎡と66㎡ですが、販売済の部屋でもっと広いタイプはあったのですか？
確かに永住目的となると狭すぎるように思いますが、ご夫婦2人で住まれるには
良い物件なのかもしれません。
中にはファミリーで永住を考えられている方もいらっしゃるのでしょうか。

今日、公式サイトの更新があって、先着順であと4戸というところまで来ているということでした。
なんか、思っていたよりもうんと早いペースだったので驚きです。
入居前には売れてしまっているということになるのかなぁ

駅までの距離と、設備や仕様などが良かった、
値段も高すぎなかったということなんでしょうか。

>>54 匿名さん

やはり、場所が良いとすぐに売れるんですね。感心しました。

公式サイトの更新はまだですが、週明けなのでまた残戸数に
動きがあるかもしれませんね。
場所がいいので賃貸として活用される方も出てくると予想しますが、
完売までの期間が短ければ短い程賃貸としても需要があるのかな？と
考えてしまいますね。

最終3戸まで販売が進んでいましたね。
Aタイプは２LDK＋Sということですが、サービスルームの窓がちょっと小さいだけで普通に使えそう。
柱とクローゼットの出っ張り、そしてドアが内開きなので、空間効率がものすごく悪いからサービスルームは物置に割り切ってしてしまってもいいのかも。
柔軟性を持たせて使える。

マンションの間取りによっては角住戸でなく窓のない部屋もありますから小さな窓があるのはありがたいくらいかもしれません。小さな洋室はリビングとつなげればかなり広々します、サービスルームは子ども部屋に使ってそのあと主人の書斎になるでしょうね。角住戸で２LDKにしては広く感じそう。収納は少なめですがその分部屋を広く使える工夫をしたいです

店舗が1店舗入るようなのですが

どんな店舗が入るのか、ちょっと楽しみです。

たむろされると困ってしまいますが、コンビニが出来るとかだと、

いざというときに便利なのかな～と思います。

交通アクセスとしては、JRがもう少し近かったら良かったとは思いました。

もうBプランだけなんですね〜
あともう数戸だけだけれど、これから先が結構長かったりするのでしょうか。値下げなどがあればまた話は別かもしれないですが、見ている限りでは特に何か特別サービスをしているような様子を伺うことが出来ないです。

とうとう残り1戸になりましたね。
本当に早いペースで売れていった感じがします。

店舗はどうなるのでしょうかね？
パン屋や小さなカフェが近くに無い感じなので
良いなと思いますが…

修繕積立金の設定が低すぎます。将来の値上げは確定的ですね。

最終一戸まだあるみたいですね。
価格もけっこう高めで狭めな感じに思えますが、好評だったということでしょうか。
だいたい地元の方が多かったりするのかなと想像します。
周辺地区は坂があったり、道路やバス停から離れていたりして不便なところも多いので、住み替えする人も多いのかなと勝手な想像ではありますが。
この場所なら文句なく便利だと思います。

修繕積立金はたしかに安めの設定だと思います。
たいていは計画的にアップしていくものと思うので、どんな風な計画なのか確認しておくと良いかもしれません。

３LDKで６３平米。
３LDKだったら７０平米欲しいのでは、と思いました。
１割ほど理想よりは少ない。
浴室の広さ、収納、リビングの広さなどで帳尻をつけて３LDKにしているからか
生活空間の面積はそこまで少なくはないのかなと言うように感じられました。

駅まで近いマンションだから、広さよりも利便性重視にしている人が多いのかなぁという印象を受けました。だからそこまで重視していない人が多い、ということなのかしらと思いまして。
後1戸ということなんですか、販売は？？
駅に近いところなので、需要は十分ある、ということになるのかなと思いました。

環境が良いのか悪いのか。医者は横須賀には期待する方が愚かだし。
店はすぐ閉店。中央のマニアに有名なカレーショップも、過疎化で閉店。
しかしカレーがシンボルって、どこのＢ地区だろう。
一番うまいのは、コンビニ。

駅前タワマンより人気がある理由とはなんですか？

最後の1戸は３LDK63平米のタイプです。
この広さで３LDKということですので、居室が4畳というかなりコンパクト目のものがあるタイプになっています。
ある意味割り切って、ここを収納として使ってしまえば、
収納はかなり充実してくると思いました。

良いと思います。買っても大丈夫と思います。
でも、あと一押し欲しい。最後の売れ残りキャンペーンで
大幅値引きいただけませんか。

あと一部屋ですもんね、サイトで完売の文字が見れたらキリ良くてなんだかちょっと嬉しいですね。

あと、新春キャンペーン。
クリオクラブ入会後初回来場時尼ギフトってw
クリオクラブ入会してから、モデルルーム覗きに来る人っているのですかね…
私は契約後クリオクラブ入会しましたが。
なんなら私も欲しいなぁ（笑）
オプション会やらで中央行くのに電車賃が地味にかかるw
まぁ直接見たいし、オプション会楽しいから良いですが

残っている部屋の間取りはDINKS向けなのですか？
4畳の部屋を収納に使うアイデアは良いかもしれませんね。
こちらはウォークインクローゼットがついていないので、
4畳台の大型収納に改造してしまえば他の居室が
すっきりしそうです。

駅前、ということですし、割りとDINKSにターゲットを絞っているのかな、と言うのはありますよね。狭い居室については、納戸にするもよし、書斎にするもよし、というところなのかなと思いました。1部屋余裕に使うことが出来るのが、二人暮らしならではではないかなと感じています。フレキシブルに使えるっていうのが、なんだかんだ良いんですよね、きっと。

ここは床暖って温水タイプなんでしょうか、それとも電気パネル？公式サイトに特に書かれていなかったようですが、間取り図に床暖らしきものが書かれていました。
ガスタイプの浴室乾燥もついているので、ガスタイプなのかな。

設備としてはマンションでは一般的なものかと思いました。

外廊下側は可動式のルーバー面格子になっているようなので、風を通しつつ、プライバシーを守るということがしやすくて、その点はとても良いと思います。
普通に外の気配を感じると、気になることがありますよね。特に子供部屋にする場合、そこを机置き場にすることが多いですから。

駅までとても近いというところは、わかりやすくここの良いところだと思います。

設備に関しては…マンションだったら最近はこれくらいはどこもついているものばかりですが、一通りついているというところは評価ができるのではないかと感じました。

相場観が自分と合えば、良いマンションなのでは？？

駅まで平坦、買い物はモアーズかさいか屋、あとは自転車でショッパーズプラザやリヴィン、すぐ近くのミカサショッピングプラザも懐かしい雰囲気でけっこう便利だと思います。まあ、住みやすさからいえばわるくはないのかもしれません。西友があったらもっと便利だっただろうとは思うけれど。
最終1邸、あまり広くはなくて、けっこうなお値段ではありますが、売れてるんだなと思いました。でも平米数のわりには良さそうな間取りに思えます。

広さは感じませんが、
収納が確保されていたり生活しやすそうな作りですね。
近くに建つバウスの方は収納がかなり少ない印象で、外廊下なのですかね？価格も高いです。
マンション検討してますが、買うならクリオの方が手狭ながらお得感があるような…。
バウス待たなければよかったかも。

最寄り駅まで少し距離はありますが、複線利用出来て便利だと思います。
ただ、今は1タイプの間取りしか掲載されていませんが
気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

駅までの距離は悪くないし、買い物便利、金融機関が周りにわりとある、
穏やかな街、というところで特に欠点もないように思われます。

最終分譲まで来ているので
静かにでも順調に売れているのかな、という印象をもちました。
値段も高すぎなかったというのがポイントなのかもしれません。

あれあれ。ここまだ売ってたの？

このマンションて
外廊下って位置付けになってますけど
作りからして
内廊下って言っても
問題無かったような気がします。

救急センターや大きな病院が周辺にたくさんありますので、何かあった時には病院がいろいろあるので安心できそう。特に小さなお子さんがいると救急を利用することもあることと思いますし、休日診療が充実しているということは重要だと思います
ショッピングプラザも近郊にあり、大変利便性が良い立地条件になっていることは魅力の一つだなと感じます。

もうBプランだけ、なんですけれど、これが最後の１戸みたいなかんじなんでしょか。
最終販売という風にされていました。
３LDKで６３㎡なのにそこまで狭すぎるという感じじゃないのは、
空間効率が良いからなんだと思いました。
室内廊下が殆どないのが大きいのでしょう。

今日ふと公式サイトを見たら完売になりましたね。
購入した者としては、あと1室と言うのが歯痒かったので安心しました(^｡^)
営業さんお疲れ様でした。

>>87 通りがかりさん

羽床総本店が地権持ってるみたいです。
今はさいか屋にありますが、元々こちらに店舗がありました。
さいか屋の方が売れ行きが良ければ、こちらに戻る可能性は低いかもしれません。

羽床総本店はマグロ漬けの？
マンションの一階に食品を扱う店舗が入る事はあり得るのでしょうか？
どこかで耳にしましたが、マンションテナントにコンビニや飲食店が
入っている物件は避けた方がいいと聞きました。
飲食店は営業時間が深夜に及び、飲酒によるトラブルが起きる可能性が
あるからでしょうか？

>>89 匿名さん

マグロ漬けの羽床総本店で合ってます。

飲食が入ると害虫の問題だったり、
コンビニだと24時間騒音の問題などありますよね。
ただ、羽床総本店だと前の店舗の時は
19時閉店だったし
基本真空パックや冷凍商品ばかりだったので
住む上での問題は無さそうかなと思います。

昔、個人店カフェが1階に入っているマンションの2階に住んだことがありますが、
騒音や害虫の問題はまったくなく、
逆にお店の方が掃除や観葉植物、お花など季節に合わせて管理していたのでとても快適でした。

またキャンセルが出ましたが
Bプランて事で
皆さん敬遠するのかなぁ、
真ん中住戸でバルコニーからしか
陽射しが来ませんもんね。

時期的にキャンセルはローン審査落ちなのでしょうか？

三部屋もキャンセルですか。
ローン審査落ちのキャンセルだったら怖いなぁ…
営業さんは大丈夫って言っていたけど、引っ越しするまで不安です…
胃が痛い

もしくはキャンセルしてバウスさんに変更したとか？

キャンセルってローンで…ということは聞いたことが有りますが、どうなんでしょうね…
予備審査よりも本審査の方が相当厳しいという話は耳にしたことがありますけれど、そんなに違うものなんですか？

キャンセル住戸だと、
基本的には先に人に選ばれた、言い方は悪いけれど残りの部屋ではないみたいな感じなんで、
条件はよいのではないでしょうか。

キャンセル住戸は値引きして販売される事が多い。

7月に一度完売してますしね、
後々キャンセルが出るのは
想定してましたけど、3部屋とは
ちょっと驚き(..)

キャンセル住戸が3部屋って怖いです。

ローン審査、知人の話だと予備審査はすぐ決まり、本審査は時間がかかったので緊張したとのこと。本審査はじっくり調べるところが多いのか、長いと1週間くらいはかかると聞きます。

ローンで落とされるって身の丈に合わないローンを組んだ場合になるんでしょうか。自由業とか年収が保障されない職業とかですか？正社員で落とされることもあるのか、妻と合算の収入で申請したらダメだったとかあるのか、色々と考えてしまいます。

キャンセル住戸も無事に売れるといいですよね。

最近はローン審査は緩いですよ。キャンセル続出は
冷静な再考の結果ではないでしょうか。
でも、すぐに埋まるでしょう。野比や三崎口の人には
ここは人気のエリアですからね。すぐ売れます。

最近は収入額より
勤めている会社の安定性がないと
いくら年収が良くても本審査で落とされること多いみたいです。
友人は少し前に問題のあった大手のT会社の下請けに勤めていたこともあってか3社目でやっと通ったとのこと。

それと、キャンセルでたのってBタイプが1部屋と狭めのタイプで合計2部屋だと思います。

バウスの間取りはこちらより広めですが、
よくあるコの字型なので
ワイドスパンなこちらの方が狭めながらも
暮らしやすい感じがします。
またすぐに完売になると思いますね。

普通に考えれば、間取りの広いバウスへ乗り換えたのかもしれないですね。

キャンセルが発生して、残りあと１邸が販売中とのこと。
３ＬＤＫって人気の物件のはずなのにおかしいなと思ったら
専有面積が７０平米ないようです。
これじゃあ、各部屋は狭くて使い勝手が良くないでしょう。
ただ、部屋数を優先に考える人であれば悪くないかも?

スライドウォールを開けて60㎡の2LDKと考えれば広いな、よし！
70㎡未満の3LDKが他の物件でも少なくないので需要があるのでしょう

Bタイプの部屋が一戸ってことですかね。物件概要を見たら五階とありました。
中部屋ですけどワイドスパンだし室内の柱も出ていないし悪くない部屋だと思います。
子一人家庭ならなんとかイケそうかも？
キャンセル住戸が出ても早々に二戸が売れるって凄いです。
駅近＆三駅使えるという立地ですので元々の人気が高かったってこともあるのでしょうけどね。

迷う事はありません。直ちに購入すべきです。
事情有りなら値引きも期待出来るのではないですか。
限りある戸数なら、速いもの勝ちですよ。
この立地、この環境、この値引き。急ぎましょう。

入居前で
さすがに値引きは
無いでしょうね。

ニーズが無いから売れない。それだけでしょう。

キャンセルが出ただけ、
ニーズはあるでしょう、
施工１年前に完売になる
くらいですから。

このマンション、
外廊下って言ってますけど
板状マンション特有の
完全外廊下では無いですね、
外部からのプライバシー確保は
出来そうですね。

外廊下もプライバシー確保されているのはいいです。生活リズムがばれちゃうとやっぱり空き巣などマンションでもあるようですから。完成前に販売が終わるってすごいですね。建物内のモデルルームは作らないのかしら。ＨＰに出ている浴室テレビはやっぱりオプションなのでしょうねクレイドル浴槽は入り心地よさそうです

Cタイプの
キャンセルが出ましたね
こないだまでのBタイプの部屋は
申込みが入ったんでしょう、
住み心地はCタイプの方が
良さそうです。

キャンセル住戸、4000万円超、広さから考えるとちょっと高めに思えるけど、横須賀もけっこうするんだなと思った。60㎡ちょっとで3LDKだとけっこうコンパクトな感じでは。
横須賀としては住むのに便利な場所と言ったらこのあたりになるのかもしれず、平坦でもあるし、買い物も困らないしということで、こういう価格になるのも納得かもしれず。売れ行きから考えてもそうなんだろうなと思えます。

キャンセルが
Bタイプの14階？？
確か数ヶ月前に出ていた様な気が…

勘違いかな………
分かる方いますか？

>>113 マンション検討中さん

もしかしたらですが
このキャンセルでていたBタイプを契約したけれど、
Cタイプのキャンセルが出たからそちらに変更した可能性もあるかも？
Cタイプは7階だったので値段も14階よりは下がるだろうし、何より角部屋ですからね。

>>114 名無しさん

あー、そうかも知れないですね、
Cタイプの方が平米数も広いし
住み心地良さそうですもんね、
ありがとうございます。

キャンセル住戸が2戸も出ています。そんなにキャンセルって頻発するものなんでしょうか。

あとは、これらを売れば完売になると思います。早いですよね。入居までまだまだ時間があるから、この段階でまだ半分弱くらい残っているみたいなマンション、最近ではとても多いのに。

>>116 匿名さん

キャンセルはしょうがないですね、
ローンの本審査で落ちた方もいるでしょうし、
でもここの物件はすぐに埋まるでしょう❗

販売はあと1戸だけになっているようです。
もう1つの方は売れたのですね。

間取り表示が２LDKではなくて２DKなのがすごく珍しいと思います。
ダイニングを作るほどの広さがなかったというのがあるのでしょう。
二人暮らしだったら、キッチンに面して簡単に二人がけのダイニングセットを付けてもいいのかなと思います。

キャンセル住戸が出ているんですが、これが最後の1戸というやつなんですか？キャンセルって意外と出るものなんだなぁ。

２LKなんですけれど、なんでダイニングがないんでしょうね。
リビングとキッチンあわせて9畳。ダイニング部分を付けることができなかったのかな。
リビング部分にローテーブルでご飯を食べる形になるのが一番なのかしら。

今販売されている最後の1戸は、2方向に窓がリビングにあるのですね。
明るそう。ただ片方が北側なので、断熱しっかりしていないと。今の季節ならば、断熱の状態がどうなっているのか、結露しないのかを見に行けるチャンスかもしれません。
あと、テレビ、どこにおけば良いんでしょうね？

オプションのカタログ届きましたね。
あと、テナントって決まったのでしょうか？気になってしょうがないです（笑）

オプション資料見ましたが
高いから安いか分かりません。
詳しい方いますか？
外注の方が安ければいまから
探したいのですが…

キャンセル住戸の2LKって珍しいです。

洋室2の壁が引き戸なので、ここをダイニングっぽく使うと1LDKになるのかもしれないです。他の方がおっしゃるように、キッチン側にカウンターをつくって食事してもいいですね。
部屋の広さから察するに2人暮らし用がちょうどよさそう。

廊下が短くて洗面がキッチンからすぐなので、導線としてスムーズです。冬の時期もお風呂から出て寒い思いをしなくていいのが助かります。

>>123 マンション検討中さん

うちもカタログ来たので一通り目を通しましたが、高いですね、引っ越し日に全て揃えたいのなら金額は張っても注文した方が良いですね、
ちなみにうちは時間掛けて引っ越しする予定なので量販店などで揃えたいと思ってます。

エアコンとかも割高な印象ですね。
家電量販店の方が型番が違うけど同じスペックで割安だったりしたり、ただ引越しと同時に使えるのは魅力的ですよね。
あとはベランダのタイルも自力でやるようになりますが、TOTOさんからオシャレなタイルがありますよ。

引っ越し業者さんも、クレカや色々な優待で大幅に割り引いてくれたりもします。

うっかりインテリア相談会の返信を忘れてました、2月1日必着だったのですね_(:3」z)_

オプション価格表の10パーオフの特別価格はオプション会の早割って事ですか？
それともこの価格で施工するって事でしょうか。
教えて営業さん。

近くに住む者です
１階の店舗はやはり羽床総本店で決まりなのでしょうか？
契約者の方で知っている方、情報お願いします。

ディスポーザーを取り付けたいと思いましたが営業さんにディスポーザー取り付けは無理な物件ですと断られました。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

>>129 ご近所さん

ディスポーザーあると便利そうですよね。
ただ、稀に匂いの問題など自分の所だけで解決出来ないこともあるみたいで、
個人的には無くても良いかなーと思いました。

7月の入居説明会で駐車場の抽選をするみたいです、どのくらいの倍率なのか担当に聞きましたが現状ではまだはっきりとした数字は出てないと空かされました、あとテナントは教えてくれませんでしたね、明和管理がどうのこうのって言ってましたが。

オプション資料を見て高いなと感じたので、可能な限り外注でお願いする気持ちで横浜にショールームがある会社に行って話を聞いてきました。
フロアコーティング、エコカラット、バルコニータイル、食洗機などまとめて頼む事が出来るとのことでお見積りいただきました。詳細な値段は身バレが怖いので言えませんが、とても安く済みましたよ。防汚コーティングのサービスもあってお得な感じでした。

>>133 匿名さん
すみません！食器棚と間違えました(T_T)

契約者の皆様に聞きたいのですが、
バルコニータイルって入れた方がいいですか？
ネットで調べると埃が溜まったり修繕の時に面倒だとかあまり良い話を聞かないので迷ってます。

バルコニータイルはライフスタイルによるとしか言い様がないような…
本当に活用をする予定で、椅子とかテーブルとか出してお茶したりとか、
あとすごくインテリアにこだわる人だとつけたほうが満足度が上がりそうです。
大規模修繕のときには、多くの場合、自己責任で撤去をするらしいので、
それが面倒といえば面倒。置き場に困るとかあるみたいです。
置き場に関しては、マンションによってはここにおいておきましょうみたいなこともするそうなので、
敷地に余裕があるかにもよるかと思います。
ただ、10数年に1度のことなので、
普段の生活する上で快適な方を選択してもいいかもです。

1LKのキャンセルが出ましたが、こちらは間取りだと何タイプになりますでしょうか

>>137 匿名さん

Dタイプです。
こちらの間取り、広さはないですが
住み心地良さそうですよね。

>>138 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
DタイプですとHP表記が2LKとなっていますが、
別種のDタイプが存在するのでしょうか？

>>139 匿名さん

すみません。
ちゃんとHPみてませんでした。
1LKだとFタイプです。2Fに1部屋だけあるタイプです。