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プレサンス水都OKAWAってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2017-03-10 09:56:36

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売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL：https://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail227.html

名称　プレサンス水都OKAWA
所在地　大阪市福島区中野町
交通　JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩4分、大阪市営地下鉄谷町線「都島」駅徒歩13分
間取り　1K
総戸数　84戸
住居専有面積　22.94㎡・23.74㎡
バルコニー面積　3.70㎡・3.99㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工予定　平成29年2月下旬
入居予定　平成29年2月下旬

【マンションコミュニティ】

「プレサンス」についての新築分譲マンション口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v

【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　プレサンス　【健美家】不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U

【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[スレ作成日時]2017-02-15 13:55:33

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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プレサンス水都OKAWAってどうですか？

1 匿名さん
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賃貸募集大量にしてますけど家賃は心斎橋とかとあんまり変わらないですね
あえて桜ノ宮駅に単身者が住むってあんまり想像できないけどどんな層が住むのかな？

プレサンス水都OKAWA(空室11件/大阪市都島区中野町)の賃貸マンション｜DOOR賃貸 ID: 8136c28c-c5ae-5312-bb98-f30c2c58012c
http://chintai.door.ac/buildings/8136c28c-c5ae-5312-bb98-f30c2c58012c
2 匿名さん
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スーモに、既に賃貸があります。1K、5.5万円とか。2月下旬入居なので、これは分譲賃貸でしょうか？

ただ、1Kの間取りから、永住で購入した人は少ない気がしますね。
地元じゃないのでわからないんですが、桜ノ宮駅ってどんな感じですか？谷町線の駅も利用できるようで、かなり便利そうなんですが。

15階建てで、最上階はかなり眺めも良さそうでいいなと感じます。
3 坪単価比較中さん
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>>2
SUUMOは賃貸の広告だけ出てて分譲の広告は出てない

プレサンス水都の賃貸・部屋探し情報　検索結果
http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=060&bs=040&f...

独身者が自分で住む為にマンション買うならこの広さのワンルームなら800万～1,000万までじゃない？
22.94㎡の中層階の部屋で平米単価45万～50万円なら投資としてもギリギリ成立しそう
4 口コミ知りたいさん
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桜ノ宮ですか
このマンションとは関係ないのですが
桜ノ宮と聞けば大阪市立桜宮高等学校の教師の体罰によるバスケ部主将の自殺事件思い出します
もう丸4年経ちます
橋下徹大阪市長が教育委員会や教師や学校や保護者と闘ってましたが体質はなかなか変わらないものなのね
5 匿名さん
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てっきり分譲マンションかと思えば、プレサンスが初めから入居者の斡旋から管理までを代行する賃貸システムを用意したものがプレサンスシリーズという訳ですか。
そのプレサンスシリーズでもコンパクトタイプは特に賃貸として活用される方が多いでしょうから、分譲で入居される方はそういった心づもりで契約しなければいけないと思います。
6 評判気になるさん
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>>5
ここは分譲マンションですよ
自分で住むなら完成前だしまだ賃貸契約されてない部屋を選べば住めますよ

大雑把な計算だけど
25才で1,500万で購入して10年くらい住めば家賃管理費が6万円としても10年間で720万円浮きますよ
結婚すればあとは賃貸に出して家賃で残りのローンを支払ってローン終わればマンションが資産として残りますよ
7 口コミ知りたいさん
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もう完売したようですね
これだけの戸数を1ヶ月かからず完売させる営業力が今の株価を支えてる訳ですね
投資マンションを大阪市内だけでも毎月のように1棟販売しては完売させてるから京都や名古屋や神戸や東京を入れたら毎年凄い棟数になりそう
8 匿名さん
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分譲の分は無事完売したんですか？
総戸数84戸のうち、分譲と賃貸の割合はどれくらいです？それぞれの戸数が知りたいです。
賃貸情報を見ると現在19戸が出ていますが、賃貸部屋と分譲部屋はフロアが別になっていたりするのでしょうか？

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