買い増し検討中
[更新日時] 2024-09-18 23:02:01
六番町に建設予定の(仮称)ブランズ六番町について情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区六番町2-4、6
売主:東急不動産㈱
施工:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
交通:東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線 「市ヶ谷」駅 から徒歩 5分
JR中央線・総武線 「四ツ谷」駅 から徒歩 6分
【正式物件名称に変更し、物件情報とURLを追記しました 2018.2.5 管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.13 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-14 11:35:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区六番町2番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月中旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ六番町
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364
近隣住民
番町学園通り沿いに「ザ・パークハウス六番町(仮)」建設確定ですね。
同様の名前があるのでどうするのかはわかりませんが。
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365
マンション検討中
番町エリアに住むのにわざわざブランズを選ぶことはないと思う。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
金融投資家
>365
余裕で番町というヤツと、
がんばって番町というヤツがいるからね。
察してやれよ(大笑)
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
六番町の三菱地所の物件はここより仕様が落ちるようですね
まあその分、価格も抑えてくるでしょうが
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372
匿名さん
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373
匿名さん
ここは等価交換で上層階はおそらく地権者が入るので、一般分譲はされないでしょう。
前面道路も狭く囲まれ感もあり、地下駐車場も設置されない仕様なので700だと苦戦するのでは?
ただ四ツ谷駅直近なので、それをどこまで価格に折り込んでくるかですね。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
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376
マンション比較中さん
モデルルームやHPは、いつから公開されますか?
一番町の東京建物・三菱も気になっています。
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377
匿名さん
>>376 マンション比較中さん
一般客は来年です
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378
匿名さん
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379
匿名さん
すでに販売活動は始まっていますが、人気はどうなっているんでしょうか。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
周辺住民さん
デマが多すぎる。笑
販売は今月末か、来月上旬。
私は案内受けている身なので、100%正確な情報です。
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383
匿名さん
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384
金融投資家
>382
それは、君のような凡人向けのアナウンスだろ(笑)
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385
匿名さん
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386
匿名さん
モデルルームへの案内が10月下旬からで、もう希望住居のヒヤリングも始まっていると友人が言っていました。
そんなところですか?
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387
匿名さん
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388
匿名さん
これはブランズ一番町同様、一般公開前にはなくなる?
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389
匿名さん
ただ一番町と比較すると周辺環境や建物自体の仕様がかなり落ちるので価格設定を誤るとプレミスト六番町のように苦労するのでは?
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390
匿名さん
住宅地ではなく、商業地のイメージです。
ただし四ツ谷駅近は評価高いですね。
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391
匿名さん
>>332 匿名さん
横に建てられた雙葉はずっと日陰になり、いい迷惑ですが。
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392
匿名さん
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393
マンション検討中さん
>>392 匿名さん
住民説明会でも騒いでいたらしいですね。
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395
マンション掲示板さん
[No.395と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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396
マンション検討中さん
雙葉の話は別として、どなたかこのマンションの評価をお願いできませんか?
買いかどうかです。
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397
匿名さん
>>396 マンション検討中さん
立地、仕様、値段のバランスがとれていないので、何らかの理由によりどうしても六番町でなければという人でなければ購入しない方が・・・
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398
周辺住民さん
仕様だって。笑
立地以外、まだ誰も知らないの不思議ですね。
私は営業の方に自宅まで来ていただきましたが、価格も出ていませんよ。笑
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399
匿名さん
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400
匿名さん
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401
匿名さん
プレミストは完売諦めて上層階賃貸募集かけてますね。ここも時期が悪かった。あと二年早ければね。
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402
マンション検討中さん
プレミスト六番町坪24700円は高いですね~。
ブランズザハウス一番町の賃貸は2階18000円程度でした。
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403
周辺住民さん
ダイワはなまじ九段で成功したので欲を出して六番町で苦戦、果たして東急は一番町での成功体験をどの様な形で六番町に反映させるのでしょうか?
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404
匿名さん
>>400 匿名さん
営業さんですか?
もう少し詳しく教えて下さい
お願いします
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405
匿名さん
名称:ブランズ六番町
住所:東京都千代田区六番町2-4,41(地番)
最寄駅:JR市ヶ谷駅(徒歩4分)、JR四ツ谷駅(徒歩6分)他
構造:鉄筋コンクリート造15階建て
占有面積:77.06~177.40平米(全戸角住戸)
総戸数:39戸
施工:熊谷組
2019年3月下旬完成予定
その他特色:最高天井高約2.7m~2.9m、各階にゴミ置き場を設置、免震構造
一番狭い部屋で一億五千万ぐらいからかな?
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406
マンション検討中さん
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407
マンコミュファンさん
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408
マンコミュファンさん
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409
マンコミュファンさん
>>408 マンコミュファンさん
グラン三番町はタワーだったような気がしますが?
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410
匿名さん
図面を見るとここは建物内部ではなく、全く別の構造物ですね。
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411
匿名さん
車寄せすらないのに高級マンションと言われても・・・
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412
マンコミュファンさん
>>411 匿名さん
工期や工費の問題でしょうか?
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413
マンション検討中さん
地下駐車場といい車寄せといい単なるコストカットだろ
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414
マンション検討中さん
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415
マンション検討中さん
六番町ガーデンやグランフォルム六番町には地下駐車場があるので、広さは関係ないですね。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
ここ車寄せを作れないほど狭くないと思う
作らないのはギリギリまで部屋を多く作って儲ければ良い、というデベの姿勢だよ
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419
匿名さん
タワーパーキングでも、車寄せがなくても、値段が安ければそれでよし。
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420
匿名さん
>>418 匿名さん
確かに...GS六番町や、PH四番町で作れているなら、作れるはず。部屋数欲しかったのなら、せめて地下駐車場にしてくれたら良かったのに...
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421
匿名さん
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422
匿名さん
部屋数を確保することと車寄せをつくることは何ら相関はない。
東急というデベの方針であるだけ。
それより周辺施設が雑然としていてよくない。私は三菱の六番町を待ちます。
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423
匿名さん
雙葉学園の南側に建設予定のところですよね?あの立地と由緒ある学校のバックからすると行政巻き込んで潰されるでしょ。さすがに。番町物件は希少なだけに動向気になりますが。
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424
匿名さん
五番町、説明受けてきましたが、周辺環境からすると割高ですね。割り切って日照期待しない方であれば良いかもしれません。
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425
匿名さん
三菱の六番町はもう計画図面貼ってあるようだったよ
(通りすがりにチラッと見ただけだけど)
建築許可下りてるんじゃないの
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426
匿名さん
六番町の三菱は、駐車場4台しかないよ。
俺は無理だわ。笑
車寄せ要るねか?
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427
匿名さん
昨日の災害警報の深夜アナウンスうるさかったなぁ。あれ近くのマンション相当だと思われる...
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428
匿名さん
三菱六番町って駐車場四台なんですか?
ファミリーの需要のあるエリアで、四台だとリセールキツイですね。
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429
匿名さん
今時、一階にも住戸のある番町のマンションって珍しいと思います。
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430
匿名さん
>>425 匿名さん
あれは周辺住民に対するお知らせ看板で、まだ建築許可はおりてないのでは?
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431
匿名さん
確認が降りてるから、標示板を設ける。
近隣対策は事前事後とも抜かりなく。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
三菱さんの駐車場4台に車寄せって、車持ってない人が気の毒です。管理費は同じなんですからね。
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434
匿名さん
>>428 匿名さん
身障者用を入れて、平置きで6台です。
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435
匿名さん
なんか普通すぎて悲しいなあ。
もう少し前向きな情報はないの
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436
匿名さん
>>434 匿名さん
平置き以外も地下か機械式かあるんですか?
それともサンメゾンみたいに少ないんでしょうか?
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437
匿名さん
車寄せって車持ってない人も使うよ
タクシー呼んだり降りたり
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438
匿名さん
番町でいったらルクセンブルクハウスや番町パークハウスやブランズザハウス一番町にあるのが車寄せ。ブランズ六番町や雙葉の隣りの物件にあるのは車寄せではなくて屋根付きの降車場所ですね
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439
ご近所さん
三菱の六番町はまだ許可おりていないですね。1回目の近隣住民への説明会は終えていますが。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
三菱五番町は好調のようですね。
こちらも早いうちに売れてしまいそうですね。買える方が羨ましいです。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
>>431 匿名さん
まだ建築確認ででないのでは?
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
匿名さん
>>444 匿名さん
近くに最近完成した某マンションとどちらが強気です?
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447
匿名さん
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448
匿名さん
陳情書だの署名活動だの、反対運動をやっているらしい。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
プレミストを購入する奴は番町憧れ族の情弱です。
やはり三井、三菱の両エースを選択するべきでしょう。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
東急とはいえ所詮は電鉄上がりのガテン系。
両エースとは一線を画すでしょう。
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453
名無しさん
>>452 匿名さん
メジャー7買っとけば大丈夫って沖先生言ってたお
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454
匿名さん
個々の物件にもよるのではないでしょうか?
例えばパークコート一番町とブランズ一番町では一概に三井の物件の方が良いとも言えないのでは?
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455
匿名さん
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456
マンション検討中さん
全体的に仕様はかなり高かったです。
価格も妥当な金額ではないでしょうか。
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457
匿名さん
>>456 マンション検討中さん
ありがとうございます。
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458
匿名さん
>>448 匿名さん
陳情しても計画通りに建築します。
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459
マンション検討中さん
>>450
五番町の三菱狭小マンションのどこがいいのだか。
ブランド妄信なんて時代遅れですね。
PC一番町もポリシーの感じられない、中途半端な物件。
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460
匿名さん
ここも図面でみるとベランダの隣戸との境界がペラボーのようなのですが・・
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461
匿名さん
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462
マンション検討中さん
マジレスすると、ペラボーじゃない。
図面見たけど、そこに避難ハッチがないから。
以上。
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463
匿名さん
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