クリオレジダンス横濱ザ・マークスってどうですか？

このマンションは、みなとみらいに近いことを売りにしてますが、実際には目の前の古めかしい歩道橋を渡らないと遠回りですよね。
横断歩道を渡ろうとすると15分はかかります。
その点について、このマンションをみなとみらいから近いと評価されている方はどのように感じていらっしゃるのでしょうか？歩道橋は気にならないのでしょうか？

なんとなく、なんですがこっち側まで来てしまうとあまりみなとみらい感みたいなものはない感じになってきますよね。エリアとしては近接していますから、足を伸ばすことが出来るという認識ではありますけれど。

そういえば１００㎡超えの物件が複数あるのですね。お幾らぐらいになるのだろう。
ポーチがあったりDENがあったりオリジナリティも高い間取りになっているなと感じました。

>>82匿名さん
1億オーバーです。

法人賃貸の需要がある、ということが書かれているのですが、賃貸のために資産として持たれるという需要がここの場合は多くなってくるのでしょうか。
決して安くないので、賃貸にするにしてもそれなりにお値段はしてくるかと思いますが。。。
広さのバリエーションがありますが、狭い物件のほうが賃貸のための需要があるのかなぁ

賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低くてトラブル続出ってリスクがある。

複線利用できる便利な立地にあるのは、とてもいいなと思います。
設備内容とリビングの雰囲気をホームページで確認してみましたが
すごくおしゃれで使いやすそうだと思います。
家族で住むことを考えると校区のことなども知りたいと思います。
ご近所の方がいらっしゃれば情報をお市せていただけたら嬉しいです。

本町小ですね。

横浜市立本町小学校は、神奈川県横浜市中区花咲町にある公立小学校。最寄り駅は桜木町駅。本校の近くにはみなとみらいや野毛町といった横浜を代表する地区が広がる。また、県内で有数の古い歴史をもっており、しばしば『名門公立小学校』の一つとして名前が挙げられる。 ウィキペディアより

小学校のことを考えたら、大正解かもしれないです、
ＪＲ線路の向こうにしてしまうと、来年から10年間限定の分校になっていまいますし、この通りから戸部駅側に行くと戸部小の学区になります。戸部小も評判よいですが、10年後に閉鎖されて母校がなくなる仮設の分校では、子供がかわいそうなきもします。

どちらにしろ、この地域はよい学校ばかりです。地域性のおかげで、良い子ばかりですし、なぜか？先生方も優秀な方達が重点的に赴任してきているようにも見えます。そういう格差はあってはいけないはずですが。
外国籍(欧米、アジア系までバラエティに富みます)のお子さまが多いですが、悪い人たち、ではないです。上記と同じ理由で、IT系のインドの方たちのお子さんたちですから、そういう時はお友だちと一緒にすごせることはむしろ子供にとってプラスだとおもいます。

誤)IT系のインドの方たちのお子さんたちですから、

訂正)IT系のインドの方たちのお子さんたち等、しっかりした方達ですから、

こういう地域に越して来ることができる方達というだけで必然的に層が絞られてしまいます。それが地域性に大きな影響を与えています。あまりこう言う発言は望ましくないことは承知しておりますが、子育てに関連する話はとても大切ですので、おせっかいは承知で少し踏み込んだ発言をさせていただきました。
不快に思われた方おられましたら申し訳ないです。

セキチュー閉店の件で検索していてたまたま通りすがりました。

そういえば昔から住んでいて感じることがありまして、空気が格段にきれいになりましたよ。ハイブリッド車ばかりになったせいでしょうか。むしろ畑が近くトラックも通る田舎の実家の方が家が汚れるし空気もよくないです。世間のイメージと逆です。

間取りのバリエーションも専有面積の選択肢もかなりあるのですね、、、
ファミリーから単身者への賃貸向けまでということで混在しているように思います。
賃貸に出したとしても自ずとお家賃も高くなるでしょうから、
賃貸に出している人がいるから即ち暮らしにくくなるというわけではないんじゃないかと思います。
それがお高めのマンションの良いところなのかもしれません。

別にカレー屋もIT屋もかわんねーよ。
Javaのスキルが長けててかつ英語力もある安価な労働力はもはやインドではない。
コスト面からみても日本にブリッジSEも不要。コンサルは尚更。

価格帯を見ましたが、一番広い106㎡の部屋は億の価格がついているんですね。
プレミアムタイプは居室も収納も広々していて快適そうですが、
仕様も一般分譲とは異なるプレミアム仕様ですか？
モデルルームの写真を見る限り、洗面所の造りが違うみたいですよね。

モデルルームだけだとなんとも判断しにくいなぁというところがあります。どれがオプションでどれが標準仕様なのかがとてもわかりにくくなっている場合が多くなってきます。
ですので、モデルルームで素の状態のCGなどがあるかどうか確認して見るのも面白いかと思いますよ。たまにそういうのを用意しているところもあったりするのですけれど、こちらはどうなんでしょうね、ありますかね？

桜木町という場所が場所だけにターゲットはDINKSなんですね
コンセプトムービーを見ていると横浜という街のブランドと、利便性を全面に出してきているなと思いました。
駅までちょっと距離はあるように感じられるので実際は
そこまで超便利〜！って言う感じは薄れてしまうような気もしますが（汗）
正直お値段次第ってトコかなと感じました。

このコンセプトムービー見て思ったんですが、
実際にマンションが建つ場所はかなりみなとみらいとはエリアとしては断絶しているような気がします。
やはり高架があって、そこで町並み自体も大きく変化してしまっているということなので。みなとみらい地区とはまた別、こちらはこちら側という認識にしたほうが良いと思いました。

>>97 匿名さん

そうなんですよね〜。ベルリンの壁、或いは万里の長城かと思える程の隔壁が聳えてますね。
えきさいとよこはま22とかいう再開発計画で桜木町-横浜間の遊歩道の施設や遊歩道隣接の商業施設の誘致と合わせて、あっちとこっちを繋ぐ導線も計画されているので、実現すれば今とは違った姿になるのでしょうが、一向に実現の気配が無いんですよね〜。

クリオマンションの管理人は、住民ファーストです。

住民ファースト、どんな評判ですか？

地図見ました。桜木町駅が最寄りといっても、このマンションがあるエリア、みなとみらいエリア、馬車道・関内エリア、野毛エリアと違うんですよね。みなとみらいエリアがステイタスですか？

距離はそこまで離れていないんですが、「ベルリンの壁、或いは万里の長城かと思える程の隔壁」と言われていて、そんなに違うものなのかと思っています。個人的にはみなとみらいは観光する場所だから、住むのは住宅街でもいいように思うんですが・・・。

近所に住んでいますが、確かにみなとみらい地区に行くにはちょっと面倒です。
みなとみらいが生活圏ですので、便利であることに間違いありません。
ここ買うならMIDベースの方が良いかなぁとなんて思ったりします。

この辺りは横浜駅の様なターミナル駅周辺の繁華街でもなく、みなとみらいの様な観光地でもない、いわゆる住宅エリアであり、よく言えば落ち着いた、悪く言えば少し寂しい雰囲気ですね。
私も100さんと同じく、住むのは住宅街で良いのですが、折角横浜やみなとみらいと至近の立地なのだから、それらとの繋がりがもう少し感じられる導線が改善されて欲しいと思います。
横浜-桜木町間の遊歩道や、それらと繋がるであろう、みなとみらいとの行き来が出来るパスが実現すれば変わってくると思うのですが。
また、こことほぼ同じ立地条件のMIDベースや、SFI横浜ビル跡地に建つ野村不動産のマンション(プラウドでしょうか)や、先行して完成したクリオ2件など、周辺に多いシングル層向けのミニマンションとは異なるファミリー層向けのマンションが増えつつあるので、今後はもう少し賑やかな雰囲気に変わって行くのではと期待しています。

みなとみらい駅のホームからと考えるとかなり時間かかりますし信号待ちも長いです。 北仲の値段見てそちらを検討してます。

駅から○分と表示がされて1分80mの計算がされていますけど、信号待ちや踏切待ちなどロスの時間もありますし、駅についてもホームまでの距離は入っていないでしょうから階段とか時間もかかるでしょう。でも電車は事故や故障がなければ車より時間が正確ですし、アクセスの良さがメリットでもあります。渋滞や事故などリスクが分散なれるなら駅が複数近くにあるとさらに有利でしょう。駐輪場などに乗り捨て可能な自転車のレンタルがもっと日本でも普及してくれるといいのですが。

　広さのバリエーションがかなり豊富。50平米台から100平米超のものまであるので、選択肢が多くあるという点では良いのだと思いました。

　桜木町駅まで徒歩10分という場所なので、交通面では便利に違いないのですが、それ以外だと厳しいのかなぁ。普段の買い物などはどうなのかとか実際に暮らすとなると細かいところも詰めていかないとですね。

隣にマルエツプチがオープンしますね。

マルエツプチができるんですか？
公式ホームページのライフインフォメーションの
ショッピング施設にはまだ店名が出ておりませんが、
何日のオープンになりますか？
目下一番最寄りのスーパーはスーパーマルヤマのようですが、
口コミがあまりよろしくないのでマルエツプチ開店は
嬉しいお知らせなのでは？

マルエツのHPにアルバイト募集の広告が出ていたので間違いないと思います。

比較的近くに便利でゆったりした場所があるのであれば少しさびしくても住まいは静かな方がいいかもしれません。近くに便利があるとついつい買い物してしまいますしモノがあふれる原因になります。大型ショッピングセンターより近くにあるのは日常の生活に困らないだけの買い物が出きれば。店を回るのもレジも早いでしょう。線路には近いですが駅までは10分くらいかかるようですね　でもいろんな駅を利用できるメリットはあり運転見合わせになれば選択肢があるというのはリスク管理です、、、

近所ですが、マルエツプチはMIDベースの下にできます。新春オープンって書いてあります。

明和地所の営業の方は、質が悪い気がします。

私は現在マンション購入を検討しており、
こちら明和地所のクリオか、住友不動産のシティテラスにしようと思い、両社ショールームに見学予約をしていたのですが、
見学可能日が住友不動産の方が早かったため、横浜駅西口にある同社ショールームへ先へ行き、
資料を袋で貰ってショールームを出て歩いていたところ、
その2軒隣位にあるタバコ屋の喫煙スペースから、この会社の営業マンが私の方へツカツカと歩いてきて、
「その袋、住友不動産のものですよね？？マンション購入検討してるんですか？私、明和地所という会社の者ですが、近くにショールームがあるので、このまま見学して行きませんか？」
といきなり話しかけてきました。

言い方は悪いですが、「ハイエナみたいだな・・・」とすごく気持ち悪く感じ、
「あ、予約してますので」とその場をしのぎ、結局予約をキャンセルしました。


電話で物件価格を問い合わせた際も、態度が横柄であったので、
「この会社から買っても、悪いことこそあれ、良いことはないなぁ」と思っています。
先の方の書き込みで、「部屋寸法を適当に言われた」というものがあり、さもありなんと思い、書き込みをした次第です。

明和地所の営業に対する書き込みが定期的にあるね
怪しい

>>111 マンション検討中さん

112匿名さんは無視されてください。

マンションは検討者にとって一生の買い物です。検討されてる方に多くの選択肢をご提供するのはありがたいと思います。それもピント外れな人にではなくマンション検討者がそこにいれば声かけするのはありがたいと思います。

余り先入観にとらわれぬ様、冷静な対応が必要です。
大きな買い物ですので、自身が納得できるよう行動しましょう。

もうオプションの締切は近くなっているようです。階によっては、もう締め切ってしまっているものもあったりするのでしょうか。
セレクトプラン必須の人だと
そもそももっと早めに申し込んでいるのかなぁ。

ハイサッシなので、部屋の中が明るそう。
窓面が大きいのは開放感がある。
となると、その分窓からの放射熱がすごいんじゃないかと思いますが
実際はどうなんでしょう。

ここは地盤がね…

新しい店舗のオープンを求人広告から推理するとは目のつけどころが鋭い！

マルエツプチは店舗面積がコンビニ程度の小さなスーパーなんでしたっけ？
品揃えや価格はマルエツと同じ感じですか？
営業時間は周辺住人に利用しやすい形態だといいですよね。

MID BASEと比べると何段も落ちる
工事作業員の質も悪い
歩きタバコ
作業が雑(投げるような作業)
そもそも歩道橋が邪魔では？
と近所で話しております。
by 近所の婆

>>118 通りがかりさん

歩道橋邪魔、本当にそうですよね！
以前。モモレジさんのここを紹介しているブログでご意見伺いたく書き込みしたら、見事にスルーされました。
他のコメントにはコメント返していたのに歩道橋コメントには承認すらせず。

ここのエリアは地盤が強いイメージ
↑の人は何が言いたいの？

>>120 匿名さん
ここの地盤は弱いですよ。
新横浜通りはもともと川でしたし、地下鉄通す際も地盤が弱く大変苦労したとのことです。
だからなに？
そんなに地盤が弱いのが嫌なら山にでも住めばいいと思います。

>>120 匿名さん
古びた歩道橋わたらないといけないので実質みなとみらいには行きにくい、ということと、モモレジさんブロガーとして無視っていかがなものかと思うということです。

みなとみらい周辺は地盤が強いから人気だと思ってたけど間違った知識だったのか

>>123 匿名さん
みなとみらい周辺は強いですよ。
ここはみなとみらいではないですからね。

徒歩で歩ける距離でも地盤は変わってくるんですね

>>125 匿名さん
全然違いますよ。埋め立て時期違いますし。
ここが埋め立てかどうかは確実な情報は調べられていませんが、埋め立てとすると、大昔すぎるのでみなとみらいより悪いかと。

ただ、西口よりは断然いいですよ！

みなとみらいってわりと最近まで海でしたから。ちなみに、16号線も海で、60年前は海水浴できたくらいです。

そうみなとみらいではない。
一本裏の道はもう戸部町だし。
ここは戸部エリアだよ。

>>127 通りがかりさん

高島町です。住所が戸部町が嫌で、セントラルマークスやめましたもん。

ここも買いませんが、近所にすんでます。

高島町って言いたいです。

ちなみにここの、みなとみらいって売り文句、ちょっと誤解まねきますよね。

>>高島町です。住所が戸部町が嫌で、セントラルマークスやめました
街の名前でそんなに違いがありますか？価格差とか・・・？最寄駅が一緒ならいいのかと思っていました。

色んなマウンティングがあるので、高島町、戸部町の違いで何か言う人は存在するとは思います。

いいなと思うのが、ワイドサッシでハイサッシ。全部開く窓（って表現わかりますか？）じゃないのが残念でしたが、窓の大きさで開放感も違ってきそうです。インナーバルコニーにできそうと思っています。

購入者です。
大通りに面している部屋ではないのですが、歩道橋が気になったので横浜市と国に連絡してみたところ、
やはりMID寄り、桜木町寄りにすでに横断歩道があるので、そう簡単に設置はできないという話でした。

それでもみなとみらい側への抜け道（線路下）とつながるのはここですし、以下の意見もお伝えしたところ、
今後住民も増えると思うので趣旨については承知しました、というお返事でした。

・高齢者や身障者、赤ちゃん連れの場合、EVのない歩道橋だと迂回を余儀なくされるため不便
・16号線側は横断歩道になっているため、クリオ住人だけではなく桜川新道および戸部エリアの住民のメイン導線となり得る
・16号線と桜川新道が平行して走っているので、信号があるからといって大渋滞になることは想定しにくい（押しボタン式でも可）

もし歩道橋が気になっている方がほかにもいらっしゃるようでしたら、継続的に声を上げていければと思っています。