マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-04-04 20:19:53
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武・大勝建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウド枚方
販売時期 平成29年4月下旬 (予定)
所在地 大阪府枚方市岡南町六丁目271番1（地番）他
交通情報 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 4,260.90m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01606044号（平成29年1月13日付）
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 平成30年1月中旬 (予定)
入居時期 平成30年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 90戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 66.45m2 ～ 93.38m2
バルコニー 9.68m2 ～ 12.60m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ 「プラウド枚方」準備室
TEL:0120 - 077 - 337
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の情報は平成29年2月3日時点の内容で、今後変更になる場合があります。
情報更新日 2017/02/03
次回情報更新日 2017/02/17
[スレ作成日時]2017-02-08 14:07:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府枚方市岡南町271番1他（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 関西支社
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| 施工会社 |
西武・大勝建設共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド枚方口コミ掲示板・評判
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204
通りがかりさん
こちらのマンションも検討していた者ですが。坂道と高すぎる値段。ある条件が合わず購入は見合わせました。
この戸数にしては豪華すぎるモデルルーム仕様。こちらのマンション計画の後に売り出されたプラウド2の土地取得にふっかけられたであろう土地代。そういったものが乗っかってより高騰したであろう値付に嫌な感じを覚えたからです。デベロッパーの思う壺。新築マンションなんてどこもそんなもんですが。
それでも納得されて買われている方はそれでいいのでは？
良いマンションになると思いますよ。
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205
職人さん
>>204
３０００万円台は、広告用の価格で 4000万円前後でないのでしょうか？
間取りにもよりますが、坪単価は 250万円前後なのでしょうか？
一度モデルルーム 真相を伺うため行ってみたいです。
５８００～６０００万円超えるとなると対象外ですが。
いくら高くても エリアと立地で５５００万円以下であってほしいです。
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206
マンション検討中
>>205 職人さん
部屋や階数にもよりますが、坪単価200万前後でした。その予算帯ならばっちりだと思いますよ。
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207
購入者
広告用でなく実際の第１期分譲価格表みて
書いてます。そんなに疑心暗鬼ならモデルルームへ行き自分で確認してください。ただし完売してます。
東側は豪邸がいつかは相続で、どうなるか解らない不安ありますよ。あれだけの土地維持は難しい
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208
マンション検討中さん
しかし、2リビングって逆に興味なくす。どういう層をターゲットにしたいのかよくわからん。
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209
買い替え検討中さん
＞＞２０８
３LDK、２LDKの分譲マンションに 一人暮らししている人ではないですか？
こちらは、３LDKに一人で住んでいますが 部屋が余っているので、野村の２つリビングの提案を見てなるほど！と
感じました。
３名以上で、住んでいる方は、２つリビングにはならないかな？
でも最近は、核家族でも リビングに 子供が机を置いて 勉強する リビングの使い方もあるので
４人家族にも 提案している。
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210
マンション検討中
>>208 マンション検討中さん
見に行きましたが、部屋を広く使いたい一人暮らしや2人家族の方にはとてもいい間取りだと思いましたよ。
ほとんどの間取りは、一般的な3LDKだと思います。
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211
マンション検討中さん
でもその2リビングの戸数はかなり少ないのに残ってるというのはやはり需要がないのでは。
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212
購入者
皆さま誤解ありますが2リビングはオプションです。
ベーシックは93㎡の4LDKです。
普通でも、どえりゃー高いのでオプションしたら
7千超えるんじゃないかと。モデルルームそのまま
玄関とかリッチにしてたら億近い？
モデルルームはオプション工事の固まりです。
ちなみにナンバー1と2番目に高い5階と4階は
売れてました。5階なんて倍率かなり高く抽選！
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213
購入しました
>>212 購入者さん
そうですか！私も同じ4-5階層ですが、3LDKでも決断大変だったのに、すごいなぁ…頑張らないと。
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214
マンション比較中さん
2リビングは こちらの間取りでしたか？
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215
マンション比較中さん
メイン１４畳リビング、サブ１０畳リビングですか。
まるで戸建の仕様。
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216
マンション比較中さん
これを見ると、畳の部屋全体が、クローゼット？
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217
購入しました
>>216 マンション比較中さん
これが2リビングです。オプションの塊ですが、クローゼットは半透明のガラス張りで、調度品もよく、とてもおしゃれでしたよ。現実的じゃなかったけれど。
子供が自立して余裕のあるご夫婦かな？と勝手にイメージしていました。
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218
マンション比較中さん
畳の部屋がクローゼットとは。。。。 書斎にもできそうですが。
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219
購入しました
>>218 マンション比較中さん
余裕のある方向けだと思いますよ。好みもありますが。私は純粋に素敵だなと思います。元の間取りも、憧れる。
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220
マンション検討中さん
もう第3期ですか。マンションって意外と早いうちに売れてしまうものなんだ。早いうちに見に行けば良かった。
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221
匿名さん
完売してないんやしまだあるんちゃいます？見に行くだけ行けばいいのに
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222
匿名さん
ここは施工後に売れ残って安くなったりしないでしょうか。茨木だと結構そういうことありますけど。
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223
匿名
>>222 匿名さん
今日行ってみましたけど、値下げされてないと思います。一番狭いＧタイプで3940万でした。
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