ローレルタワー ルネ浜松町

駅から遠くて、途中に利便施設がなく、建物前の住環境が良くないから仕方ないよ
小石川が幹線道路の騒音とか言われてるけど、ここに比べたら何が？って感じだもん

この辺りの路上喫煙の苦情や相談は非常に多く、役所の方も巡回指導員の方も本当に毎日大変だと嘆いていました。特に琉球食堂とローレルと日の出駅の間の道ですね。相談を受け向かったら居ない。指導員が近づいてきたのに気づくと指導員の格好で気づき、タバコを捨ててすぐに立ち去る等。シーバンスや浜松町駅へ向かう道は琉球食堂の前を通らなければなりません。ゆりかもめの日の出駅へと向かう道も、どちらもこのマンションに住む限り必ずと言っていいほど利用する歩道です。マンションのブランディングを考え本気で売りたいのであればこの辺に対しての対応も考えた方が良いかと。琉球食堂の方は信号の先の範囲外なので目を瞑るとしても、マンションのまん前の日の出駅へ向かう道の毎日居る路上喫煙者くらいは管理人や警備員の方もマンションの周辺環境の問題として根気強く対応や通報する等色々あるかと思います。放置して見て見ぬ振りは一番よくありません。問題に対しての対応はしつこいくらいが丁度良いです。間違ってるのは条例を守らない方々ですので意見を主張するのは正当な権利です。他のセキリュティが万全のマンションはマンション前で毎日タバコを吸う方が居れば早急に対応するかと思います。マンションを買って管理費も毎月払い続ける立場であれば、この辺りの事はラグジュアリーマンションがコンセプトならば一つの仕事として毅然と対応して貰えればと思ってしまいます。

この辺は検索にかけても出てこないビルや住所がたくさんあり、組事務所も多いので少し怖いです。

>>5486 名無しさん
怖いということですが、検討されてるけど怖いということをただ言いたいのですかね？

ここの前の道でガラの悪いスケボー集団がたむろしてました。車も入ってこないし倉庫立地で人通りもあまり無いのでうってつけの場所なんでしょうね。

>>5487 口コミ知りたいさん
いえ、検討ではなく住んでいて怖いということです。地域の特徴などを知らずに住むと、こういった思いもするんだなと。でも引っ越しも簡単には出来ないので、こういった特徴や思いをする事もありますよと言うことを言いたかったんです。

スケボー集団私もよく見ます。以前はシーバンスビルの前でよくスケボーをしてたむろしてたのですが、何件も警察に通報され少しおとなしくなりました。こちら側にきてるんですか…

もとは港湾地帯だからね。線路より海側は倉庫船舶とそこで働く肉体労働者。山側は会社員。
住み分けができていたけど、デベが空いた土地を探して海側にまで進出してきた。
駅近くなら再開発の恩恵もあって海側の地域的汚さも目立たないからね。

そのへんの治安の悪さや汚さも再開発と共にどうにかして欲しい気持ちでいっぱいですが、多分この辺りは土地柄もあるので放置でしょうね。

>>5496 名無しさん
あなたはどこ住まいですか？

私は芝です。
築地方面から帰るときは海岸通りを通るんです、夜は特に雰囲気がくらいですね。
「海岸はひとの住むところじゃねぇな～」ってモノマネしてます。

浜松町というか、日の出なんですね。
実際にこの辺りの方は、日の出駅を使われる方が多いのでしょうか。
満員電車に乗るのもなぁと思うし、歩いて10分ちょいで浜松までいけちゃうなら
真夏以外は浜松町まで歩いてしまってもいいのかも？なんて思っているのですが
そういう方は多いのでしょうか。

>>5501 匿名さん
歩いて楽しい道じゃないけどね

>>5501 匿名さん
真夏は基本日の出でしたが、新橋経由が遠回りになる時は結構歩いちゃってますね。向かいのビルにシェアサイクルがあるので、たまに三田線使いたい時は芝公園か三田まで自転車も使います

シェアサイクルって港区でやっているサービスのことなのかな？
あれだと、行った先のステーションで乗り捨てができるから便利ですよね。
全然シェアサイクルのことって頭になかったけれど、
そういう使いかたもできるのか…。
なんとなく最近、
観光客じゃなくてサラリーマンが乗っていることが多いなぁと思っていたけれど
通勤のためにという方もおられるのかも。

地下鉄便利だよね

ここか隣のマンションか分からないけど、つい先日小学生がタクシーと接触したみたいです。無事だったみたいで何より。南浜橋の交差点。この交差点は事故が多いですね…

子供がいる人は、特に道気をつけるように言わないとですね…
南浜橋の交差点、事故が多いのは知りませんでした。
交通量もそれなりにあり、
歩行者もやっぱりそれなりにいるからなんだろうか。
あるきで渡るときも、車を運転しているときも気をつけないと。

P-70A（9F2LDK角部屋）からの眺望って何が見えますか？倉庫とかの壁ドンとか無いですか？

倉庫は海側だからそもそも目に入らないだろ

公式ホームページの眺望を見る限り、西～北はビル街、東～南は海が広がっているだけで倉庫は視界に入って来ないようです。
ただし完成予想CGが20階を想定した眺望なので、下階の様子は確認できないみたいですね。

7679万のお部屋が7000万だと予算的に購入できます。
交渉は通るもの？

何だか住民板は不満の書き込みが多いですね。
上層階でも虫が出るとか、維持費が高いとか。

欠点があったとしても、それ以上の魅力があれば、普通もう少し前向きな書き込みが出てくるはずですが、現実は厳しいのでしょうね。

そろそろ竣工1年が経過するのに賃貸の出物が凄い。ざっと20物件くらいの空きがあり。そんなに賃料が高い訳でも無いし、魅力がある新築物件ならば、2～3ヶ月もすれば、さくっと埋まりそうなもんだけど。まぁそういう事なんだろう。

低層賃貸は単価高なので空室ありますが、フリーレントの効果もあって徐々に埋まっています。分譲住戸は概ね強気の賃料でも直ぐに成約しています。

賃貸って6畳ワンルームだよ？
私には事務所使用以外の利用方法が思い付きませんでした。
そのうち雑居ビルみたいになりそう

ドコモのシェアサイクルは本当に重宝してます。
田町、三田、大門、浜松町へもはや10分以内で行けます。逆に日の出駅は滅多に使わなくになりました。自転車の空きがないときは確かに面倒ですが、歩くのは我慢できる距離感はあります

>>5518 購入経験者さん

最初から徒歩圏に住みなはれ
徒歩10分以上は日常できついって

徒歩10分以上、きつくないと思う方は一定数いらっしゃるとは思いますが
多くの場合は「遠い」と感じると思います。
一応、ここの場合はゆりかもめにすぐ乗れるので、
歩くのが嫌ならそれに乗ればいいだけなんですけどね。
選択肢がある状態ではあるのかな…

日の出駅反対側の倉庫はずっとあり続けるんですかね。。せっかくhinodeとか出来たり駅周りが綺麗になりつつあるのに

高層マンションで耐震はヤバイ。中層から上はアトラクションに乗ってるような、とんでもない揺れになるよ。

ちょうど良い規模で眺望良好。人通りも少なく、これからの時代に合ってるマンションになるかも！買えた方が羨ましい。

>>5525 マンション検討中さん

海岸1丁目にもマンションできるよ

>>5526 匿名さん
条件良くない部屋は別として、ブリリアタワー坪550じゃ買えないでしょ。ここの120平米オーシャンビューは魅力的でした。

>>5527 マンション検討中さん

そう思う
坪600超えても不思議でない
ツインパークスが築19年で坪660とかだからな

薄暗い立地でJR駅徒歩10分オーバーの耐震タワマンが、ツインパークスと同じ土俵に乗れるわけないでしょう。
目の前にもう一個倉庫が建つ懸念だってあるのに。

ツインパークスと比べたのは、これのこと

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52484331.html

>>5529 マンション検討中さん
ツインパークスとツイン大和倉庫　楽しみw

イトーピアの住人が竹芝とブリリアを熱心に宣伝してるけど、お腹いっぱい。ツインパークスと比較出来るレベルじゃないから。

>>5532 マンション検討中さん

僻むなよ
ツインパークスより安い価格予測したのに
海岸1丁目って隣だろ

海岸2丁目だけで話してくれ
竹芝の話なんか一切しないでね
楽しみとか書いてたくせに

ウォーターズ竹芝と東京駅を無料でつなぐバスがあり、日の出埠頭にも停車してくれるので東京駅までは無料ですぐいけていいですねー。
この当たりの開発の恩恵を受けられるところですね。
http://www.jrbuskanto.co.jp/c357d58471af3f293d7e0c9f5f8892f374c84783.p...

残2戸、完売間近かな

ここは耐震マンションですからね。
昨日の地震で上の方はかなり揺れたでしょうね。

>>5538 マンション検討中さん

12階でも結構揺れた

>>5536 購入経験者さん
平日朝の時間帯にもあったらなおよかったですね。

スーモに中古出てます
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95564797/

耐震ってマジ？制震でもなく耐震？
耐震タワマンなんて初めて聞いた。

>>5542 匿名さん
いつまでも粘着してどんだけこのマンションに興味あるんだよw

>>5541 評判気になるさん
海側の部屋はみんな目の前の倉庫が映らないようなアングルで撮っていますね。
でも逆に現地行ってから、何だこりゃ？って言われちゃうでしょ。

この部屋もズルズルと値下げして6000万の指値で決まるくらいだろうな。
正直、この立地・パッケージングで坪450万は出すのはきつい。
ババだと思う。

>>5544 口コミ知りたいさん
芝浦の心配したら。

芝浦一丁目まちづくり協議会対象地域、日の出埠頭全体も開発すればいいのに

>>5546 口コミ知りたいさん
爆死が嬉しそうで

販売はあと2戸というふうになっていたんですが、これでラスト？
それともまだまだあったりするのだろうか。
戸数がとにかく思っていたよりもあったなぁ！というふうに感じられます。
デベの性格上、
値下げ販売とかはないだろうなぁ。。

低層賃貸の空きが酷いね。一年以上埋まってない部屋もいくつかありそう。
間取りの悪さが原因だろうけど。どんどん賃料下げてる。

これが続けば運営管理にも影響がでてくるでしょうね。

海岸二丁目のバス停に新たにちいばすの停留所ができそうですね。通りかかったときに出来てました。

ルートはわかりませんが、いずれにせよまた交通の便の利便性が少し上がりますね。

調べたらこちらでした。4月から運行開始で、田町駅方面のようですね！
https://www.city.minato.tokyo.jp/tiikikoutu/documents/shibaurakounan.p...

>>5553 マンション検討中さん
全体的にセカンドハウスが多いらしい

>>5537 匿名さん

エッ！？まだ売れ残りがらあるんですか？

大和倉庫第二弾、2021年9月着工。
これから日の出のランドマーク、ツイン大和倉庫！　https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/list/index.ht...

ひでぇな。16階くらいまで眺望塞がれるじゃん。潰しにきてるね。
ここ買った人は分かってたんだろうか。

タブロイドの跡地のようですね。
であれば眺望関係ないですね。
ちょっとした商業施設でも入れてくれれば少しは寂れた感なくなるのですけどね。

https://www.daiwahouse.co.jp/business/multitenant/overview/pdf/dpro_04...

>>5559 マンション検討中さん
2つ上手くいきそうので、ダイワさんは東京都から一気に日の出埠頭を買収し、追加でⅢ、Ⅳ、Ⅴ建設するかも
大和倉庫埠頭になっちゃうww

>>5558 評判気になるさん
タブロイドってもう潰れてるの？
Webサイトは残ってるみたいだけど…。
更新はされてないけど。

ワイドスパンで設備もよくデザイン性もあるいいマンションなのにね。
立地が苦しすぎだね。

>>5561 マンション検討中さん

タブロイドはだいぶ前に閉鎖してますよ。
ただ、港区の観光スポットとしても紹介されてますし大和さんのの事務所だけであれば建物自体そのまま残って新たな商業施設がオープンという可能性も無きにしも非ず、、、、どうかな・・・

>>5563 名無しさん
物流施設のページで紹介されてるんで、新築じゃないですかね。土地幅が狭いので北側眺望にもほとんど影響なさそうですが、公開空地の前がトラック出入口になるみたいなのは勘弁ですね

タブロイドの跡地をただの物流施設にするのはセンスないな。？

>>5565 マンション掲示板さん
D会社センスがないね。
野村ならオフィス、商業施設を作るかも。芝浦一丁目計画至近

ただ着工2020年12月～となってますが、未だ開始されていないのでもしかしたらないかも。
土地の入札状況とか見れたらわかるかもですね。

タブロイドってアートギャラリーとかだったよね
倉庫になってしまうのか
今調べたらテッディガガが、パフォーマンスとか
もったいないな

>>5568 匿名さん

以前の記事だけど
https://www.rebita.co.jp/gallery/project76

地域に地球に還元できる建物へ。
経済産業省「省エネ改修推進事業」の補助採択を受け、省エネ改修を実施、ハートビル法に則り、バリアフリー化も行いました。
また、平成23年度港区「景観街づくり賞」を受賞。港区観光協会が発行した記念切手「港区フォトコンテスト感動のある街　港区」の風景10選にTABLOIDが選ばれ、外観写真が切手になりました。

こんな建物を仮にも不動産デベが数年で取り壊すとしたらセンスなさ過ぎ

>>5569 検討板ユーザーさん
オシャレな結婚式場としても使えて会場候補に検討してました。もったいない。

有明、日の出、東雲...
ダイワさんはすでに全湾岸民の敵
次の被害者は豊海、晴海、豊洲かも
高さ100メートル以上の巨大倉庫をバンバン建設、臨海部景観を徹底的に破壊しよう。頑張れ！大和さん！

>>5570 検討板ユーザーさん
タブロイドは凄かったですよね。。撮影現場でもありましたし

ここの最上階一気に三千万値上げ、坪650って驚いた。
長谷工売る気ないのか

>>5573 マンション掲示板さん

長谷工が?
新築当初よりあげて売るなんてあるんですか？!

タブロイドの代わりが物流施設ってマジかよ

>>5576 マンション掲示板さん
適用途は事務所のみと掲載されたのでオフィスになるかも

>>5573 マンション掲示板さん
高層階なんて住んでない部屋がたくさんあるのに・・・

物流需要が増えて倉庫賃料が上昇し、レジ作って売るよりも儲かるなら、民間は物流倉庫建てるわなー。レジは頭打ちでこれからは物流。準工業地域にばんばん建ててくれ。

それでも坪650なのが浜松町物件の強さだよな。