ローレルタワー ルネ浜松町

>>4219 名無しさん
上層階の囲いも取れてきましたね

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有明方面から

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>>4213 匿名さん
日の出埠頭も緑化されるといいですよね。

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>>4222 マンション検討中さん

遠いところからいくらかっこよかったって実際住んでる周り、住んでる人がどう感じるかかが大事。裏面の高速の圧迫と空気はああいう写真からは想像つかないでしょ。

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>>4224 マンション検討中さん

その通り

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>>4217 eマンションさん

契約率が高いってことですよね？
効率的で良いのでは？

ただ、人気ない部屋を捌くには数が必要なので、完売に向けてここからは数が必要かもしれませんね

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>>4223 マンション検討中さん
日の出ふ頭の今の様子って誰か知ってます？今度私も見に行こうかと思ってますが

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ブログで写真アップしている方が居たのでリンク貼ります
https://mitaro.hatenablog.com/entry/2019/06/08/210530

バルニバービがオープニングスタッフ募集していて、店は「GARB」になるみたいですね

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20-23階くらいに光は向かいのビルか何かの光の映り込みでしょうか？？

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>>4229 名無しさん

いつもとーーーおいとこから写真わざわざとってくださる方、どういう反応を求めていらっしゃるのかなあ？別に光が光ってて関係ないんじゃない？って感じ。

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勝どきあたりの自宅から撮ってるんじゃないの？
別にそんな噛みつくことではないかと

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今週末の販売が終われば残り16,7戸程ですかね

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建設状況のお知らせが来てましたね。
楽しみ。

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モデルルームの雰囲気とかその後の対応とかどうしても大手とは違うんだよなぁ
買い替え組ですが、高額物件慣れてないのか管理が長谷工は少々不安
頑張れ長谷工！

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>>4234 マンション検討中さん

私も最初興味あってMR訪問したんだけど、なんか廊下の手すりの雑さ(？)とか、コンセプトは海？深海？っていってるんだけどロビーとラウンジの飾りがどーしてもオルドファッションていうか、ダサくて検討やめた経緯あり。仕様に頑張ったっていってても流石に大手の高級感とはちょっと違う気がした。

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浜松町徒歩10分の価値だけは素直に認めよう
天井高がこんだけあるマンションも珍しい

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検討やめたのにまだスレにいるってことは相当未練があるのかな？？

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>>4237 名無しさん

ないない。全くない(笑)

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>>4232 マンション掲示板さん

早く完売すると良いですね！

先着順って何なんですかね？
MRでもらった価格表では先着順と表記さらている部屋が沢山あって、ほんとのとこ実際あと何個なのか掴めない

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>>4238 マンコミュファンさん
その割には名前変えてしょっちゅう投稿してるし、よほど暇なんかな？

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>>4234 マンション検討中さん
私も住み替えですが、買い替えにされるんですね。
確かに含み益はあるんですが賃貸に出してインカムゲインを狙う方が良いと思い、わが家は買い増しの予定です。

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全く検討してないならこの掲示板見なきゃいいのに笑。何したいの

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>>4239 匿名さん

こちらのマンション、入居開始後も販売が当面続きそうですね！
入居前完売は有り得なそう。

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投資目的の方が多いのか社宅？やエレベーター、内装の話にはなりませんね。

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>>4241 マンション掲示板さん

ローンは2本立てですか？

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有明の新しくできた公園から

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>>4245 マンション検討中さん
今の家も5年程しか住んでないためそうなります。

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なんだかんだ着実に売れてる感じがする

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>>4247 マンション掲示板さん
銀行ローン＋フラットにする感じですかね？銀行に許可もらわないとですけどやはり優遇なくなって金利はあがっちゃう感じになるのでしょうか？！

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>>4249 匿名さん
フラットは最終手段なんで使いませんね。
金利は変わらずです。

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こちらを検討されている方はどのあたりの物件と比較なさっていますか？

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湾岸側北寄りの小さな倉庫が並んでいるところも将来的に高めのビル等建つ可能性はあるのでしょうか。都が所有してるとは伺いましたが…。

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>>4252 マンション検討中さん

海岸が規制とか厳しいので高層はともかく勝手に建物建てれないと思いますよ。しかもかなり海近いし。

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>>4253 名無しさん
参考になります！ありがとうございます。

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これからでここは儲かりますか？

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>>4255 マンション検討中さん

坪450では価格の上昇は間違いなく無いでしょう。
良くて同じか、5％減くらいです。
坪360のグローバルフロントタワーはかなり儲かりましたけどね。

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>>4256 マンション検討中さん
グローバルフロントタワーは坪336でしたよ

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でも見た目があんなだし、敢えてあそこを買おうとは思わない。

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隣地TABLOIDの土地建物を大和ハウスが購入してたみたいです。何になるのでしょうか、、、

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今さら倉庫でもないでしょうから、やはりマンション？

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>>4260 匿名さん
日の出ベイサイドPJが上手くいきそうなので追加で建設じゃないでしょうか、
挟まれたら終わりですねミナトフロントタワー

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なるほど、果たしてどうなるのか注目ですね。

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終わりそうです。

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湾岸倉庫街

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GFTの悪口はそれまでだ

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>>4259 マンション検討中さん
フルリノベ後10年で建て替えはさすがに早くないですかね

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>>4266 通りがかりさん
フルリノベとはいえど1980年代の建物ですからね、建て替えでしょう。立地的に倉庫でしょうね。マンションはないでしょう

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ローレルが大分需要を食ってしまったので、普通のマンションは厳しいだろうな

利回り良かったから取得しただけで、賃料目的ではないでしょうか。

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>>4267 名無しさん

周りは倉庫ばかりなので倉庫でしょうね。
大和のツイン倉庫にでもなるのかな?

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流石にあのスペースのままでマンションはないでしょう。。幸い現状みたいなレストラン(？)系か、倉庫か。ローレルもついてないですね。ていうか、そこそもそも実力に比べ期待過剰で高く出してたし。

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来ました日の出ふ頭カフェ8/3オープン！
ファミリー推しですが集客できるのかな。
https://beside-seaside.tokyo/

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>>4267 名無しさん

なんでマンションないの

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>>4271 マンション検討中さん
ミナトフロントタワーの前も野村さんに綺麗に開発してほしいです

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>>4267 名無しさん
補助金対象事業で、10年経ったので(10年以内は売却解体等禁止)もう要らないってことで売ったのでしょう。

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>>4273 名無しさん

ミナトフロントタワーの前も大和ハウスさんに倉庫にしてほしいです

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シーバンスの成城石井閉店しますね…残念。

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田町駅前のライフに商圏を奪われた？

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>>4277 匿名さん
離れすぎやんww

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>>4276 匿名さん
へーーーーーとても残念。。。やっぱりそういう立地じゃないてことなんだ。。まだ。。

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>>4278
GFTの人には便利になったのでは。

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ついに大和倉庫が建ち始めました

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>>4281 マンション掲示板さん
うひゃあー 日の出駅がビルで埋まっていく、、日の出る駅じゃなくなっちゃう笑笑

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>>4281 マンション掲示板さん
ゆりかもめより海側は今後も同じような高層が建つ可能性ありますね。

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>>4281 マンション掲示板さん

なかなかの高層ですね。
この辺もステキになりそう！

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>>4282 匿名さん

隣のセンヨシロジスティクスの土地も絶対何か建つよね。

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>>4284 マンション検討中さん

倉庫立ち並ぶのに綺麗になるてのはどういう論理？

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古い建物が無くなって、新しい建物に建物になるからです。
東雲、辰巳なんかも倉庫ですが建物自体はきれいです。

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>>4281 マンション掲示板さん
からどのくらいの高さになるんだろう

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>>4271 マンション検討中さん
楽しみです！

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https://www.itmedia.co.jp/news/spv/1907/09/news083_0.html
お隣も盛り上がっています

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>>4290 匿名さん

竹芝開発は前々からあった話でそれがこのマンションがある日の出まで波及してくるのかが問題。どーもかけ離れてる気がするけど。

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>>4291 eマンションさん
ご近所が盛り上がることは少なくともマイナスではないでしょう。近代的な街の隣が倉庫街であり続ける事を東京都も無視はできないでしょうし。
少なくともエリアとして海岸エリアが注目されることはポジティブに捉えましょう！

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>>4285 マンション検討中さん
目の前のセンヨシロジスティクスが高層建物になったらいよいよ終わりですね

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目の前に倉庫の鉄骨が建ち始めたね。
なかなか目障りだ。

ここまでやられるとイメージ悪い。
完売は無理だろう。
値引きに期待しましょう。

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>>4294 マンション検討中さん

思っていたより真正面ではないですし、むしろこれで安く買えるならお買得では？
虹橋は無理でも十分海が楽しめます。
事実、海側はもう残っていません。

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眺望は都内随一ですね　https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/movie/view_120a.mp4

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高層階なら、の話ね。
毎日倉庫見て暮らしたいか？

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毎日窓の外見て暮らしてるんですか？
今、一日にどのくらい外眺めるんですか？
多分ここに住む人はそんな暇な人ではないと思いますよ。

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>>4298 名無しさん

じゃあ外が見えないんであればここなんで選びますか？高速近くの周り倉庫街の、ライフライン周り何もないのに？安いから？今の値段ままだと違うでしょ？

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天井高2.7mあるから開放感がすごい！

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建設中の目の前の倉庫、まだ骨組みだけだけど結構大きいですね。

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新築の倉庫だから綺麗だし、どうせならライトアップして地域の価値を高めて欲しい。
港区×湾岸のスタイリッシュな感じ。
色々見ましたけど古いザ倉庫みたいなのがベランダ開けたらすぐ有る物件は厳しかった。
ここは距離も離れてて手前にカモメ、左は海とお洒落なBBQ屋さん？あっていいと思う。

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>>4277 匿名さん
元々生鮮食品のない店舗で、スーパーっていうより北野エースみたいな感じだったので商圏は違うと思いますよ。
次のテナントが気になる。

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このご時世、倉庫は増床すればそれだけ儲かる時代だしね。海沿いに背の高い倉庫が並ぶのも時間の問題かもね。わからんけど。

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完売への課題は高速です。
倉庫でネガっても意味ないですよ。

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>>4305 匿名さん

確かに倉庫より高速がとてもネックですね
あの圧迫感と空気の質、、。確か窓開けられない構造らしいので物干しきついのはないかもしれないけど往き来はしないといけないし、大変そう。

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>>4306 匿名さん

その割に高速側は安くないので、厳しいでしょうね。間取も高速側は使いにくそうものばかりですし、やはり海側の中層が狙い目でした。

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>>4305 匿名さん
いやいや、実際現地で見ると結構なインパクトですよ。奥行きもかなりあるから目の前の部屋でなくても東（虹橋側）への眺望はかなり遮られそうだし。。

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南側の植栽が始まっていました。
噂の倉庫もいい感じに写ってます。

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竣工後安売りまでカウントダウン始まりましたね。

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結構出来上がっているのに、竣工は年末、入居は来年とまだ時間ありますね。

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日の出桟橋造ってました。
奥で見づらいですが、目の前の倉庫はやはりかなり大きいですねー。今時点で12階くらいまででしょうか。6階ラウンジからのレインボービューは絶望的です。。。
でもゆりかもめ挟む分距離はあるので、圧迫感はそこまでなさそう。

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>>4312 マンコミュファンさん
ありがとございます。出来上がってみてからですが、高さ53くらいだったから、15階買った人が一番良い選択だったということになりそう。

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来月オープンの新施設
こじんまりしてて、栄そうな気配が感じられない

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>>4313 マンション検討中さん
ギリギリ倉庫越えるあたりが資産的にも満足度的にも堅いんでしょうけど、単価差もきっちり付いてましたからねー。眺望そこそこ、単価もそこそこで買えるなら悪くないと思ったりします（私はそちら側です）。

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>>4315 マンコミュファンさん
15階と16階でとても大きな差がつけられてましたね。15階でも眺望抜けてれば、ラッキー

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>>4312 マンコミュファンさん
あーなるほど、ラウンジからはレインボーは無理だけど東京湾側の眺望は確保されるかな？

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>>4317 匿名さん
ラウンジ正面は抜けてるので、それは大丈夫だと思いますよ！竹芝?晴海・新豊洲くらいまでは問題なく見えそうです。

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スカイラウンジがないから低層階の人は花火見れないのは辛いね。

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今年のスターアイランドは豊洲なんですね。こちら出来上がってから見られると期待したのですが、来年も豊洲だったらげんなりです

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