ローレルタワー ルネ浜松町

>>3917 マンション掲示板さん

詳しくないのでわかりませんが、両方とも大手企業のオフィスを兼ねているようなので、マンションより頑丈なのでは？
調べてみると前者の物件は天井高も2.8ですし、設備も同程度で、浜松町にも近い。

ここを否定しているわけではないので悪しからず。

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>>3921 マンション検討中さん
オフィスビル＝頑丈という思い込みがどこで形成されたのか分かりませんが、S造の時点で居住に際し重要視される遮音性・地震に対する揺れの大きさなどは、RC造に対し大きく劣ります。
設備についてもパッと見で床暖房やディスポーザーもなく、同程度とするのは無理がある。

あなたはご自身で貼られたリンク先で「浜松町により近い」という情報しか正確に得られてないようですが、その収集能力では些か生きづらくないですか？
匿名掲示板だからとは言え誤った情報を簡単に流してしまうようでは、現実社会でも周りの方々によく迷惑を掛けてるんじゃないですか？

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おいおい、
ローレルタワーファンは血色が濃いな。ヒステリックで怖いぞ。

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誤った情報を流されるよりいーですけどね。

そんなことより、早く完成してほしい。
中が見たい。

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まぁそんなにあつくならずに。
物件名で調べれば直ぐわかることですが、床暖房もあるようです。天カセもミストサウナも。

http://sohonavi.jp/building/detail_02313/

ま、このサイトの情報が正しくないかもしれないですが。

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これは先着順の部屋があと2つという理解で良いのでしょうか？
第3期2次も控えてますし。

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>>3925 通りがかりさん

だから、正しくないかもって思うなら載せるなよ。

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早くインテリアオプションの相談会始まらないですかね。
角部屋で開口部多いのでカーテンは拘りたいところ。
バーチカルブラインドよりもシェードが良いかな。

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>>3928 eマンションさん

インテリアオプション相談会楽しみですね！
にしても角部屋うらやましい！私は海側確保が精一杯でした(>.<)

たまに田町のショールームに行って家具の色や配置などを妄想にし行ってます笑

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こちらのマンション6階からエレベーターの乗り換えするんですか？
ホテル見たいですね。

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素晴らしいマンションですね。
浜松町、浜離宮徒歩 10分12分。なんて便利で立派が良いとこなの。レインボービューと三歩、GFTと似てます。日の出駅1分！すごい。浜松町再開発、オーシャンビューがいいね。今から10年後20年後リセールバリューもいいんじゃないですか。浜松町と竹芝の再開発によってかなり良い街なりますね。日の出駅のランドマークマンションになります。グローバルフロントタワーにも負けないこのマンションの立地は最高です。
浜松町再開発で盛り上がってもらいます。

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>>3931 名無しさん
キャピタルゲインは狙えないにしても、値下がりは無さそうですね。マンション前の倉庫が何になるのかは見ものですね。

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年寄りの書いたような読みづらい文章だな。

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>>3931 名無しさん

隣見て良くないでしょう

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>>3931
GFTの非プレミア階の角部屋が最近坪600くらいで成約したとのこと。オーシャンビューに関してはこちらの方がよりダイレクトなので眺望いい部屋は値上がり確実と思われます。

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港区の新築タワマンが坪380万から選べるなんてここだけ
再開発で値上がり要素満載

2Ｌ55㎡?60㎡の6500万前後を抑えたら転売も賃貸もやりやすい

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>>3936 匿名さん
値上がりはせずに維持してくれるだけで十分ですけどね。とりあえず5?7年で住み替え考えているので、価格維持だけはして欲しいところ。

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管理費が、52平米台で21,000円なのですが、
高すぎませんか？共用施設もあまり無いのにおかしいと思いますが。(契約してしまいましたが・・・)

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>>3938 eマンションさん
管理会社の人件費が高いのかなあ

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>>3936 匿名さん

確かに港区で見ればおっしゃる通りですが、いわゆる港区のイメージと違うので、その辺がどう評価されるか…私も価格を維持してくれればいいかな。

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>>3938 eマンションさん

日本ホウジングに変更しよう！

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>>3941 匿名さん

24時間管理いらない

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ハセコーで海岸だからこの値段なんだろうね。
オール吹き付け？

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日の出埠頭はこの夏に施設が出来上がるみたいですが準備進んでるのですかね

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長谷工でも総合地所が売主に加わっているマンションは質には期待できるジンクスあります
サッシ高、天井高など特長もありますし
環境は微妙かもしれませんが浜松町駅10分は強みになりますよ

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子供を持たないDINKS向きの立地ですから、将来的に賃貸や転売を考えてる方は間取りを間違わなければ損はしないマンションです

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>>3940
近隣のマンションで坪600弱の成約実績は心強いですね。眺望いい部屋にしたので少し期待してしまいます。

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>>3938 eマンションさん
まずは早々に管理組合で管理会社相見積とって無駄を省きましょう、安くしなくてもいいですが修繕積立金に回したいですね

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>>3948 通りがかりさん

賛成です！
物件自体気に入って購入させていただいたのですが、比較した他物件の販売員さんのレベルや雰囲気と大分異なりましたし、スタッフさんもなんとなく…
管理が大事なマンションの管理は違う会社さんにお願いしたいという思いになってます。長谷工さんが高級物件売るのに馴れてないだけかもしれませんが。
それとも近鉄さんの問題なの？

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>>3949 匿名さん
共用施設もないのに高すぎます。すぐに代えましょう。

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本日のルネです。20階の外枠作り始めてます。

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>>3944 マンション掲示板さん
今日近くを通って来ましたが工事開始してますよ、ルネからは割と距離ありますが、、、

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>>3946 匿名さん
50m2から60m2の2LDKってとこでしょうか

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>>3945 匿名さん
ザ・ヒルトップタワー高輪は、総合地所さんの代表作だと思います。、かっこいい

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エレベーターに二回乗れるんや。管理費ちょっと高いくらいで文句言うなや。

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>>3953 匿名さん

52㎡は避けて55㎡から60㎡の間が流動性が高いのでオススメ
それにローン控除が適用になるかどうか52㎡は厳しいかも

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シンフォニークルーズからも1枚

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>>3955 マンション検討中さん
高すぎる。

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>>3950 eマンションさん
賛成です！

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更新されてました。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52461551.html

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高い管理費は中古価格の値下り要因になりますね...

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>>3961 マンション検討中さん
タワーにしては個数は少ない修繕費タりない

タワーにしては個数は少ない

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浮いた管理費で駅まで屋根つけたら価値上がるかな？

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>>3963 評判気になるさん
直結扱いになるよ！

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坪600万にあっぷですね！

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残りあと一部屋です！完売！

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>>3966 マンション検討中さん
これのことでしょうか？

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>>3967 評判気になるさん
東側の3LDKがあと1邸ということですね。

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「誤った情報を流すな」とツイッターに怒るのか、3966に怒るのか。

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>>3969 匿名さん
チラシに基づいた情報だし、別に誤情報ではないのでは？
あ、もしかして以前にオフィスビルがマンションより頑丈とか言ってた人？
あれは単なる無知だからなぁw

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