ローレルタワー ルネ浜松町

改札見えました、ここまで10分19秒でした。

ゆりかもめ日の出駅からの景色。

>>3421 マンション検討中さん
写真あげていただいて参考になりますが、顔とかが写ってるのはやめた方がいいですよ

>>3422 マンション検討中さん
きれいのう

近鉄不動産と長谷工、王子のタワーは制震でつくったけどここは免震も制震も採用しないというのがわからない

>>3423 マンション掲示板さん
いちいちうるさいんだよ！

>>3425 マンション検討中さん
最強の地盤なのでご安心ください。

>>3423 マンション掲示板さん
すみません(-"-;)
消しといてください

>>3414 マンション検討中さん
これはモノレールです！

>>3429 匿名さん
ありがとうございます、
間違いました(-"-;)

撮影しながら，改札まで徒歩10分19秒ですか。

思ってたより近いです。

海岸通りの信号に引っかからなければ、の話。

>>3432 マンション検討中さん

かつ、相当の早歩き

１７枚投稿されていますが、多分実際はもう少し撮影されてますよね。
スマホで撮影するのに、立ち止まらないとブレるので無駄な時間かかります。
早歩きしてたとしても、撮影時間も考慮すると、改札まで１０分くらいですね。

>>3434 匿名さん
検討してたので現地行ってみました、青スタートで出て一度も信号では止まってませんが、写真も載せた分くらいしか撮ってません、あと歩きながらです。
少し低速になったかもしれませんが、出来るだけ正確に測りたかったのでそんな誤差ないと思います。
19時頃でしたが周辺に案外人がいることにびっくりしましたね、東芝再開発入ると良さげです。
迷いますね(-"-;)

>>3435 マンション検討中さん
あえて斜めに突っ切れるシーバンスを通らなかった理由は？
あと、小さかろうが、信号無視は良くないので、わざわざネットで公表しない方がいいよ。常識的に。
写真を見ると追い抜いてる人もいるが、逆に抜かれている人もいるので、写真撮影込みで平均的なペースでしょうね。

>>3430 口コミ知りたいさん
シーバンス斜めに突っ切れば2分くらい早くなるんじゃないかな？今度レポきぼんぬ！

>>3435 マンション検討中さん
東芝再開発早まって欲しいです。そして、日の出駅が変われば、、

リッチフロアの方々は部屋に入るまでにエレベーターに二回乗らないと行けないこともお忘れなく。
当然朝夕はエレベーターも混んで、すぐには来ないことが予想されますが。

>>3436 匿名さん
おまえキモい

何でわざわざ浜松町まで歩くんですか？日の出駅まで1分で、3-5分間隔でゆりかもめが走ってるのに

あたしが住んでるのは日の出じゃなくて浜松町なのよ！っていうつまらんプライドがあるんでしょ。

日の出駅から新橋駅　ゆりかもめ２５０円　　往復５００円　通勤費なら問題なし
ＪＲ使うなら浜松町駅まで徒歩かな

若しくは、浜松町駅前、田町駅前に有料の自転車置き場あるからこちらの方がいいかも

https://www.city.minato.tokyo.jp/koutsuuanzen/kankyo-machi/kotsu/jiten...
https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/chushajo/chushajo/02.html

>>3442 マンション検討中さん
浜松町への妬みが止まらないってことですね。

いちいちくだらないこと言う人多いね、ここ。
普通に意見交換できないのかな

>>3445 マンション検討中さん
同意見
ここを気に入ってる人もいるんだから
いちいち茶化すな！

3年後に後悔する人を減らす為に活動してます。

今近くにすんでますが、駅が混んでる浜松町より日の出の方がよっぽども使ってる。ミナトフロントは決して高いマンションじゃないけど、ゆりかもめで500円の往復を気にする人は購入の対象じゃないと思う。
500円が高いと思うなら10分の片道なんて苦じゃないでしよ。
そのネガ気になるなら近場の8000万とか買えばいいだけの話。

ケチケチした人が購入の対象から外れるなら、逆に安心するけどな。

どこの駅使おうと自由でしょ。

>>3448 口コミ知りたいさん

排ガスによる健康への影響は無いですか？
騒音による不眠症の影響は無いですか？

>>3448 口コミ知りたいさん
だったらゆりかもめじゃなくて
タクシー乗っとけ！

>>3450 匿名さん
心配だったら常時マスクしとけ！

TATERUも逝ったか。
刻一刻とマンションバブル崩壊の足音が近づいています。

>>3450 匿名さん

鼻毛が異常に早く伸びます。

>>3450 匿名さん

海側だったら排気ガスは気にならないと思いますよ。
今海側ですが、風が海から来るのでベランダが黒くなったりしないです。夏は良い風が入ってくるぐらいです。

騒音は首都高横なので多少はしますよ。
こればっかりは慣れですね。
個人的な主観で参考にならないと思いますが、私は1ヶ月ぐらいで気にならなくなりました。

>>3451 検討板ユーザーさん
ありがとう御座います。
そうさせていただきます。

>>3450 匿名さん
騒音全然ないですよ！

往復500、随分高いですね。

家族3人で毎日ゆりかもめを使ってたら...
結局パークコート浜離宮を買うのと月々の支出が変わらないという本末転倒。
なんということでしょう。

>>3459 マンション検討中さん

ここは液状化は、高潮心配

ここ、すごく良いと思います。

3年待てば半額になるよ。
地災天災リスクで日本の不動産から外資が手を引き始めたから。

ここってあとどれぐらい残ってますか？

ローレルタワール ルネ日の出 ではなく浜松町ってネーミングが紛らわしいw 浜松町からはあんなにも遠いのに。。ネーミング詐欺だww

>>3464 マンション検討中さん
浜離宮PCのネーミング詐欺といい勝負か？

あっちの方が駅に近い分だけマシじゃないか？
こっちは胡散臭いんだよな。

しかしどう考えても
浜松町のネーミングは無理がある！

月に二回もここの広告がポストに入ってきた。
スミフばりの安定の売れ残り物件になるか。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_90052289/

こっちの方が良くない？

>>3462 マンション検討中さん
いまの香港の台風見てると、タワマンでさえも大丈夫なのかなって思うレベルだよね…時速305キロらしいよ。日本にきたらホント大変なことになってたよね

>>3462 マンション検討中さん
それ言ったら全マンション半額になるやん

>>3470 匿名さん
波がマンションに当たってるね
7〜8階でも危ないと見れる、この動画見てると。

武蔵小山ってどこですか？港区生まれだからわからないです。

全然売れてないそうです。ここのところの台風やら地震で、忘れられていたタワマンリスクが再燃してさらに渋りそう。

>>3474 マンション検討中さん

家に届いた資料では第1期販売住戸にバラのマークが大量に付いていましたが、あれは何だったんでしょうかね?
要望書が入っただけで、実際には登録なしだったのでしょうか?

相変わらず全然パッとしないけど
ここって近鉄がハセコーに乗せられちゃった物件なんじゃない？
普通のデベロッパーなら二の足踏む場所だと思う。
値段も法外に高いし

あの価格で高いと思う方には港区では、買えないね。湾岸か中央区辺りへ流れるしかないね。

>>3477 通りがかりさん
近鉄かハセコーの方ですね！
さすがポジティブ！

通勤には若干不便な立地ですが、駐車場設置率はどれくらいなんでしょうか。ゆりかもめは使う気にならないです・・・

>>3477 通りがかりさん

ここ湾岸でしょう

ここは時代の徒花として名を残すマンションになる実力がある。よくこんな場所に作って、売って、買わせたな、と

デベなんて不幸を売る商売ですから。
5000万以上もするものを売ってることに責任感を感じていない。

悪いことは言わん。
山手線内側にしときなはれ。

みんなかもめで通勤？

今や北千住でも坪400以下じゃ買えないのになに言ってんだか。
叩きばかりでつまんない。

芝浦に長らく住んでいたので田町浜松町周辺で家探ししてますが、周辺中古と値段設定変わらないし、お部屋の仕様も高いし悪くないと思いますけど。中古の方が平米数が広いので、子供のことも考えた時に悩んではいます。

>>3485 匿名さん
値段はともかく現地行ったことある？
寂れたとこだよ！
叩かなくて褒めたいけどいいとこ無いもん

薄暗い、まさに工業地帯と言った感じ。駅から遠いですし。
北千住に住むほうが精神的には良さそうです。

>>3488
街の雰囲気は否定しないが、ゆりかもめ駅徒歩1分＋山手線・京浜東北線駅徒歩10分を駅から遠いなんて言ってたら、都内で住めるところは限定されますよ。

>>3489 匿名さん
駅から遠いのはいいけど
立地が問題なのよ。
子供無しの夫婦や単身なら良いけど
あの辺りをベビーカー押す家族の姿が想像できない。

なぜ北千住

>>3491 マンション検討中さん
田舎者の憧れ 北千住！

駅?から近い？(ゆりかもめだぞ)、利便性悪くない！ってだけで、こんなキワドイ場所に作って売ることが計画されること自体が、冷静になって考えれば考えるほど、今の時代だけの、今の時代ならではの出来事だと思うわ。

>>3493 匿名さん
世紀末ってことかな！？

周辺の雰囲気は再開発でどこまで変わるかだね

都内有数の再開発が間近にある希少性をどう判断するかだよね

今の時代ならではとか言ってる人は、いつかまた時代が戻るのでは？リーマン後のような価格が来るのでは？と思いながら、買うも買わないもどちらの決断も出来ず、買わないわりに掲示板にごちゃごちゃ書き込む残念な人ですね。決断力を磨きましょう。

こんなとこ、50年後だって再開発してるわw
再開発があると、こんな辺鄙なマンションでも坪100万も上がっちゃうんですか？
消費者を欺くには便利な言葉だね。

>>3498 マンション検討中さん
う〜ん。そんなこと言いたいなら単純に買わなきゃいいだけじゃないですか？何をもってこの掲示板を見に来ているかが分からないのですが

現在芝浦在住、中古も含め眺望最優先で検討中にコチラを知りました。
通勤は車か自転車なので駅は関係なし、子供ナシ。
モデルルームに行くと東側は選べるほどの部屋数は残ってません。
東は倉庫が出来ますが、被らない階数が判明した数部屋を検討中（残り超少ない）。
生活感がない場所と住居が希望なのでこちらはぴったりかも。
部屋のハリが非常に残念ですが、インテリアの工夫次第でなんとか？
ちなみに実家は北千住で、地べた付き持ち家ですが・・・。

>>3500 先見の明ナシさん
中古も検討してて、眺望優先で電車通勤でないなら、グローバルフロントタワーとか芝浦アイランドケープタワーとかの方が値段を考えると手堅いと思います。
あと、自転車での通勤先次第で港南も許容できるなら、ワールドシティタワーズとかベイクレストタワーとか。
「生活感がない場所と住居」が、マンション内で子どもがワチャワチャしてないことを指すなら、ここがいいかもしれません。

芝浦にもタワマン計画がありますし。
無理にここを選ぶ理由もないかな。

＞＞3501匿名さん
ありがとうございます。
名の挙がったマンションはだいたい内覧をして来ました。
どこも一長一短で、お値段も眺望がいい部屋はルネと変わりませんでした。
中古の仲介料と新築の控除を考えると新築に傾きます。
希望はまさに子供がワチャワチャしていない事やジムなどの共同施設が無い事です。
先見の明ナシなのも相まってこちらに非常に惹かれています。

>>3503 先見の明ナシさん
全ての人に合うマンションなんてないから！
条件揃えばいいんじゃない！

一生に何度も買えるものじゃないですからね。後悔のないようにちゃんと見て回った方がいいですよ。

>>3503 先見の明ナシさん
十分に中古も比較しての結論ならいいと思います。
ただ、永住でなくリセールの可能性(転勤等の可能性も含む)があるなら、資産性も加味して判断された方がいいです。
ジムとかは使わなくてもあって困らない訳だし、管理費が大幅に安いとかじゃなきゃ、無いよりある方がリセール時の評価が変わるので。

実家の話って何の関係があったのかな？

私も子供がワチャワチャしてない事が決め手でしたので一緒ですね。
マンションでは主流のファミリーマンションのなかで良質な物を選ぶか
数は少ないですが、ファミリーマンションではないマンションを選ぶかは
まったく価値観が逆ですので、合うほうを買えば良いんだと思います。

>>3508 購入済みさん

ＭＴＧは比較されましたでしょうか。
ウチはDINKSで子供がいないほうが有難いので比較検討してます。

>>3508
こんな環境のマンションを買う子連れファミリー層はほぼ皆無でしょうから、その点で選ぶのはアリ。デベも、ファミリー層を無視してもっと尖ったコンセプトで企画していれば人気が出たかも。

ここは、小学校が遠いね...芝小学校まで子供の足なら20分以上かな。

>>3508 購入済みさん
買ったよ、三歳子いる

駅が近いのに駅遠ネガして、DINKS検討者の会話の中で住環境がとか小学校が遠いとか的外れネガして、ついにDINKSに刺さるネガを思いついたのが、３歳子持ち購入者を装うことですか…
いくら頑張っても、割高と言われつつも、余裕の竣工前完売ペースですから、そろそろ諦めたらいかがですか？

ここはあとあと貸すにしても、東芝開発、竹芝開発、貿易センタービル建て替えと、大企業勤務の方がふえてきますので、賃貸もだしやすそうです。
結構いいマンションとおもいます。

>>3513 匿名さん

買ったよ、balcony大きいの低層。少し後悔するだけ。

赤ちゃんいますがここを買いました。田町が好きで新築がよくて、お洒落な感じのマンションで選びました。今も芝浦に住んでいて、日の出駅を使うときはベビーカーを押して行っています。

子供が少し大きくなったら賃貸に出すか売る予定です。ジャスト予定、どうなるかはその時になってみないとわからないが。

>>3516 匿名さん
湾岸通りを横断する時は十分車に気をつけて下さいね。

>>3517 マンション検討中さん
ありがとうございます。

たしかに大きめのトラックとか通っていて少し怖いですが、見通しはいいし、信号もあるので、気をつければ大丈夫かなと思います。

>>3518 匿名さん
海岸通りをベビーカーでよく渡りますが、横断歩道に段差があるので、結構引っかかります。
このマンション目の前の信号は残時間表示がないので、変えてもらいたい。

低層階を中心に売れ残りそうだね。
高速と倉庫だよ。鬱になっちゃいそうw