| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
-
1401
匿名さん
＞無理に港区住まなくても豊洲、晴海、有明とかじゃだめなん。
豊洲、有明は江東区という時点で港区とは比較対象にならん。
晴海は駅から遠すぎ。駅が山手線なら許すが。
-
1402
匿名さん
>>1397
有明の駅近商近マンションって？
ゆりかもめとりんかい線しか無い地区と比べられる方が可哀そう
比べるなら川を渡った勝どき、晴海あたりでしょ
-
1403
匿名さん
車を所有する身として
港区 品川ナンバー
中央区 品川ナンバー
江東区 足立ナンバー
ゲソナンバーは江東区民も嫌がってるでしょ
-
1404
匿名さん
>>1401 匿名さん
恥ずかしいから他所で港区に住んでます！とか言っちゃダメだよ。ここと分かった瞬間落胆。。
-
1405
匿名さん
-
1406
匿名さん
>>1397
値段がどうなるかと住環境が微妙なのは認めるが、ここが日の出駅徒歩1分、浜松町徒歩10分の港区なのは事実ですよ。
あなたの「港区」イメージはどうでもいいし、あなたが有明を100倍好みなのはどうでもいいが、引き渡し後の中古坪単価的には有明よりここが高くなるでしょう。
てかここを荒らしてる人は「GFてぃ」を買い逃し、浜離宮は予算が足りず、有明を高値掴みし、MFTにしとけば良かったと後悔してるんですかね。
-
1407
匿名さん
＞＞1405 匿名さん
そもそも港区海岸というのは分譲マンションが非常に少なくて、いずれも小規模のベイサイドステージ、ルフォンリブレ、クレストフォルム田町、スカイクレストビューぐらいしかないが、一番安くても築１９年で＠２６０程度から、上は軽く＠４００超え。
具体的にこれらのどれと豊洲や有明のどのマンションが「どっこい」なのか言わないと説得力ないな。
-
1408
匿名さん
-
1409
匿名さん
>>1407 匿名さん
260ってスーモとかで適当に検索して出てきたやつでしょ。成約は200前後からあるよ。
-
1410
匿名さん
>>1399
クレストプライム芝が坪190万って売り出し当初の価格ですか？今は坪400万くらいはしますね。
-
-
1411
匿名さん
スカイクレストビューって全然売れなかったマンションだよね。
でも当時からしたら多少なりとも周辺もまともになったかな。
これ以上悪くなりようがないって感じだったし。
-
1412
匿名さん
豊洲でも微妙なのに、何故有明なんて出てくるのか不思議
あの辺り住んでる方達はどうやって通勤しているの。
-
1413
マンション検討中さん
最近だとグロバは29北が406で成約してるね。
三井清水で築2年程度でまだ新しいし場所もまだこちらの方が良いことから考えると、ミナトは300前半から高層階で300後半かな。
-
1414
マンション検討中さん
-
1415
マンション検討中さん
-
1416
マンション検討中さん
-
1417
マンション検討中さん
>>1410 匿名さん
クレストプライムではないです。ミナトの隣のクレストなんとかという物件です
-
1418
匿名さん
ここを検討してる人はゆりかもめユーザー？
田町、浜松町はちと厳しい？
-
1419
匿名さん
-
1420
マンション検討中さん
-
1421
匿名さん
-
1422
匿名さん
-
1423
マンション検討中さん
-
1424
匿名さん
月島>勝どき>豊洲>ここ=晴海>有明=東雲
ドゥトール>ここ>パークタワー晴海
-
1425
マンション検討中さん
-
-
1426
匿名さん
-
1427
匿名さん
-
1428
匿名さん
-
1429
マンション検討中さん
ワンルームもあるし賃貸マンション見たくなりそうだな
-
1430
マンション検討中さん
-
1431
マンション検討中さん
共用部にジムでもなく、スパでもなく（いらんけど）なぜコインランドリー？関西ではそんな感じ？最終的に買い手付かなかったら民泊賃貸にする気かな。
-
1432
匿名さん
>>1431
元々ファミリー向けの立地では無いから、振り切って民泊推奨物件として差別化するのかもね。確かにシングルやDINKSにとっては、交通利便性さえ高ければ、スーパーや公園の優先度は低い。将来、子どもが出来たら、売却、賃貸、民泊の選択肢から選んで引っ越せばいい。
可処分所得が多い層や賃貸投資家をターゲットにすれば、坪400万くらいでも売れるとの判断かもね。
-
1433
eマンションさん
>>1431 マンション検討中さん
おそらくそうでしょう｡
今時、洗濯機の無い世帯など無いでしょうし｡
-
1434
匿名さん
土曜日に現地を観てきましたが、はっきり言って、ここの立地まじウンコですね。
-
1435
匿名さん
-
-
1436
匿名さん
-
1437
マンション検討中さん
立地は上だけど、周辺環境で行けば、有明晴海の方が今後も発展すしそうだね。
ルフォンの新築時の価格が330くらいだったのでそれ以上なら撤退かな。隣のごくれ住人もここは住みづらいけど安かったから。。という感じです。190万の時代だからありな立地なのかな。
-
1438
通りがかりさん
あとは住民の属性低そう。
私含め 笑
賃貸と民泊と購入者と、ぐちゃぐちゃになりそうな予感だなー。民泊は怖い。
-
1439
匿名さん
-
1440
マンション検討中さん
-
1441
匿名さん
低層は民泊、賃貸利用だからエレベーターが6階まで、コインランドリーありなんでしょうかね？
-
1442
マンション検討中さん
-
1443
匿名さん
>>1437
ルフォンは新築価格が上がりきる前の売り出しだったので、停滞してるとはいえ、今の市況は+10%くらいは上がってる。
眺望のある分、高速を越えるデメリットを差し引いても380～400が本命でしょう。350を切ることは無いから、330が予算上限なら早めに別の物件を探すか専有面積を妥協した方がいいよ。
でも400を越えるならOCS跡タワマンと比較したいから待ちですかね。OCS跡も420辺りでしょうし。
-
1444
匿名さん
湾岸の序列は
浜松町＞芝浦＞港南＞＞港区の壁・山手線の壁・交通利便性の壁＞＞月島・湊・佃＞勝どき晴海＞都心の壁＞豊洲＞有明などの底辺
って感じでしょ。
-
1445
匿名さん
>>1444 匿名さん
恥ずかしいし、荒れるからやめなさい。
-
-
1446
匿名さん
ここは駅遠でかつ仕様低いから、パークタワー晴海以上に売れ残りそう。
-
1447
匿名さん
>>1438 通りがかりさん
民泊は論外ですが、賃貸多いと嫌ですね。
ファミリーって立地でも無いから、売り主側は投資用含め広く需要を集めたいのかもしれませんね。
-
1448
匿名さん
-
1449
匿名さん
>>1443 匿名さん
概ね見方としては妥当と思うんですけど、OCS跡地が平均420で収まるってことは考え難いかな。
MSBも完成して利便性がさらに上がった田町駅東口の徒歩10分という場所に久々にできる大型物件です。もし@450程度で出てきたら皆飛びつくと思いますよ。
-
1450
匿名さん
タワーではありませんが、同じ学区の Luxudear 芝公園 43戸 の広告が入って来ました。
山手線内側、芝公園駅５分、三田駅７分、大門駅８分、浜松町駅９分
2LDK 50.27m2 15.2坪 6980万円～のようです。
計算すると460万円／坪～
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
