ローレルタワールネ浜松町

匿名さん [更新日時] 2023-06-25 18:44:25

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近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。

売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通：JR 山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

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ローレルタワールネ浜松町口コミ掲示板・評判

1704 匿名さん
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>>1703 匿名さん

答えますよ。港南に住んでいるんですから。
1705 匿名さん
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浜松町～品川の湾岸マンションだと、だいたいこんな感じで回答するでしょう。

・WCT：港南、品川、天王洲アイル
・Vタワー：品川
・CT品川、コスポリ：品川、港南
・CMT、GFT：田町、芝浦
・グローヴ、ケープ：田町、芝浦、芝浦アイランド
・カテリーナ三田：三田、田町
・クレストプライムタワー芝：浜松町、芝
・PC浜離宮：浜松町
・ツインパークス：汐留

ここは実質最寄り駅の「浜松町」が本命でしょうね。「日の出」も「海岸」も知名度が低すぎて伝わらない。三田線の三田駅を使う機会はあるかもしれないが、浜松町と路線が重複する田町を使うことは無いだろうから「田町」は有り得ない。ただ、一般的に浜松町というと大門側(北東側)のイメージが強いので、「芝浦」と説明するかもね。
1706 匿名さん
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>>1705 匿名さん

的確！
ここ270〜340.一部プレミアは450クラスで即完狙いらしいです。
マンションなんでも高騰化に疑問を投げかけるマンションになりそう。見直した！
でもそれが普通価格かな。
- 1
1707 匿名さん
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>>1695 匿名さん

なんでゆりかもめ無視？
1708 匿名さん
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>>1705 匿名さん
デベがステイタスのある浜松町物件を売りにしていますから浜松町と自信を持って言えるのではないでしょうか。再開発のド真ん中ありますから10年後はヴィンテージマンションになりそうです。
1709 匿名さん
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下旬に事前説明会が開催されるから、その集まり具合がまず注目されるね。
1710 名無し
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部屋まで行くのにエレベーター二回乗るのがステータスなのか？
金持ちは無駄な時間は嫌いだぞ。
1711 通りがかりさん
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>>1708 匿名さん
そのデベにステイタスがない(^_^;)
長谷工のヴィンテージって。ないやろ。
1712 匿名さん
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>>1708 匿名さん

10年後には、排ガスで真っ黒になっていそう。
1713 匿名さん
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>>1706 匿名さん

まあ、300万前半じゃないと誰も買わないよ。ネガ要素が多いので、300万前半でも即完は難しいかも。
1714 匿名さん
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300前後で出すと倍率ついて買えないから、350位で部屋を選べるようにしてほしいね。
1715 匿名さん
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300前半だと品川シーサイド検討者が相当数流れ込んできそうだから、350前後ではないか。
1716 匿名さん
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もし300前半で出てきたらさらにGFT暴落するけどどうすんの
1717 匿名さん
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ルフォンリブレの最近の成約例があれば、それが一番の参考指標になりそうだね。
1718 通りがかりさん
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>>1716 匿名さん
250万で売り出されてもGFT は暴落するから心配するな！
1719 匿名さん
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>>1715 匿名さん

品川シーサイド=ファミリー、MFT=DINKSという感じで棲み分けが出来そうだけどね。
1720 匿名さん
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価格帯を考えると、新築なら天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、有明、晴海との比較ですかね。居住性はさておき、資産性はMFTがダントツトップだと思いますが、あとはいくらで出るかですね。
1721 匿名さん
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さすがにJRのターミナル駅の大井町と、こことは同列に論じられないだろう。
1722 マンション検討中さん
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ルフンら売れてません
出てますが
1723 匿名さん
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坪360万で売り出しているね、確かに。

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種別	新築マンション
総戸数	227戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

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