ローレルタワー ルネ浜松町

羨望なんていう言葉は普通使わないよ。マンションポエムじゃあるまいし 笑

徒歩十分ってやっぱりあり得ない。日の出は駅として見れないよ。
同じ浜松町徒歩十分でも山側ならまた話は別なんだけどね。大門、芝公園なんかも使えるようになるから。
というか坪450万っていうのはそのエリアの値段。

ミナトフロントタワーの港区駅徒歩１分っていうのは悪意すら感じる 笑

>>2865 買い替え検討中さん

とは言え、やはり住むような場所じゃないと思ってしまうよね、ここは。
再開発も、豊洲のように新たな街が作られるという感じではないし。

2864です。
羨望→眺望でした。
大変失礼いたしました。
内装や仕様以前に立地で対象外とされている方が多いのですね…

>>2869 マンション検討中さん

立地が一番のネックでしょうね。
腐っても「港区」ですが、では港区でなければ魅力的な周辺環境なのか、というとそうではないと思います。

再開発に伴っていろいろ便利になるなら嬉しいけど、諸々出揃って街として完成されるのって何年後？入居後何年も不便続きで、結局天王洲アイルみたいな永遠に未完の街になるなら嫌だよ。

ここは腐っても港区ではなく、港区なのに腐っているが正しい表現かと思います。
元々、住居に適した場所ではありません。

腐ってるかどうかはさておき（笑）、西高東低の港区においてファーイーストに位置してますものね…。元々港区に住んでいるような人は見向きもしないでしょうね。

既にいくつかのマンションが10年以上も前から建っていて、実際に住んでいる方も多数いらっしゃるでしょうから暮らせない事はないのでしょうけど。
それにしても新築マンションを購入するにあたって、これほどまでにネガティブイメージが多い地域だとリセールが心配になりますね。

ネガが増えてきたねー いいよいいよww

>>2872
腐ってるとまで言われるのであれば、このエリアに住んだことがある、勤務していたなど、それなりの経験をもって言われてるんですよね？どのような経験をもとにここまで言われるのか、ぜひ検討の参考にしたく教えてください。

>>2876 買い替え検討中さん
近鉄の方ですか？

>>2877
ただの一般人ですよ。不動産業界でもなんでもありません。

去年まで芝浦の賃貸に住んでいました。秋頃だったか。海の匂いがたまらなく臭い日が度々ありました。
風向きによって海の匂いがするな〜って日はよくありましたが、その数日は異常な臭さで窓なんか開けてられないくらい。
結局更新せずに引っ越し。いまは三田に住んでいます。
マンション購入を考えていますが、値段が安くなければ海岸は選択肢に入りません。

>>2876 買い替え検討中さん

私は、3年ほど前まで付近で勤務していました。たまに、ランチで日の出の方まで来ていました。回数で言えば20回は行ってるかな。

どのような経験と言われても、行ってみれば普通の人は「ここに住むのはキツイな」と思うよね（笑）

首都高脇脇に暗ーい雰囲気のビルやらマンションやらが並んでいて、あとは倉庫って感じで。

>>2879, 2880
ありがとうございます。経験をもとにした情報は大変参考になります。
なるほど、海が近いので開放感ある雰囲気が楽しめるかと思いましたが、
一概に良いことばかりでもないわけですね。

>>2874 匿名さん
周辺の中古マンションはいくつかゴールドクレストの分譲ですが、新築時価格から見るとそこそこ儲け出てますし、実際買い手がいます。見向きもされなかった、見下されてたのに今やすごい価格になっちゃった地域は他にもありますよね。ネガティブイメージに釣られすぎなくてもいいような気がしています。

実際成約している価格は3年前の値段プラス一割程度。税金を考えたらトントンか赤字です。
そして2割以上も載せて坪400万なんていう値段で出しているGFTの住戸なんかはいつまでも売れていません。
目黒の駅前マンションだってそうです。

いつまでもこの価格上昇傾向が続くと思っていると後悔しますよ。特に立地の悪い場所は顕著に値下がりが起きます。
いまはデベが調子に乗って価格を吊り上げているだけ。少し冷静になりましょう。

>>2881 買い替え検討中さん
普段は全然くさくないけどね
でも臭い時期はあったかも確かに

東京都が水質改善を行ってるから、一時期の出来事に翻弄されて、長い目で見れないタイプなんじゃないの

>>2884 マンション検討中さん
まぁでも確かに、晴海の選手村が出てくる時期には、その影響で他のところも連れ安になってる可能性もあるよねぇ