パークコート山下公園について

この地域の地盤の弱さは地元民なら誰でも知ってますよ？
地盤の安全性は、みなとみらい>>>山下町
東日本大震災の時の被害聞けばわかります。
埋め立てかどうかの問題ではない。笑

どういう人をターゲットにしている物件なんでしょうか。
コンセプトを見る限り、
大人向けのマンションというイメージがあります。
賃貸にすると言う人が多いのか…それともこのあたりが好きで実需で購入される方が多いのか。
わかりやすく横浜っぽい場所ではあると思うけれど。

何にも考える必要ないです。もう忘れていい物件です。

>>1721 匿名さん
地盤ならみなとみらい＝山下くらいだと思うけど。両方杭打たなきゃマンションたてられない土地という点で大差なし。
まだ山下の方が400年前から陸地である点でマシ。みなとみらいなんて50年前は海の底だったからね。

ここ山下公園にIRカジノ来たら化けるんじゃない？

居住だけで考えたらこの立地は住みやすいですよ。
最寄りの元町中華街駅までは徒歩6分程（休日で混雑してる時の場合）ですし、バス停も近くにあります。羽田空港、成田空港へのアクセスは、バスならローズホテル前かホテルニューグランド前、山下公園前から乗れば、YCATまで行かなくて済みます。
機会が無いので使ったこと無いですがね。
買い物は、こだわらなければメガドンキ、業務用スーパー、クリエイト、フィットケア等があります。
贅沢したければ、中華街、ホテルのレストラン、個人経営のラストラン、バーも沢山あります。
ペットに関しても、メガドンキ内にペットホテル兼ねた動物病院、ペットショップもあり、元町（徒歩10分程）まで行けば同伴可のレストランやカフェもあります。

立地だけ見れば、みなとみらいなんかとは比較にならないくらい便利で良い場所だと思うけど。横浜では一番のエリアだと思う

営業さん頑張って～

もうあと１戸だけなんですよね？
値下げとかすれば
すぐに売れてしまう立地ということになるんじゃないですかね。
もう入居可能になっているのだったら値下げしても良さそうだけど、
でもしないということは、
人気のある立地だから、という可能性が高いように感じます。

そのあと１戸が３億円以上の物件なので
値下げしたりおまけを付けたらすぐに売れるという類ではないんですよ・・・今のところ案内はストップしているようだし、落ち着いたらゆっくりと販売していく形にはなると思うのだけど、ただあまりにも強気すぎるのでどうなんだろう。
賃貸化とかもこのグレードだとしにくいので、実需の人向けですね。

ここはみなとみらい、北仲に置き去りにされたのは事実ですね。行政機関も北仲集約。あきらかに横浜市の方針が浮き彫りになって来た。

>>1732 匿名さん
行政機関に近いことがはたしてメリットとなるのかな
勤め先ならいいが転勤もあるし、、

>>1732 匿名さん
市の方針は市長が変われば一変すること多いよ

3億の部屋を賃貸に出すとしたら賃料はおいくらになるんでしょうね。
高額の賃料では借り手も見つからないでしょうから実需向けになるのでしょうけど、
単純に興味が沸き考えてしまいました。
もし何人かでシェアするとしても高額ですよね。

90万前後では

>>1727 マンション検討中さん
ナイスギャグ^_^

総戸数が93戸、今、販売しているのは1戸です。
3億の部屋、買える人がいるのが羨ましいです。コロナ不況ですが、今の時期でもコンスタントに稼げている人なら買えるのかもしれないですよね。
今、稼いでいる人はYouTuberくらいでしょうか。どんな人なら買えるだろう？素ごもり需要のニーズにうまく乗った人は稼げているのかもしれないですよね。

間取りを憧れ半分で見ています。
玄関横の収納がかくれんぼできるくらい広いですし、主寝室横のクローゼットは1部屋になるくらい広い。
トイレもお客様用と部屋にいる時用とで違うんですよね。

魅力物件は高額部屋は残らない。　高額部屋が最後に残るのは痛い物件の証ですね。