販売住戸90戸中、88住戸も売れてるんですから、十分です。八八末広がり。
あとは全て事業協力者住戸だと思えば問題ありません。そのうち、中古も出てくるでしょうから、あまり完売にこだわることはないです。外観もそのうち慣れますよ。
ただ、せっかくだったら、屋上デッキや、最上階の展望フロア作って欲しかったです。3階は位置も窓も中途半端な感じです。まあ、そのうち慣れます。
なんとも高級感なし
いつの間にやら、いよいよ残り1邸!
いよいよですね。
1405さんは、恐らく3階部分までの外観のことをおっしゃっているのかと、
私は慣れました。
近頃の株の下げでは、残り1億6千万円の部屋は売れない気がします。米国中間選挙後、米中貿易戦争終結後までには完売すると思います。今日も強烈な下げですね。大きな買い物を控えたくなります。
この周辺をよく通るのですが、やはり囲まれ感が強いですよね。
ただ外観は綺麗ですよ。高級感伝わってきます。
電線が地下化してればなお良しだったのですが、これはしょうがないですね。
駅徒歩二分とありますが、ここからだと駅のホームまでかなり長い地下道を歩く事になるので、それはちょっと微妙かもです。
ここのマンション前の通りは、
中華街から山下公園に向かう抜け道。
もう少し中華色を出した外観のほうが良い感じがしました。後は、テナントヂカラに期待します。
>>1411 通りがかりさん
IT企業が横浜に来ますね。
IRの山下
ITのみなとみらい
横浜の未来は明るい!?
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181025-00000031-kyt-bus_all
何にしても、中華経済次第。
今こそ、横浜中華街!
ここは、その重要拠点です。
首相も今回の訪中で、中国との結び付きをますます深めることでしょう。
中国ありき。お願いします。
株価は駄々下がり状態で、日本も影響受けてしまっていますが‥。
株なんて上がって下がっていちいち気にしてないわ!
損失でてるんですか?
10月は基本、下がるから売り前提だよ。
最近のパークコート山下公園の写真ありますか?
なんか、外壁がニンテンドーのお城みたい。デジタル感が今風で良いです。
ドットが良い感じ。
テトリスっぽい。
それにしても、お隣りマンション、近過ぎる気がする、電気も煌々としている。
こちら側は良いけど、プライマリーナの住民の方々、大丈夫なのでしょうか、
プライマリーナではなく、セカンダリーナになってしまったような気がします。
お隣りさんからの眺望が台無しに。まあ、高さ違うから良いのか、後から建てても文句無しなのか、タワーマンションって永久眺望ではないからキツいですね。
せっかくイケメンな外観なのに、電柱、、、
山下公園に近いし、
中華街に近い。
とにかく、
駅と山下公園の中間がいい。
購入者です。
外観がカッコいいですね。
独立性もありますよ。
囲まわれた感はありません。
購入者です。マンションの近くに行きましたが、エントランス前の道が細く斜めっていて、歩きづらく、とても、残念に感じました。舗装されないのでしょうか、、
ここの低層階にはどんなテナントが入るの?
飲食店か…
低層階の人はG対策大変だね。
もともと横浜中華街は神奈川随一のG生息地帯なので特に大変なことはない
ドンキ総本店が横浜に。外国人訪日客が目的⁈
1階店舗はスタバーかー。
スタバーは勘弁。有名洋菓子店やデリカテッセンとかがいい。
不二家がいいやね 入り口にペコちゃんがいて
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
日ノ出町駅降りたところにありました、結構昔からの名店だったみたいです。
高級外車ディーラーは噂で聞きますね。
いずれにせよ、マンションに恥じないものが入るのは間違いないでしょう。
柱がハリボテっぽく見えるのは気のせい??
テナントによって物件価値があがる事期待したい。
1階はアストンマーチンで決まり!
台場にある実物大ガンダムが横浜にも出来ると新聞に書いてある。
残り1戸なかなか売れない?
エントランスのお写真を上げて下さってありがとうございます。
物件サイトと見比べるとエントランス完成予想CGに限りなく近く、ほぼイメージ通りの仕上がりになっていて驚きました。
あとは入り口に植物が設置されれば完璧ですね。
お写真のUP、ありがとうございます。すごくきれいですし、気品がある。
あれだけの値段のするマンションのエントランス、というところでしょうか。
イメージ通りに仕上げてありました。
あと1戸、
プレミアム住戸的な扱いに当たるのでしょうか?値下げなどはマンションの性格から言ってしないでしょうから
このままの形で行くのでしょうね。
マンションの角にあった電信柱、いよいよ抜柱されますね。完成まじかですね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
中華街は観光で行ったことはあります。住むにはどうなんでしょうね。素敵な街と思います。窓から観覧車を見ることができるなら素敵でしょうね。
エントランスを見ると完全にホテルっぽいです。
あと、アクセスがシーバスで書かれていて、横浜駅の東口まで海から行くのが主流のようなこと。定期船から羽田空港にも行くことができ、いつも電車の陸路を利用している私からすると、海から行くアクセスが斬新でした。
スーモにここの賃貸が3件出ていますが、内装は残念な感じですね。高級感が感じられない!
スーモに出ているのはプレミアムタイプじゃないお部屋だからですよー
今週、実際に見に行って素敵だとは思いましたが、いくらなんでも高すぎました。見立てではこの7割程度が妥当な値段かなと思い、候補から外しました。
周りに囲まれてはいますが素敵ではありました。ただ致命的に値段が高すぎると感じました。
ここは東京ではなく地方都市横浜なのですから、さすがにこの値段は現実的ではありません。
[No.1476と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
凄い素敵
やはりタイミング的に不味かったか、
中国のバイヤー引いたかな。
最後に高いやつ残ってしまったが、
もういいでしょう。
>>1478 名無しさん
ですよね、外観は素敵ですよね!!!
でも周囲に恵まれてない上に、なによりも家の中がチープ過ぎて、コレでパークコートなの?コレでこの値段払わせます?と言いたくなるような仕様なんですよね?
せいぜい7から8掛けレベルではないかと思ってしまいます。
完売まであと少し。外観がすごく素敵と書いてあって、並ぶとホテルかビジネスビルかといった印象です。CGじゃなく写真現物でもこのかっこよさなので素敵だな、と。エントランスロビーやエントランスラウンジもホテルライクでとてもかっこいいと思いました。
家の中がチープという声があり、間取りページを見ましたが、あんまり室内写真がなくて。チープというのは実際にモデルルームを見た人なんでしょうか。
価格は高いなと思いますが、立地としては仕方ないのかなと思いました。間取りページにOタイプのリビングダイニングからマリンタワーが見える風景は安っぽさはそんなに感じなかったです。天井高がちょっと低いのかな?くらい。
設備仕様、安いんですか?
その素敵な外観の弊害とでも言いましょうか、ガラス面が多いので特に南側はタワーマンションの住人に丸見え(丸見せ?)で、1日中カーテン必須だなと思いました。
南西の住戸なんてよく売れましたね。
お隣りさんとのお見合いマンションって
まあ、中華圏の方なら平気なのかもしれませんけど、料理の臭い、部屋の臭いとかも漂ってきそうです。カーテン開け閉めだけでは防げませんね。
三井のリハウスで残り2戸見ましたが、内部の仕様の良し悪しがよくわかりませんでした。眺望も一部だけで、載せてない部分は悪いのでしょうね。
まあ、ほぼ完売だからおめでとうございます。これからは売れない時代ですからギリギリセーフでした。
最後、全く売れないですねー やはり、あまりにも高すぎたっていうことなんでしょうねぇ・・
横浜駅西口のマンションよりは仕様も上だし、立地ははるかに優れているから遠からず売れますよ。
そのくらいの仕様ということでしょうね。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
まだ、売れないの?
そろそろやばくない?
>>1501 検討板ユーザーさん
結局、そういう判断をされてしまう物件になってしまいましたね。
外観は素敵なだけに、価格をはじめとしたそれ以外の「割りに合わない感」が残念です。
これは難しいね。普通に考えて
値段が適正ではないってこと。
下げる以外にない。
購入者には申し訳ないが
売却時も当然価格を下げないと
売れないよ
ちなみに埠頭の開発を期待しているみたいだが
IR誘致は現市長では無理だね
自作自演はやめようぜ、俺っちはわかってるぜ。
賃貸で出しましたよ。
無事にすぐきまりました。
利回りも金利安いので5%です。
山下埠頭開発及びIR含めキャピタルアゲインを期待してればよいと思いますが。
ちなみにやはり、山下町に住むのは浜っ子のステータスみたいですよ?
イギリスのブリグジットショックが起こったら利回りだ何だと言ってられない状況になりそう。今月末からの10連休突入は事実上、金融麻痺と一緒ですからね。何事も起こらないことを祈るだけです。高い物件は手出し無用。
このような時代、所有することが良いとは言えなくなりましたね。まあ、有り余ってる方なら、買っても結構ですが、随分と売れない様子を見ると、皆、賢明ですね。消費の世代か、貯蓄の世代か、分かれ目ですね。浪費の世代は、バブルよもう一度と行きたいところですが。
よくよく考えても、山下公園の時代は終わった感じがします。あぶ刑事やってた頃が一番でした。
山下埠頭は今度動くガンダムが登場する予定です。
ガンダム楽しみです。
お台場でなく、山下公園。
モーサテQイズ、正解しました。
やはり誘致は難しそうですね。
livedoor: ハマの首領・横浜港運協会長が安倍政権を批判「横浜にカジノ必要ない」.
http://news.livedoor.com/article/detail/16288288/
>>1521 匿名さん
会長は高齢ですよ!
未来の事考えてくれてるなら会長譲るでしょ?
いつまで権力握ってれば気が済むんだろ。
日本はいつまでも老害が席を譲らない。
だから日本はいつまでも過去の栄光にしがみつく。
中華街は東西南北しっかりしてるのに、
周りが45°振れてるので方向感覚がズレますよね。まあ、中華街の向きがおかしいと言われてしまってますが。
その分、ここの間取りも北側は真北ではないし、南側も真南ではないので、日照もガッカリすることなさそうです。
それにしても、南東高層階は最高ですね。
エントランスホールの海のアート、エントランスロビーの設計、インテリアデザインなど共有部のデザインに力を入れていると感じます。
公式サイトに出ているのは完成予想CGのみですが、もうできているんですよね?
物件概要では今年の2月に竣工済みとなっていますが、建物内の共用部の見学は可能ですか?
このマンションの一階にあるラグジュアリーな
バーみたいなところ、趣味悪。
絶対潰れる
東のエントランスに青は、風水ですね。
とちも素敵な建物だと思い色々と調べたのですが、こちらの場所は横浜市のマップで大地震の際に液状化現象が発生する危険が確実視されていますが、市として何か対策を打たれているのでしょうか?
また、津波も同様のようですが、例えば山下公園の防波堤を高くするなどの工事は予定されているのでしょうか?
ご存知の方がいらしたらご教示ください。
>>1531 マンション検討中さん
横浜港は開港160年です。その間津波は来ていませんので、対策をとる予定は無いでしょう。関内は埋立地ですが、幕張みたいな新しさはないので、リスクは低いでしょう。それでも心配なら海に近いエリアは全ておすすめ出来ません。
>>1534 住民さん
どこの箇所でそのように感じるのでしょうか?
素晴らしい建物で興味を持ち、一方であの震災以降、場所に対する不安もあったので対策を取られているのか純粋に質問させていただいただけです。
このように書かれることに驚きました。
>>1535 マンション検討中さん
1532です。ここを検討するということは横浜が好きで、山下公園が近いというロケーションの良さに魅力を感じてだと思います。山下公園に防波堤なんて、景観を壊すようなことを言われるなら、ここを検討して欲しく無いですね。
沿岸部を全てスーパー堤防として埋め立てる予定です、くらい書かないと満足しないんだろ。
1535
このエリアで液状化、津波とお決まりのネガティブ投稿だからでしょう。実際、この物件の現実的な自然災害のリスク議論としてはあまりにも稚拙な論点です。ここのGLって2m程度でしょ?だとするともっとも警戒すべきは高潮です。温暖化の影響で今後3m前後の高潮は数年に一度くらいの頻度で湾岸エリアを襲う想定が必要です。巨大地震や大津波なんていつくるかわからんモノよりそちらが深刻です。まあ、心配なら横浜では山手の丘の上、伊勢山などに住んで下さい。
時々、山下公園の中の海沿いの道は水浸しになってますね。台風時はもっとですが、まあ普段は心配ないですね。この辺り、今度の10連休、混雑で人の波のほうが心配です。。。
>>1536 通りがかりさん
このエリアはロケーションを大切にして、安全性などは特に気にしていない方が住む場所なので、その考え以外の方は検討に値しません。
と、このくらい書けばもう来ないのではないでしょうか。
>>1536 通りがかりさん
住民は命より景観重視?市も危険を承知しながら対策打たず?
そんな場所に高額なマンションを建てて人を住まわせようとしているのですか?
多くの日本人が災害と命について学んだ平成の終わりにそれは驚きでした。
人生チャレンジや!いってまえー!って人向け。
およそ3億の部屋が売りに出されましたね。
地権者さんでしょうか?
地球温暖化と言われて久しいですが、
まだ時々寒いですね。温暖化で山下公園も水没するのか、地震の地盤沈下で水没するのか、今すぐどうということも無さそうですが、そもそも山下公園は関東大震災の瓦礫でできてる公園。災害と共に復興を歩んだ人々の歴史の重みを感じます。大型GWで益々賑わうことでしょう。
>>1548 匿名さん
地球温暖化で南極、北極の氷が溶けて海面上昇をうのみにしてる人まだいるんですね?
一度、水に氷を入れて、氷が溶けたら水が溢れるか実験してください。
結果溢れません。
>>1557 通りがかりさん
誰かに吹き込まれたのか知らないけど、温暖化による水面上昇のメカニズムをあなたはわかっていない。
コップの氷の例を出してるとこをみると、アルキメデスの原理により、水面は上昇しないと言いたいんだろうけど、それ自体は正しい。
でも、温暖化による水面上昇は、海に浮かんだ氷山の溶け出しではなく、海に浮かんでいない氷床の溶け出しと熱膨張が原因だからね。
>>1560 通りがかりさん
気象庁にクレームしたら。
https://www.data.jma.go.jp/kaiyou/shindan/sougou/html_vol2/1_2_vol2.ht...
マンションに関係ないので、そろそろまとめて管理人に消されるといいですね。 笑
南極は氷増えてますが?
踊らされてるな!
結局は太陽の活動次第!
太陽がすべて!
通りがかりさん、発狂。
うんうん、いいんですよ。
誰にでも間違いはあります。
>>1564 匿名さん
氷が溶けたらの話
正確には氷を入れたコップに水をなみなみ入れて氷が溶けたら水がコップから溢れるかどうか。
結果溢れません。
地球何億年の間の気候変動はなぜ起きた?
人間が70年ぐらいですよね?機械化がすすんだの?
おかしいね?
そう、おかしいんです。
ここはマンションを検討する場所であります!
>>1568 通りがかりさん
人の話、理解できてる?読解力ないの?
氷床の氷が溶けるっていうことは、陸地から新たに海に氷を放り込んでいるんですよ?あなたのコップの例えは、そもそも、この現象の例えになっていないんです。本当はもう、自分の間違いに気付いてるんでしょうけど。それを温暖化そのものの疑義にすり替えようと必死なのはわかりました。 笑
海面が上昇してることは、客観的データとして事実。コップの例で言えば、水は溢れているのが事実。事実を前に、違うと言うなら、海面は上昇していないという、検証された反証データを示すべき。
私の知る限り、温暖化説を否定している科学者はいるが、海面上昇を否定している科学者はいない。
温暖化してないのになぜ、海面上昇するの?
地盤沈下してるだけだよ!
>>1578 トランプさん
教えてあげます。
平均気温が継続的に上昇する現象を「温暖化」と言います。
見ての通り疑う余地なく現在は温暖化の傾向を示しています。何か間違ってますか?
その影響は北極海の夏の海氷面積の大幅な縮小、大陸氷床や永久凍土の融解など目に見える形で現れています。
あなたがなんと言おうが事実は事実です。
1581
これがあなたの質問への回答とあなたのコメントの間違い指摘になりますね。
http://tenbou.nies.go.jp/news/fnews/detail.php?i=24387
>>1581 通りがかりさん
一方的に質問だらけですが、あなたにこちらからお願いです。
温暖化、海面上昇が起きていない科学的根拠を示してください。仮説レベルではなく実証データでお願いします。
>>1581 通りがかりさん
はいはい。
アルキメデスの原理を知って、得意げに自慢したかっただけなんですよね。いいんですよ。もう責めないからね。
ただ、間違いは認めようね。見苦しいから。
>>1583 匿名さん
あーあ言っちゃった。
これでお終いですな。
チャチャ入れたり、揚げ足とったり、
重箱の隅を突っつくのは簡単だけど、
自分の主張を論理的に正当化するのは並大抵ではできないね。
さて、通りがかりは今頃必死にGoogle大先生に教えを乞っているのかな。
二酸化炭素で温暖化?
↑↑↑上記のコメントにあるような温暖化やら海面上昇やらも、こちらの物件が売れない理由のひとつなのでしょうか?
事が起こった後の理由探し
温暖化の理由
海面上昇
1億年1000万年1000年100年
周期で波のように、上げ下げしてる
エコノミーの為
お金使わす理由作り
地球の歴史を調べたらいい。
温暖化は太陽活動の影響
以上
>>1591 通りがかりさん
ありゃりゃ、この人根本的に間違っちゃってるよ。
有史以前、さらに言えば産業革命以前の気候変動とその後ではメカニズムが異なります。
現状で人類によって排出される温室効果ガスと地球上の平均気温の上昇、それに伴う氷河の縮小、海面上昇には見事に相関関係ありますよ。
言っておきますが相関関係です。
スノーデン、不都合の真実見てない!?
the 日本人。 平和ボケですね。
気圧、大潮時にマスコミが大袈裟に煽ってるだけ。
海を知らなすぎ!