デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

>>500 匿名さん
管理費から委託会社に費用を出すわけだから、額もバカになりませんね。

>>503 評判気になるさん
確かに無駄だと思う意見の方もいらっしゃると思いますが、以前住んでいたマンションはバカにならない管理費で共用施設を大切にしていたおかげでマンションの資産価値が落ちなく売却するのに結果的に有利でした。

>>503 評判気になるさん
住みやすさのためにお金を払えるかどうか。

>>496 名無しさん
住人全員の所有土地に見ず知らずの人が入ってきてお茶するの？

>>505 名無しさん

払える方が購入すれば良いのでは？

>>494 シャリエの住人１さん

カフェは住民専用ですよ。パンフレットにもそう書いてあるし。

私が見た求人には居住者以外が入れるような記述はなかったですよ。
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=4082edc43bfb58c3&from=serp&prev...

>>508: 名無しさん　
確かに住人以外が利用できるという記述はありませんでした。
求人案内には、住人専用という記述がないので勘違いいたしました。申し訳ありません。

3000万以下で買えるのは狭いタイプですね。

>>509 シャリエの住人１さん
ホッとしました。
ヤンチャな若者やプーさんの溜まり場になったら困りますよね(笑

カフェは、住民専用だとすぐに収支が悪化してダメになりそう。

今日の様子です。
エントランス良い感じでした。
とっても楽しみです！

エントランスのアップです。

》511さん
ヤンチャな若者やプーさんは柏たなかのカフェなんぞには寄り付きませんよ（笑）
512さんの言う通り、近隣の大和や三井の戸建てからの集客を狙った方が良いのでは？
いずれにせよ、一番の心配は小学生のカードゲーム社交場にならないかどうかだね〜(´ｰ｀)

>>514 田中っ子さん

もう大分できているんですね。エントランスもう少し高くてもと思うのは贅沢ですかね。
中庭の回りってフェンスで囲うんでしょうか。
塀だと圧迫感あるし。

>>516 マンション検討中さん
ホールはそれなりに広そうだけど、やっぱりエントランスが貧弱ですよね〜

車寄せがメインエントランスにあると重厚感のある仕様になりますが、駅側にエントランスが設置されているのでこのような作りになると感じています。こちらのマンションは車寄せは駐車場側にサブエントランスが設けられていますね。
エントランス側は開発計画で主要道路となる見込みですし、沿道市街地も道沿いに整備されているので、柏たなかのこれからの開発に期待したいと思います。

>>518 匿名さん
なるほど そういう理由と計画があるんですね。

柏たなかは「農ある街づくり」をテーマに開発が推進される予定ですが、柏シの都市開発計画の中では柏の葉キャンパスと比較するとまだまだ開発途上の状況です。シャリエたなか、ディオヒルズで住人が増え、東口駅前の商業施設ができ、更に人口が増えるともっと発展すると思います。最近近隣の道路が整備されたのでこれから数年で大きく街づくりが加速するといいですね。最近の都市開発では街の中に広い公園が設置されます。ただ電柱を地下に埋め込んで開発されると更に良かったと思います。

>>520 匿名さん
確かに電柱が鬼林立ですね(о´∀`о)
キャンパスのような人工的な町はちょっと苦手なので、もう少しホンワカした町になればと思ってます。
複合商業施設予定地が楽しみでもあり不安でもあります。

地下電線は長所と短所があるけど、長い目で見れば地下電線になるんでしょうね。
柏たなかに関していえば、柏市やURがコストをかけたくなかったということでしょうね。

写真ありがとうございます。
ホームページ見ていたより安っぽく見えるので見学行くのやめました。

建築途中の状態で判断するのは早すぎるような気もしますがね
最終的には、ホームページにあるような感じになると思いますが。

気に入った人が買えばいいのでしょうね。

電気がついていた。

柏たなかには相当力を入れていくと聞いたぞ！楽しみですね！

あと何戸くらい？

>>526 匿名さん
とても気になっている街の1つなので情報源について宜しければ是非教えて下さい。

電気ついた写真拝見しました。
虫が目掛けてやって来そうですね
( ；∀；)

>>529 名無しさん
管理費で蚊取線香を用意しましょう！

>>525 匿名さん
この照明凄いですね！
共用施設にも灯りが灯ったらもっと雰囲気が出るでしょうね^_^

柏たなかでは、流石に完成前に完売は無さそうですね。上下両隣空いてた方がラッキーな気はしますが。
セントラルパークの物件みたいに完売してほしいですね。
あまり空室が多いと寂しいですし。

>>532 マンション検討中さん
そうですね。

北千住の説明会も終わっていよいよ入居間近、今日の段階では敷地の周りを囲んでいる樹木もライトアップされるようで雰囲気もありそうですね。

>>526 匿名さん

誤情報だと思います‼︎
各駅停車駅にはお金かけません。

せめて駅前に交番ぐらいあってほしい。柏の葉キャンパスまでいかなくても、もう少し安心してすめる環境にしてほしいです。

交番もですがくもんなり、ドラキッズかり幼児教室が近くに出来ないかなぁと望みます。

元々、このあたりは田んぼみたいですが地盤や液状化は大丈夫なのかな？

水捌けの悪い土地だと思いますよ。確かそれで柏たなか駅も改札が高い位置にあったような。
雨上がりで柏たなか駅の結露がすごいこともありますし。

>>539 名無しさん
そこそこの規模開発地区で水捌けが悪い地区ってありますか？

個人的には柏たなかは今の田園風景の田舎のままがいいなぁ
開発された場所が良ければキャンパスなんかに住めば良いわけですし

おおたかの森のマンションの人に、同じ駅近い距離のマンションだから検討していると伝えたら、ネットでダサい名前ランキングを検索してみてと言われ検索したら、なんと柏たなかが残念ながらダサい駅名ワースト1位でした。がっかりしました。いじめられそうですねと笑いながら言ってました。安さに飛びつくとお子様が可愛そうとか言われて勢いがなくなりました。

>>542 匿名さん
柏たなかの住民批判ですか？

>>542 匿名さん

>>542 匿名さん
決して安くはない買い物なので自信を持たれて下さい。駅近物件は裏切りません。柏たなかはこれから開発か進む地域ですし、子育てには部屋の広さも必要なので良い物件であると思います。価値観も人それぞれですし、ご自身がこの物件を買おうと決心された日のことを思い出してみて下さい。今のマンションは間取りも作りもほとんど似ています。その為立地以外はそれ程変わりはありません。資金を家かご自身のご家族やお子様にかけるのかで異なりますが、他の地区と比較してこの間取りでこの価格帯はこの地域だから実現可能であり、私は先行投資だと思います。現に他の地域でも後に資産価値が購入価格に比べて上昇した物件も何件もありますので長いスパンでみれば良い買い物だと思います。

>>542 匿名さん
おおたかの森駅周辺からオオタカがいなくなったのはあなた方が移住したせいですよね、と言い返したら喧嘩になるかなあ？

それにしてもTXの千葉県の駅名はなんであんなに浮かれた名前なんだろ？千葉県庁側の担当者のセンスがおかしいのだろうか？

>>545 匿名さん

ただ実際開発されるの？とは思うけどね。10年後でも今の駅前と変わらない気がするのは気のせいですかね(笑)

>>547 通りがかりさん
気のせいです(笑)

>>547 通りがかりさん

>>547 通りがかりさん
開発用地、沿道市街地、宅地は確保されていますし、道路も整備され始めました。おおたかの森、柏の葉キャンパス、柏たなかが開発ベルトラインなのでそれぞれの地区のコンセプトで街づくりがされています！今発展している台場、豊洲、有明地区も以前は何もなかったですが、今は地価もあがり発展しています。柏たなかは開発プロジェクト発足時に住民の開発反対もあり、なかなか進まなかった経緯もあったことから、柏地域では発展が遅れました。駅前に公園は一等地の活用法として疑問はありますが、最近の都市開発では大きな公園や緑地、水場などを整備し、住環境をより重視した作りがトレンドになっています。期待しましょう！駅近物件、大規模レジデンス、開発の余地は間違いなくニーズがある物件であり、その他にもその地区のランドマークになり得るかがポイントです。この物件は現時点で注目度は高いと判断しています。

>>545 匿名さん
資産価値も大切だけど、生活満足度も大切ですよね。
引越ししたくない土地だったら最高です。

駅でてすぐ右手の土地に分譲マンションが建設されてほしくはないですね資産価値的に。

>>490 シャリエの住人１さん

ガラス張りの建物はユニットハウス会社、三協フロンテアの新社屋です。