デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

10000円以上と聞いて私もちょっと高いなと思いつつ駐車場の申込をしましたが、運転が土日だけなので駅近の安い駐車場もありですね。
ドライブがてら現地に行ったら７階まで出来てました。完成したら圧倒的な建物になりそうで楽しみです。
それにしてもドンドン建物が建ってますよね。

トレジャーランドってディズニーランドみたいなアトラクションある遊園地みたいな名前です。

千葉県柏ってしばらく行かない間に変化も大きそうです。

駐車場が10,000円なんですか？共用施設が多くて、カフェ、キッズルームなど、いまどきな素敵な施設が多そうでいいなと感じます。間取りも変更できるフリーデザインシステムがあり、駅から徒歩3分なのもいい。

若い夫婦、子育てファミリーが集まりそうなマンションです。

マンション名（住所表記も）はデュオヒルズザグランですけどね

年が明けてそろそろ一か月たち、今年入居かと思うとオプション会、内覧会なども含めあっという間だろうなと思っています

竣工は11/16ですよね。本当に楽しみです。

現在で何戸くらい売れているんでしょうか？
私は現在遠方で行けないのですが本当に楽しみですね！

326さんが、竣工は11月16日とありましたが、10月下旬竣工、入居予定11月下旬という当初の予定から進捗が少し遅れているのでしょうか。

どこからの情報なのか気になります。

現地の宅地建物取引業者？の掲示板に書いてるし、営業さんから掲示と同じ説明を受け、入居は11月下旬から12月上旬にかけてですと当初から説明されていますよ。

ここは、オプションつけないと、ほかのマンションに比べて仕様が落ちますから、仕様が落ちたままでいいなら安く感じても、仕様をほかの新築マンション標準にしようとした場合は、安くないなと感じてしまいました。
高層階で検討しているので、割高になりますし。

我が家では決して安いとは言えませんが「安め」で駅近に住みたい人はありなのではないでしょうか。各々の家庭で必要だと思う設備や機能も違いますから要る・要らないの選択肢があるのは良かったかなと思います。そもそもアパートと比べるなと言われたらそれまでなのですが築四年のアパートに当時から住んでいますが、そういう上等な仕様を知らない私などにとってはありがたかったです。それでもオプションは100万円少しこえましたので、高層階や色々つけるとなると広告などのパッと見の価格とのギャップがすごいですね。

柏たなかは、静かな街だけど工事の音が止むことはなく、騒音の毎日です。TXの電車の音や、車の音など、まして目の前が公園になって、仮にテニスコートが出来てもまったく気にならないだろうが、周りにもどんどん戸建もこれから出来るし、建築の際の騒音はかなり気になるよ。何年続くかは、分からない。もっともこのマンション建築も最たるものだが。

２月に入ってからの折込チラシが今までのあの木の絵とトレジャーランドという文言を封印してデュオヒルズ・ザ・グランという名とラグジュアリーな間取りを掲載した違う路線の広告を打ち立ててきた

最上階まで建築が進み、『まるで一戸建て?』のように、間取りを変える事が不可能になったからだな。

333さん、デュオヒルズ・ザ・グランは前から決まっていた正式名称ですが、販売戦略を変えてきたんでしょう。契約比率はわかりませんがこれからが勝負ですね。
332さん、戸建てや車の騒音は皆無ですよ。でもデュオヒルズ・ザ・グランの鉄骨音はかなり近隣の迷惑だと思います。
334さん、建築は８階までしか進んでないですよ。

331さん
私も最上階なんて手が出ません。
いろいろなマンションを検討し、どこも似たり寄ったりで、決め手はフィーリングでした^-^
お互いに楽しみですね！

>>336 貴乃花贔屓　さん

はい、建設が進む様子を見て楽しみにしています。オプションの決定、契約をしてからもうギャラリーやモデルルームに行くことがないので少し物足りないです（笑）

話は変わりますが駅前に小さなマツキヨができるようですね
柏たなか病院の兼ね合いで調剤か小さなドラッグストアなのかはわかりませんが駅前の発展ももう少ししてくれるとなお良いです

少し前に竣工したほうは苦戦している様ですが、現時点でどのくらい売れているのでしょうかね？

>>337さん
337さんは遠方のかたなんですね。ちょっと寂しいですね笑
マツキヨもいいですね。
でも、スーパーが来てくれれば近くて助かりますよね笑


>>338さん
順調だと営業さんから先日メールを頂きました。
シャリエも盛り返してきたようですよ。

>>339 貴乃花贔屓　さん
いえいえ私は最寄りが柏たなか駅です。ただ普段駅は利用しないので久しぶりに行った時に張り紙を見て知りました。たなか病院の裏にも大きな建物が建築中だったり戸建もものすごい勢いで建てられて住み始めた頃からの街並みの変化を感じています。

先日、営業の方から残り100戸強とお伺いしました。売れ行き順調で嬉しいですね！
またトレジャーの目の前の土地が売却されたようです。何が出来るかな。個人的には安めのスーパーや100均、ホームセンター等が出来てくれたら嬉しいです。

ところで来月インテリア説明会がありますね。そこで初めて皆さんに会えるかな？今から楽しみです。

>>341 田中っ子さん
売れた土地は道路を挟んだ駅の並びの土地ですか？あそこは商業用地らしいのでとても楽しみですね。

>>342 名無しさん

そうです。駅の並びの土地です。
あそこに何が出来るかで生活が変わりますよね！！

営業の方も何が出来るか調査中とのことでした(^^)

>>340 名無しさん
看護学校と寮らしいですよ。

>>340 名無しさん
そうなんですか、ご近所さんですね^ ^
確かに凄まじい勢いで建物がバンバン立ってますよね。
そろそろカスミとデイリー意外のお店やレストランが欲しいですよね。

>>338 マンション検討中さん
値引きしてるし残り40戸らしいので年内で販売終了でしょう。

>>344 マンション検討中さん
看護学校と寮は駅の反対側じゃなかったでしたっけ？
薬局の近くの工事中の現場看板に書いてありました◎

>>343 田中っ子さん
あの通りには大手コンビニもできて欲しいですね。

>>346 通りすがりさん
別に値引きしてませんでしたよ。モデルルームだけです。
もう結構うまってて、部屋を選び放題ってわけでもなく。
やっぱり噂と実際はちがいますね。

もう100ちょっとですか！駅前の計画も具体化してきて減り方が加速してきましたね。
近隣マンションも好調みたいですし、人が集まりだしましたのは良いかとだと思います。

9階から上は床暖房が標準装備だそうですね。
少し前の広告には無かったですよね。

>>9階から上は床暖房が標準装備だ

今、床暖房ありの家に住んでいるのですが、快適です。その前はエアコンだけでした。
床が暖かいとエアコンを入れなくてもいい時もあります。寒い時は両方使います。

底冷えという言葉がありますが、床が寒いと空気が暖かくても寒さを感じることがあります。

デメリットは、床に毛布を敷いて1人こたつみたいにしていると動きたくなくなることです。

>>352 匿名さん
物件によって異なるのだと思いますが、床暖の電気代ってすごくかかるのでしょうか？
友人が床暖付きのマンションに住んでいますが、電気代がハンパないので結局使わず、エアコンだけにしている、だからオプションする必要もない、と言っていたのですが…

ここの床暖は電気じゃなくガス式だったと思いますが？

階数で床暖房の有無が変わるなんて物件初めて聞いた！

353です。
そうですか、トレジャーはガス式なんですか。

ガス代の方が一般的に安いというイメージがありますが、床暖もガス式だとお安いんでしょうか？
エアコンつけるより、床暖ですましちゃおうかな、と思えるくらいなのでしょうか。
床暖には憧れていたのですが、友人みたいにあっても使わない、なんてことになったら悲しいなぁと。
ご存知の方がいれば。

ということは、9階から下は床暖房がオプションになるってことなんでしょうか？
こういうケースは自分も初めて聞きました。

下の階のほうが寒いような気がするんですけど。
床暖房に関しては、352さんのご意見のようなのをたくさん見てきたので、
あったほうが快適だろうとは思ってました。

ガス代とかに関しては、どうなんでしょう。
床暖だけ使ってエアコンは使わないという人も多いみたいなので、
プラスマイナスどっちなのかよくわかりません。

間取り図で床暖房のあるなしを確認しようと思ったんですが、
特に記載はされてませんね。

ここは、ほかの新築マンションの標準のものが、オプションとなり、ほかのマンションの標準くらいの設備にしたいとなると、高くなりますよね。
うちも、他のマンションを色々みているうちに、普通の新築マンションならついているわけだし、これくらいはほしいと思ったものを全てつけるとなると、何百万もはねあがり、ここのマンションは表示価格をみるほど安くないなと思ってしまいました。
床暖のつかない新築マンションなんてと考える人が多くて、床暖もオプションなら、高くてここはやめようという意見があって、慌てて標準で取り付けようとしたのでは。
でも、もうすでに9階までは標準で取り付けられる時期をすぎていて、オプションづけのように設置すると高くつくので、それより上しか間に合わなかったとしか思えません。
営業さんは、きっとうまく言い訳しますが、そんなところでしょう。
ここのマンションは、賃貸仕様くらいでかまわない、それ以上は贅沢だと思う方には買いだと
思います。

この物件のポイント
①広い物件が多い。②安いと訴求している。③ワクワクドキドキ。参加型イベントが多い。

不安な点
①管理面 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47635/
会社としての安定度、信頼度に欠ける。
②見かけ上安いと思わせるがスペックが低い。
床暖はマンションとしては必要設備だが安くするために標準から外した。9階以上にあわてて設置してが安さは訴求出来なくなった。
③イベントは、入居後は住民任せ。本などの共有施設もそうだが、イベントは、契約前は、キャンプとか楽しさを訴求し、後は住民任せだとかなりもめる要素を残すことになる。
④もう一棟建設計画のあること。前が開けているので開放感があるが、売ったあとにもう一棟建てられると圧迫感が出る

売ってからもう一棟建てるというのは、よくあることですからね。

前って線路側ですか？
線路側に立つならどうせ採光の期待できない通路側だから、電車の騒音避けにいいかもしれない。

9階から上は床暖房標準装備なんて初めて聞きました。
購入者ですが当初その説明はなかったですね。
オプションに関しても早めに締め切られてしまいましたし。
おおたかの森の新築競争に負けているのかもしれませんね。
内田恭子マンションに・・・

タチの悪い常連が荒らしてるね。
MR取り壊してるからシャリエが完売したようです。

売れ筋の70㎡〜80㎡の部屋はそろそろ完売ですね。
やっぱり自然と駅近という２つの要素を満たしてるってTX沿線ではこの駅だけだからなんでしょうね。
購入者としては人気があるのは嬉しいです

>>364 匿名さん

本当にそうですね。
ところで、そろそろインテリアセミナーですが、皆さん行きますか？
高そうですよね(≧∀≦)

>>359 通りがかりさん

建ちません。
決定です。

>>365 匿名さん
インテリアセミナー行きます！我が家は17日になりました。楽しみです！

>>365 匿名さん
高そうですよねって、その後の期日の展示会などで販売している家具などのことですよね？

我が家は家具を買う気はさらさら無いので17日18日で行われる「インテリアセミナー」とやらは収納や掃除のなんたらとあったのでそれだけ参加してみる予定です。
記載がないからないものだと思い込んで申し込みましたが参加費等はかからないと思っていていいのでしょうか？

残り個数はあとどのくらいなんでしょうかね♪楽しみですね。

水曜日は、投稿がいつもないですねー。不動産業は休みですからね。

モデルルームに来場する人もいないし、

やってる側の人もいないし、、

って事ですかね。


にしてもシャリエのモデルルームをが解体されて行く様が切ないです

ここ、駐車場機械式あるんですね。
今物件概要みて、気になりました。
おおたかや、キャンパスなら、駅近で機械式仕方ないかなと思えますが、そこより下りの大きくもない駅の物件で、機械式になっていること、引っ掛かっています。
庭的なものを広げたとか、何か理由があって、機械式にしたのですかね。