デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

>>1879 住人さん

向いてる向いてない以前に私含めて閲覧する側も書き込む側も共犯ではないでしょうか。
貴殿もそうやって書けば誰かがそれに反応します。結局は同じ穴の狢で連鎖していくのだと思っています。

そういえばマンション前のヤックスドラックが先日オープンしましたね。
さっそくどんな感じなのか行ってきましたが、セキよりもだいぶ広いのかな？品揃えも豊富で、24時間営業のお店が近くに出来たのはかなり嬉しいです。

>>1883 マンション検討中さん
私も今日行きました！
駅からすぐで買い物してそのまますぐこちらのマンションに出れるので便利だと思います。お弁当も売ってましたね。
夜明るくなるのが嬉しいです

展開変えていきたいですよね。
応援しています！

>>1884 検討中さん
私は猫ちゃんを飼っているので近くでペット用品が買える場所があると助かるなと思っていたのですが、ペット用品も充実していて安心しました。
お隣の空き地も地主さんが100均やコンビニなどみんなの生活に役にたつような施設をと考えているそうですと営業さんが話していたのでもう少しお店も増えそうですね。

管理組合理事の罵詈雑言のあと、必ずご近所の話だの、
応援してますだの、いきなりマンションの話でごまかしが入る
誰か管理組合理事の罵詈雑言をたしなめる応援者はいないのかい？

>>1887 通りがかりさん
嗜める？文面上からだと荒れる状態を望んでるとしか思えないのですが。

誰か値下げとか提示されましたか？値下げないんですかね？

ここを買うなら人間関係は我慢するしかない

>>1889 マンション検討中さん
部屋にもよるかもですが、私は上層階の値下げ交渉してみましたが全く無理そうでした。
かと言って低層階の値下げ提示もなかったです。
ただ住宅ローンの申請で△がでてそれが金銭面が原因になっているならあり得るかもですが…。という感じでした。

>>1888 既契約者さん
また話をうやむやにして

あなた、管理組合理事の発言をどう思われますか？
既契約者、なら今後接点を持つことになりますが？

>>1891 マンション検討中さん
最後の一文、そういうのを値下げと言います。

>>1892 通りがかりさん
別にどうも感じません。ことばは荒いですが同調する部分もあります。1888さんの文面は脅迫ですか？

>>1891 マンション検討中さん
交渉力が無いだけでしょう。
売れ残ってるのに、1円も値引きできないってことは無いはず。

>>1892 通りがかりさん
1892さんの読んで脅迫と感じました。

>>1896 既契約者さん
意見の合わない人のことを下等動物と呼んだり、人に対して土にお帰り、来世は…
なんて言う方には同調出来るんですか。
それで、私の物言いは脅迫ですか？

すごい人達を集めたマンションですね。

まあこれ以上はやめておきます。
検討してる人に迷惑かかりますからね。
大分減ったと思いますけど。
また通りがかりますね。

>>1897 通りがかりさん
意見に合わないのでなくこのマンションや田中口地区を揶揄していると受け取っているので、、、
理事さんはそのような意見以外にはきちんとした対応をしていると契約者掲示板でお見受けしました。ですから全否定する気はありません。疑問に思ったのですが、通りがかりさんは今後接点を持つと書かれていらっしゃいましたが、既に住まわれていらっしゃるのですか？契約済の方ですか？

誰か値下げ提案されたとか体験談ありませんかねー？

値下げはしてないようですよ。私も営業さんにチラリと聞いてみましたもの。。

こないだ大きな台風もあったので、ハザードマップ調べてみたらこの辺結構赤いんですね。

営業妨害です。そこまでの説明義務はないと思います。削除して欲しいです。

>>1903 匿名
どちらの営業さんですか？
ハザードマップは公表されたものなのに
検討者に知られると困る事ってあるのですか？

もう必死つーか病的だね(笑)
投稿主だいたい検討ついてきたけど。
ハザードマップ少し変わったんだね。
そうした意味ではアップしてくれて感謝だな。

ついいましがた地震あったけど茨城県南部または千葉県北西部で直下型地震が起きたらみんな被災するんだし。
不安を煽るのも抱くのも自由だけどさ、そんなことよりも毎日を大切に、家族を大切に、今を大切に、生きる方が余程幸せになれますよ。
少なくともこのマンションに住んでる人にはそう思ってもらいたいですね。

それに巨大隕石でも落ちてきたらそれこそみーんな終わり。
最近も巨大隕石が6万キロ付近を通過したのがNASAですら直前まで分からなかった位なんだし。
それたから良かったものの地球に向かってきたら今回のは打つ手すら無かったようだし。

まあなんだ、病的なまでにこのマンションに対して粗捜ししてはネガティブな発信を意地でもしたい輩がいるってこったな。善人ぶった口調文脈でも陰湿で哀れな奴だね、ホント(笑)

そそ、このスレ見て購入したくない人や見送る人いてもいいじゃない。空室含めて売主が全額負担なんだし。
このスレ見て決める人なんて僅かだし、気にいって入居してきてくれる人の方が余程プラス。

つーことで色々お騒がせしましたが、色々とこのスレや運営会社、投稿の仕組み等々分かりましたのでここいらでおいとま致します。

今後も毎日見ると思いますが検討者スレに用は無くなりましたんで。
住民スレでは引き続き書き込みすることもあろうかと思います。ハンドルネームは変える(蛙)かもしれません。
それでは失敬！

>>1902 評判気になるさん
このハザードマップを知りつつ、他にも色々調べつつも購入を検討しました。上層階を選択すれば私は不安はクリアできます。
住んだときのことを想像してみましたが、スーパーがもう数件あるといいな、という思いのほうが勝ってしまい購入を決めかねてます。数年後にはもっとお店が増えることを期待してます。

>>1902 評判気になるさん

このハザードマップはヤバい

ハザードマップ見て検討することって普通のことじゃない？

ハザードマップ見て検討したいのは普通のことだよね。事実を教えてくれてるのに、これが粗探しに見えるなんておかしいでしょ。
浸水したら大変なことだよ。

先日の台風後に内見行きましたが、大丈夫と感じました。地球温暖化の影響か、今後も大きな台風が来ることがあると思いますが、それが心配で購入をやめるということにはなりませんよ。便利な賑やかな街に住むか、私生活では不便がなく、静かな柏たなかで暮らしたいかで心が揺らいでいます。

ハザードマップの役割は、利根川が氾濫した時にどこまで浸水するかを示すものです。
前回の台風後に内見して大丈夫と感じたとありますが、何を大丈夫だと感じたのでしょうか？
利根川が氾濫してたら、浸水してた可能性はあると思います。

このハザードマップではマンション売れ残るよ
危ないからね

上層階買って部屋が大丈夫だったとしてもマンション自体が被害受ければみんなの修繕費で治さないといけないしね

これなら金額もう少し高くてもハザードマップにかからないまともな物件買うほうが良さそう

>>1911 マンション検討中さん
そうですね、そう思います。
自分の考えが甘いかもしれません。

現在入居待ちです。
洪水発生時は少なからず被害はあるものと覚悟しています。どなたかも書かれていますが過剰に不安を煽るのは嫌がらせに思えます。

あまりネガティブな書き込みが続くと、売主が、買取業者に転売するかもしれないと、聞きました。やめましょうよ。転売されたら、最初に購入した方々と数年も違わないのに、再販売価格が大幅に下がり価値がさらに下がると予想します。もうやめて欲しいです。説明しなくて良いことは、わざわざする必要ないと思います。売れるように入居者さんならポジティブ書き込み願います。危ない人が住んでると思われたら、みんな損。

買う人はそのへんて調べて総合的に判断した上で買うはずだよ。
我が家はシャリエとデュオヒルズ、中古でコムコムの中から最終判断中。
外野が親切心装いマイナスイメージ植え付けるのは大きなお世話だし、迷惑だと思うよ。
真面目に検討してるあたしも気分良くないもん。

>>1915 匿名さん

そんな理由で転売はあり得ません。
実際に転売される物件はありますが余程売れない場合でその時期も竣工3ヶ月位の売れ行きで決まります。
青山メインランドなんかが昔よくやってたかな。匿名掲示板なんて真に受けずテキトーに見るのがいいですよ。バイトで1文字幾らのバイトもある位。どうせまもなく完売なんだから。

ハザードマップから心配しなきゃいけないのは完売するかどうかではなく、いざという時の覚悟があるかないか。
完売は時間が解決してくれると思うけど、洪水被害は生活に関わってくるので。

>>1918 eマンションさん

確かにそうですね。でも川の近く、まして水田が隣接するエリアですから、購入した方も検討中の方にしても洪水の際の覚悟はあるのではないでしょうか。現地も訪れて購入するものですからね。利根川は洪水以外にも東葛飾エリアへでメインのライフラインの河川ですし、洪水が起きたら浸水どころの話ではないですね。災害は嫌ですが自然の力には逆らえないので、洪水に限らず災害が起きないのを願うしか出来ません(>_<)ムサコの問題も盲点でしたからね。安全なんてもうどこにも保証されないんじゃないですかね(>_<)

>>1916 通りがかりさん
私も真面目に検討している1人です。新築マンションの価格が高騰している中、徒歩3分のマンションで2019年現在の新築マンション価格相場より抑えめの販売価格ではないかと思います。徒歩3分は素晴らしいです。

>>1911

利根川を氾濫させない為に散水させてるのはご存知ですか？
あの日利根川の水量がどれ程だったかをご覧になられていますか？自分は仕事で橋の上から確認しましたが。

ハザードについてはきちんと説明うけましたよ。
要はそれも込みで駅3分で柏の葉、おおたかより圧倒的に安い価格を評価するかです。

気になる方はもっと支払い頑張って他を買えばいいだけ

ここでハザード見てる人の感想が気になりますね。
ハザード見た自己判断と他人の判断の差をどう考えるか。
ハザード出てるのに買う勇気も必要でしょう。
安心料払っておおたかへ行くか、
ギャンブルでたかなを買うか。

柏の葉なら理解できるが、何故おおたか？？

>>1921 地主一族さん
治水対策しているのは知っていますが、水量は見ていないので正直わかりません。
ただ、福島原発の津波然り、武蔵小杉の浸水然り、想定外の事態は結構起きるということです。
万が一を想定することは大切な事だと思います。
命に関わる事ですから。
その上で、皆さんがおっしゃるとおり利便性、経済性、安全性などを総合的に判断するべきものだと思います。

書き込まれた、ハザードマップは捏造した可能性ないの？
どこにもないけど、そんなマップ。建物名とか
入れたら、営業妨害ですよね。普通に。

>>1926 匿名さん

柏市役所ホームページ内PDFで見られます。
シャリエは盛り土しているので対象から外れています。
とはいえ、想定外の事が起きるのが自然災害ですので洪水ひとつに的を絞って考えるのは如何なものなんでしょう。
南海トラフや首都直下型の地震など起きた際にはまた別の被害を考えなければなりません。
あくまでハザードマップは参考でしかありません。
日中は都内で働く人も多いでしょうし、被災する時はいつ、どこに居ても被災します。

>>1926 匿名さん

柏市調べれば、ちゃんと載ってるからそんな心配しなくて大丈夫だよ。

まあ今回の台風で被災してなければ
そんな深刻に心配するまでもないよ

>>1929 通りがかりさん
柏市のハザードマップと個人的な見解とどちらを重視しますかね。台風の通過点がたまたま違っただけじゃないの？

>>1930 通りがかりさん

そんなに心配で気にされるなら検討候補から此処を外すか他を買われてはどうですか？

>>1923 マンション検討中さん

高菜は美味しいですよね、博多とんこつにも欠かせません。

>>1931 既契約者さん

それの方が良さそう

>>1931

買ってしまった方としてはリスクを認識した上でそう言って買う前の方を他へ誘導するのが当然の考え方でしょう。
資産価値が下落してしまう前にいっそ売り払ってみるのはどうですか？

水害に限らずどのマンションであれ、地震などで被災すれば資産価値下がりますよ。
資産価値の心配ないマンションなんてごく一部
そして高い

>>1934 マンション検討中さん

あなたの発言は好んで買われた方への罵倒ともいえ、納得して購入をされようとしている方への配慮も心遣いの欠片もありませんね。
どなかたか存じませんがシャリエの販売代理である東レハウジング、長谷工アーベスト、ソライエなら東武不動産販売や長谷工アーベストあたりの関係者様、あるいはそれらをご契約された一般の方、更にはバイトの方でしょうか。

水害リスクの分だけ価格が安いのだから何を優先するかですよね。
ただ、テレビで連日放送されている映像を見てると、購入をためらう人はいるかもしれないですね。そのうち皆忘れます。

地震は、また別のリスクなので安定な地盤で免震の物件を選ぶ必要がありますが、その分だけ物件価格は高くなります。

>>1937 匿名さん

あのー、免震はそれなりに細く高いマンションにしか採用されませんよ。

前回台風で利根川氾濫防止に流水させた状態での水のかさがわかります。色が茶色の部分が水が浸水した位置になります。また、利根川に水を戻した状態がこの写真になります。

こちらも

もひとつ

道路も通れます

>>1938 匿名さん

1937さんはここの物件のことをおっしゃってないと思いますよ。
高い価格になると言ってるんです。
タワマンは都内にあろうが、千葉にあろうが価格は高いです。
それに戸建てでも免震のものが建てれますよ。
価格は高くなりますが。

ここのマンションを検討されている方で自然災害のリスクを限りなく0にしたいなら検討から外した方がいいと思いますよ。
おそらく関東圏には自然災害リスクをまったくとりたくない方が住める場所はありません。
地震が起きれば例え家は無事でもその後インフラなど元に戻るにかなり時間を要するはずですから。
それでも皆さんわかっていて関東に住む理由があり住むわけですからその中でどれぐらいのリスクを許容できるかじゃないですか。
リスクを取りたくない方が検討するには難しいですよ。

ハザードで赤になってるのは事実ですから不安なら他を探した方がいいと思いますよ。　
見学した方ならわかるかもしれませんが、こちらのマンションは周りの戸建てやアパートよりも基礎を少し高くして造られています。
それでもここは赤になっている。
しかしかといってハザードでお隣の戸建てやアパートエリアは赤になっていませんが、土手を越えて水が入ってきたらそちらに水が行かない保証なんてないですよ。

ハザードに載ってなくても大雨で下水の処理能力が追い付かなくて浸水するシュミレーションもあるので、平地に住むなら基本的にどんな土地に住んでも浸水のことは頭に入れておいた方がいいと思います。

>>1943 マンション検討中さん

私、大手デベ兼土木リゾート関連勤務で自社物件はJVなのでこちらを選び居住していますが念のため。
細くてタワーじゃないと免震にする意味が減るんです。15階までのマンションで横に長い場合は耐震で充分、免震にするメリットはあまり無いのです。
また、生コン流し込みかプレキャストかで価格も耐久性も差がでます。
他の方も多数書かれていますが、選択する自由は消費者にあります。リスクは当然知っているでしょう。
居住している我々が非難されている、バカにされているようで不快です。
他物件への誘導が目的なのだと私も感じます。極論過ぎて悪意を感じざるを得ません。

>>1944 匿名さん
非難もしていませんし、バカにもしていませんよ。
私もこちらの物件を購入するので色々調べてハザードももちろんみましたし、台風の直撃から治水の様子も車、電車使って自分の目で見て大丈夫だと思ったから他の物件ではなくここを購入しますし。　
ただ他人にどんなに大丈夫だと言われても自分が納得できないなら気持ちよく暮らせないじゃないですか。
私は許容できるけど、上のスレでハザードが赤だからやめたほうがいいと思っている方々には許容できないリスクなんだと思います。
そういう方には他を探してもらった方が良いですよ。

このスレで水害が不安だと言ってる方すべてが検討してる方には見えないのでそういう意味を込めて他に行って下さいと促してるだけです。

>>1944 匿名さん
それに私が見学しに行ったのが夏ですが、一番最初にびっくりしたのは残数が思っていたより少なかったことです。
それから何度も訪れましたが、常に他の見学されてる方がいましたし、完売も近いと思います。

>>1945 マンション検討中さん

そうでしたか、それは大変失礼致しましたm(_ _)m

こんな田舎なの？笑

>>1936 匿名さん
買いたくても買えない理由があるかたかもしれません。

>>1947 匿名さん
いえ、こちらの検討スレみたらすでに住まわれてる方が不快な気持ちになるのもわかりますよ…。私も極論を申しすみません。

何度か行きましたがすれ違っても皆さん挨拶して下さいますし、清掃されてる方も感じが良くていいですよね。入居が楽しみです。

>>1938 匿名さん
例えば、おおたかの森駅直結の某マンションは、タワマンではないけど免震ですよ。希少ですが採用されないことは無いかと。
でも、その分だけ高いので、何を優先するかはそれぞれ違うでしょう。

すごいな、このマンションは！
書き込み件数が1番多い！近所のマンション掲示板の中で！

大人気です！

河川氾濫、浸水被害の不安なければ
すぐ売れると思う！

がんばれ！！

昼休みの楽しみです！
掲示板！
書き込み少ないマンションより
注目度高いってこと！

営業さん！
頑張れ！

>>1951 匿名さん

なぜクオンが免震を採用しているかはご存知ですか？アネックス隣接のスターツ賃貸マンションも免震だったはず。
私の場合、流山市、特におおたかの森駅周辺は特に検討エリア外でした点、スターツ物件がとにかくNGでしたが、資産価値でみたらクオンは最高ですね。駅直結で坪単価も200万ちょい位のお買い得物件だったはずで、買って損は確実にしない物件だったと思っています。

>>1953 匿名さん
細くて高いマンションにしか免震が採用されない(採用される事が少ないではなく)とコメントされていたので、例を示しただけです。
他の物件を批評する意図はありません。

>>1954 匿名さん

お返事ありがとうございます。
私もスターツCAMさんの免震システムを忘れていました。大変失礼致しました。
スターツさんの免震システムは業界的に画期的だとは思います。

>>1952 匿名さん

ほとんど営業が書いてんだろ

ここのは、噛みつき方が半端ない。なにも書かないで欲しいと、本当の入居者、契約者は思っていると私は思う。外野を刺激させないで欲しい。

ガブッ

>>1957 匿名さん

見ない選択、見る選択、書く選択、書かない選択、全部自由。あなたが正論を書いても結局は刺激してしまう。掲示板だから仕方ないんです。馬鹿馬鹿しくなるから見ないが本当は一番ですね。

長所だけ並べ立ててもマンションの検討にはならない。短所を書くと住民という過去の検討者がクレーム入れて他に行けば？というおきまりのパターン。

そもそもで言えば購入者は今の検討者ではない訳で、検討者に煽られてもクレームつけるのは筋が違う。

住民はここを買った以上は何を言われても納得するしか無いのだから検討者の掲示板で批判するのはやめていただきたい。ここを見たところで耳障りな声しか聴こえてこないのが当たり前。

>>1960 匿名さん

君の言い分は正しいとは言えないな

>>1960 匿名さん

人生上手くいかない鬱憤をここではらさなくても…

>>1960 匿名さん

本当に同意します。
検討して居る人も一生に一度の買い物だからこそ、こう言ったサイトで情報が知りたいから見たり書いたりして有益不利益を取捨選択しているのに鬱憤とか言われては思った事を書けない見えない何かに忖度した検討板になってしまいます

>>1963 eマンションさん

>>そもそもで言えば購入者は今の検討者ではない訳で、検討者に煽られてもクレームつけるのは筋が違う。

住民はここを買った以上は何を言われても納得するしか無いのだから検討者の掲示板で批判するのはやめていただきたい

↑これを見て「有益不利益を取捨選択しているのに鬱憤とか言われては思った事を書けない見えない何かに忖度した検討板」と認識しているなら相当性格悪いんですね

大多数がデュオヒルズと柏たなかをネタに煽りたいだけだからそれと分かる書込みには思うつぼなんで住民の方は無視しましょうよ。過疎る方がプラスです。

>>1963 eマンションさん

本当にその通りだと思います。
事実と違うことが書いてあるなら、問題だけど、少なくともハザードマップが赤いのは事実なわけで。
それについて購入検討者が情報交換しては駄目なのでしょうか。
大きな買い物をする際に情報を入手するのは大切な事です。
駅から近いし、私自身はこのマンション魅力的だと思ってますよ。

>>1966 マンション検討中さん

分かっているなら自己判断で決めれば良いことじゃないですか？ご自身で決める、判断するという思考は無いですか？
明らかにハザードマップをネタに不安を煽っていますが。少なくとも魅力的だと感じていらっしゃるならこんな捨てアカでなりすましの掲示板ではなく、役所などで生の声を聞かれてはいかがでしょう？

>>1967 匿名さん

つ カルシウム

>>1967 匿名さん

色々な人の意見を見て、それを踏まえて判断したいというだけなのですが???
食べログや価格.comのようなものだと思ってたのですが、自分の意に沿わない意見は書き込むなということでしょうか？

>>1969 マンション検討中さん

少なくともそれらとは全く違うと思いますね。もしそれらと同じ感覚ならちょっと神経疑います。皆さん言い分はあるでしょうが、ここは面白おかしく炎上を楽しんでいる人達が多数いらっしゃいます。
住んでいる人達の気持ちや心遣いを感じません。ヤバそう、ヤバい、田舎w、売れてない、人気ない、その他ワードで炎上させてる書込みに同調して書込む必要性ってありますか？
ここに限らずどこのマンションスレもそれなりに荒れてるようですが。

>>1970 匿名さん
だから、住んでる人は検討者じゃない、って言われるんだろう？検討の邪魔してるっていう意識は持ち合わせてないのかな？
どこの掲示板にも面白おかしい人は多数居るのでここだけ特別じゃないよ。
検討者にレッドハザードを言われるのが悔しくて我慢ができない、だけみたいに聞こえるよ。

＞だから、住んでる人は検討者じゃない、って言われるんだろう？検討の邪魔してる意識

検討しているとは到底思えないですけど・・・・

＞検討者にレッドハザードを言われるのが悔しくて我慢ができない、

悔しくての部分でもう悪意全快ですよね・・・・

ハザードマップでマウント取れるいいネタが見つかったとでも思っているんでしょうかね？

少なくとも検討者板に住んでいる人が来てはいけないってことでもないんじゃないですか？
それこそ、住んでいる人の生の声が聞けると思いますが・・・・

面白可笑しく煽りたてる書込みの方が信頼できると思われるなら仕方ないですが・・・・

入居者は住民板でやってくれないかね？
ここは検討してる人のスレだよ。
入居者のふりしてる営業マン、くらいにしか思われてないよ。

>>1972 匿名さん

あなた空気読めないって言われるでしょ。
住民としてこれ以上煽らないで欲しいんだけど。

売主への怨恨説に１票！

もう、住んでる人がかわいそうすぎる。
やめてあげなよ。

ハザードマップ掲載した人は
人の心がない鬼だな、

住んでる人は知らない人も
多かったのかもね。
だから、書き込み増えたのかな。

>>1975 匿名さん
役所に言ってあげたらいかがですか？

住民が事実を隠蔽するような動きは検討者として看過できない。ハザードマップを知らなくていいという人が居るわけもあるまい。

この板に住民が書くなら、ハザードレッドに対して管理組合の理事会としてはどのような対策や検討が為されているのかを提示すべきではないのか？何も検討されてないということは有り得ないであろう？

それこそが住民に対して検討者が欲する情報である。

>>1977 マンション検討中さん
そういう意見を求めてました。
入居者が自ら臭いものに蓋とか、ホント異常です。
浸水時にマンションの何階まで水が来る可能性がありますが、
〇〇な対策が練られてます。みたいな
書き込みを期待します。

>>1974 匿名さん


うちも住民でここはよく見てますし、結構見てるんじゃないかな。。。煽りとかよくわかんないけど悪く言いたい人には言わせておけばっておもいます。1974匿名さんちょっと怖いです(/o＼)

この板荒れ過ぎ、近隣マンションスレで一番酷いわ！
検討板×
罵り板○
やね

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20191022-00000013-jnn-so...

これは柏市も他人事じゃない。