- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
都心9区は住居としても、最高なのだ！
-
6 匿名さん 2006/03/10 04:18:00
＞郊外、近郊のマンションはどうなるんですか？
どうなるも何も、「都心９区」に住んでいれば青いビニールの
屋根の家でも「最高だ！」と言っているだけでしょ。
「都心９区」だけの話にしないとスレ違いですよ。 -
-
14 匿名さん 2006/03/10 05:21:00
そりゃあ最高だよ都心は。
新宿中央公園、コンビニ一つ縄張りに抑えれば食うものに困らないし、
地下街に行けば雨露しのげるし、トイレもいくらでもある。
上野公園も住みやすいな。
都心は本当に金が掛からず自由で食いっぱぐれることがなく最高！！！ -
20 匿名さん 2006/03/10 09:54:00
土地持ってる奴は住めばいい。
今から考えるとなると費用に見合ったメリットは厳しいような気がするが。。。。
貧乏人には高すぎるっす（狭い家しか買えない．．．）
じっ様は先見の明があったのでしょう、きっと。 -
22 匿名さん 2006/03/10 10:19:00
どっかに年収700万〜1500万は生活それほど変わらないって書いてあったな。
それを考えると、1500万までは庶民だな。
オレもバリバリの庶民だｗ -
23 匿名さん 2006/03/10 10:36:00
年収700万円と1500万円では800万円の差がある。
それが30年続いたとして800×30＝2憶4000万円
生活がそれほど変わらないってのはちょっとピンとこないけど
考え方おかしい？ -
24 匿名さん 2006/03/10 13:56:00
税金が上がる。保険料も上がる。おごられる立場からおごる立場になる。
額面上は800万も差があるが、実際に生活に使える金額は・・・という話と、
貯蓄率は上がるのが日常の消費額はさほど増えないので・・・という話と、
消費額の増分も、ちょっと良い食材（お肉や野菜)を買うといったことで消えるので・・・
という話を総合して、「生活はそれほど変わらない」という結論に至っていたのではないかと。
うろ覚えですみません。 -
26 匿名さん 2006/03/10 14:14:00
スレ主さんの設定からして無理がある。
だって、スレ主さんが「住居としても最高」であることの
証左として挙げているのが
『相対的に賃料水準は高く、空室率は低い』
『マーケット（賃貸・売買）の規模が大きく、成長性が高い』
『売却時における流動性は相対的に高い』
だもん。
はい、冷静に考えて！
どれもその土地に住まうこととはな〜んにも関係がないことですね。
こうやって外的要因ばかり追っかけている「風見鶏型」の人は、
評論家ならよいでしょうが、住居購入の当事者としては、
自分や家族にとっての買い時、住み時を逃してしまう人の典型です。
スレタイは「不動産投資として最高」の間違いでしょ？
-
-
36 匿名さん 2006/03/11 02:40:00
東京都が実施した住宅に関する世論調査結果(H14実施)
ここ10年ほどは住まいの満足度は再び上昇傾向
75.8%が大変満足・まあ満足
エリア別に大変満足の割合を見ると
センターコアが20.9%
多摩東部が32.7%
大変満足・まあ満足の割合を見ると
センターコアが75%
多摩中央部南が82.3%
逆にたいへん満足・まあ満足が少ないエリアは
区部東部・北部が71.6%
多摩西部・島しょが73.5%
不満な点は主に
広さ間取りが24.6%
日当たり風通し11.6%
収納スペースや台所・風呂など設備が悪い11.0%
老朽化11.0%
遮音性が悪くうるさい10%
都心と郊外の指向性
都心に住みたい53.1%(女性70歳以上で6割)
郊外に住みたい35.8%(男性60代で5割)
都心の魅力
商業施設や交通の拠点が多い63.2%でだんとつ
都心住居の不安や不満
日当たり・騒音や大気汚染など住環境が悪い58.8%
家賃など住居費が高い45.8%
自然が少ない31.9%
物価が高い29.6%
で、今後の住み替え意向
今住んでる場所に永住するつもりの人の割合
センターコア：39.8%
多摩中央部北：62.3%
項目が多くてちょっとしかピックアップできなかったけど、あとは東京都のHP参照してください -
-
37 匿名さん 2006/03/11 02:47:00
何だか納得するね。
都心でも、広くて日当たりがよければ最高！と言うことだね。
郊外は、自然があって、広いから現実的には満足ということだ。
アンケートだから「郊外は物件が安いから、経済的に大満足！！」という項目が抜けてるね。 -
38 匿名さん 2006/03/11 05:34:00
>>37
>アンケートだから「郊外は物件が安いから、経済的に大満足！！」という項目が抜けてるね。
「４−６ 住み替えにより良くなった点、住み替えにより悪くなった点」にあったよ〜
つーか見るところ大杉
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/03/60d3c109.htm -
39 匿名さん 2006/03/11 06:37:00
「Q8.あなたは、都心と郊外のどちらに住みたいとお考えですか」の
結果を見る限りは、都心には都心に住みたい人が住んでいて、
郊外には郊外に住みたい人が住んでいると取れますね。
でも、この設問、「都心」の定義が良くわかりませんね。
「Q13-SQ3.あなたが、次に住み替えるとしたらどの場所がいいですか。」
の傾向を見る限りは、回答者は「都心＝センターコア」をイメージして
回答しているわけではなさそう。
<Q8> http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/03/DATA/60d3c112.pdf
<Q13-SQ3> http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/03/DATA/60d3c126.pdf
>>37さん
「Ｑ12ＳＱ４．現在の住まいを選ぶ時、実際に決め手となったのはどれですか。
この中から主なものを３つまでお選びください。」
の中にも、「家賃・住宅価格など」という選択肢がありましたよ。
-
40 匿名さん 2006/03/11 07:16:00
〔区 部〕
センター・コア・エリア--- 千代田・中央・港・新宿・文京・台東・墨田・江東・渋谷・豊島・荒川区
区部東部・北部エリア----- 北・板橋・足立・葛飾・江戸川区
区部西部・南部エリア----- 品川・目黒・大田・世田谷・中野・杉並・練馬区
〔市町村部〕
多摩東部エリア----------- 武蔵野・三鷹・調布・小金井・小平・東村山・西東京（旧田無・保谷）・
国分寺・狛江・清瀬・東久留米市
多摩中央部北エリア------- 立川・昭島・福生・東大和・武蔵村山・羽村市、瑞穂町
多摩中央部南エリア------- 八王子・府中・町田・日野・国立・多摩・稲城市
多摩西部エリア・島しょエリア--- 青梅・あきる野市、日の出町、檜原村、奥多摩・大島町、利島・
新島・神津島・三宅・御蔵島村、八丈町、青ヶ島・小笠原村
（注）上記、世論調査における７つのエリアは、東京構想2000 の９つのエリアを基に、従前の世論調査と
の継続性を考慮して、行政区域単位に便宜上、区分した。
ってなってましたよ。 -
41 39 2006/03/11 07:17:00
見落としていました。
都心とはどのエリアか？と言う設問もありましたね。
>>1 で掲げられている、「品川区」「目黒区」は、
都心だと思わない人が74.4%もいるようです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/03/DATA/60d3c129.pdf -
43 匿名さん 2006/03/11 08:14:00
私も、東京に3代住んでいますが、都心というと銀座、赤坂、中央官庁のある
都心3区だと思っていました。
でも山手線の内側には住んでいるので、郊外ではないとは思っていましたが、
Eマンションの、掲示板を見るまで、都心という思いはありませんでした。
確かに、商業施設の充実と、メトロ以外の私鉄に乗ることがないのは、便利だと思います。
目黒区下目黒に、親戚が住んでいるので子供の頃からよく遊びに行きましたが、
やはり畑こそありませんでしたが、当時は郊外そのものでした。
原っぱでカタツムリや蝉取りが楽しくて遊びに行っていました。
昭和40年代まで、道路にドブがあり、住宅地の道路はまだ砂利道がたくさんありました、
何よりも子供心に驚いたのは、汲取り便所だったので、落ちそうで怖かったです。
だから、目黒区、品川区が都心というのは、時代の流れを感じます。 -
44 匿名さん 2006/03/11 13:37:00
品川は、本来別の町だからね。東京とは。
都心じゃないわなぁ。
都心とは、やはり、どう妥協しても東京駅から徒歩10分以内でしょう。
「心」といいつつそのエリアが広いのは理解できない。
中心といったら普通は点。
-
46 匿名さん 2006/03/11 14:04:00
みやこ(都)をみやこ(宮処)と解すなら皇居が中心でしょうね。
あと「首都」「都会」の意味もあるので、それはそれでまたかわってくるでしょう。 -
-
47 匿名さん 2006/03/11 14:07:00
>>45
そうだな、皇居から徒歩10分以内としよう。
皇居の外周はちょうど5km、皇居を真円と仮定して、直径1,59km、
すると、皇居の中心から0.8kmが皇居外周縁、それに0,8km(徒歩10分)足して、芯から1,6kmまでが都心。
すなわち、皇居を中心とした半径1,6kmの円内、面積にして8平方キロが都心ということになる。
したがって広く見積もってもこの範囲内。
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.45.17.5N35.40.53.1&ZM=8 -
56 匿名さん 2006/03/12 01:18:00
またゾロゾロ出てきましたね、近郊チープマンション軍団。
何言ってるのか、わからないど変な評論はやめましようね、住宅の話なんですよ
地理のお勉強じゃないんですよ〜。
不動産用語のお勉強、ちゃんとしましょうね〜〜。 -
-
57 匿名さん 2006/03/12 07:48:00
別のスレで紹介されていたページですが、
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/keikaku/2000/souron/3shoraizo/3area...
ここの、緑で塗られている範囲を「都心」とするのが、しっくりくる気がします。
まあ、不動産屋にしてみれば、少しでも「都心」の範囲を広くしたいんでしょうね。
-
60 匿名さん 2006/03/12 14:14:00
都心9区も、23区も、郊外も思い込みがあるんじゃない？
普通のマンションなのに、たまたま土地の仕入れが高くて、高級マンションだと
思い込んでいる住人も多いから。
とりあえず、都心9区で行けばいいんじゃない。
都心が丸の内、銀座なんかの狭い範囲だと、住人がほとんどいない、小学校がない、
スーパーはデパートしかないなんてことになるからね。 -
70 匿名さん 2006/03/29 20:41:00
すべての道はローマに通じ、日本においてはすべての道は日本橋に通じる。
経済的歴史的には日本橋こそが日本の中心点であり基準点。
各地への距離は日本橋から測ることに古来なっておる。
皇居から測れなどというのは歴史を知らない人間。 -
75 匿名さん 2006/04/27 06:21:00
20畳とか25畳のリビングの話が出来る、近郊（田舎）のマンションは凄いと思う。
でも郊外にそんなに広いマンションの広告は見たことない、
郊外は70〜90㎡未満ばかりだよね、130㎡とかの大きなマンションは
むしろ都心9区に多いのは、不思議。 -
87 匿名さん 2006/04/30 15:14:00
本当の都心生活を知らない人が多いね、大きなスーパーも、閑静な住宅地も
沢山あるのに知らないんだね。
地図を片手に、歩いてみるとよくわかるよ。 -
92 匿名さん 2006/04/30 23:40:00
大きなスーパー、駐車場付きのファミレスが好きなのは、郊外住民や田舎の発想だよ。
百貨店もいくらでもあるし、郊外の百貨店とは品揃えとトレンドが違う。 -
93 匿名さん 2006/05/01 00:40:00
都心部にマンション買って住み始めたけど、やはり大型スーパーがないのは不便。
デパートは一見、品揃えが豊富なようで、子供の肌着やパジャマなどは
ほとんど置いていなかったする（ベビーはあるけどね）。
結局、郊外の実家に行ったときにまとめて買うか、通販で頼んだりしてます。
あと、日常の買い物もいつも同じスーパーになってしまうし
外食するにも、安かろうまずかろうの店か、高級店かのどちらかで、
子連れで入れる美味しい店が少ない。
やっぱりファミリーには郊外が暮らしやすいですよ、ってことで
これから家選びをする人は気をつけてください。
-
100 匿名さん 2006/05/01 07:16:00
金持ちの子どもは小さい頃からフレンチとか行ってたりするよね。
小学生4年生くらい以上で、きちんとマナー教育されている子どもだったら、別にどんな店でも連れて行けるよ。4歳5歳の子どもを静かな店に連れて行くのはさすがに無理だよね。そういう年頃は、ファミレス、回転寿司、ファーストフードで十分ではないのかな。そういう時期に夫婦でおいしいもの食べたくなったら、子どもを預けてから行くべきだな。
凄いおいしくて凄く高い店は都心に多いね。
まぁまぁおいしくてちょっとだけ高い店も都心に多いね。
郊外にはまぁまぁおいしくて庶民価格の店が探せばあるって感じだね。
まずい店は都心郊外問わずたくさんあるね。
高級食材を扱う店は回転が良くないとやっていけないから、郊外では難しいんでしょう。叙叙園とかでも郊外の店舗より都心の店舗の方が肉質が良い気がする。
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
[【地域スレ】23区の住環境]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6890万円～9990万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～77.29m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～71.63m2 |
|
総戸数 522戸 |
