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都心9区は住居としても、最高なのだ！
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22 匿名さん 2006/03/10 10:19:00
どっかに年収700万〜1500万は生活それほど変わらないって書いてあったな。
それを考えると、1500万までは庶民だな。
オレもバリバリの庶民だｗ -
23 匿名さん 2006/03/10 10:36:00
年収700万円と1500万円では800万円の差がある。
それが30年続いたとして800×30＝2憶4000万円
生活がそれほど変わらないってのはちょっとピンとこないけど
考え方おかしい？ -
24 匿名さん 2006/03/10 13:56:00
税金が上がる。保険料も上がる。おごられる立場からおごる立場になる。
額面上は800万も差があるが、実際に生活に使える金額は・・・という話と、
貯蓄率は上がるのが日常の消費額はさほど増えないので・・・という話と、
消費額の増分も、ちょっと良い食材（お肉や野菜)を買うといったことで消えるので・・・
という話を総合して、「生活はそれほど変わらない」という結論に至っていたのではないかと。
うろ覚えですみません。 -
26 匿名さん 2006/03/10 14:14:00
スレ主さんの設定からして無理がある。
だって、スレ主さんが「住居としても最高」であることの
証左として挙げているのが
『相対的に賃料水準は高く、空室率は低い』
『マーケット（賃貸・売買）の規模が大きく、成長性が高い』
『売却時における流動性は相対的に高い』
だもん。
はい、冷静に考えて！
どれもその土地に住まうこととはな〜んにも関係がないことですね。
こうやって外的要因ばかり追っかけている「風見鶏型」の人は、
評論家ならよいでしょうが、住居購入の当事者としては、
自分や家族にとっての買い時、住み時を逃してしまう人の典型です。
スレタイは「不動産投資として最高」の間違いでしょ？
-
-
36 匿名さん 2006/03/11 02:40:00
東京都が実施した住宅に関する世論調査結果(H14実施)
ここ10年ほどは住まいの満足度は再び上昇傾向
75.8%が大変満足・まあ満足
エリア別に大変満足の割合を見ると
センターコアが20.9%
多摩東部が32.7%
大変満足・まあ満足の割合を見ると
センターコアが75%
多摩中央部南が82.3%
逆にたいへん満足・まあ満足が少ないエリアは
区部東部・北部が71.6%
多摩西部・島しょが73.5%
不満な点は主に
広さ間取りが24.6%
日当たり風通し11.6%
収納スペースや台所・風呂など設備が悪い11.0%
老朽化11.0%
遮音性が悪くうるさい10%
都心と郊外の指向性
都心に住みたい53.1%(女性70歳以上で6割)
郊外に住みたい35.8%(男性60代で5割)
都心の魅力
商業施設や交通の拠点が多い63.2%でだんとつ
都心住居の不安や不満
日当たり・騒音や大気汚染など住環境が悪い58.8%
家賃など住居費が高い45.8%
自然が少ない31.9%
物価が高い29.6%
で、今後の住み替え意向
今住んでる場所に永住するつもりの人の割合
センターコア：39.8%
多摩中央部北：62.3%
項目が多くてちょっとしかピックアップできなかったけど、あとは東京都のHP参照してください -
37 匿名さん 2006/03/11 02:47:00
何だか納得するね。
都心でも、広くて日当たりがよければ最高！と言うことだね。
郊外は、自然があって、広いから現実的には満足ということだ。
アンケートだから「郊外は物件が安いから、経済的に大満足！！」という項目が抜けてるね。 -
38 匿名さん 2006/03/11 05:34:00
>>37
>アンケートだから「郊外は物件が安いから、経済的に大満足！！」という項目が抜けてるね。
「４−６ 住み替えにより良くなった点、住み替えにより悪くなった点」にあったよ〜
つーか見るところ大杉
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/03/60d3c109.htm -
39 匿名さん 2006/03/11 06:37:00
「Q8.あなたは、都心と郊外のどちらに住みたいとお考えですか」の
結果を見る限りは、都心には都心に住みたい人が住んでいて、
郊外には郊外に住みたい人が住んでいると取れますね。
でも、この設問、「都心」の定義が良くわかりませんね。
「Q13-SQ3.あなたが、次に住み替えるとしたらどの場所がいいですか。」
の傾向を見る限りは、回答者は「都心＝センターコア」をイメージして
回答しているわけではなさそう。
<Q8> http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/03/DATA/60d3c112.pdf
<Q13-SQ3> http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/03/DATA/60d3c126.pdf
>>37さん
「Ｑ12ＳＱ４．現在の住まいを選ぶ時、実際に決め手となったのはどれですか。
この中から主なものを３つまでお選びください。」
の中にも、「家賃・住宅価格など」という選択肢がありましたよ。
-
40 匿名さん 2006/03/11 07:16:00
〔区 部〕
センター・コア・エリア--- 千代田・中央・港・新宿・文京・台東・墨田・江東・渋谷・豊島・荒川区
区部東部・北部エリア----- 北・板橋・足立・葛飾・江戸川区
区部西部・南部エリア----- 品川・目黒・大田・世田谷・中野・杉並・練馬区
〔市町村部〕
多摩東部エリア----------- 武蔵野・三鷹・調布・小金井・小平・東村山・西東京（旧田無・保谷）・
国分寺・狛江・清瀬・東久留米市
多摩中央部北エリア------- 立川・昭島・福生・東大和・武蔵村山・羽村市、瑞穂町
多摩中央部南エリア------- 八王子・府中・町田・日野・国立・多摩・稲城市
多摩西部エリア・島しょエリア--- 青梅・あきる野市、日の出町、檜原村、奥多摩・大島町、利島・
新島・神津島・三宅・御蔵島村、八丈町、青ヶ島・小笠原村
（注）上記、世論調査における７つのエリアは、東京構想2000 の９つのエリアを基に、従前の世論調査と
の継続性を考慮して、行政区域単位に便宜上、区分した。
ってなってましたよ。 -
41 39 2006/03/11 07:17:00
見落としていました。
都心とはどのエリアか？と言う設問もありましたね。
>>1 で掲げられている、「品川区」「目黒区」は、
都心だと思わない人が74.4%もいるようです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/03/DATA/60d3c129.pdf
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