《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

>>6540 匿名さん
住民さん？モノレール、幹線道路、高速はワールドシティタワーですよ。完全な誤爆ですね。

若葉マークさん一人で何やってんの？笑

>>6541 匿名さん
おい喧嘩を売ってんのか。悔しかったらこっち側に来いや。

こっち側とか言ってる人が本当に同じ住人の人だったら怖いですねぇ
お願いだから住人になりすました部外者であってほしい

ここ終わってるな

とっとと閉鎖しろや

そう言えば、
三井不動産が公式に値上げを表明したキャンセル住戸も、いつの間にか無くなってるね

キャンセル部屋は坪920万くらいでしたし、
プレミアム南向き住戸にしては割安でしたね

ここはどの方角を買っても外れないですね。
やはりマンションは立地だと思いました。

>>6547 住民板ユーザーさん1さん

即完売ですよ。だって値上げしたといえ安かったもん

確かにどこの方角も正解でした。こちら側に来れた人おめでとうございます。未だに嫌がらせを受けている事が何より資産価値を証明していますね。線路に近いのもメリットって事。周りも土地が細切れになってるから眺望も守られるんですよ。

>>6551

周りの土地が細切れってことは地権者が分散していて地上げが難しく、再開発されずに将来もずっとこのまま？眺望が守られるのとどっちが良い？

眺望という一時の価値観のために他の全部を犠牲にしたマンションと友人に言われ、まあ確かにそれはあると納得してしまった。

>>6552 匿名さん
再開発されつつ、眺望は守られてますよ？
過去スレちゃんと見てください。
商業ビル2件、ホテル1件、徒歩一分圏内に建設されますし、徒歩4分で浜松町駅。6分の芝公園もリノベーションされます。

>>6553 住民板ユーザーさん3

浜離宮の広大かつ洗練された緑に心魂を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、都心のシンボル・東京タワーが燦然と輝き、江戸から現在までの歴史が織りなす審美的なこの光景は、画期的な時代を象徴するオンリーワンな空気を纏っています。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

>>6555 匿名さん
もういい加減止めようよ
見てるこちらがツラい

はやく隣の四つ星ホテルできないかなー

楽しみだー

完売まで五年だよ、五年！ひやっほー！

分譲開始は、2016年12月。
完売は、2017年12月。

引き渡しの2019年6月前後に、公式HPにてキャンセル住戸（or 地権者住戸）発生。
三井不動産レジデンシャルは、公式HPにて十数%の値上げ価格で再販（転売部屋に比べると割安）。
いずれも数ヶ月以内に成約。


これは事実の列挙であり、これ以上でもこれ以下でもありません。

三井が高くして売るって珍しくないか？

>>6557 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね。
三井ガーデンホテルの一階のレストランも早く再開されるといいですね。

>>6559 匿名さん
成約したという事実は確認しようがないが？

最後の部屋は何千万かの値引きあったかな？一年くらい売れなかったよね？

しかし、ホント最後まで妬むなぁ…
返し方も有りがちベタ過ぎて、草
港区内陸パークコートタワーのプレミアム住戸が、
坪900台って、むしろ安い方だよ
転売屋の上乗せに比べれば三井の良心すら感じるわ

あれ、また売りでてない？

>>6558 住民板ユーザーさん1さん

浜離宮の広大かつ洗練された緑に心魂を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、都心のシンボル・東京タワーが燦然と輝き、江戸から現在までの歴史が織りなす審美的なこの光景は、画期的な時代を象徴するオンリーワンな空気を纏っています。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

>>6566 匿名さん

あんたそれ好きな。。。

コピペのネガポジで荒らすしかないでしょうね。

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

完売まで5年…、ふう。

>>6566 匿名さん
乙

線路脇じゃなければ５年もかからなかったと思うけどな。

高層30階の眺望抜群の部屋でも、平米200万近くするとなかなか売れないね。
もう数ヶ月間、売れずに残ってる。

裏山

2015年に検討スレッドたってるね。確かに５年だけど、販売は2016年からじゃないか？

>>6574 匿名さん
詳しいですね。分譲価格は8000万円台でしたね。ちなみに第一期販売は2016年12月でした。

ここは第１期販売開始／登録受付が2016年11月26日。

2017年12月4日時点で、14250万円と34000万円の２戸が残っていて、2017年12月20日頃完売。

事業協力者住戸等を除く330戸を約13ヶ月で完売した

>>6577 マンション住民さん

8930万円ね。

ネガ悶絶

86.43平米、17080万円、653万円
58.26平米、8930万円、506万円
同じ階の隣の部屋は坪単価３割増し。

高層階北向き部屋はマンション全体の中でも格段に割安で、転売で最もキャピタルゲイン率が高い部屋だよ。

>>6574

５０㎡台にそんだけ出すならもうちょっと広い部屋をと思う人が多いでしょうね

人気の西向きの高価格につられて安かった北向きの値段は上がる。当たり前。

>>6577 マンション住民さん

完売まで４年か。あまり人気なかったんだな。

>>6582 匿名さん
そんだけって、都心部と比べると割安ですよ。

武蔵小山、ワールドシティ、白金二丁目タワー、ＧＦＴはもっと早く完売だった。

>>6585 匿名さん
3Aと比べたら安いのは当たり前。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

やっぱり北側がお買い得でしたね。西側のプレミアムコスト支払いを飲み込んだ感じです。