| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
でもムリでしょうね。
現実的には倍返しとかはないでしょう。
契約解除は手付金の返金なしでは。
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642
匿名さん
契約書に準ずると思いますよ
引き渡しが遅れれば倍返し、は明記されてますね
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643
匿名さん
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644
匿名さん
三井からの説明はいつごろあるんでしょうか？不安でしょうがないんですが。
迅速に説明すべきではないかと思います。まさか、私が連絡を見落としている？
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645
匿名さん
最悪なパターンは国交省がオーケー出したからダンパーを変えずに入居させる事。
どのマンションもその可能性が高そうだけど。
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646
匿名さん
さすがにそれでは資産価値の低下は免れない。
風評被害も発生。賃貸に回す場合には敬遠される可能性大。それらのオーナーの被害は補填されないのか。三井パークコートの名が泣く。
ダンパーのメーカーに請求できないのか
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647
周辺住民
皆様のご興味はダンパーですよね
まだメインエントランス（右側）はみえませんが・・・
今週～来週、無電柱化工事です。
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648
住民板ユーザーさん2
今朝の時事通信見出し
「不動産大手、契約見合わせ KYB製品使用マンション」
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649
匿名さん
本来、国交省は関係ないんだけどね。あくまで売主と買主の契約上の問題。
もうゴタゴタが嫌なら手付返金してもらって契約解除した方が良いかも。倍返しは無理でも入れた分くらいは交渉すれば何とかなりそう。
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650
匿名さん
多額の金銭が絡むので、どなたかが火消し投稿に手を回す事情もやむを得ませんが、ここは契約書通りに粛々といきましょう。
顧客基準の±10%に合わないダンパーなら交換。
引き渡しに間に合わないなら、手付け倍返し。
この話は、これ以上でもこれ以下でもありません。
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651
匿名さん
仮に該当ダンパーだったとしても入居者、地権者がまだ居ない状況の方が早く交換できそうですよね
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652
匿名さん
エントランスです。
西側には一部植栽がなされていました。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
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655
契約者
天井高が250cmしかないのを知って後悔しています
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656
匿名さん
KYB確定なんでしょうか？
確定でなければ風評の可能性も・・・
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657
住民板ユーザーさん1
出来上がりファザードがＨＰとかなり違うと感じてるのは私だけでしょうか？ＵＲっぽい・・・。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>>657 住民板ユーザーさん1さん
初心者マークついてるけどww
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660
住民板ユーザーさん1
カヤバはスキマダンパー疑惑もあるみたいですね。手付金返して欲しい。
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661
匿名さん
>>660 住民板ユーザーさん1さん
同じく、もう手付金返して欲しいですね。
明らかに資産価値低下です。
自分の住居として不安を感じながら住みたくありません。
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662
住民板ユーザーさん1
ここでの、三井の対応がすべてになると思います。それくらい影響力は大きいと思います。よって早く返事をするべきです。パークコートなんだから。契約者も国交省の火消しには乗らないことです。
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663
住民板ユーザーさん4
>>655 契約者さん
私の部屋は270cmですよ。後悔するくらいなら、他に探したらどうですかー？
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664
住民板ユーザーさん4
>>657 住民板ユーザーさん1さん
おたくだけでは？私、本日現地を見ましたがとてもかっこよかったです！！
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665
住民板ユーザーさん1
>>663 住民板ユーザーさん4さん
３４階以上のプレミアム住戸契約者ですか、素晴らしいですね
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666
匿名さん
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667
匿名さん
>>666
まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。
・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。
・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。
要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。
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668
匿名さん
>>661 匿名さん
あーあ、早く入居したいのになあ。本当にKYB迷惑。
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669
匿名さん
ＫＹＢ当たってるみたいですね。。。三井のほかの物件も。
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670
住民板ユーザーさん4
>>666 匿名さん
わたしは2700です。あなたは？w
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671
匿名さん
心配になったので問い合わせました。残念ながら天井高は220-250センチだそうです。正直、こんなに低いとは知りませんでした。
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672
匿名さん
天井高270センチは34階にある4戸だけだそうです。
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673
匿名さん
>>672 匿名さん
あんた、契約者でも検討者でもないねwww
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674
匿名さん
>>671 匿名さん
フラットな天井なので、織り上げ天井と比べて広く感じますよー
角部屋も中住戸も柱の圧迫感もないですし
私は気に入ってます
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675
住民板ユーザーさん5
>>672 匿名さん
私の部屋は34階より上の階で天井高270cm、フラット天井ですよ。もちろん柱は完全なアウトフレームです。
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676
匿名さん
ふかわりょうのネタでありましたよね。
「おまえんち、天井低くね？」
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677
匿名さん
私も天井高２７０cm、フラット天井、キッチンの上も２７０cmです。
ここでネガするって。。。買えなかった人でしょうねw
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678
住民板ユーザーさん5
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679
匿名さん
一番の勝ち組は、角部屋の購入者でしょうね。
あのハイサッシの開放感は別格でした。
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680
匿名
他のスレッド含めて、KYBのこと持ち出してる人、出るとこ出たら風説の流布で訴えられる可能性あるので気をつけた方が良いですよ。
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681
匿名さん
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682
住民板ユーザーさん4
>>681 匿名さん
ここは住民の板なので
申し訳ないのですが
買えなかった方は退場願いますm(_ _)m
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683
匿名さん
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684
匿名
>>683 匿名さん
「再検査の結果、規定値に適すると判断できる場合において、その証明書を入手した上で」予定通り引き渡せる、ということですよね。
再検査が上手くいく前提の記載しかないのが、どうにも中途半端だと感じました。
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685
匿名さん
本日の現場
エントランス側
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686
匿名さん
本日の現場
オフィス棟側
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687
匿名さん
本日の現場
イタリア街区側
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688
匿名
今日の現地
エントランス西
只今、電柱地中化工事中です。
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689
住民板ユーザーさん6
>>688 匿名さん
いつも素晴らしい写真をありがとうございます！
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690
住民板ユーザーさん6
>>688 匿名さん
電柱地中化工事中なんですね。
本当に素晴らしい環境ができそうですね。
フラットな天井って、ものすごくルームが広くスッキリ見えますね。本当にステキマンションが高立地にできますね。パークコート浜離宮何もかもかっこいいじゃん！100点
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