| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5327
匿名さん
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5328
匿名さん
今日の夕方、初めての出来事が
自転車が全て貸し出されていて、乗れなかったよ
やっぱり自分の自転車は、所有していないと危険だなと思った
銀座も人が戻ってきましたね
殆どの店が、入店制限してたけど
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5329
匿名さん
大京からDM来てましたね
絶対に売らないけど
また、登記簿調べたのでしょうか
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5330
住民板ユーザーさん1
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5331
住民板ユーザーさん1
>>5328 匿名さん
買いなさいよw 私は持ってるが使ったことない
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5332
住民板ユーザーさん1
>>5317 住民板ユーザーさん1さん
いまはスカスカだから、密にならないとね。
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5333
住民板ユーザーさん6
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5334
住民板ユーザーさん2
>>5318 匿名さん
下がる要素がないのに下がってるのはコロナ不況のせい？だとしたら一時的なものかな？
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5335
住民板ユーザーさん6
それは、不動産サイトの自動計算機ですかね。
三井のプレミアムマンションレポートに登録すると、成約価格の詳細を知ることができます。
平均坪670弱で、上昇中。
まぁ安い時期に買えたマンションは、どこも大体こんなものだとは思いますが。
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5336
住民板ユーザーさん1
>>5333 住民板ユーザーさん6さん
はかってみるとわかるとおもいますよ確かに30秒
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5337
マンション住民さん
JR浜松町駅を毎日使う住民なら北口の便利さは無敵でしょうね。毎日のことですからね。
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5338
住民板ユーザーさん1
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5339
住民板ユーザーさん2
平米あたり11万だと、100平米で1100万の下落か？港南に比べると大したこと無いな。やっぱりプレミアムマンションは違いますね。
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5340
匿名さん
>>5320 匿名さん
ここは 90㎡で 2億くらいなので、港区のボリュームゾーンと上手くマッチしてますね。
例えば、高輪や広尾の低層と同価格帯で内陸タワーとなると、浜松町、三田、白金くらいしかありません。
港区のハイスペファミリーが充分な満足感を得られるグレードの高級物件として現実的に手が出る場所は、こうやって上手く棲み分けができているのだと感じます。
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5341
住民板ユーザーさん1
私の叔父も3Aの物件を処分してこちらに引っ越してきました。真の高級住宅街としての浜松町の評価は万人が納得しています。
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5342
匿名さん
釣り針は、何かで隠さないと魚は食い付かないです。
それよりも徐々にではありますが、銀座が日常使いできる雰囲気が戻ってきて嬉しいです。
個人的には並木通りのハイアットに早く再開して欲しいですが。
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5343
住民板ユーザーさん1
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5344
住民板ユーザーさん3
>>5341 住民板ユーザーさん1さん
都心落ちの叔父さんに気を落とさないようにお伝え下さい。
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5345
マンション住民さん
パークコート浜離宮のほうが都心な感じ。銀座隣接で最高な感じ。
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5346
匿名さん
ハハハ。
ところで皆様、ここは特に不動産業者の「マンション売ってくださいチラシ」が多いように感じるのですが、無論売る気はないのでこれをやめさせる方法をご存知ないでしょうか。
捨てるのがそろそろ面倒になってきました。
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5347
匿名さん
芝公園の再開発が終わるまでは、住んだ方がいいよ
私は、自宅だから選択肢がないけど
あの古い図書館も建て替えになるし
pc利用しようとしたら変な席に隔離されるのって、残念だなと思った
千代田区役所並みのやつ出来たら良いな
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5348
住民板ユーザーさん1
北側は虎ノ門銀座丸の内ビューだけではなく築地市場再開発や浜離宮も見ることができます。春からは朝になると部屋に太陽が差し込んで眩しいです。様々な表情があるのが北側の特徴です。
東京タワーやレインボーブリッジは見えないのと、正面に浜離宮という贅沢なビューはありませんが、東西南北どこを選んでも楽しめますね。
個人的には東京タワービューに憧れます。
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5349
住民板ユーザーさん4
>>5339 住民板ユーザーさん2さん
なんで港南と比較しているんですか?浜松町が品川に比べてマイナーな駅であることのコンプレックス?
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5350
住民板ユーザーさん4
>>5346 匿名さん
それどこのマンションでも新築から3年から5年の間は必ず入りますよ。私が過去に買ったマンションも必ずチラシが大量に入っていました。むしろここは少ない位ですね。
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5351
住民板ユーザーさん3
>>5348 住民板ユーザーさん1さん
お見合いじゃ、タワーの意味無いね。
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5352
住民板ユーザーさん1
>>5351 住民板ユーザーさん3さん
残念だけど、北側はこのくらい抜けがいいから実はお見合いじゃないのよね笑 あの写真はツインタワーを拡大してるからそう見えるだけ。
このマンションどこから見ても眺め良くてごめんね。
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5353
匿名さん
北側は東京駅や銀座がすぐ近くに眺められますね。都心の景色、素敵です。
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5354
住民板ユーザーさん8
東京駅近くないし、最寄り駅は浜松町ですよ。自分達の駅に自信持って行きましょう！ 笑w
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5355
匿名さん
都心に住むと周辺に駅が多すぎて自分たちの駅という感覚はありません。自分たちの駅とは5キロごとに駅が一つの地方の人の発想だというのを最近知りました。
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5356
住民板ユーザーさん1
確かに浜松町駅だけではなく汐留駅も大門駅も御成門駅も近いですね。
ネガさんが住民板に出没しすぎて笑えますね。買いたかったのに買えなかった悔しさを感じて本当に可哀想です。
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5357
匿名さん
付け加えて新橋駅も問題なく使えるし銀座の各駅も近い。
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5358
住民板ユーザーさん7
>>5348 住民板ユーザーさん1さん
汐留側はガチお見合いですね。この物件は南側が一強ですね！
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5359
マンション住民さん
買えない方の意味不明の投稿が多いですね。ズレ過ぎていて楽しいですけどね。
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5360
住民板ユーザーさん2
お見合いどころか孤高ですね。
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5361
住民板ユーザーさん1
>>5358 住民板ユーザーさん7さん
この写真北側です。汐留側もお見合いじゃないですよ笑笑 さてはここの住人じゃないな！笑笑
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5362
匿名さん
たった数年間 妬まれたくらいでそれは少し品がないですよ。
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5363
匿名さん
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5364
マンション住民さん
NURO光の導入を試みたのですが屋外と宅内工事の認可が必要です。管理委員会の承認が必要になるので書面で提出したところ防災センターからは現状は断っているとのこと。「管理委員会にはあげたんですか？」と尋ねたところあげないで今まで口頭で断っているとのこと。防災センターがどんな権限で断っているのか問い詰めませんでしたが意味不明です。
６月末・７月に理事会を開く予定なのでそこであげてもらうことになりました。ご興味がある方はよろしくお願いいたします。
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5365
住民板ユーザーさん4
>>5364 マンション住民さん
そうなんだ。うちは他にもタワーマンション持ってるけど、そっちはNuro導入について防災センターは親切に丁寧に対応して協力くれたけどね。ちなみに三井ではありませんけど。
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5366
住民板ユーザーさん2
>>5348 住民板ユーザーさん1さん
結構近いお見合いですね、ツインパーク？
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5367
匿名さん
不思議な投稿。
ところで、いよいよ来週6/17にウォーターズ竹芝が開業するようですよ。
およそ2ヶ月遅れで、ショップもまだ半分以下ですがとても楽しみです。
鉄板焼き 銀座みやちく の名前もありますがテラスダイニングと記載されているので、海外のリゾートホテルのように気持ちの良いテラスで高級鉄板焼きが楽しめるスタイルなのかもしれませんね。
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5368
匿名さん
バルコニーの窓ガラスの清掃が入り、より外の景色が綺麗に眺められるようになりましたね。
清掃が不十分な箇所が見受けられたのですが、やり直しお願いすべきですかね？
自分の部屋だけのためにクレーン車をまた出していただくのもいかがなものかなーと思いながらも、みなさんのお部屋はどうですか？
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5369
住民板ユーザーさん1
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5370
匿名さん
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5371
匿名さん
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5372
マンション住民さん
>>5363 匿名さん
今気づいたんですけど、線路向こうのツインパ側は雑居ビルがひとつもないのですね。
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5373
住民板ユーザーさん1
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5374
マンション住民さん
>>5372
汐留シオサイトが優先され、この辺は再開発から取り残されていた
ブロックだから仕方がない。小さいビルが多いので地権者も分散していて
話をまとめるのはなかなか難しいのだろう。
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5375
マンション住民さん
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5376
マンション住民さん
>>5370
鳴り物入りでスタートしたHi-nodeで閑古鳥が鳴いている状況だからどうなることやら。店の数が少ないし魅力的な物販店がないのが期待はずれ。劇団四季にはそれなりに人が来るだろうけど結局は竹芝の新しいオフィスで働く人たちが寄るような感じで他のエリアから集客できるような場所にはならなさそう。
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