| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4701
匿名さん
住民板にまで書き込んでくる奴なんて例外なく嫉妬なんだから、メシウマして放置すりゃいいじゃん。
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4702
住民板ユーザーさん1
>>4698 住民板ユーザーさん
おっさん！ここ住民板ですw
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4703
住民板ユーザーさん1
>>4695 住民板ユーザー3さん
地下だと新橋・銀座にワープしますよね
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4704
匿名さん
現地と建物見て思ったけどパークコートってしょぼいんだな
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4705
匿名さん
>>4704 匿名さん
ここ契約者専用です。買えなかった方の暴言は削除依頼します。
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4706
匿名
久しぶり来てみましたが荒れ放題ですね。近隣のレストランや開発の情報などを上げていただいている方もいて楽しみでしたが、ちょっと残念です。住民方々中心に良い情報交換の場であって欲しいです。
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4707
匿名さん
いやー今日も絶景ヤバいなー。
売る気全くないけど内覧来た人皆んな完落ちでしょう。
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4708
住民板ユーザーさん1
最近、ネット回線が遅いようですが、4月1日からNTT東の10Gbpsサービスになるんですかね？
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4709
住民板ユーザーさん1
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4710
住民板ユーザーさん1
>>4704 匿名さん
目利きできないから買い逃すw 可哀想に
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4711
匿名さん
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4712
匿名さん
>>4711 匿名さん
賃貸は即すべて埋まったから賃料が安すぎたんでしょうね。投資家の方、残念でした。
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4713
住民板ユーザーさん1
頼むから非購入者出て行って下さい
住民同士で語りましょう
それとも住民しか知り得ない情報でslackでもやりますか？
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4714
マンション住民さん
>>4713
一部の住民が検討板荒らして閉鎖させちゃったからね。
で、住民板でも懲りずにワールドシティだの武蔵小山だの
見えない敵とバトルしてるから仕方ない。
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4715
住民板ユーザーさん1
>>4713 住民板ユーザーさん1さん
仕方ないですね。買えなかった妬みがありますからね。この物件をディスることで自分を正当化してるのです。
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4716
匿名さん
>>4715 住民板ユーザーさん1さん
ワールドだ小山だ騒いでバトルしてるのは買えなかった人なのか。
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4717
住民板ユーザーさん1
>>4716
K4の住民で浜離宮買うとか、大卒1年目がカリフォルニアに一軒家とフェラーリ買いたいって言ってるのと同等レベルの雲を掴むような話だな。
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4718
住民板ユーザーさん1
不動産が新価格ラッシュで窮地に陥った。浜松町とか速攻売られそうで怖いです。
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4719
匿名さん
株価低下の影響が不動産価格にまで及ぶ場合、随一の利便性と再開発ラッシュに恵まれたこのパークコートタワーは、むしろ最後まで安くはならないんじゃないかな。
少しでも安くなれば買いたい人は大勢いるだろうし。
分譲当時は非常に安く購入できたとは言え、富裕層が良い部屋を手放すとは思えないけどね。
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4720
住民板ユーザーさん5
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4721
匿名さん
>>4720 住民板ユーザーさん5さん
駅近は問題ないでしょう
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4722
匿名さん
山手線で新橋駅は6位。浜松町駅は10位ですね。駅力問題ないでしょう。
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4723
匿名さん
賃貸投資向けとして良いだろうけど実需としては正直、
横の線路というのは常に付きまとう。こういう時代になって
リモートワークが普及してくると駅近に住む理由は
薄れてきかねない。
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4724
匿名さん
実需に支えられたマンションでそんなに高くない物件なら
日経平均暴落に連動することはないだろうが、坪500とか600とか
バブリーな値段になると株下落で金融市場が不安定になり
投資資金が冷え込んで相場に影響が出てくる可能性はある。
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4725
住民板ユーザー6さん
桜の季節が始まります。
パークコート浜離宮と桜もいいですね。
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4726
住民板ユーザーさん 6
桜とパークコート浜離宮
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4727
匿名さん
歴史、緑、情緒、四季
超都心にありながら五感でこれらを満喫できるエリアは希少
普遍的な価値、ってこういうものの融合を指すんじゃないかな
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4728
マンション住民
>>4727 匿名さん
いつの写真？もう桜がそんなに咲いたの？
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4729
マンション住民
>>4724 匿名さん
それはあり得る。ま、都心なので暴落はないだろうけど、もともと織り込み済みの分譲価格だからキャピタルゲインは望めないね。こうなると購入価格維持が精一杯と諦めてます。
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4730
住民板ユーザーさん1
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4731
匿名さん
賃貸も全部消えたかー。
平米7000円。なかなかやばいなー。
港区内陸金持ち多すぎやろ。
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4732
匿名さん
ここはワンルームが多いのは残念ですが、プレミアムはやはり別格ですね。
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4733
匿名さん
44.74平米で27万円、平米賃料6,034円。
浜松町で平米6,000円を超えると、パークコート・ザ・タワーといえどなかなか借り手がつかないですね。
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4734
匿名さん
それが現時点での賃貸最後の一部屋ですね。
不必要に貶さなくても、下層階の北向き1LDKで、
平米6000円超えは大したものだと思いますよ。
角部屋やプレミアムは平米7000円前後で出ても早い者勝ち状態が続いているのをみると、経営者や役員クラスのファミリー世帯の引き合いが依然として強いのでしょうかね。
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4735
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4736
匿名さん
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4737
住民板ユーザーさん1
>>4736 匿名さん
ですね。かなり必死な感じが痛いですね。
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4738
住民板ユーザーさん1
>>4735 匿名さん
売れ残ってるパークコートを買えるわけもなく、住民板で＊＊＊の遠吠え的なネガティブしか言えない輩。
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4739
住民板ユーザーさん1
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4740
匿名さん
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4741
住民板ユーザーさん3
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4742
契約済みさん
住民がネガするわけもなく、ネガはネガと言うだけで及びでない。 ウケる～（笑
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4743
匿名さん
コロナショックで半額になるならもう１戸買っても良い
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4744
住民板ユーザーさん5
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4745
住民板ユーザーさん1
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4746
匿名さん
坪1000万超えの地権者部屋も値上がりして売れちゃいましたね。
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4747
匿名さん
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4748
住民板ユーザーさん8
今回はリーマン超えだね。天井価格を掴んでしまったか？
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4749
匿名さん
他人の不幸を渇望するその精神構造・・・ウケる～（笑
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4750
住民板ユーザーさん 1
36階東側のプレミアム住戸が売却済になってます。90平米 2.5億円は高いが、分譲時の定価に消費税増額分値上げのこの価格は、他の住戸の値上り価格を考えれば安いと思える時期がきたということでしょう。浜松町駅再開発もあり、まだまだ値上りが期待できます。
三年前の販売価格がお値打ちで、購入者が皆得したマンションですね。
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