《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

このスレの参加者を見てると中古検討者も多そうですね。楽しみですね。

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>>4674 中古マンション検討中さん
駅近ですよ。急げば3分もあったら山手線ホームにつきます笑。そして立地は汐留再開発エリア内の綺麗な街ですよ。

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住んでみて良かったところ教えて下さい。駅距離とか以外で住まないと分からないところ。

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今日も住民板が盛り上がってる！良いマンションの証拠！

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>>4684 住民板ユーザーさん

だから…住宅地としての浜松町とかこのマンションの魅力だよ。

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>>4683 住民板ユーザーさん
質問ありがとうございます。良かったところですけど、ここに住むと典型的な都心暮らしが可能です。毎日帝国ホテルで生活しているのと変わりません。銀座が近いのは何より人生を幸せにしてくれます。

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>>4685 住民板ユーザーさん
買ったら分かるでしょ

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>>4683 住民板ユーザーさん
　
銀座や虎ノ門に歩いていけることかな
新橋や汐留もすぐですし

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散歩で30分くらい歩くと東京駅に到着します。最高の贅沢ですよ。あと都心でありながら周辺の緑の多さは特筆に値すると思います。職場が虎ノ門や汐留の人は職場徒歩圏というのが住んでみて一番良いところでしょうね。

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なんか久しぶりにネガが悔しさ満開で地団駄踏みながら顔真っ赤にして書き込んでいるようですが、なにかあったのですか？

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>>4686 匿名さん
三井ガーデンホテルじゃ無くて帝国ホテルなんですね。上層階は景色が良いですよね。あとは交通利便性か…

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>>4683 住民板ユーザーさん
雑居ビルや線路は住んでみたら全く気にならないのが分かりますよ（笑）住まないと分からないと思いますけどね。

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>>4691 住民板ユーザーさん
高級ホテルが林立するエリアに住めるのは幸せですよ。周囲にレストランも星の数ほどありますし緑も多く環境は無敵でしょう。

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そうですね、確かに東京駅からも銀座を通りながら帰れますね。私も歩いたことありますがとても贅沢で楽しかったです。新橋から地下に入ったほうがいいですね！

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>>4694 住民板ユーザーさん1さん
汐留地下街を通れば新橋駅からも便利ですね。最近しりました。

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>>4692 住民板ユーザーさん
住んでみて初めて分かる住み心地の良さ。そのようなマンションを富裕層は買いません。住む前から心地良さが誰でも想像できる見映えのするマンション選びます。

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>>4696 マンション検討中さん
ですよね。快適すぎます。

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>>4696 マンション検討中さん

そうですね、何より見栄えがしない！

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>>4697 住民板ユーザー3さん

やっぱり一般人向けのマンションと言うことですね

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>>4699 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。ここは一般人にも注目されているんですね。最高の栄誉だと存じます。心から感謝申し上げます。

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住民板にまで書き込んでくる奴なんて例外なく嫉妬なんだから、メシウマして放置すりゃいいじゃん。

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>>4698 住民板ユーザーさん

おっさん！ここ住民板ですw

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>>4695 住民板ユーザー3さん

地下だと新橋・銀座にワープしますよね

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現地と建物見て思ったけどパークコートってしょぼいんだな

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>>4704 匿名さん
ここ契約者専用です。買えなかった方の暴言は削除依頼します。

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いやー今日も絶景ヤバいなー。
売る気全くないけど内覧来た人皆んな完落ちでしょう。

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最近、ネット回線が遅いようですが、4月1日からNTT東の10Gbpsサービスになるんですかね？

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すみません、港区は対象地域では無かったです。

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>>4704 匿名さん
目利きできないから買い逃すw 可哀想に

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予想通り賃貸比率がかなり高くなっていますね

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>>4711 匿名さん
賃貸は即すべて埋まったから賃料が安すぎたんでしょうね。投資家の方、残念でした。

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>>4713

一部の住民が検討板荒らして閉鎖させちゃったからね。
で、住民板でも懲りずにワールドシティだの武蔵小山だの
見えない敵とバトルしてるから仕方ない。

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>>4713 住民板ユーザーさん1さん

仕方ないですね。買えなかった妬みがありますからね。この物件をディスることで自分を正当化してるのです。

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>>4715 住民板ユーザーさん1さん

ワールドだ小山だ騒いでバトルしてるのは買えなかった人なのか。

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>>4716
K4の住民で浜離宮買うとか、大卒1年目がカリフォルニアに一軒家とフェラーリ買いたいって言ってるのと同等レベルの雲を掴むような話だな。

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不動産が新価格ラッシュで窮地に陥った。浜松町とか速攻売られそうで怖いです。

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株価低下の影響が不動産価格にまで及ぶ場合、随一の利便性と再開発ラッシュに恵まれたこのパークコートタワーは、むしろ最後まで安くはならないんじゃないかな。
少しでも安くなれば買いたい人は大勢いるだろうし。

分譲当時は非常に安く購入できたとは言え、富裕層が良い部屋を手放すとは思えないけどね。

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浜松町は山手線の駅力的に低いからなあ

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>>4720 住民板ユーザーさん5さん
駅近は問題ないでしょう

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山手線で新橋駅は6位。浜松町駅は10位ですね。駅力問題ないでしょう。

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賃貸投資向けとして良いだろうけど実需としては正直、
横の線路というのは常に付きまとう。こういう時代になって
リモートワークが普及してくると駅近に住む理由は
薄れてきかねない。

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実需に支えられたマンションでそんなに高くない物件なら
日経平均暴落に連動することはないだろうが、坪500とか600とか
バブリーな値段になると株下落で金融市場が不安定になり
投資資金が冷え込んで相場に影響が出てくる可能性はある。

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桜の季節が始まります。
パークコート浜離宮と桜もいいですね。

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桜とパークコート浜離宮

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歴史、緑、情緒、四季
超都心にありながら五感でこれらを満喫できるエリアは希少
普遍的な価値、ってこういうものの融合を指すんじゃないかな

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>>4727 匿名さん

いつの写真？もう桜がそんなに咲いたの？

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>>4724 匿名さん

それはあり得る。ま、都心なので暴落はないだろうけど、もともと織り込み済みの分譲価格だからキャピタルゲインは望めないね。こうなると購入価格維持が精一杯と諦めてます。

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今年は花見も自粛で盛り上がらんね。

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