《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

浜松町駅前再開発、竹芝再開発に加え、
汐留イタリア街の新ビル2軒、
築地・浜離宮一体再開発、シャンゼリゼ通り再開発、新橋駅前再開発、東芝ビル芝浦一丁目再開発と続きますね、、、

楽しみです！！

>>4301

オフィスビルばっかりでは再開発もイマイチ楽しみがないです。
ららぽーと豊洲みたいな商業施設はできないのでしょうか？

>>4298 マンション住民さん

「Bio c’ Bon（ビオセボン）」アトレ初出店【4月13日オープン】
は嬉しいですね。

＞＞4302
オフィスビルできると昼間人口が増えて街が活性化しますよ。すぐ近くに銀座があるのにららぽーとですか？そういえば三井のマンション住民は住まいループ会員でららぽーとで割引がありますね。ミッドタウンでも割引ありますよ。

ビックカメラの3%割引も忘れるなよ
これたまに失念するよな

来年の野村が普通のマンションを坪700超で分譲することを考えたら、パークコート浜離宮は、まだだま安いと思うのだけどね

新しいマンションほどれも、間取りが悪いしね
ここが良すぎるという話もあるけど

野村のマンションにはここは勝ち目ないからな。価格も勝ち目無いだろな。残念ながら完敗だな。

マンション向かいに、三井ガーデンホテル.イタリア街があることが便利で良いね。
タクシーが玄関に待機してる。朝食ビュッフェの利用も選択肢がふえる。
新しいホテルの登場が楽しみです。

大門は、借地権で坪550に突入中です
パークコート浜離宮は、まだまだ安いよ

人手不足ですからね、、、材料も、労働も、安く調達できる理由がないです。港区はここから20年人口が増え続けますし物件価格はオリンピック終えても下がらないです。

特に港区山手線5分で周辺再開発ともなればなおさらです。はい。

昨今の新型の影響か都内の一流ホテルの宿泊料金もかなり下がりましたからね。何か異変が起きてると思いますよ。いずれ、不動産経済への影響も必至かと、はい。

乃木坂も虎ノ門もペンシルっぽいし、パークコート浜離宮以後、港区内陸大規模パークコートタワーが続かないねー。
どうした三井。
次に買う物件がないぞオイ。

オフィス棟を建てて、ガッツリ住居棟の敷地面積減らして、建てているのが凄いよね
目一杯建てたら、三井不動産は利益ガッポリだったのに
そんな三井不動産が好きさ

目一杯には建てられませんので。三井が利益減らして慈善事業している訳ではありません。当たり前ですが、

>>4314 住民板ユーザーさん1

理解できていないのではない？
なぜ全て居住用にせず、削って線路側をオフィス棟にしたと思っているの？
全て居住用にして分譲すれば、あと何戸増やせたと思う？

居住用よりオフィス棟建てた方が儲かるからでしょ。
都心マンションは飽和してますからね。

>>4311 住民板ユーザーさん8さん
それ新型の影響ですよ。それでも前よりかなり高いですよ。

>>4310
下がる要素としては、金利高騰、株価下落ですかね。
日銀の金融緩和も限界にきているし、じゅうぶんあり得る話です。

>>4316 匿名さん

その考え方は、屈折しているな

マンションの販売戸数を増やすために、どの企業も一生懸命スパン詰めたり、天井低くしたりして努力しているのに
なんで、販売できない低層オフィス棟にするんだよ
販売戸数は一戸でも増やしたいのに

パークコート仕様にするために、住戸にしても条件の悪いところをオフィスにしたの
線路側に低層をオフィス棟を作って、一般分譲は一棟分奥の11階から上にしたのでしょ

もしオフィスの方が儲かるならオフィス棟を37階まで作っているよ
というかマンションなんかにせずに全部オフィスにしているよ

パークシティ中央湊、ほんとに瀑上げしていてビビった
12月の成約なにこれ

俺も都心３区内の物件を、売る気はないけど買い値より４割増しくらいの価格で一応出していたのね。
出すだけならタダだし、どうせ決まらないけどいいでしょ的な感覚で。
そしたら不動産屋から電話があって、出し値で決まりましたと。
まだまだ騰がると思っている人多いし、需要も多いと実感しました。

まあ、私は自分が住むマンションなんで一喜一憂せずに、地の利を活かしてお金を増やします
三井の10年保証に一括で支払いをしているしね

東京タワーが東か北に見えるエリアが真の一等地。西に見えるのは湾岸族なんだよね。

前に投稿されたこの東京タワーと富士山の組み合わせは最高ですね。
東京タワーはどこからみてもGood!

満月と東京タワーも、この方角が美しい。

富士山も綺麗位だね
南の住戸からも場所によって見えますよ
東寄りの部屋が一番見やすいと思う

両隣とも賃貸だった。やっぱ多いな。

>>4327 住民板ユーザーさん5さん

すごい綺麗。うらやましいです。

日没時も富士山ビューは綺麗ですね。

もろ西陽パンチ喰らってるなw タワマン４件目の僕は北側で大正解だったわ。

坪1000も見えてきましたね

住民が盛んに掲示板に書き込むのは
安いマンションばかりのようですね

>>4335 匿名さん

安いマンション？
相変わらず、掲示板で恥晒すよな
三井のプレミアムレポート見れないの？
そん奴は、パークコートタワーの住民じゃないのだよ

楽しいから削除されないで欲しい

スクショも残したぞ

残念ながらここは低層に狭小ワンルームが多く、そういった部屋の賃料は低いのが現実です。
ラトゥールのように分離してくれればよかったのですが。

>>4332 住民板ユーザーさん4さん

ヤバイですねこの景色。
西側にすればよかったかなー

>>4332 住民板ユーザーさん4
この景色は超都心エリアNo. 1でしょうね。
東京を象徴する挿し絵として長年使われ続けてきた貿易センタービルからの風景を継承しますかね。

しかし、分譲時に高い高いと言われていたのに、安いマンションと言われるようになるとはな
なら、買っとけよって話だよな
思いつきで書いているのだろうけど、変な事ばかり書くよな

一言余計なことを言いたい
仕事できないだろ

西側ですが、西日がキツすぎ。やっぱりタワマンは北か東側ですね。

>>4342 住民板ユーザーさん3さん

前のタワマン南西で暑すぎたので今回は北側にしたが明るく快適。しかも真冬でも寒くない。

初心者マークが一番仕事が出来なさそう。インテリジェンスな浜松町向きな方では無いね。

西、南側も悪くないが、大事なショコラが溶けてしまう懸念があったので避けました。避けて正解でした。

溶けたらこのパークコートタワーにショコラティエが併設されるからそこで買えばいいじゃん。
それが叶う唯一のパークコートタワーに住んでるわけなんだし。

こんな場所に出店する三流のショコラは食べません。行きつけのショコラティエからしか買いませんので。悪しからず。

富士山の向こう側に太陽が沈む?ダイヤモンド富士?、夕暮れの景色が楽しみです。

>>4340 匿名さん

東京を象徴する景色の一つとして、テレビ局の固定カメラで毎日の天気予報に使えるタワービューと思います。

>>4348 住民板ユーザーさん6
この景色に勝るマンションはないだろうね。
無論、超都心限定だけど。