《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

ここにはチョコオタクがいるの？

>>4264

あの部屋値下げを繰り返しても売れず、もう半年以上さらし者状態だけどね

>>4282 匿名さん
100億マンションコレクターがいるからそのうち売れるのだよ

ショコラティエ、ショコラティエ、何故あなたはショコラティエなの？ショコラティエのある町、浜離宮に引っ越してきて本当に良かった！

>>4284 住民板ユーザーさん1さん

前の麻布十番は米屋とかだったから、
一階にスーパー、ショコラティエ&カフェ、クリーニング屋でよかったわ。

>>4280 匿名さん
お子様のお誕生日会等のお持たせにも喜ばれそうですね。

西側高層は西陽がキツいなどと言われますが、やはり東京の象徴的な風景を毎日眺められるのは何物にも替えがたい。
リセールも特に良いとのことで、日々喜びを噛み締めております。

今日は7年に一度の金曜バレンタインカラー。
窓枠一面がまさに都心のシンボルですね。

ショコラ、ショコラ、ショコラが入居してくるマンション！
今日もショコラ、明日もショコラ、毎日ショコラ！！
ショコラ万歳！！

>>4285

設備の整った大学病院系列のクリニックが入るといざというとき便利。

>>4290 住民板ユーザーさん7さん

徒歩圏内に慈恵大病院がありますね！

東京タワーは、ピンク&レッドでバレンタインデーです。

>>4292 住民板ユーザーさん4さん

綺麗ですねー

クリーニング屋・・・

>>4287 匿名さん

西日地獄がきついです。

>>4295 住民板ユーザーさん1さん

暑いですか？そのぶん、美しい東京タワーと夜景が見えていいですね。私は北側高層日比谷丸の内ビューですが、反射光で明るく浜離宮も見えて快適です。真冬でも寒くないのにびっくりしました。

といいつつ東京タワーが見えてうらやましいです。

2020年オープンの最新ホテル情報③「メズム東京､オートグラフコレクション」＜4月27日開業＞　GOETHE
https://goetheweb.jp/lifestyle/slug-nc2bb7e34de5

「アトレ竹芝」が4月オープン！日本初出店のミュージアムや新業態の飲食店が登場【東京】
2020.02.07

“つぎの豊かさを生み出すまち”をビジョンに掲げ、ラグジュアリーホテル・オフィス・商業施設・劇場が揃う複合施設「WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）」内に、商業施設として「アトレ竹芝」が開業します！2020年4月に第1期が、7月に第2期がオープンする予定です。

https://www.jalan.net/news/article/429193/

>>4297 マンション住民さん

東京ステーションホテルを作ったチームと
マリオットのチームが一緒になって作ったのですね！！

近所にインターコンチ、コンラッド、メムズ東京があるのはいいですねー。まだまだラグジュアリーホテルができるらしいですが楽しみです。

>>4298 マンション住民さん

アトレ竹芝！！
次は駅前のアトレ浜松町ですね！！

浜松町駅前再開発、竹芝再開発に加え、
汐留イタリア街の新ビル2軒、
築地・浜離宮一体再開発、シャンゼリゼ通り再開発、新橋駅前再開発、東芝ビル芝浦一丁目再開発と続きますね、、、

楽しみです！！

>>4301

オフィスビルばっかりでは再開発もイマイチ楽しみがないです。
ららぽーと豊洲みたいな商業施設はできないのでしょうか？

>>4298 マンション住民さん

「Bio c’ Bon（ビオセボン）」アトレ初出店【4月13日オープン】
は嬉しいですね。

＞＞4302
オフィスビルできると昼間人口が増えて街が活性化しますよ。すぐ近くに銀座があるのにららぽーとですか？そういえば三井のマンション住民は住まいループ会員でららぽーとで割引がありますね。ミッドタウンでも割引ありますよ。

ビックカメラの3%割引も忘れるなよ
これたまに失念するよな

来年の野村が普通のマンションを坪700超で分譲することを考えたら、パークコート浜離宮は、まだだま安いと思うのだけどね

新しいマンションほどれも、間取りが悪いしね
ここが良すぎるという話もあるけど

野村のマンションにはここは勝ち目ないからな。価格も勝ち目無いだろな。残念ながら完敗だな。

マンション向かいに、三井ガーデンホテル.イタリア街があることが便利で良いね。
タクシーが玄関に待機してる。朝食ビュッフェの利用も選択肢がふえる。
新しいホテルの登場が楽しみです。

大門は、借地権で坪550に突入中です
パークコート浜離宮は、まだまだ安いよ

人手不足ですからね、、、材料も、労働も、安く調達できる理由がないです。港区はここから20年人口が増え続けますし物件価格はオリンピック終えても下がらないです。

特に港区山手線5分で周辺再開発ともなればなおさらです。はい。

昨今の新型の影響か都内の一流ホテルの宿泊料金もかなり下がりましたからね。何か異変が起きてると思いますよ。いずれ、不動産経済への影響も必至かと、はい。

乃木坂も虎ノ門もペンシルっぽいし、パークコート浜離宮以後、港区内陸大規模パークコートタワーが続かないねー。
どうした三井。
次に買う物件がないぞオイ。

オフィス棟を建てて、ガッツリ住居棟の敷地面積減らして、建てているのが凄いよね
目一杯建てたら、三井不動産は利益ガッポリだったのに
そんな三井不動産が好きさ

目一杯には建てられませんので。三井が利益減らして慈善事業している訳ではありません。当たり前ですが、

>>4314 住民板ユーザーさん1

理解できていないのではない？
なぜ全て居住用にせず、削って線路側をオフィス棟にしたと思っているの？
全て居住用にして分譲すれば、あと何戸増やせたと思う？

居住用よりオフィス棟建てた方が儲かるからでしょ。
都心マンションは飽和してますからね。

>>4311 住民板ユーザーさん8さん
それ新型の影響ですよ。それでも前よりかなり高いですよ。

>>4310
下がる要素としては、金利高騰、株価下落ですかね。
日銀の金融緩和も限界にきているし、じゅうぶんあり得る話です。

>>4316 匿名さん

その考え方は、屈折しているな

マンションの販売戸数を増やすために、どの企業も一生懸命スパン詰めたり、天井低くしたりして努力しているのに
なんで、販売できない低層オフィス棟にするんだよ
販売戸数は一戸でも増やしたいのに

パークコート仕様にするために、住戸にしても条件の悪いところをオフィスにしたの
線路側に低層をオフィス棟を作って、一般分譲は一棟分奥の11階から上にしたのでしょ

もしオフィスの方が儲かるならオフィス棟を37階まで作っているよ
というかマンションなんかにせずに全部オフィスにしているよ

パークシティ中央湊、ほんとに瀑上げしていてビビった
12月の成約なにこれ

俺も都心３区内の物件を、売る気はないけど買い値より４割増しくらいの価格で一応出していたのね。
出すだけならタダだし、どうせ決まらないけどいいでしょ的な感覚で。
そしたら不動産屋から電話があって、出し値で決まりましたと。
まだまだ騰がると思っている人多いし、需要も多いと実感しました。

まあ、私は自分が住むマンションなんで一喜一憂せずに、地の利を活かしてお金を増やします
三井の10年保証に一括で支払いをしているしね

東京タワーが東か北に見えるエリアが真の一等地。西に見えるのは湾岸族なんだよね。

前に投稿されたこの東京タワーと富士山の組み合わせは最高ですね。
東京タワーはどこからみてもGood!

満月と東京タワーも、この方角が美しい。

富士山も綺麗位だね
南の住戸からも場所によって見えますよ
東寄りの部屋が一番見やすいと思う

両隣とも賃貸だった。やっぱ多いな。

>>4327 住民板ユーザーさん5さん

すごい綺麗。うらやましいです。

日没時も富士山ビューは綺麗ですね。

もろ西陽パンチ喰らってるなw タワマン４件目の僕は北側で大正解だったわ。

坪1000も見えてきましたね

住民が盛んに掲示板に書き込むのは
安いマンションばかりのようですね

>>4335 匿名さん

安いマンション？
相変わらず、掲示板で恥晒すよな
三井のプレミアムレポート見れないの？
そん奴は、パークコートタワーの住民じゃないのだよ

楽しいから削除されないで欲しい

スクショも残したぞ

残念ながらここは低層に狭小ワンルームが多く、そういった部屋の賃料は低いのが現実です。
ラトゥールのように分離してくれればよかったのですが。

>>4332 住民板ユーザーさん4さん

ヤバイですねこの景色。
西側にすればよかったかなー

>>4332 住民板ユーザーさん4
この景色は超都心エリアNo. 1でしょうね。
東京を象徴する挿し絵として長年使われ続けてきた貿易センタービルからの風景を継承しますかね。

しかし、分譲時に高い高いと言われていたのに、安いマンションと言われるようになるとはな
なら、買っとけよって話だよな
思いつきで書いているのだろうけど、変な事ばかり書くよな

一言余計なことを言いたい
仕事できないだろ

西側ですが、西日がキツすぎ。やっぱりタワマンは北か東側ですね。

>>4342 住民板ユーザーさん3さん

前のタワマン南西で暑すぎたので今回は北側にしたが明るく快適。しかも真冬でも寒くない。

初心者マークが一番仕事が出来なさそう。インテリジェンスな浜松町向きな方では無いね。

西、南側も悪くないが、大事なショコラが溶けてしまう懸念があったので避けました。避けて正解でした。

溶けたらこのパークコートタワーにショコラティエが併設されるからそこで買えばいいじゃん。
それが叶う唯一のパークコートタワーに住んでるわけなんだし。

こんな場所に出店する三流のショコラは食べません。行きつけのショコラティエからしか買いませんので。悪しからず。

富士山の向こう側に太陽が沈む?ダイヤモンド富士?、夕暮れの景色が楽しみです。

>>4340 匿名さん

東京を象徴する景色の一つとして、テレビ局の固定カメラで毎日の天気予報に使えるタワービューと思います。

>>4348 住民板ユーザーさん6
この景色に勝るマンションはないだろうね。
無論、超都心限定だけど。

東京タワーしか取り柄の無いマンション 悲哀

いくら住民が営業頑張っても中古は売れないねー

>>4348 住民板ユーザーさん6さん

めちゃくちゃ綺麗ですね。本当にうちのマンションからなんですか？すごいですねー

>>4352 住民板ユーザーさん7さん

いくらネガをしても当時の価格から20%アップしてますねー

>>4351 住民板ユーザーさん1さん

いや、北は銀座丸の内ビュー、東は浜離宮ビュー、西は東京タワー虎ノ門ビュー、南はレインボーブリッジビュー、

そして、東京港区山手線徒歩5分で
銀座から最も近い、周辺大規模再開発の
三井ブランド パークコート ザ タワー。

これしか取り柄がなくてすみません。

高価格帯マンションの住民スレで、
書き込みが頻繁にあるの
PC浜離宮とPC小石川だけのようです。

なんでこの二つだけ
書き込みが多いのでしょうか？

>>4356 マンション住民さん

じゃ、あなたは何で書き込んでるのかな？

書き込みしないとただの線路脇マンションになっちゃいますから、こっちも必死ですよ。

笑笑　ネガさんは大変だね。そんなことしても２０％アップしたのは事実だから

中古の売れ行きさえないですね。脳内値上がりお疲れ様。

ここは角部屋の値上がり率の方が高そうですね。
普通は逆になりそうですが。
眺望の好影響でしょうか。

>>4359 内覧前さん
20％ですか、、、他はもっと上がってるのに残念です。再開発のプラス分は来年あたりから乗ってきますかね？

まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。

要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。

18日に何かが更新されているみたい
誰か時間ある人調べて

芝公園を核としたまちづくり構想
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_3.htm

虎ノ門麻布台と並び、緑と潤い溢れるスペシャルティエリアとして芝公園再開発は位置付けられそうです。

増上寺から続くシンボリックな参道を正門として構えるそのお膝元たる浜松町は、この筆頭エリアとして牽引するブランド的立ち位置となるのは必然でしょう。

住民若葉さんだ

>>4369 住民板ユーザーさん1さん

イカれた執着心の粘着ネガさん

心配してくれてありがとう！

いつまでも売れ残って資産価値下がることを住民一同不安で夜も眠れなくなるほど悩んであげますので

あなたがいつの日か幸せになることを心から願っております！

アップ率は部屋によりけりだよね
三井のプレミアムレポートを読めないやつは出ていこうね
普通は、登録して購読してくれと案内があるのだよ
調べて悔しがれ

以上です。

>>4363 住民板ユーザーさん6

スミフに資産査定だしてみ？
無料じゃないよ
簡単にクォカード3,000円もらえるし
スミフから、登記を調べて案内を出しましたって、しつこく書類送られて来たるだろ？
フェラーリの台数で教えろよ
それから、納得できないか反論なり書き込めば良いと思うけど
住民ならね

最後の一部屋は浜離宮側の角部屋、当マンション最高の部屋です。
ネガの誰一人として買えないでしょう。

価格表を振り返るとPC浜離宮は本当にお買得でしたね。
最上階でこの価格というのは、今となっては信じ難い設定です。
逆に敢えて低層を購入なさった方々は何故低層を選ばれたのか、その理由が気になります。

他人のマンションを気にしまくっている事が、頭のリソースの無駄だと気づけないのかな
だから、仕事できないんだよ
とても、馬鹿で恥ずかしい行為なんだぞ、普通の感覚の人が見れば

あと、他人の利益報告に心が揺らぐやつは、投資に向かないよ
他人に軸をおいても、ろくな事がない
いい年した、おっさん達が、何やってんだよと思う

>>4375 匿名さん

安っ、この価格ではもう買えないですね。

>>4375 匿名さん
低層について馬鹿にするような発言は控えて

本当に安かった、と実感できる価格表ですね。

至福の住み心地と超都心No. 1の景色、家族の笑顔と空間を彩る豊かな緑、教育環境、利便性、商業施設、エンターテインメント、そして連続的多発的に計画される再開発プロジェクト群が、この気持ちを益々後押ししてくれそうです。