| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4151
匿名さん
他マンション名の荒らし書き込みがようやくなくなってきて良かった。
この状態を維持するために他スレでバトルするのはもう止めて欲しい。
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4152
匿名さん
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4153
住民板ユーザーさん1
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4154
住民板ユーザーさん1
>>4149 住民板ユーザーさん1さん
初心者マークなくなるまで何年かかるんですかね？笑
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4155
匿名さん
何年粘着する気ですかね
さて 皆さん換気口のフィルターの交換をしていますか？
6ヶ月に一回が推奨らしいです
定期交換を申し込もうかと考えています
そろそろ入居して6ヶ月です
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4156
匿名さん
銀座目的って煽り？港区中央区ならどこに住んでたって銀座は遠く無い。
且つ、銀座にはそんなに頻繁に行く必要も無い。
このあたりなら芝公園とかに近いことを気に入って買ったのでは？
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4157
マンション住民さん
芝公園や浜離宮が近く緑が豊かなのももちろん魅力でしょう。銀座の楽しみ方を知っている人なら銀座がすぐ近くなのは何より魅力です。ただ楽しむにはそれなりのキャッシュも必要です。ブランドの路面店が立ち並ぶ街にすぐなんていう立地は希少価値がありますよ。私はそれで選びました。
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4158
住民
リビオレゾン新虎ノ門通りの説明受けてきた
一番安くても坪600万円超え
上階は50.89㎡で1億900万円台
なお、プレミアムじゃなくて普通の住戸です
来年の野村は、坪700万円超えだそうです
タワマンどころかマンションを建てる土地がないらしい
タワマンは、希少価値が高いそうですよ
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4159
住民
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4160
住民板ユーザーさん1
>>4159 住民さん
・周辺大規模再開発（浜松町駅前再開発、竹芝再開発、築地・浜離宮一体再開発、新虎通り再開発、新橋駅再開発）
もうお腹いっぱいです。
当時の値段では絶対に買えないと専門家に言われました。
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4161
住民板ユーザーさん1
>>4159 住民さん
良い資料ですね。
東京駅・虎ノ門駅・新橋駅へのアクセス。
六本木へのアクセス。
利便性が資産価値ですね！
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4162
匿名さん
野村だと我々は虎ノ門エリアですな
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4163
マンション住民さん
部屋が片付いたら、スミフに資産査定に出してQuoカード3,000円ゲットします
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4164
匿名さん
大門は駅名変えればいいのにね。
もっと離れてて同名を名乗ってる駅もあるのに。
自分はあまり行かないけど新宿へは大江戸線使うと10数分ですよね。
銀座はもちろん、六本木も近くてホント便利です。
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4165
匿名さん
共有施設に入る高級ベルギーチョコのカフェがようやくプレートを掲げましたね。
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4166
匿名さん
>>4164 匿名さん
私は銀座も六本木もガーデンホテルからタクシーで行きますよ。近くて本当に便利な立地です。パークコート浜離宮に住むことができて幸せです。
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4167
住民板ユーザーさん5
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4168
匿名さん
三井不動産に感謝します
土地を纏めてくれて有難う
さすが三井ガーデンホテルを営業している
土地だけあって執念ですね
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4169
匿名さん
>>4166 匿名さん
確かにマンション住民もよく利用するのかガーデンホテルにいつも最低３台は待機してますね。運転手さんによるとほとんどは銀座か六本木との往復らしいですね。
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4170
住民板ユーザーさん1
モノレール汐留駅あたりから地下に潜って
汐留・新橋・銀座は徒歩でもイージーアクセスですね！！
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4171
匿名さん
今日も誰か引っ越してきたね
久しぶりに引っ越し屋見た気がする
街の経済活性化だ
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4172
匿名さん
>>4162 匿名さん
虎ノ門に憧れてる浜松町民みたいじゃないですか。
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4173
匿名さん
浜松町、しっかりランクインしていますね。
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4175
匿名さん
[No.4174～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4176
住民
本当の値上がり率一位は、新橋駅なんだけどね
新虎通りの入り口にあるマンションが80%増
これが効いている
新橋はコンシェリアでも爆上げだよ
新橋徒歩10分圏内は赤坂徒歩10分圏内と同じ価値です、ですよ
我々は勝ち組です
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4177
住民板ユーザーさん1
品川より１割以上安いのが浜松町の相場か。昔からそうだよね。
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4178
住民板ユーザーさん7
>>4177 住民板ユーザーさん1さん
昔の浜松町はそうだったんだね。パークコート浜離宮ができて令和の時代は逆転したね。
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4179
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4180
住民板ユーザーさん7
>>4179 匿名さん
パークコート浜離宮は大名屋敷跡でしたよ。
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4181
境
>>4177 住民板ユーザーさん1さん
削除され若葉になっちゃったのね
品川推しの貴方
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4182
匿名さん
4173の表だと70平米で品川8600万、浜松町が7100万だから浜松町の方が15%安いのが相場、というのが正しい。
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4183
マンション住民さん
大門もパークコート浜離宮ができて変わりましたよ
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4184
住民板ユーザーさん5
70平米一億三千万って浜松町の標準的な中古の倍で買わされたんですね。それに気づいたやつがキャンセルしたのか？
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4185
住民板ユーザーさん1
>>4184 住民板ユーザーさん5さん
今はもっと上がってますね。キャンセル住戸を値上げして販売しています。
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4186
住民板ユーザーさん1
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4187
住民板ユーザーさん1
>>4184 住民板ユーザーさん5さん
無知すぎるから買い逃すんでしょうね。
しかも完売後も激しく粘着笑
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4188
住民板ユーザーさん5
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4189
匿名さん
住民の皆様におかれましては、くだらないネガ書き込みに反応せず、黙々と削除依頼するようお願いいたします。
そろそろ学びませんか…
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4190
匿名さん
小石川は住民用のSlackに移行するみたい
住民しか知りえない合言葉が必要なんだって
マンコミ要らない
これは必然だな
運営が悪いよ
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4191
住民板ユーザーさん1
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4192
匿名さん
浜松町、大門は港区で中古マンションが最も安いエリアなんだな。。
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4193
境
>>4192 匿名さん
大門付け加えてくれたんだね
もう一つ御成門もね
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4194
住民板ユーザーさん1
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4195
匿名さん
>>4191 住民板ユーザーさん1
グランプラス浜松町じゃないのですか
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4196
匿名さん
港区の山手線駅は新橋、浜松町、田町しかないからそうなりますよね。地下鉄駅とかも含めたら面白いかもしれませんが都心は駅が多すぎて調査が安定しません。
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4197
入居済みさん
>>4194 住民板ユーザーさん1
こういうのもう止めましょう。
自分が平均上げてしまってる数値を自慢してもバカにされるだけです。
もっと有意義な情報交換しましょうよ。
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4198
住民板ユーザーさん6
浜松町は坪単価も民度も港区ボトムが市場のコンセンサス
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4199
匿名さん
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4200
住民
>>4196 匿名さん
品川駅も港区でしたっけ？
品川は都心扱いじゃなかったのかな。
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