ローレルタワー梅田ウエスト【旧称：ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか？

数ヶ月前であと10戸ですか？

この掲示板を見ないで行ってしまいましたが、ザクッとみて、ゆうに10戸以上あったように思います。
手元資料確認すれば良いのですが、どっかにしまいこんでしまいました。
役に立ちませんね、申し訳ない。

竣工完売はちょっと無理かな？

新築で見ればパークナードが320ぐらい、メガグラントメゾンか290ぐらいとの噂なので、今のままで売れると踏んでるのかもね。

ただ、中古になった時に、駅近ではあるものの中途半端な高さの外廊下の板マンが、似たようなパークハウス、クレヴィア、グレイスロワとどれぐらい人気に差が出るのかはわからないな。現時点では価格差が大きすぎる。

駅近には仕様は最高のシティタワー、少し離れてもグランドメゾンとメガグランドメゾンのランドマークの選択肢もありるわけで、どうなるんだろう。

部屋番号と詳細な価格が出ている状態になっています。
ここまでくると、販売もあともう少しなのかな？というふうになってきました。

もうこうやって価格を出してしまっている以上、今更価格はもう変更しないだろうなぁ…というふうに感じられます。
他よりもお得感があるという自信があるとか？

有償サービス１０というのは有償で１０年アフターを受けられるみたいなものらしいです。普通１０年くらいみてくれるんじゃないのかなぁと思うのですが
瑕疵担保みたいなものと
どの辺がどう違うサービスなのでしょうか。お金はどれくらいかかるのだろう？

>>476 マンション検討中さん
売れ残ってるんですか❓

プレミアム10は、マンションそのものではなく設備のアフターサービス期間終了後に有償で10年間のサポートサービスを受けられるシステムのようです。
入会費用は引き渡し前までに一括払いだそうですが、10年間サポートを受けられる料金はどれくらいになるんでしょう？

>>476 マンション検討中さん

もう残り少ないですよ

ここは３ＬＤＫの１番安い部屋っていくらくらいだったんですか？

>>480 マンション住民さん

5138万円じゃないですか❓
価格のところに書いてました。

Fタイプ（モデルルームのタイプ）は完売ですね。
14階、22階辺りは若干売れ残っているようですが、徐々に売れていくように思います。
梅田、福島辺りで検討してばかりでなかなか買おうと決断できません。福島の地価が毎年6%ずつ上がっているので、安くなったら買おうという私のようなタイプは買えずに指をかかえるまでですwww

>>482 匿名さん

中古を買えば地価の影響はダイレクトにうけませんよ。住居としての受給ですから。

>>483 マンション掲示板さん
中古は新築の値段が基準になるので影響受けますよ

>>484 匿名さん

影響度は低いですよ。
土地仕込むわけじゃないから。

>>485 マンション検討中さん

影響ないと書いてあったので影響あると書いたのですが影響低いと言われると影響低いですね。

影響ないとはかかれてないようです。

ここは、梅田が近いということが最大のアピールポイントみたいなので、そのことが多く触れられていますが、
このあたり自体は、暮らしやすさというのはどうなんでしょう。
たくさんお店があるという感じではないのかなという印象を持ったのですが、
実際はどうなのかは現地に行って確認しないといけませんね

ここのダンパーは大丈夫？

>491
>ここは、梅田が近いということが最大のアピールポイントみたいなので、
>そのことが多く触れられていますが、このあたり自体は、暮らしやすさというのはどうなんでしょう。

梅田に近いということは、通勤や通学も便利であり
休日などの外出時、どこへ行くにも便利であることは間違いありません。
これはやはり誰が見ても最大のポイントでしょう。
ただ、交通アクセスを優先として考えている人にとっては最高の立地ですが
快適さ、子育て環境としては?などを優先に考えると
住みやすさとはかけ離れているのかもしれません。
それは、人によって求めているものが違うので比較できるものではないのかなと感じました。

>>494 匿名さん

要約すると、便利だが暮らしにくいってことですか？

確かに、立地を優先に考えると交通アクセスが良いため
電車通勤も苦痛ではないと思います。
そんな便利な土地で空気の良さなんか求められるわけもありません。
子育てなんてこの立地で求めることは無理ですね。

今日のローレルタワー

>>496 マンション検討中さん
当たり前のことを何を偉そうに。環境重視の年配者やファミリーは初めから北摂を選んでるわ。ここは梅田という圧倒的立地が売り。

>>499 匿名さん

圧倒的立地で134戸しかないのに1割も売れ残っているのは、偏に価格に見合っていないクオリティということですね。

囲まれ過ぎ

メガグラメとチビグラメとシティタワーの下
その下はパークハウス
ここはグレイスロワやクレビアのレベル

いずれ選ばれなくなる

だいぶ出来上がってきました。

というかメガグラメが完成したら、グラフロとシティータワー除いて近隣のその他のタワマンは全て終わりだよ。メガグラメ800室以上だよ。

>>502 マンション掲示板さん

好評分譲中の垂れ幕が哀しい…

知り合いは北摂の駅近戸建検討していたけど、高すぎてここに落ち着いたらしい。

今のところ、ここはお買い得だよね。
維持費はあれだけど。

>>508 通りがかりさん

そう思うなら買えば？

今文句言ってるやつは引き渡し近いグランドメゾン購入者。メガグランできてショボい方のグランドメゾンと言われる人達だから無視してオッケー。

チビグラメのように爆上げも見込めず

メガグラメのようにランドマークにもならず

積水や住友以下の近鉄ブランドで

駅近だけが取り柄の囲まれ立地の

ろくな眺望も共用施設もない上に

中途半端な高さの板マンタワーだよね

チビグラメの目利きが出来た人は

メガグラメも買い増しするんだけど

わざわざ絡まなくてもさ〜

>>511 マンション検討中さん
マンションは駅近が全てでしょ。

>>512 匿名さん

全てってのは違うよん。


全てなら
福島最寄りのグレイスロワ買おうね。
グラメより大阪駅に近いアーバンビューやエステムプラザ買おうね。
グラフロより大阪梅田に近いのジオグラ買おうね。

ここってゲストルームが最上階にあるんですね。
タワーマンションだと、ゲストルームって低層階に作られることが多い用に思います。
最上階は特にプレミアムな物件として高い価格で販売することができるのに…なんだか珍しいなと思いました。
たまに自分でゲストルームに泊まりたいくらい、なんて思う人も多そうです。

チビグラメとは失礼な言い方。39階だぞ。ここの方が余程チビだろうがオラァ。
ま、ここは福島3分物件、グラメはウメキタ公園3分物件、住み分けはできてるしライバルではないよ。
私はグラメを買ったがここも物件としては素晴らしいし値上がり期待できると思うよ。

>>517 検討板ユーザーさん
人の意見に流されず自分の価値観を信じましょう。チビグラメもここも必ず上がります。福島で購入した人は先行投資成功です。

梅田じゃないのにマンション名に梅田って入ってると恥ずかしくて死にたくならないの？
福島じゃないのにマンション名に福島って入ってると苦情入れたくならないの？
新梅田とか梅田ちゃうやんってならないの？
この辺りをデベには真剣に考えてもらいたい。
おっ梅田やんって買ってしまう中華資本やら何やらがある限り変わらないと思うけど。

>>519 匿名さん

ちなみに阪急梅田駅、地下鉄梅田駅も梅田じゃないけどな。この辺りも鉄道業者に真剣に考えてもらいたいよな。