ローレルタワー梅田ウエスト【旧称：ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか？

>>299 マンション検討中さん

損 の定義は？

なんにせよ損しないとは一ミリも思わない。

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ここが最高値のようです。

40-50階のランドマークタワー
グランドメゾン新梅田@252
シティタワー西梅田@260 中古
ローレルタワーサンクタス@230中古

30階未満の板マンタワー
ここ@289

15階未満の板マン
ザ・パークハウス福島@210中古
クレヴィア大阪福島@230 中古
グレイスロワ福島@220 中古

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シティタワー西梅田+20
ローレルタワーサンクタス-30
パークハウスとクレヴィアはもうちょい高め。

グランドメゾンのリセールは、周辺の価格上昇が
必須なんだけどなぁ。
何でわざわざ他の検討板にディスりに来るんだろう。

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330まで損しないという点について突っ込まれているんじゃないですかね。その期待であれば私も買わない方がよいと思いますよ。梅田数分のジオグランデ梅田がちょっとたせば買えますから、福島数分がおなじにはならないでしょう。

周りで物件をすでに持っている人はむしろもっと高値で売っててほしいという感じでしょうね。

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ここの価格表が出てるやん。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626280/

視界が抜ける16階からが
無茶苦茶高くなるねんな。
17階の80平米が7600万か。
坪なら310万ぐらいかな。

グラメは17階の79平米が
5200万やったみたいやな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617885/

福島まで駅近はなかなか出んやろけ
2400万の差の価値があるもんかいな？
この辺どうなん？

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303だけど299さんとは別人ですよ。
ここの板とかに出没する、グランドメゾン信者が痛々しいと思っただけなんです。
向こうが完売したから、少しだけ書くと、実需としてのスペックが低いので、長期保有には向かないと思います。一握りのお買い得があっただけ。
価格ギャップは、そこをどう捉えるかってことじゃないかなあ。グランドメゾンが、周辺価格のベンチマークにならないと思いますよ。

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グラメ信者？誰と戦ってるの？(笑

グラメは完全に実需向きでしょ(笑
部屋も比較的広くて騒音から離れたりと。
その代わり共用施設は最小限。
外見も普通以下。

そこにお値段が安かったのであわせて
投資ニーズも入ったわけ。

立地からして転売&賃貸向きはこちら。
ただ、全くお値段がそれに全く向いてない(笑

皆さんがどう捉えるかを考えた結果が、
6次だの7次だの小分け販売せざるを得ない
この惨状でしょ。

売れないからって完売物件を敵視しても
売れないよ(笑

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シティタワーを買えばいいじゃん？？
ここより駅に近いし、モノがいいし。

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>>305 マンコミュファンさん

同じ階と広さで2400万の差はエグいなあ。

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グランドメゾン購入者のネガキャンは福島の価値を下げているだけに思うよ。
安く買えたんだったらそれでいいでしょ。黙って噛み締めとけよ。なんで他物件をネガキャンするの。

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グラメ購入者じゃないでしょ。
自ら安っぽいとか言わないでしょ。笑

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>>308 検討板ユーザーさん
シティタワー東梅田パークフロントはまだ完成してません。
入居は再来年の４月からです。

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>>312 匿名さん

西梅田のことでしょ。
風俗向けと一緒にしないでください。

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板マンなどと批判してるけど実際すむなら他のタワマンは外壁がALCという軽石みたいなのをつなげてるだけって知ってる？戸境は乾式壁っていってグラスウールを石膏板で挟んでるだけってしってる？おそらく素手で壁を壊せるよ。外壁も戸境もしっかりとしたコンクリートでできてないタワマンより板マンでも将来長持ちのここの方がいいに決まってるじゃないですか。皆さん何にも知らないのですね。

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たしかに上下は直床か二重かなどの議論は多く聞きますが
外壁は軽石
お隣とは石膏板
って大丈夫なの？

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>>314 マンション検討中さん
石膏ボードの戸境壁はおそらく石膏ボード2枚貼りだから素手では無理。ただしトンカチでドンってすれば貫通は可能かな。
314さんのおっしゃる通り、タマワンなんて技術系の事情通からすると砂上の城ですわ。

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あーあ、これはボコられるパターンやね
いらんこと言わんでええのに

準備いいかい？w

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>>317 マンション検討中さん
むしろ誘ったんだけど。

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>>317 マンション検討中さん
石膏ボードの戸境壁は事実では？

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>>317 マンション検討中さん
頭悪そー

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