大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー梅田ウエスト【旧称：ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ローレルタワー梅田ウエスト【旧称：ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2019-05-31 12:18:28
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
物件概要
名称 ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市福島区福島七丁目15番1（地番）
交通
JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分
JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80％（角地適用により90％）
容積率 400％（総合設計適用により許容容積率700％）
敷地面積 1,492.84㎡
建築面積 691.84㎡
建築延床面積 13,554.41㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上26階建　１棟
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00047号（平成28年12月28日）
総戸数 134戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.00㎡～112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡～15.58㎡
竣工予定 平成31年2月
引渡予定 平成31年3月
駐車場 54台（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ）（※月額使用料未定）
バイク置場 27台（※月額使用料未定）
駐輪場 268台（※月額使用料未定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（9）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店大阪本店

【予告広告物件概要】
予定分譲戸数 未定
予定分譲価格（税込） 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.00㎡～112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡～15.58㎡
管理費（月額） 未定
修繕維持積立金（月額） 未定
専用利用料（月額） 未定
修繕維持積立一時金（一括） 未定
管理一時金（一括） 未定


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-04 09:57:32

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ローレルタワー梅田ウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん

    具体的な値段が出てこないからこいつらモデル行ってない奴らだらけだろ。

  2. 202 ご近所さん

    正式価格決定は９月でしょうか？
    もう出てるならモデルルーム訪問したいですが。

  3. 203 匿名さん

    価格はまだでないのかな？

    グランドメゾンが売ってたら坪280でも300でも割高にしか見えないから、あちら完売後に売るんじゃないの。

    このままなら一次訪問者を軒並み逃がすことになりそう。

    とはいえグランドメゾン第二弾が出たら持ってかれると思うし、売り方が難しいな。

  4. 204 匿名さん

    大阪駅に近いという立地の良さもさることながら、
    免震構造ということで安心して購入出来るマンション物件だと思います。

    専有面積も広いので、どの部屋も広々としている感じです。
    その分、価格帯はやはり高くなってしまうのだろうなと思いますが
    いつになったら価格がオープンになるかと心待ちにしている人多い気がします。

  5. 205 匿名さん

    もう値段でとるがな。
    というわけで204はステマ。
    高くて客が寄り付かないから危機感全開ということだな。

  6. 206 匿名さん

    ここ買うならパースハウス、クレヴィア、グレイスロワ の中古一択やね。

  7. 207 マンション検討中さん

    トーヨーキッチンいれてるのに、最安のタンク付きトイレや変なリクシルのバスを入れてるのが謎だなあ。

    ホームページに載ってないけど、まさかこんな高速と電車がうるさいところで防音サッシじゃないなんてことはないよね？T3必須だと重うけど。

  8. 208 名無しさん

    凄い叩かれ方してるな笑
    市内タワー物件は書き込みも荒れるね笑。
    このクラスのマンション検討するような人がこんな書き込み間に受けるのかな。
    こんなこと書くとまた必死になるのかな笑

    • 1
  9. 209 マンション検討中さん

    他は？

    ×
    高い
    近隣中古と乖離
    外廊下
    板マン
    20階台
    近鉄
    囲まれ
    小規模
    高架駅
    遮断機
    飲屋街
    直床
    タンクトイレ
    田の字
    吹き付け
    梁

    ○
    竹中
    駅近
    トーヨーキッチン
    スカイラウンジ
    南向き

    • 1
  10. 210 匿名

    >>209 マンション検討中さん

    ナニコレ笑
    大事なお客さんここにとられたの？笑。かわいそうに笑
    醜いことやめとき笑

    • 1
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  12. 211 匿名

    本当に笑
    本当に買う人はこんなの無視やろ！俺は貧乏人やから関係ないけど！悲しい！

  13. 212 マンション検討中さん

    >>210 匿名さん

    え？完全に外野だけど。笑
    ここのスレのまとめだよ。

    いいとこもっと書いてあげてよ。
    まあ、おまえも外部だから
    何も知らなさそうだけど。爆笑

  14. 213 匿名さん

    >>210 匿名さん
    この人は他のスレッドでも荒らしまくってる虚しい人ですよ。中之島辺りで営業しているみたいですが、完売できてないことを上司にチクチクやられているようです。

    • 1
  15. 214 匿

    >>213 匿名さん

    シティタワーの営業こっちにきてくれるな。
    そういう業者同士の諍いは誰も興味ないよ。
    業者は悲しい人しかいない。

  16. 215 マンション検討中さん

    高いって値段まだ出てないのに

  17. 216 匿名

    マンション業者コミュニティ笑

    • 1
  18. 217 匿名さん

    >>215 マンション検討中さん

    ほぼ確定してますが？

  19. 218 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  20. 219 匿名

    >>216 匿名さん

    >>216 匿名さん
    面白い（笑）
    なんか関係ない人が騒いでて悲しいですね。福島駅前で欲しい人はマンション見学に行って自分の目で良いか悪いか判断するでしょう。

  21. 220 通りがかりさん

    どうみても買ってはいけない物件。
    環境も質も高いシティタワーの方が安いし、ローレルタワーサンクタスなら40%安で売ってます。

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