匿名さん
[更新日時] 2020-12-10 11:40:10
常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5~6分かなという場所です。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14(地番)
交通:JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス
シティハウス浦和パークフロント
[スレ作成日時]2017-02-03 18:33:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目49番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア浦和常盤口コミ掲示板・評判
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1401
マンコミュファンさん 2018/05/28 12:51:13
嘘をついた事に関するペナルティとして、掲示板で延々と叩かれるのは仕方ないのでは。
一千万単位の詐欺に合いそうになったら、実際の損失を免れたにしろ、腸が煮え繰り返ると思いますよ。
都合の悪い事実を隠蔽しようとする書き込みが火に油を注いでる側面もありますし。
このスレの炎上が鎮火しないのは、スミフに原因があります。
非難する対象を誤らないように、お願いいたします。
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1402
マンション検討中さん 2018/05/28 12:57:07
>>1397 匿名さん
それは騙された!といっている方に聞かないと。
私のような平凡な人間としては、なんで嫌いな会社の嫌な思い出がある物件の掲示板にい続けるのかがわかりません。
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1403
匿名さん 2018/05/28 13:05:10
>>1399 匿名さん
反省もせずこういう下品な言葉を発してしまうスミフ営業は終わってる
日本一最低なデベです
このマンションだけでなく、他のスミフマンションも不買運動が起きるのは間違いない
お客様の気持ちが分からない、利己主義営業
三菱や三井を見習いなさい
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1404
マンション検討中さん 2018/05/28 13:14:41
なんでも営業営業って…。
この物件を検討している自分としては、ドミノ以外の情報が全然入ってこなくて非難も擁護もお腹一杯です。
スミフの板でもたててそこでやって欲しいです。
好きなだけスミフをバッシングしていいし、擁護でてきたら叩き潰して構わないので…
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1405
匿名さん 2018/05/28 13:49:58
>>1403 匿名さん
このマンションを購入された方に一言お願いします
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1406
マンション検討中さん 2018/05/28 13:52:38
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1407
マンション検討中さん 2018/05/28 14:01:52
>>1406 マンション検討中さん
たしか20日くらいに販売があったようです。
希望で出た分だけ売っているとすれば、10戸と記載されていたので、10組ほど買われたのではないかと推測されます。
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1408
匿名さん 2018/05/28 14:02:19
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1409
マンション掲示板さん 2018/05/28 14:25:03
>>1408 匿名さん
お断りします。
このマンションに関連した批判は、このスレに書き込むべきです。ドミノが発覚した経緯は、スミフとこのマンションを理解するにあたって避けて通れない事項です。
今後現れる新たな検討者の方々にも知って頂いて損はないと思います。
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1410
匿名さん 2018/05/28 14:33:15
>>1409 マンション掲示板さん
まとめにも記載がありますし、もう十分ではないでしょうか。
新たな検討者にも知って頂いて損はないというのはその通りだと思いますが、毎日同じようなコメントと荒らしコメントで辟易しています。
健全な検討を行うことをお断りになったわけではないと思いますので。
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1411
マンション検討中さん 2018/05/28 14:54:03
ここの検討者、三菱の掲示板荒らしに来てますよね。
嫌がらせもいい加減にしてください。
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1412
通りがかりさん 2018/05/28 14:59:09
>>1409 マンション掲示板さん
今はどちらのマンションを検討中ですか?
あなた様のお眼鏡にかなうデベ、マンションなら、きっと安心して購入できると思います。
是非教えていただきたいです。
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1413
検討者 2018/05/28 15:36:53
>>1405 匿名さん
プレゼントいただきました!ありがとうございます!!
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1414
マンション検討中さん 2018/05/28 15:37:40
>>1409 マンション掲示板さん
それをされるとドミノ以外のことが全く書かれていなくて困るのですが…(^-^;
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1415
検討者 2018/05/28 15:41:37
>>1414 マンション検討中さん
メリットは価格ですかね。
周辺物件と比べ激安です。
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1416
評判気になるさん 2018/05/28 22:30:26
>>1411 マンション検討中さん
三菱まで遠征に行っているのは、ここの営業マンです。
三菱のスレに書き込まれた、スミフやここの批判をも取り締まっているみたいです。
スミフのレベルも推して知るべしですね。
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1417
マンション検討中さん 2018/05/28 23:11:28
嘘はダメだけど、まーこれで価格的に北浦和徒歩7分圏内くらいまで金額おさえてくるでしょう。
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1418
匿名さん 2018/05/29 00:16:35
>>1416 評判気になるさん
スミフ営業の頭の弱さには呆れてしまいます
三菱だけでなく、野村、三井の大手や中小のレーベンの掲示板まで張り付いて荒らしているようです。どの掲示板にも「またスミフが邪魔を…」と皆さん困っているみたいです
スミフ営業最低です
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1419
匿名さん 2018/05/29 02:11:46
>>1418 匿名さん
三井の掲示板ってどこか荒れてましたっけ?
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1420
匿名さん 2018/05/29 02:14:09
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1421
匿名さん 2018/05/29 02:56:28
>>1420
スミフの営業は、人並みの賢さも倫理観もないです。
特に若い男性の営業は。
コンセプトルームを訪れた感想です。
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1422
匿名さん 2018/05/29 04:30:58
>>1420 匿名さん
スミフ営業はするんですよ
裏どりもほぼ出来てるので、そろそろ迷惑行為として訴える構えです
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1423
匿名さん 2018/05/29 04:55:13
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1424
匿名さん 2018/05/29 04:56:14
>>1419 匿名さん
どこも荒れてません。どうやら虚言癖があるようです。
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1425
マンション検討中さん 2018/05/29 06:27:08
>>1422 匿名さん
それは頼もしいですね。
掲示板を荒らしている人を訴えられるとなれば、ここを購入した当方としてもここの掲示板を荒らしている人を訴えられるので。
掲示板荒らしを訴えて、しかもそれが大手デベとなれば、マスコミも取り上げてくれるのではないでしょうか?
期待してます。
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1427
マンコミュファンさん 2018/05/29 06:45:51
>>1425 マンション検討中さん
それよりも、きっかけになった詐欺営業の方がニュースになるよ。
そろそろSNSを通じて広まってもいいころなんだが。
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1429
マンコミュファンさん 2018/05/29 09:43:22
SNSは、情報を共有拡散する上で有効なツールです。
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1430
マンション掲示板さん 2018/05/29 10:02:25
>>1427 マンコミュファンさん
すみふが何を訴えることができるの?
むしろ、訴えたら詐欺まがいの営業が公になり、都合悪いだけでしょう。
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1431
マンション検討中さん 2018/05/29 10:14:14
>>1430 マンション掲示板さん
スミフが、じゃなくてここを買った人がいってるんじゃないですか?
スミフが訴えるとしたら…名誉毀損とか?
このその場合は相手方は詐欺未遂で訴えてくるでしょうから、泥沼で面白そうですね。
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1432
マンション検討中さん 2018/05/29 10:19:51
>>1427 マンコミュファンさん
それはいいことだと思いますよ。
そんな営業はなくなるべきですし。
SNSでの拡散はほとんどみられないのですが…もっとがんばってください!
本当にだれか噂の~に情報流せばいいのに。
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1433
マンコミュファンさん 2018/05/29 10:42:56
-
1434
匿名さん 2018/05/29 12:20:26
掲示板で行われている名誉棄損はログがあるから、スミフ勝利のワンチャンあるんじゃない?
ドミノ詐欺はここの証言くらいしかないから、本人たちが一致団結して訴えない限り、難しいのではないでしょうか。
そもそも、行動を起こそうとする人は皆無だと思いますが
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1435
マンション検討中さん 2018/05/29 12:27:57
これは騙された方々は行動を!
スミフを野放しにしてはいけません!
今後同じような被害者を出さないために!
ここにいる被害者達が口だけだと思ったら大間違いですよ!
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1436
マンション掲示板さん 2018/05/29 12:38:21
>>1434 匿名さん
事実なのに名誉毀損で訴えたら、自分たちが詐欺してたのが公になるだけだよ笑
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1446
名無しさん 2018/05/30 03:58:53
[No.1368~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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1447
マンション検討中さん 2018/05/30 05:42:22
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1448
マンション検討中さん 2018/05/30 06:05:30
>>1447 マンション検討中さん
そうですね。
超絶ドミノになることはかなり前からわかっています。
わからないのは、タグチさんがどんな風にたてるのかということですねー。
仮の建設予定掲示板の土地面積を見ると、パークスクエアの4分の3位でしょうか。
そうすると容積率や建ぺい率の関係上めいいっぱいたててもパークスクエアと同じサイズはたてられないんですよねー。
だれか建築関係強い方おしえてくださいー。
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1449
マンション検討中さん 2018/05/30 06:06:34
>>1447 マンション検討中さん
広辞苑でドミノマンションを調べたら、図例として載ってそうなくらい見事なドミノですね。
ただ実際のドミノなら、駒が近接しすぎてると上手く倒れなかったりするので、失敗例ですね。
まぁ色んな意味で失敗した物件です。
営業方針を皮切りに。
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1450
検討板ユーザーさん 2018/05/30 06:35:05
>>1448 マンション検討中さん
建築関係に強い検討者を装おった営業が登場して、タグチさんのマンションを都合良く過小評価してみせるだけです。
6階以上はドミノの影響を受けません!って、どっかで聞いたセリフに起結するのがオチです。
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1451
匿名さん 2018/05/30 08:25:42
>>1447 マンション検討中さん
おい。勝手に人のやつ載せないでもらえるかな。
載せるなら、自分で作ってください。
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1452
マンション検討中さん 2018/05/30 09:26:58
>>1450 検討板ユーザーさん
あー、なるほど。
希望的観測のレスじゃなくて、タグチさんが建ぺい率80%、容積率400%の商業地区でのMAX物件を建てたときの試算をしてくれるお方はいませんかー?
営業さんは答えなくて大丈夫です。
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1453
匿名さん 2018/05/30 09:55:13
>>1447 マンション検討中さん
これはひどい…
目の前が同じ大きさ、同じ高さのマンションが…
今までで最大のドミノじゃないですか?
これ見せられたら誰一人買わないでしょう(笑)
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1454
匿名さん 2018/05/30 10:43:21
タグチのビルの形状もわからないのに、
最大可能性の絵をあげて騒ぎを大きくするのって悪意を感じるな。
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1455
匿名さん 2018/05/30 11:08:58
スミフよ
もう観念しなさい
反論しても誰も同情しないよ
この事実は変えられないから
今から取り壊しても遅くないぞ
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1456
マンション検討中さん 2018/05/30 11:20:08
-
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1457
匿名さん 2018/05/30 11:23:11
>>1447 マンション検討中さん
すみません。これ、削除してもらえますか?
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1458
eマンションさん 2018/05/30 11:40:50
>>1448 マンション検討中さん
建て方は不明だけど、12階建になることは決定なんじゃない?
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1459
匿名さん 2018/05/30 11:58:10
今から取り壊すか、売れないままドミノマンションを販売続けるか、どっちがスミフにとって赤字が少ないのかしら?
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1460
匿名さん 2018/05/30 12:00:20
>>1459 匿名さん
タグチさんと協力して、低層階店舗兼マンションを建ててあげる!
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1461
匿名さん 2018/05/30 12:01:48
>>1447 マンション検討中さん
これ間違っているので、削除いただけますか?
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1462
匿名さん 2018/05/30 12:08:44
>>1458 eマンションさん
そうですね。タグチさんは12階って看板出してくれていますね。
タグチさんの敷地面積で12階建だと、建ぺい率と容積率の関係上パークスクエアと同じ幅と同じ奥行きだと建てられないんですよね。最大値で見積もっても、浦和の商業地区の建ぺい率容積率は80%400%なので。
パークスクエアの敷地面積が1176,34㎡、タグチさんの敷地面積は839,59㎡ですからね。
なので12階をたてるならば、中仙道沿いに多少寄るか、奥に寄るかのどちらかになるかなーと勝手に想像してました。
とりあえずスミフの建物の70%くらいのサイズの建物しか建てられないのではと思ってます。敷地対比がそんな感じなので。
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1463
匿名さん 2018/05/30 13:01:42
>>1461 匿名さん
擁護派の登場ですね。
図解に誤りがあるのかもしれませんが、故意についた悪質な嘘ではないので御容赦ください。
もちろん、利益の絡んだ詐欺行為でもありません。
人の誤りに付け込める立場か、御自身でよくよくお考えくださいな。
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1464
匿名さん 2018/05/30 13:11:04
>>1461 匿名さん
嘘書いて営業妨害しているので、記録として訴訟されますね
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1465
匿名さん 2018/05/30 13:21:28
この図を作成した方はパークハウスの掲示板の方ですよ。
あまりパーククスエアに興味がなければ多少の間違いは専門家ではないのであると思います。
どちからというとここに勝手に貼り付けた方のモラルの問題です。
擁護するかたも過激ですが、批判する方もその程度ということです。
これがスミフ検討者(元も含む)クオリティということでしょう。
この掲示板にいる時点で同じ穴の狢です。(自分も含めます)
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1466
匿名さん 2018/05/30 13:25:21
>>1463 匿名さん
違います。これを書いた本人です。
勝手に転用されたので削除してほしいです。
あと間違っている部分もあるので削除したいです。
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1467
匿名さん 2018/05/30 13:26:45
>>1464 匿名さん
嘘ではないです。間違った情報だったので削除したいだけです。
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1468
通りがかりさん 2018/05/30 13:30:31
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1469
マンコミュファンさん 2018/05/30 13:58:28
>>1464 匿名さん
誤った図解だと、作成者が削除を求めているのに訴訟を求めるのかい?
スミフの詐欺営業Kの処遇はどうすんの?
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1470
匿名さん 2018/05/30 14:09:25
>>1469 マンコミュファンさん
記録として残ってしまった以上仕方ない
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1471
匿名さん 2018/05/30 14:12:20
>>1470 匿名さん
どうしたら削除してもらえますか?
勝手に転用したのにひどくないですか?
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1472
匿名さん 2018/05/30 16:05:33
タグチさんの建物は不確定な要素を多分に含みますので修正しました。
また、少し加筆している部分もあります。
>>1447の図は、作成者である私の許可なく、無断で転用されたものであり、不確定な要素を含むモノですので、削除願います。
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1473
匿名さん 2018/05/30 21:52:31
>>1472 匿名さん
ご本人様でしたか!
著作権違反ということで削除依頼を申請してみてはいかがでしょうか。
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1474
匿名さん 2018/05/30 22:39:48
>>1472 匿名さん
建て替え前の現状ですよね。
何か参考になるんですか?
南側目の前が、12階建てのマンションに建替えられるのに。
バルコニーから手を伸ばせば、向こうの外廊下の手摺に届きそうな距離ですよね。
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1475
匿名さん 2018/05/30 23:24:00
>>1474 匿名さん
参考にしていただかなくて結構です。
無断転用されたので、削除要請の証跡として上げました。
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1476
匿名さん 2018/05/31 00:12:59
売れ行きは絶不調なのに、口コミ人気度は星4.9!
「点数が高いから良い物件という意味ではないこと」という注意書きの意味がよく分かります。
営業に嘘も方便がまかり通ることは知っていますが、詐欺も方便は許されない。
企業の職種を問わず、営業の研修に使えそうなエピソードですよね。
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1477
マンション検討中さん 2018/05/31 00:21:40
>>1462 匿名さん
初歩的な解説ありがとうございます。
外廊下とバルコニーは面積に含まれないからバルコニー面積の少ないスミフより上手く建てればそれなりの建物ができると思います。店舗だからおそらく西側が駐車場になるのかな?
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1478
マンション検討中さん 2018/05/31 00:23:07
>>1476 匿名さん
星の数はカキコミの数と連動するらしいです
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1479
匿名さん 2018/05/31 02:37:39
複数の物件を見てみた結果、この物件に関して言えば、環境面や立地条件 価格など「大きなマイナスポイントがない事」が最大の魅力ではないかと思いました。
細かいところまでこだわりたい人はいるかもしれませんが、そういう人は自分で土地を探して一軒家を建てた方が良いかもしれませんね。
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1480
検討板ユーザーさん 2018/05/31 03:44:13
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1481
名無しさん 2018/05/31 06:28:29
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1482
匿名さん 2018/05/31 06:56:15
>>1472 匿名さん
タグチさんの所に、13階くらいの建てるってのはあなたのガセ?
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1483
匿名さん 2018/05/31 11:32:04
>>1482 匿名さん
タグチさんのところは12階予定ですよ。
県にちゃんと申請してないからもっと高くなったり低くなったりもありえますけどね。
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1484
匿名さん 2018/05/31 11:33:07
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1485
マンション検討中さん 2018/05/31 15:07:59
>>1479 匿名さん
マイナスポイント
ドミノ、旧中山道沿い、振動騒音粉塵、薄っぺらいデザイン、煩いのに二重サッシになってない
プラスポイントどなたかお願いします。
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1486
匿名 2018/05/31 23:29:45
浦和西口10分圏内、常盤、価格、大手
この条件下で素直に良いと思った。
前に建つから、その分価格が抑えられてるんでしょう。
気にいる人は買うし、気に入らない人は買わない。
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1487
匿名さん 2018/06/01 00:15:58
教育熱心で子煩悩な家庭が多い浦和で、ドミノの3LDKは売れないでしょうな。
昼間在宅しないDINKSなら検討の余地があるかもしれないが、近接したドミノは圧迫感が半端ないから、それを覚悟の上で買うのか?
あと、価格が安いといっても、近接したドミノ住戸として妥当な価格なのか甚だ疑問ではある。
最悪、終の棲家にする覚悟も必要だと思う。
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1488
匿名さん 2018/06/01 00:19:25
>>1487 匿名さん
坪単価230平均くらいだっけ?
ならお手頃で買うんじゃないですかね。
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1489
口コミ知りたいさん 2018/06/01 02:11:11
>>1486 匿名さん
気に入っているなら、是非購入してください!
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1490
マンション検討中さん 2018/06/01 02:16:09
ここのマンション、入居5年後からのランニングコストが一気に上がる。
ほかのマンションも数年ごとに上がるけど、ここは酷い。
初年度だけ説明して安く見せかけてるけど、やり方がずるい。
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1491
匿名さん 2018/06/01 03:17:03
>>1490 マンション検討中さん
具体的にはどのくらい違いがありますか?
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1492
匿名さん 2018/06/01 07:24:02
ドミノの陰でくすぶってるくらいなら、新都心の大規模物件のほうが心身によろしいですよ?
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1493
匿名さん 2018/06/01 08:56:55
>>1492 匿名さん
そっちはそっちで話題になってますね。
なぜ問題がありそうなところをはしごするのか(笑)
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1494
匿名さん 2018/06/01 09:17:58
-
1495
名無しさん 2018/06/01 15:29:22
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1496
匿名さん 2018/06/02 08:48:52
設備仕様はごく一般的なものですね。食洗機が標準なところは嬉しい。
販売価格が良心的なので、こういったものも抑えめなのはしょうがないところですが。
モデルルーム写真にはキッチン仕様とお揃いの食器棚が置いてありますが
これはオプションでしょうか。こういったものに統一感があると一気に垢抜けますね。
予算があるなら整えてみたいポイントです。
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1497
評判気になるさん 2018/06/02 09:20:53
[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1498
通りがかりさん 2018/06/02 10:37:15
>>1496 匿名さん
ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる
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1499
名無しさん 2018/06/02 11:44:41
>>1496 匿名さん
コンセプトルームは、この物件と縁も所縁もない全く関係ない間取り、そしてオプションてんこ盛りです。
全く参考になりません。
ご存知だと思いますが。
何も知らない方が貴方の投稿を読むと誤解されるので、注釈を入れます。
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1500
通りがかりさん 2018/06/02 12:03:14
>>1498 通りがかりさん
どこも同じでしょ。もういいかげん止めましょう。不愉快です。
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1501
マンション掲示板さん 2018/06/02 13:12:42
>>1500 通りがかりさん
ここは間取りも違うし、オプション説明も聞かないと教えてもらえないし、他より不親切でした。
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1502
マンション掲示板さん 2018/06/02 13:13:51
>>1500 通りがかりさん
オプションって知らない人に、オプションですよと教えてあげただけなんですけど。
ここの検討者?性悪ですね。
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1503
匿名さん 2018/06/02 13:52:25
>>1501 マンション掲示板さん
どこもそうですが、オプションの場合は必ずオプションの印がありますよ。
逆についてなかったら、文句言って付けてもらえばいいんです!
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1504
マンション検討中さん 2018/06/02 14:45:25
>>1503 匿名さん
ほぼ全てオプションついてましたけど、このマンションのMRってどこのマンション見せてるんでしょう?間取りも違うし。
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1505
名無しさん 2018/06/02 15:05:05
>>1504 マンション検討中さん
雰囲気じゃないですか?
聞かれない限りは説明しないオプションばかりの豪華な部屋を見せて、購買意欲を煽るのが目的です。
全く関係ない間取りを使った演出ってのが、腹立たしいですよね。
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1506
匿名さん 2018/06/02 16:03:13
>>1505 名無しさん
その手法、レーベン浦和常盤に似てるね
あそこもオプションだらけのモデルルームでお客さんを騙して販売してるよ
マンション名も14階のくせにタワーとか付けて完全に詐欺だよね
-
1507
通りがかりさん 2018/06/03 01:33:51
>>1502 マンション掲示板さん
自分の発言振り返って下さい(笑)私は検討者ですがあなたの立場は?
-
1508
マンション検討中さん 2018/06/03 02:01:04
オプションでしょうか、と言っていたので
ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる。
と書きましたが、問題有りますか?
プラス1000万と書いたほうが良心的でしたか?
私は検討者ですよ。
-
1509
マンション検討中さん 2018/06/03 02:03:33
>>1507
全てオプション、ここのMRは他のマンションの部屋です。
と書くべきでしたね。失礼しました。
-
1510
通りがかりさん 2018/06/03 02:23:43
>>1508 マンション検討中さん
どうして500とか1000とか具体的な金額分かるのですか。まったく違う仕様なのにと説明されているのに。
-
1511
匿名さん 2018/06/03 03:16:45
>>1510 通りがかりさん
質問したら、これはいくらですこれはいくらですと教えてくれますよ。
一度MRに行かれてみては?
-
1512
通りがかりさん 2018/06/03 03:30:00
>>1511 匿名さん
いや私も見学して聞きましたが気になるとこだけしかしなかったので。全部1つ1つ聞かれるなんてすごいですね。
-
1513
匿名さん 2018/06/03 03:36:02
>>1510 通りがかりさん
きっと適当ですよ。さすがに500万はいいすぎです(笑)
-
1514
匿名さん 2018/06/03 03:41:04
>>1511 匿名さん
さすがに営業も一つ一つの値段は把握していないと思いますよ。
-
1515
マンコミュファンさん 2018/06/03 05:01:46
>>1514 匿名さん
ファイルを持ち歩いていますよ。
オプションの吊り戸棚だけで80万。壁紙、システムキッチンのランクアップ、ウッドデッキ、便器、ウォシュレット、据付の棚だけで500万近くになったと思います。
-
1516
マンコミュファンさん 2018/06/03 05:02:31
>>1513 匿名さん
きちんと検討している人は聞いていますよ。
-
1517
通りがかりさん 2018/06/03 05:14:24
>>1515 マンコミュファンさん
便器、ウォッシュレット?だいぶボロがでてきましたね。
-
1518
匿名さん 2018/06/03 05:26:36
>>1515 マンコミュファンさん
ウォシュレット?ランクアップですか?
標準でついてるってパンフにのってますが…。
もしかしてウォシュレットと温水洗浄機能付暖房便座って別物ですか?
-
-
1519
匿名さん 2018/06/03 05:34:26
>>1515 マンコミュファンさん
オプションの吊り戸棚はシンク上ですか?
もとから標準でレンジフードの横に一つついてますね。
私のもらったオプション表だとシンク上に吊り戸棚つけるの10万しないくらいなんですが…
シンクと反対側のキッチンボードのお話でしょうか?
-
1520
匿名さん 2018/06/03 05:34:42
>>1515 マンコミュファンさん
それでそんなにしますか?
住友シスコン行きましたが、そこまで高額にはならなかったですよ。
さすがに既に持っている家具は見積を取らなかったので、わからないですが。
-
1521
通りがかりさん 2018/06/03 05:36:35
>>1518 匿名さん
結局ネガティブ意見の人は適当で炎上目的ということですね。情報共有にもならない。
-
1522
匿名さん 2018/06/03 05:49:34
>>1521 通りがかりさん
ちなみにパンフにのってるトイレの参考写真の鏡と白じゃない壁紙はオプションです。
でもそこらへんは他社でもオプションですね。
-
1523
マンコミュファンさん 2018/06/03 10:29:08
>>1518 匿名さん
ウォシュレットのランクアップですよ。
-
1524
マンコミュファンさん 2018/06/03 10:30:09
>>1519 匿名さん
後ろの吊り戸棚ですよ。
そんなに安くないですよー。
-
1525
マンコミュファンさん 2018/06/03 10:30:56
>>1520 匿名さん
オプションかどうかもわかってない方が多いですね。やはり、住友の営業は悪質です。
-
1526
マンコミュファンさん 2018/06/03 10:32:20
-
1527
マンション検討中さん 2018/06/03 10:34:26
ザパークハウスは後ろの吊り戸棚も標準仕様でしたよね。
もともとある程度はスミフよりランクアップしたものを付けているイメージです。
-
1528
匿名さん 2018/06/03 11:03:04
>>1526 マンコミュファンさん
便器ランクアップは考えたことありませんでした。
寝耳に水って感じです。
ランクアップはしませんけど勉強になります。
-
1529
マンション検討中さん 2018/06/03 11:10:54
>>1527 マンション検討中さん
吊り戸棚だけついてるんですか?下の部分の食器棚は買いましょうってことですか?
-
1530
マンション検討中さん 2018/06/03 11:12:25
https://www.sutekicookan.com/パークスクエア浦和常盤
こっちのサイトのほうが変な擁護する入ってなくてまとまってる
どこも一部オプション仕様にはなってるけど、特にここのMRは全てオプションだと思って見ないと、分譲時がっかりしそう
-
1531
マンション検討中さん 2018/06/03 11:14:07
>>1529 マンション検討中さん
自分で好きなの買うかオプション
営業の説明では、両方オプションでつけると100万超えだった記憶があります
-
1532
マンション検討中さん 2018/06/03 11:21:49
>>1531 マンション検討中さん
それは高いですね~。
その値段だとフルオーダーの食器棚なんでしょうね。
我が家はセミオーダーか既製品でいいと思ってるので気にしたこともなかったです。
食器棚おそるべし。
-
1533
マンション検討中さん 2018/06/03 11:29:05
>>1531 マンション検討中さん
営業の言うこと信じちゃダメですよ(笑)
あの人たちダメダメなんだから(笑)
いや、合ってるかもだけど(笑)
-
1534
口コミ知りたいさん 2018/06/03 12:46:59
結局、ここのコンセプトルームは関係ない間取りを使って、オプションを見せてるだけなんだよ。検討者にとって何のメリットもない。
スミフにとっては、物件ごとの個別のモデルルームを建設するコストをカットできるからメリットが大きいのだろうが。
今回の詐欺事件といい、営業スタンスが腐ってるわ。
-
1535
通りがかりさん 2018/06/03 13:16:58
>>1523 マンコミュファンさん
ウォッシュレットのランクアップなんて聞いたことないですが。勉強になります(笑)否定はこの掲示板で何をしたいんですか?
-
1536
通りがかりさん 2018/06/03 13:18:14
>>1526 マンコミュファンさん
便器ランクアップは私がもらってるオプションリストにないですが。
-
1537
通りがかりさん 2018/06/03 13:22:24
>>1530 マンション検討中さん
ほんとにそうですか?私はここ以外当然見学行きましたがどこも似たようなオプションだらけですよ。ここは間取りが違うから参考にならないは同じ意見ですが。想像するのは難しいですよね。
-
1538
通りがかりさん 2018/06/03 13:28:09
>>1537 通りがかりさん
連投すみません。オプションだらけというか家具が入ってるという意味です。もっとひどいところは間取りも設計変更しわけがわからなかったです。
-
1539
マンション検討中さん 2018/06/03 13:46:00
他の物件だとウォシュレットのランクアップってあるんでしょうか?
純粋に気になります!
ブリリアとかプラウドとかパークハウスの掲示板で聞いてみたい!…しませんけどね。
-
1540
匿名さん 2018/06/03 22:22:27
-
1541
検討板ユーザーさん 2018/06/04 00:03:48
ウォシュレットのランクアップ他の物件で見たことあります。ボタンのとこですけど。
-
1542
匿名さん 2018/06/04 02:35:45
シティハウス浦和仲町の書き込みで、見学者がモデルルームのオプションについて営業に訊いたら答えられなくて、契約者にしか説明しないことになっていると返されたとありました。
ここの営業は、オプションに関する質問に対して必要十分な説明をしてくれますか?
-
1543
マンション検討中さん 2018/06/04 03:20:43
>>1541 検討板ユーザーさん
なるほど!参考になります。
ボタン部分のことだったんですね。
-
1544
マンション検討中さん 2018/06/04 03:21:47
>>1540 匿名さん
契約者スレは住民スレなんでしょうけど、作られてないし作り方もわからないので調べてみてください。
-
1545
マンション住民さん 2018/06/04 03:30:11
トイレの便座(ウォシュレット)のランクアップなんて普通にあると思いますよ。
貯湯式、瞬間式、洗浄方法、節水、自動開閉機能などなど。
マンションだとタンクレスにして瞬間式っぽく見せているけど、実はただの貯湯式なんてのが普通です。
-
1546
マンション検討中さん 2018/06/04 03:35:15
>>1542 匿名さん
そうなんですね。私を担当してくれた営業の人は普通に教えてくれましたけど…。
営業さんもあいまいなことは調べて教えてくれました。
-
1547
匿名さん 2018/06/04 06:39:04
>>1546 マンション検討中さん
営業の当たり外れが大きいのですかね。
このスレをずっと見ていても分かりますが。
-
1548
マンション検討中さん 2018/06/04 09:21:13
検討者の方、もし入居するなら必須のオプションありますか?
-
1549
マンション検討中さん 2018/06/04 09:26:44
>>1548 マンション検討中さん
ここのマンションに限りませんが、コンセントの増設はします。
あとは洗濯機上の吊戸棚です。
-
1550
匿名Mさん 2018/06/04 09:38:54
>>1549 マンション検討中さん
あと、玄関の人感センサとホスクリーンはほしいですね。
-
1551
検討板ユーザーさん 2018/06/04 10:55:06
>>1549 マンション検討中さん
洗濯機上の吊り戸棚もオプションなんですか...
-
1552
マンション検討中さん 2018/06/04 11:01:32
>>1551 検討板ユーザーさん
パークスクエアではオプションですね。
私は戸棚じゃなくてただの板が欲しかったので逆に助かりました(笑)
皆さんは戸棚タイプを選ぶんでしょうね。
-
1553
マンション検討中さん 2018/06/04 14:56:25
>>1552 マンション検討中さん
パークスクエアの上層階を買われたんですか?
-
1554
eマンションさん 2018/06/04 15:34:41
>>1552 マンション検討中さん
MRでオプションマークをきっちり見ておかないと、がっかりしますね。
-
1555
マンション検討中さん 2018/06/04 16:25:07
>>1553 マンション検討中さん
買いました。
永住予定ではない&上層なのにかなりお安い&子供いないので。
ちなみにリセールは気にしていません。
高く売れないのはわかってますし。
最初は南浦和駅近ドミノの上層階を購入予定でした(笑)
-
1556
匿名Mさん 2018/06/04 16:39:56
>>1555 マンション検討中さん
おめでとうございます。#もちろん良い意味で
納得されての買い物だと思いますので、竣工・入居が楽しみですね。
-
1557
通りがかりさん 2018/06/05 03:30:57
>>1545 マンション住民さん
そんなのオプションにないですよ。リフォームならありますが。
-
1558
マンション検討中さん 2018/06/05 03:47:17
ファミリーがたくさん入居したら、駐輪場足りなくないですか?
-
1559
匿名さん 2018/06/05 04:40:34
>>1558
子供がいるファミリーは、ここを選ばないですよ。
-
1560
検討板ユーザーさん 2018/06/05 23:01:41
オプション盛り盛りの、実際の間取りと異なるコンセプトルームで、何を参考にしたらいいのか分からない。
物件を検討する前に、オプションを決めてしまいなさいってことか?
-
1561
通りがかりさん 2018/06/06 04:52:17
>>1560 検討板ユーザーさん
自分の頭で考えましょうよ。
高い買物なんですから
-
1562
マンション検討中さん 2018/06/06 11:32:32
>>1561 通りがかりさん
ここの営業の詐欺未遂事件がいい教訓。
あらゆるものを疑ってかかり、自分で情報収集して考察して決断しないと、スミフのマンションは買えない。
-
1563
通りがかりさん 2018/06/06 11:45:07
>>1562 マンション検討中さん
詐欺未遂って(笑)もう辞めましょうよ。検討者?も適当だって分かったんですから。有益な情報交換しましょう。詐欺は誰も被害にあってません。
-
1564
マンション検討中さん 2018/06/06 13:04:03
>>1563 通りがかりさん
ここの営業マンが、「ここの南にマンションは絶対に建ちません。地権者に確認しました。」と宣言した翌週に、その地権者が12階建てマンションの建築計画を敷地内に掲示した事件ですよね。
検討者が適当な事を報告してると、貴方はいっているのですか?
結果的に被害に遭った人がいなければ、問題ないのですか?
貴方は検討者を愚弄してますね。
もちろん、スミフの関係者ですよね。
-
1565
名無しさん 2018/06/06 13:07:26
通りがかりじゃないことは確か。
通りがかりの営業かもしれないが。
嘲るような言い草が神経を逆撫でするなぁ。
-
1566
匿名さん 2018/06/06 13:26:40
>>1564 マンション検討中さん
毎回毎回、懇切丁寧に説明頂きありがとうございます。
いい加減、聞き飽きましたね。
もうわかってるから大丈夫ですよ。
-
1567
マンション検討中さん 2018/06/06 14:01:18
>>1564 マンション検討中さん
ここ捕まってる間に、他の良いマンションが売れてしまった
少なからず被害はある
-
1568
マンション検討中さん 2018/06/06 14:14:01
この流れを何度繰り返したことか。
もうわかってるんだから被害者を刺激するようなことを言わないでくださいよー。
また荒れるじゃないですか…
-
1569
マンション検討中さん 2018/06/06 14:18:27
>>1567 マンション検討中さん
なるほど。
マンションはタイミング大事ですからね。
ドンマイとしか…。
良い物件が見つかってスミスの呪縛から解放されることを祈ってます。
-
1570
評判気になるさん 2018/06/06 14:43:14
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
1571
評判気になるさん 2018/06/06 14:43:25
>>1568 マンション検討中さん
事件の風化を望んでるあんたは、スミフの関係者だろ!
検討者が適当な報告をしているって、どういうつもりで言ってんだ?
検討者をおちょくるのもいい加減にしろよ!
-
1572
匿名さん 2018/06/06 14:50:48
>>1568 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったのは誰ですか?
検討者をとことん軽んじて嘲笑しているのは誰ですか?
非難する相手を間違えてませんか?
-
1573
匿名さん 2018/06/06 14:56:53
>>1571 評判気になるさん
話が通じないなぁ〜
よく読んでから返事書けばいいのに。
炎上目的の人はこれだから困る。
-
1574
匿名さん 2018/06/06 15:00:45
-
1575
マンション検討中さん 2018/06/06 15:45:47
>>1571 評判気になるさん
スミフ関係者ではありません。
検討者が適当な報告をしているとも言っていません。
おちょくってもいません。
スミフは他でも同じようなことをしそうだから風化しないと思います。
重複して投稿したレスは削除依頼をお願いします。
-
1576
マンション検討中さん 2018/06/06 15:50:03
>>1572 匿名さん
荒れる原因を作ったのはスミフなので、スミフに直接クレームを入れていただいた方が良いと思います。
ここに書いてもスミフに伝わりませんよ。
-
1577
マンション掲示板さん 2018/06/06 21:34:46
>>1576 マンション検討中さん
充分過ぎるほど伝わってますよ。
生活かかってますから。
-
1578
匿名さん 2018/06/06 23:51:08
>>1563
詐欺未遂だよな、この事件は。
おまえが何がおかしくて笑っているのか分からん。
-
1579
匿名さん 2018/06/07 02:14:11
-
1580
匿名さん 2018/06/07 02:39:29
>>1576 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったスミフが一番堪えるのは、その原因を検討者に広く流布されることだろ。子供でも分かるわ。
だから、掲示板が荒れ始めると火消しに走る。いたちごっこは、スミフが真摯に事実を認めて反省の態度を示すまで、もしくはこの物件が完売するまで続くだろ、きっと。
分からないのは、なんで未だに事実を否定するような中途半端な反論をするのかってこと。
日大アメフト部を例にとっても、事実を認めないだけで、被害者のフラストレーションは増大して影響が大きくなることが分からんのか。
-
1581
匿名さん 2018/06/07 03:06:13
-
1582
匿名さん 2018/06/07 03:25:01
>>1581 匿名さん
マンション名でググると1ページ目の上位に来るこの掲示板を見ないとでも思うのか?
-
1583
口コミ知りたいさん 2018/06/07 03:43:27
-
1584
匿名さん 2018/06/07 04:10:37
>>1579 匿名さん
そだね、検討者じゃないよ
興味があってスレを見てます
でも営業でもないよ
すぐ営業と決めつけるのはどうなんですかね
-
1585
匿名さん 2018/06/07 04:29:45
>>1584
言葉使いが直りましたね。
お前呼ばわりされたので、頑張っちゃいました。
言葉使いに気を付けた方がいいですよ。
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1586
匿名さん 2018/06/07 10:02:13
>>1583 口コミ知りたいさん
つーかお前暇すぎ笑
ニートかアホ主婦?
-
1587
マンション検討中さん 2018/06/07 15:08:35
この物件には幾つもの呪縛がある。
ドミノといい、営業の失態といい、それを指摘されると現れる口汚い否定コメといい。
その全てが売れ行きの足を引っ張ている。
契約者が気の毒だ。
-
1588
通りがかりさん 2018/06/07 16:35:15
-
1589
通りがかりさん 2018/06/07 16:36:20
>>1582 匿名さん
みんな見てると思って一生懸命やってるの哀れ。
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1590
マンション検討中さん 2018/06/08 01:30:05
>>1589
貴方の意向を忖度せずに、定期的に話題として挙げます。
悪しからず。
-
1591
マンション検討中さん 2018/06/08 02:36:35
>>1590 マンション検討中さん
時間に余裕があるんですね。
羨ましい。
-
1592
通りがかりさん 2018/06/08 07:58:41
>>1564 マンション検討中さん
話が変わってますよ。最初の方の発言は次の日だった記憶があります。スミフ関係者じゃないですがここの検討者と名乗ってディスる方は度が過ぎてますよ。愚弄も何も質問すると真っ当な答えがこないじゃないですか。
-
1593
通りがかりさん 2018/06/08 08:03:41
>>1571 評判気になるさん
なんでそんなに熱くなってるんですか?落ち着いてください、同じ検討者じゃないですか。熱い気持ちおありなら直接住友不動産にいいなよ
-
1594
検討板ユーザーさん 2018/06/08 08:28:06
>>1593 通りがかりさん
何でそんなに焦ってるの?
検討者なら直接利害が絡まない筈だから、興味なければ流せばいいのでは。
他人の書き込みを封じる権利は、誰にもないですよ。
-
1595
名無しさん 2018/06/08 08:44:28
掲示板に書かれると余程困るみたいだな。
事実しか書かれてないのだが。
困る人って誰だろか?
-
1596
通りがかりさん 2018/06/08 08:52:00
>>1594 検討板ユーザーさん
自分がいいなと思っている家に対して正しくない批判?されると嫌な気持ちになるだけですよ。分かりませんか?怖いですよ、ここに粘着されてる方は
-
1597
通りがかりさん 2018/06/08 08:54:01
>>1594 検討板ユーザーさん
焦ってはないですから(笑)落ち着きましょう。
-
1598
匿名さん 2018/06/08 09:04:46
>>1596 通りがかりさん
どの辺が正しくないですか?
炎上するような乱暴なことは言わないでくださいね。
-
1599
匿名さん 2018/06/08 09:07:53
>>1583 口コミ知りたいさん
このコメント群のどれが正しくないですか?
-
1600
匿名さん 2018/06/08 09:31:31
真面目な検討者の方には大変申し訳ないのですが、面白いのでこの板に張り付いていました。
起きた事象はその通りかもしれませんが、アンチスミフの炎上書き込みが雑です。
日に日に話の尾ひれと表現が大きくなってきたり、休みの日なのに営業と現地に行ったと発言したり、指摘したら被害者達がすぐにコメント返してきたりとめちゃくちゃです。
火のないところに煙はたたないといいますが、ガソリン巻きすぎで滑稽に感じています。
そんなアンチスミフを論破するのが非常に楽しいです。
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