パークスクエア浦和常盤

駅からも近いし学区もいいので立地はいいと思いますよ。

>>1176 匿名さん
では何で全然売れてないんですか？

>>1177 匿名さん
立地だけではないですからね。
マンションは

ここ結局いくらくらいなんですかね？
金額表持っている方いましたらアップしていただけませんでしょうか。

バルコニーの目の前が壁や外廊下になるシビアなドミノ住戸に、平均坪単価250は払えないだろう。
それ以前に、ファミリー世帯なら幾らであっても、ドミノ住戸は敬遠されるよ。特に、より良い教育環境を求めて、浦和に根を下ろすような子煩悩なファミリーなら尚更。
大宮みたいな、まだ教育色の薄い都市なら売れやすいのかもしれないが。

今現在の建築現場見たら、購買意欲も萎えるわ。
タグチさんとこも敷地一杯に建てるんだろうし、きっと、バルコニーから南の外廊下に短い梯子が掛けられるくらい近接するよ。

パークスクエアの掲示板は定期的に擁護とディスりがあがって面白いですね。
更新されてるとどうしても見ちゃいます(笑)
物件の話はなんもしないで立地でここまで盛り上がる掲示板なんて他に無い気がします。
これからも賛否両論期待してます！

>>1179 マンション検討中さん
スミフは、価格表を見せませんよ。
持ち帰りはおろか、本当に見せてもくれません。年収と予算を確認した上で、数戸分の価格しか教えてくれません。

>>1182 マンション検討中さん
話題になるような物件のスペック、何かあるか？
営業マンのキャラ立ちと立地の特異性以外に話題はないだろ。

>>1184 マンション掲示板さん
安価間違えてる？

>>1185 匿名さん さん

浦和にしては安いけど、その分モノが悪すぎるから割高だと思う。
リセールなんて絶望的。中古でも買う人いないでしょ。

>>1186 マンコミュファンさん
どうやらBOTのようですね。

>>1187 匿名さん さん
何それ？
どういう意味？

>>1183 評判気になるさん

価格表見せてくれないけど、結局ほとんど値下げされてないですよね。

>>1187 匿名さん さん

都合の悪いコメにはすぐ擁護が入りますね。

>>1190 マンション検討中さん
え。全然擁護でもないけど（笑）
質問と全く関係ないコメントが返ってきたから、自動応答かなと思っただけ。
ちゃんとコメント読んでる？

立地が良いのに売れないのはモノが悪いから、で合ってます？

>>1192 マンション検討中さん

将来ドミノになることが決まってるからです。

パノラマウインドウってのが皮肉だね。

パノラマウィンドウがデメリットになってますね。
立地的に煩そうなので、せめて二重サッシが欲しいなと思いました。

駅までの8分という距離は、ほどほどというか
近いけれど、近すぎないみたいな感じかもしれないなと思いました。

販売予定のプランを見ているのですが、
基本的には単身者向けと言うよりは、家族で暮らしていきたいという人たち向けの
間取りとなっているのだなと思いました。

欲を言うなら、もうちょっと広ければなぁと思いました。

>>1196 匿名さん
間取りはファミリー向けでも、ドミノはファミリー向けじゃない。
3LDKのドミノ住戸をどうやって売っていくのか‥
6階以上はドミノの影響を受けない‥
訳はないよね。

>>1197 口コミ知りたいさん
目玉で坪単200切る物件とかあれば売れる可能性あるね

南側目の前でマンション工事が始まった居住者の生の声が、プラウド浦和常盤の掲示板に刻まれています。
バルコニーに降りかかる埃と騒音が酷いみたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177978/

横向きだったら最高だった

>>1200 匿名さん

そうですね。
まともに建物建てられるくらいの土地を確保してほしかったですね。

>>ドミノ住戸
何ですか？ごめんなさい、はじめて聞いたもので・・・。調べたんですが、「ドミノ住宅」という住宅メーカーがヒットしまして・・・。

ドミノのように縦に長いということですか？細い？狭い？

11階の間取りが掲載されていて、1フロア6邸。南向きのバルコニーではあるものの、ちょっと狭いのかなと感じます。日当たりはどうでしょう？公園側の完成予想CG図があるので、閉塞感はそこまでないかもしれませんが気になりました。

ドミノシステムはル・コルビュジエの有名な住宅システムだね。

ドミノシステムは住宅を大量に建設するための規格化方法であって、
ここのドミノマンションとは関係ない。
日光が欲しければ、角部屋または９階以上の部屋でないと一日日陰で暮らすようになりますね。

第2期が11月とは、超苦戦な推察されますね。

北浦和のシティテラス浦和常盤の販売が10月とのことなので、おそらくマンションギャラリーで客のニーズに合った物件を薦めるのでしょうね。

パークスクエア、大苦戦しますね。。

値引きを最小限に抑えて売り捌くために、「6階以上はドミノの影響を受けない」とか、ドミノ発覚当初は適当な嘘をまた吹いてたみたいだし、信用されてないのも大きいよね。
高い買い物だし、後で「こんなの聞いてないよ〜」って後悔だけはしたくない。

>>1207 評判気になるさん
まだ言ってるんですね。
いつ頃の話ですか？

まぁでも、普通はこういう物件は敬遠するよね。
図鑑に載ってないカラフルなキノコを、胡散臭い山岳ガイドに勧められるまま試食するくらいのリスクがある。

せめて本当に買うつもりなら、営業マンのセールストークをレコーダーと書類で残すべきだね。
どれだけの証拠能力があるか分からないけど。

>>1208 匿名さん
つい2-3ヶ月前の事ですよ。
忘れるの早いですね。
都合性健忘症ですか？

この物件は後出しで色々ありそうだし、高い買い物なので躊躇するなら候補から外した方がいいと思います。

スミフの営業がーというならば、スミフ物件を選ばなきゃいいのですよ。
浦和には他の大手もたててますしね。

入居後のドミノを承知で買うなら、浦和の大手にしては安いのでお買い得かと。
ただ、ドミノ物件にしては高いのか…比べてないでわかりませんが。

>>1210 評判気になるさん
またとおっしゃったのでつい最近も言われたのかと。
ドミノ発覚当初のことでしたね。
ちゃんと読めてませんでした。

そんなにひどく言わなくてもいいじゃないですか。
悲しいです。

>>1208 匿名さん

MRに3月末伺ったときには、絶対南側にはマンション建ちませんと仰ってましたから、私は記憶に新しいです。
営業さんも、情報収集をきっちりし、現地を確認していただきたかったです。
今後も不安ですね。

>>1213 名無しさん
不安があるならスミフ物件は全部対象外にされてみてはいかがですか？
スミフ以外にもたくさん物件あるから気が楽になりますよ！

ドミノじゃなけりゃー6,000万超で売れる立地であることはたしか。

>>1213
どうみても、知ってて嘘ついてたんでしょう。
南側のマンションの建築計画が着工時期も含めて具体化されていなかったにしろ、詰めている段階だったことは知っていたはずだよ。元々が、その南の土地も買収しようとしていたんだし、一昔前のブランドであるパークスクエアへの改名時期には、タグチさんから知らされていたんだと思う。
それをスミフが検討者に告知していないのをタグチさんが察知して、後で購入者達と揉めたくないから建築計画を早めに公示したのでは。

同じ大和民族とは思えない。
誰かの言葉。

>>1216 マンコミュファンさん

私もそう思いました。
タグチさんに感謝！
最近の大きい企業は不実で非常に残念です。

スミフはもっとちゃんとタグチさんから話を聞いておくべきだったね。
構想くらいは練ってただろうに…。
スミフもそれをわかってたら、南向きバルコニーにしなかっただろうし。
もう建設始まってるから計画変更は無理なんだろうか…
期待してたから残念。

タグチさんにお金払って、計画を白紙にしてもらった方がスミフ的にも幸せだと思うんだけどどうなんだろ。

タグチさんタグチさんと固有名詞みんな連発してるけどコンプラ的に大丈夫？

>>1221
問題ないですよ。
名誉棄損するような内容ではないですし。
検討者の方々はタグチさんの配慮に感謝しており、称えています。
タグチさんは、ここで固有名詞を出されても支障を感じないでしょう。

むしろ、コンプライアンスを気にしてほしいのはスミフですよね。

>>1217 検討板ユーザーさん
日大アメフト部の例の事件に対するプロ野球解説者の張本のコメントだよ。
無防備な検討者を背後からタックルするような行状だよね。

>>1223 検討板ユーザーさん
スベってるし、ドミノの状況とおっしゃった意味が合ってないよ（笑）

すみふの物件はやはり根強い人気がありますね。

通勤の便もよさそうですし、人気のありそうな物件だと思います。

全体的に印象がいいので、価格によっては購入しようと考えております。が

ドミノリスクがあるようなので心配しております。