パークスクエア浦和常盤

>>1434 匿名さん

事実なのに名誉毀損で訴えたら、自分たちが詐欺してたのが公になるだけだよ笑

>>1447 マンション検討中さん

そうですね。
超絶ドミノになることはかなり前からわかっています。
わからないのは、タグチさんがどんな風にたてるのかということですねー。
仮の建設予定掲示板の土地面積を見ると、パークスクエアの4分の3位でしょうか。
そうすると容積率や建ぺい率の関係上めいいっぱいたててもパークスクエアと同じサイズはたてられないんですよねー。
だれか建築関係強い方おしえてくださいー。

>>1447 マンション検討中さん

広辞苑でドミノマンションを調べたら、図例として載ってそうなくらい見事なドミノですね。
ただ実際のドミノなら、駒が近接しすぎてると上手く倒れなかったりするので、失敗例ですね。
まぁ色んな意味で失敗した物件です。
営業方針を皮切りに。

>>1448 マンション検討中さん
建築関係に強い検討者を装おった営業が登場して、タグチさんのマンションを都合良く過小評価してみせるだけです。
6階以上はドミノの影響を受けません！って、どっかで聞いたセリフに起結するのがオチです。

>>1447 マンション検討中さん
おい。勝手に人のやつ載せないでもらえるかな。
載せるなら、自分で作ってください。

>>1450 検討板ユーザーさん

あー、なるほど。
希望的観測のレスじゃなくて、タグチさんが建ぺい率80％、容積率400％の商業地区でのMAX物件を建てたときの試算をしてくれるお方はいませんかー？
営業さんは答えなくて大丈夫です。

>>1447 マンション検討中さん
これはひどい…
目の前が同じ大きさ、同じ高さのマンションが…
今までで最大のドミノじゃないですか？
これ見せられたら誰一人買わないでしょう（笑）

タグチのビルの形状もわからないのに、
最大可能性の絵をあげて騒ぎを大きくするのって悪意を感じるな。

スミフよ
もう観念しなさい
反論しても誰も同情しないよ
この事実は変えられないから
今から取り壊しても遅くないぞ

>>1455 匿名さん
いやいや、もう遅いでしょよ
あほか

>>1447 マンション検討中さん
すみません。これ、削除してもらえますか？

>>1448 マンション検討中さん

建て方は不明だけど、12階建になることは決定なんじゃない？

今から取り壊すか、売れないままドミノマンションを販売続けるか、どっちがスミフにとって赤字が少ないのかしら？

>>1459 匿名さん
タグチさんと協力して、低層階店舗兼マンションを建ててあげる！

>>1447 マンション検討中さん
これ間違っているので、削除いただけますか？

>>1458 eマンションさん

そうですね。タグチさんは12階って看板出してくれていますね。
タグチさんの敷地面積で12階建だと、建ぺい率と容積率の関係上パークスクエアと同じ幅と同じ奥行きだと建てられないんですよね。最大値で見積もっても、浦和の商業地区の建ぺい率容積率は80％400％なので。
パークスクエアの敷地面積が1176,34㎡、タグチさんの敷地面積は839,59㎡ですからね。
なので12階をたてるならば、中仙道沿いに多少寄るか、奥に寄るかのどちらかになるかなーと勝手に想像してました。
とりあえずスミフの建物の70％くらいのサイズの建物しか建てられないのではと思ってます。敷地対比がそんな感じなので。

>>1461 匿名さん
擁護派の登場ですね。
図解に誤りがあるのかもしれませんが、故意についた悪質な嘘ではないので御容赦ください。
もちろん、利益の絡んだ詐欺行為でもありません。
人の誤りに付け込める立場か、御自身でよくよくお考えくださいな。

>>1461 匿名さん
嘘書いて営業妨害しているので、記録として訴訟されますね