シティライフ豊橋前田町について

ココだと駅までバス使うことが前提なんですね。大人だと車で移動することが多いだろうからあまり関係ないかもしれないが、
子供にとっては駅まで少しあるのはどうなんだろう。せめてもの救いはバス停がとっても近いっていうところでしょうか。
徒歩１７分表記だから自転車で行くのが調度良いくらいになってくるのかもな−なんて思いました。

徒歩で行くにはちょっと辛い距離ですね。
子供が電車で通学するようになったら自転車か親が車で送迎かってところでしょうか。
周辺に色々揃ってるので生活環境は悪くないと思います。学校が近いのも子供には楽かな。
戸数が少ないマンションなので落ち着いて生活できそうです。
管理費・修繕費がちょっと心配ですね。そんなに高くないなら良いですけど。

ここプレサンスグループになったのですね

以前この会社に資料請求をしたら郵便料金不足で案内を送ってきました。
ローンとか税金とか登記とか、そういう手続きも本当に大丈夫なんだろうかと不安になってきて、MRに行くのもやめました。

現地見ました。豊橋の市電に乗れれば駅まで遠くたってと思いましたが、市電はちょっと遠い。バスですか。朝は渋滞するかもしれません。

小学校、中学校は徒歩で行けそうで、豊橋東高校に進学できれば自転車通学。バス＋電車、自転車で他も行けます。トップ校の時習館にも自転車で行ける距離と考えれば好立地でしょう。豊橋の子はよくヘルメット着用で自転車通学していますよ。

近くのユニクロ、エディオンは週末混みますね。

人気みたいですよ

ここはなんだか設備が独特な感じがしてきます。オール浄水っていうのがついているのですが、それってトイレの水とか風呂の水も浄水なんですよね？水道水と浄水の切り替えが簡単にできると書かれていますが、トイレや風呂などもそうなんですか？カートリッジがたかいんじゃないの…？なんて思うけれどどうなんだろう。そこまでする必要になるのかぁ。汚れがつきにくいとかなにか分かりやすい効果とかがあればまた別だけど。

ここの浄水器は一応工事が簡単らしく、水道と浄水の切り替えが簡単らしいので
オール浄水のシステムの中では良心的なんじゃないでしょうか。

カートリッジ代凄く気になるけれど…。
他のマンションだとカートリッジは１年に１回交換で、作業費も含めると数万円かかると聞きますが
ここは交換が楽ちんなぶん、作業費はいらなくなってくるのかな…というふう思われます。
実際にどうなのか確認せねばなりませんね。

>>8
スーパーで購入できる浄水器だといいなと思います。実際のカートリッジを見てみないとわかりませんが。

使ってみて不便なら、ブリタみたいな浄水ポットも使えるかと考えています。カートリッジを入れないままだと、普通の水道として使えますよね？

ここは市電を使うのがいいか、市バスを使うのがいいか迷いますね。大人は車ですが、子供の通学は何が便利なんだろう？と思います。

気になったのでネットで調べてみたところ、オール浄水器のカートリッジ代は１万円台なのではないかと思われます。どんなタイプなのかわからないですけど。だいたいそれくらいかなと。自分で交換できるタイプだと良いですね。
マンションの自由設計にはじめてお目にかかったのですけど、説明を見てかなりの自由度だなと思いました。さすがに水場の変更は無いのかもしれないけど。

>>10
年に1度の取りかえでいいんでしょうか。何か月かにもよりますね。電池みたいに交換時期を教えてくれるものかもしれません。

マンション、自由設計いいですよね。最初の部屋数、収納スペース、家具も設計できると書いてありました。3LDKを2LDKになら見たことがありますが、普通なら3LDKくらいを1LDKににもできるんですよね。

部屋なし壁なしの広々空間もできそうです。水周りは大体決められているでしょうね。

床が抜けたらしいよ

>>12
え？そうなんですか。詳しいことを教えてもらいたいです。

浄水器は水にこだわる人なら1年で1万円なら安い方と思うんでしょう。知人にすごくこだわる人がいて、ドラッグストアやショッピングセンターで容器を購入して、色々な水をためしていました。

水、ウォーターサーバーを利用するなら本体にカートリッジ代にいろいろとかかりそうです。そう考えると年1万円なら安い方かもしれません。気に入らなければ外してしまうこともできますか？

モデルルームで床が抜けたのでしょうか。
詳しく分かれば教えてください。

「失敗しない賢いマイホーム購入」のお手伝いを全力でさせていただきます！
会社名 株式会社オノコムリビングワークス　ハウスドゥ豊橋中央店 店長
資格 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

10階の部屋が中古販売されておりますが、なぜオノコム？？　なぜハウスドゥ？？　
それも専任媒介のようです。
価格 　　　3,720万円
所在地 豊橋市前田町２丁目
交通 　　 豊橋鉄道東田本線 「新川」駅 徒歩9分
階建 11階建 / 10階
間取り 4LDK 専有面積 85.35m2
築年月 2018年1月（築2年10ヶ月）

ハウスドゥといえば、事故物件でも社員が住んでいることにして、販売してしまう会社な
だけに物件に対して疑問を感じる。
豊橋駅まで20分以上かかる物件に対して適正価格を売り主に説明できていないだろうね。
アホな価格をつけても売れなければ、売り主が損するだけ。
購入する愚かな客がいれば別ですが。

503号室　告知事項

>>16 口コミ知りたいさん

安いですよねぇ
居住中だからなんだろ～
部屋で家族が亡くなったのかな

あまり明確な基準とか無いみたいですが、告知事項とあると
身構えてしまいますね。豊橋市内のマンションでも転落事故や住民が
ベランダで自殺も事実としてあります。当事者の方の死ぬに至った決断や苦悩
は図り知れませんが、残されたマンションの所有者の方々の風評被害や価値
低減も大変な事になると思います。

>>16 口コミ知りたいさん
3180万円→2980万円

告知事項は間違いでしたね。取り消されていました。
相場より安価なため売れてしまいましたね。残念・・・狙っていました。

販売先が、デメリットである告知事項表記
裏取りしてから記載したと思うのが自然な流れと思うが…
まあ、5階の別部屋に4階と1階も現在売り出し中

こちら、問い合わせて聞いてみたら
前所有者の方が家の中で倒れて、病院に運ばれて死亡宣告された形みたいです……
知識が少なくてあれなんですけどその場合、告知物件って言うんですかね？
ほかよりもかなり安いんで狙ってはいるんですけどどうなんだろうと思いまして……

まず死亡確認は病院で判断されます。仮に室内でお亡くなりになられた場合でも、そうでなくても医師の判断の元で死亡確認がされます。医師でない限り死亡判断はまずできません。
告知義務がある過去がある事実があるということは、恐らく室内でお亡くなりになられたのでしょう。病院での医師判断のため病院で亡くなられたという流れは当たり前の事なんですね
そうでもしないと売れない物件はグレーゾーン

賃貸は3年経てば告知義務はないですが、分譲は何年経とうが告知義務はあります。告知を怠ってはいけません。その後が怖いんですよねー…そして買う買わないは、本人次第ですね！

>>23 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
告知義務がない状態で売主さんが気にして
一応告知扱いにしていたと聞きましたが
素人には判断が難しいですね……
とりあえず検討してみます！

>>24 口コミ知りたいさん
室内で亡くなられたことで有名ですけども…
告知事項がある物件を購入する人は中々珍しいような！？
24
売主本人ですかね