Brillia （ブリリア）鷺沼一丁目ってどうですか？

10Fで坪350弱くらいでした。

>>40 匿名さん

ブリリア鷺沼一丁目 価格

で検索すると出てきますよ。

イニシエ鷺沼レジデンスとほぼ同一価格帯のようですね。
市況は供給過剰で下方に向かいつつあるようだけど--
順調に売れますかね--。

上層階の売れ行きが良ければ、強気でくるだろうけど、
少し躓くとガクッと下がるようにも思います。

期待していたのですが、ディスポーザーもミストサウナもなくLow-Eガラスでもないのですね。
70平米台でも、クオリティが高ければと思っていたのですが、残念。

>>45 マンション検討中さん

それはかなり残念ですね。
国道沿いではないので、複層ガラスは不要かもしれませんが。

Low-E複層ガラスが欲しいのは断熱のためです。それに2020年省エネ基準等級4が義務化されるらしいので、これを満たしていない住居は旧基準ということで売却にも不利になりますからね。将来売却するということを視野に入れるとLow-Eは採用して欲しかったです。

どの間取りも開口部が多く、風通しが良さそうだと思いました。
セレクトプランでリビングを広げられたりいいなと思いますが、
歪な形なので、リビングは配置にあれこれ考えさせられそうです。
楽しめそうでもありますが。

>>41
本当にその価格なら割高ですね。

狭い！

間取りが使いづらいように思います。
バルコニーがかなり狭いので、布団は干せない。

もう１つのバルコニーも、ほぼ室外機置き場になるので実質なにも出来ず。。

リビングも幅広に見えつつ、生活動線を確保しづらい。

>>50
金ないんで70平米ですが家族で住みます。

狭くても使いやすい間取りもあるんですけどね。
確かにここは生活導線が確保しづらそう。
特にベランダが狭いのは狭小戸建て気分になりそう。

70平米くらいのマンションに家族で住むなら、田の字型、引き戸多様、WICは無し(または１ヶ所まで)にすればスッキリ暮らせそう。高級感はゼロにるけど。
ここは、駅距離と眺望が強みになってるので、間取りが
多少わるくても売れると思いますが。

でも駅徒歩3分と言っても、通勤電車激コミなので都心に通うサラリーマンなら湾岸辺りの徒歩7分前後のマンションのほうが通勤は楽じゃないですか？

日本企業に稼ぐ力がないってリーマンショックの時に証明されてるんだからトランプ相場が早くチャイナショックの大暴落の時みたいに終わって欲しい。
何の恩恵もないから。

>>55 マンション検討中さん

そーですか
ありがとう

７０平米に家族で住んではいけないんですか？
うちは貧乏なんで住みます。

パン屋の商品券1500円分も貰えるのでモデルルームに行ってきました。

オーベル鷺沼マスターレジデンスも気になるよ～

モデルルーム見学でパン屋の商品券1500円分はほのぼのしますね。
そのパン屋さん（ビゴの店鷺沼店）はエリアインフォメーションにも出ていて
マンションから徒歩2分の距離のようですが、評判が高いのでしょうか。
ホームページを見てみると、イートイン可能なカフェもついているようです。

>>62
タダで食べれるんだからいいじゃん。

パン屋の商品券を配るくらい重傷なんですね。

Cタイプの北向きの窓のところ、どうして1枚の窓じゃなくていくつも小さな窓がついているようなタイプになっているのでしょうか。
柱の関係とかデザインの関係ですか？
なんでなんだろうとふと思いまして。
3方向にその部屋は窓がありますが
寒かったりしないんでしょうか。複層ガラスになっていれば大丈夫だと思うのだけれど。

プランの種類が多いので選ぶのに悩んでしまうくらいかもしれません。
駅に近いこともあって、角住戸などは早い段階で完売してしまうかなと思います。
総戸数が少ないけれど、全戸の駐車場が完備されていたら尚よかったかもしれないです。

>>68 匿名さん
３つしか間取り無いですよ。
あと、全部角部屋です。

公式サイトのインフォメーションによるとBタイプの部屋にキャンセル住戸が出たみたいです。
南東向きで眺望日当たり良好だそうですが、眺望写真を拝見すると、どのタイプも周りはマンションが密集する環境なんですね。
東向きだと、リビング以外の居室の日当たりは午前中中心になるのでしょうか。

パン屋の商品券が貰えるのでモデルルームに行ってきました。

販売期がかなり細かく設定されているのだなと思いました。

どういうタイプの物件があるのかというのは一気に見ることは出来ない感じかな（モデルルームに行けばわかるのでしょう）

設備のところを見るとビルトインの食洗機が掲載されていました。
これは標準で入っているのでしょうか。
オプションだったりすると数十万してしまうのでちょっと…ということもありますが
最初から入っていると物件価格に含まれているので
別に気にしなかったりしちゃいますね。

ここは間取り3タイプしかないんじゃなかったっけ?

高すぎないですか？

建設現場の人通りの多い十字路の歩道に、足場囲いを大幅にせり出して通行妨害中。
人も自転車も対面通行できず、整理員も置かない。これでは必ず完成までに事故が
起きてしまう。
購入も検討していましたが、こんな杜撰な管理しかできないマンションに失望しました。
近隣からもかなりクレームが出ているようです。　一度現地を視察した方が良いですよ。

全然売れないわあ

>>76 匿名さん
あざ笑

先日モデルルームへ行って来ました。
天高2.5Mは魅力的&居室扉の縁の面取りも、個人的には好きです。

当初は候補のひとつでしたが、私たちはこちらの物件を見送ることにしました。

見送りの一番の決め手は、営業の方です。
遠回りな説明をされる方で、少々うんざりしていたところ、趣味の会話のくだりより、
『ご主人様、お写真がネットに出てますよね？』
『お問合せいただいた方をリスト化しておりまして、今のお住まいがどんな場所なのか、またどんな方なのか、チェックしてまして…』
と言われ、大変驚き&ドン引きです

温厚な主人が珍しく怒っていました。

>>78 匿名さん

それだけ、熱く思われて、
結構じゃないですか。

>>78 匿名さん

営業の人柄によって左右されますよね。
それにしても最低ですね。顧客を調べる事が例え業務上あったとしても、デリカシーも品位も全く無い発言だと思います。
78様はやめられて正解だと思います。
一営業の態度は、割と会社全体の体質である可能性がありますよ。私は別のディベロッパーのマンションで大変後悔をしております。
ちなみにこちらは、電話問い合わせの時点から安っぽい応対で幻滅し見学もやめました。

川崎 > 横浜

これはその通りでしょう。公示地価でも川崎のほうが横浜よりも上です。川崎の人口増加率も首都圏では首位です。都心回帰の流れの中、都心に近い立地にある川崎はこれからも不動産人気が続くでしょう。

宮前区 > 青葉区

現状でいえば、青葉区のほうが上のような気がします。ただし、上記の理由でこれからは逆転する可能性があります。

犬蔵 > 美しが丘
犬蔵は最近開発されたばかりの新興住宅街です。緑豊かで静かな住宅街ではありますが、駅からの距離が微妙ですし、買い物も便利とは言えない。美しが丘 > 犬蔵ではないでしょうか。

鷺沼 > たまプラーザ
たまプラーザは東急が現在もっとも力を入れて開発しようとしている地域です。鷺沼も再開発で今よりもよくなる可能性がありますが、すでにブランドとして定着しているたまプラーザを超えることは難しいでしょう。

そうですね。
鷺沼はたまプラーザを超えるのは難しいけど、再開発後のたまプラーザと同じように不動産の価値は高くなりますよね。

たまプラともう一駅か二駅離れたら、再開発期待できたんですけどね。川崎市の拠点である
新百合のミロードもビブレもかなり微妙なテナントだし小杉のような話題性がない鷺沼がそれ以上になるとは思えない。鷺沼はバス路線再編により宮前区全域の玄関口として、区役所など行政機能が移転するのがベストと思います。でも駅直結のマンションは宮前区ナンバーワンのマンションとして人気出るでしょうね。

鷺沼盛り上がらないね。せっかくの再開発も全く期待されてないみたい。宮前区は学区優先で宮前平、宮崎台が人気なのかな。

駅周辺の雰囲気や間取り内容は悪くないのですが
価格帯が想像以上に高くてびっくりしました。
このあたりの相場ってこんなに高いのかと少し疑問です。
収入と見合っているかどうかと、普通のサラリーマンでは考えてしまうでしょう。

モデルルーム行きましたけど営業さんひどいですね。色々な意味で。

>>81 通りがかりさん
好き嫌いは感性も関係するんだなあ。
その感性を加味すると、圧倒的に横浜>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>川崎になっちゃう。
現在宮前平に住んでいる自分でもそれは受け入れてますよ。
更にその随分先に行っているのが東京。
川崎は所詮川崎なんです。

>>81 通りがかりさん

川崎は住みたくない町の常連。
まして鷺沼なんて。
横浜の方が上だろうね。
元町なんかはブランドだし。

業界新聞によると鷺沼の再開発は都市計画決定後早くても2021年度以降に着工らしいです。
完成はさらにその数年後。駅直結マンションへの買い換えを視野に入れるとここも築5年くらいになってしまいますね。

クリオとクオスが各スレッドでやり合ってますね笑
ブリリアは高見の見物でしょうか。