ザ・パークハウス 渋谷笹塚ってどうですか？

ここからは渋谷と新宿のどちらもすぐにアクセスできるような場所なんですね。
笹塚駅はあまり聞き覚えがありませんでしたが、とても良い立地と思いました。
代々木公園などの自然のあるところも身近にありますので、子育てにも良い環境ですね。

周辺住民ですが、立地はあまりよくないかと…公園も近くにありますが広くないし…それに中野通りも甲州街道ほどではないですが通行量もありますし。パークハウスのすぐとなりに14階建のマンションも建築されるとのこと、住環境としてはどうなのか考えてしまいます。子育てに良いことといえば、近くに子供図書館があることくらいですかねぇ。悩みます。

>52
かなりのネガティブ情報ですね。
中野通りって交通量多いんですか、残念です。
ちなちに、隣に建つマンションは分譲ですか？
売主など分かりますか？
隣のマンションの方が魅力的ということはあるんですか？

看板出てました。トーシンパートナーズみたいですね。賃貸ですかねぇ…
http://www.kensetsudatabank.co.jp/osirase/detail.php?id=37405

賃貸ですか、何にも良いことないですね。残念です。
パークハウスには悪影響だし、賃貸は私の検討対象外だし。

最近、新築マンションの新発表ってないですね。
需要減で、もうなかなか出てこないのでしょうか？
それとも、期末月だからでしょうか？
4、5月になったら出てくるといいのですが。

モデルルーム、いつくらいに出来ますかねぇ…　５月下旬に販売開始。
GWくらいに公開になるのか！？
そうじゃないと案内会とか、発表会とかの時間をとることが出来ないですよ。

お隣は賃貸のマンションということですか。となりますと、どれくらいの高さになるのかなぁというのとかもチェックしておいた方が良いでしょう。

モデルルームの案内来ましたね。
日程は、まさにゴールデンウィークでした。

賃貸ビルは14階みたいですよ。
誰かが確認してくださってますね。

モデルルーム予約しようと思います。
楽しみです。

MRになれば具体的な価格も解ってくるようになってきますね。今までは解ってももや〜っとしてぼんやりとした額だけって感じでしょうけれど、
階数による価格差などもわかるようになってくると思います。

どうですかね、、駅まで１０分ジャストくらいという見立てですとお値段が高すぎなければ人気が出る物件なような気がします。

モデルルームに行った方、雰囲気、値段や間取り、今後のスケジュールなど教えてください。

先日、モデルルームと現地見てきました。
モデルルームの雰囲気は良く、混み合ってる感もありました。
現地はこのマンション含めて3つくらい建築中ですかね。
やはり南側の14階建てマンションが近接してて気になります。
南側の敷地も併せて開発してくれれば良かったのに。

値段はこの14階建てマンションの影響か、平米100万円切るところもあるみたい。
平米100万円切るって安いのか、採光なしならこんなものなのか。
間取りはスタンダードで、それなりに良いと思います。
笹塚までは10分ですが、商店街を通れば10分を長く感じない人もいるとか…
あとバス停目の前にあったから、本数があれば使えるかも。要チェックです。
笹塚10分以内は当分マンション出そうもないので、この辺で探してる方には良いですね。

前の方の指摘通り隣のマンションと
周囲の公団がどうなるのか
それによって大きく環境が変わりそうですね
対応は誠実で好感持ちました

直方体ではなく、角が切り取られているような形をしているからか、
一部の間取りでは部屋の形が台形っぽくなっていたりとかするみたいですが、
あまり住み心地には影響しないという感じになっているかな。
バルコニーが三角形になっているところもあるのですが１LDKの物件なので単身者ならば洗濯物は干しきれるくらいの広さかなと思いました。
若干柱が影響しているところもあるようですが…家具の配置は工夫次第かな

シティハウス渋谷本町も販売開始になるようで、ここらあたりの新築は多いですね　検討に悩みます

シティハウス渋谷本町も良さそうですよね。
資料請求してみました。

設備や仕様に関しては基本的にはごく一般的かなと感じられます。一つん？と思ったのが野菜ストッカー。こういうのがあるのは始めてみました。根菜とか冷蔵庫に入れるものではないし、ネットに入れて吊るしておくけれど、かなり生活感が出てしまう。
野菜ストッカーはパンチング加工されているしているらしく、通気性があるようです。

頼むから全間取り見せてクレ。

Jrタイプのルーフバルコニーがついた間取りは、ワイドでとても広くて良いですね。
バルコニーだけではありませんし、お部屋自体も開放感が感じられそうな形と思いました。
お部屋自体はとてもよく感じますが、駅から10分がどう思われるかですね。

以前こちらでご紹介した、初台２丁目の三井のマンションは、
パークコート代々木初台としてホームページが出来ていました。
ご参考まで。

めちゃめちゃ価格高いなぁー。買うのはお金余ってる人か日陰が好きな人くらいか。ありえない価格だな。いまより一千万安くても微妙な物件…

>>69 マンション検討やめたさん
残念でした。もっと条件の悪い物件を探して下さい。

>>65 匿名さん
こんな感じかと。

笹塚はやはり盛り上がらないね
幡ヶ谷アドレスなのに渋谷笹塚というのも微妙
安いだけあって仕様も微妙
パークハウスではないみたいだわ

野菜ストッカーはシステムキッチンのキャビネット部分に入るもので、
通気性を良くした引き出しなのですね。
確かにサツマイモやジャガイモは冷蔵庫保存には向かないと聞きますし
お料理好きな奥様向けの気がきいた設備ですね。

即日完売の案内来ましたけど、どのくらい売れたんですか？
知っている方いたら教えてください

モデルルーム行きましたけど、大変混んでました。売り出しが小出しみたいですが、売りに出た分は全部即日完売みたいです。早めに具体的な部屋についてローン仮申込することを勧められました。

第1期の1次と2次が連続即日完売だそうですが、それぞれ何戸販売されていたのでしょう。
現在は期売り途中のエアポケットのような時期ですか？
物件概要を見ると先着順住戸が残っておりますが、こちらは第1期3次以降で売りそびれた住戸ですか？
全体の残戸はこちらの8戸のみになっています？それともまだ未販売住戸が控えている状態ですか？

１LDKの物件は、専有面積ほどは狭苦しくないのかなという印象を受けました。部屋の形が真四角ではなくて変形していますがそれをうまく使っているからかもしれません。
シューズインクローゼットはありますが、広くはないのかな。一人暮らしだったらコレくらいあれば十分かもしれませんが、二人だといっぱいいっぱいかも？

設備は細かく凝っている感じはします。ウォシュレットのトイレのリモコンとか、浴室ドアとか。これらは標準でそうなっているのでしょうか。
それともオプションでこういうのありますよ〜的な感じなんでしょうか。

キッチンの設備のパネル部分は何となく好みが分かれそうな感じなんですが
そこの変更はできたりするのかなぁ。

人気なんですかね。私は予算的に無理でしたが。ここまで高いとは。

>>71 匿名さん

デザイン的にはどうかなあ。

設備や仕様、間取りに関しても十分なクオリティに仕上がっているとは思いますが、
それゆえに、価格が割高なのが気になる人が多そうな感じですね。
物件として優れているものの、やはり駅から9分くらいの距離も気になりますが、
この周辺に買い物出来るお店はあったりするのでしょうか。

買い物だったら信号渡ってすぐのところにサンディがありますので、日常的な買い物は基本はそこになるんじゃないかなぁと思います。
笹塚の駅の周辺は商店街になっているから、その中で買い物もできるのかなぁ？
飲食店が多い印象なんですが生鮮を扱っているお店とかお惣菜を扱っているお店があれば使い勝手がいいでしょう。

南面に13階？建てのマンションが出来るみたいですね。
日当たりはどうなのでしょうか？

あら、そうなんですか…
日照のことはまた新たにシミュレートし直さないといけないようになっていますね。
デベ側はしているのかなぁ。
詳しくまだわからないのでなんともですね。

ここは１LDKと２LDKもありますが、基本的には３LDKがメインで
ファミリー向けということでよろしいのかな。

二期の2LDKはいくらくらいでしょうか？

>>86 匿名さん

14階の賃貸が目の前に建設されるから
安いよ、きっと。

低層階はほとんど売れてしまってますよ。残りは5階から上の高層階が残っている感じでしょうか。バスが目の前という好立地のおかげで人気さがわかります。駅横にある中村屋の部分も再開発になっているようですが、いつからはじまるのでしょうか。便利な施設ができると良いですね。あの部分が開発されると格段に笹塚が近く感じますし、土地価格も上がる気がします。

日当たりとか気にしないんですね。

日当たりよりも立地でしょうね。笹塚は再開発エリアですから。

新宿まで1駅4分はとても便利ですね。
ただ最寄駅まで徒歩約10分というのはどうでしょう。
この辺りの立地をよく知りませんが、駅までの道なりは坂道なのか、信号が多いのか、
こちらはどうでしょうか。

初台のパークコートには少し手が届かない人が、こちらに流れてきそうですね。
笹塚の駅から下北沢まで散歩するのも面白いですよ。

ここは下北沢へ行くのも割と近いんですかね。
そう思うととても暮らしていて楽しそうな立地と思いますが、
いかんせん駅までの距離があるのが気になるところです。また、近くに構想の建物が出来るのは本当なのでしょうか。

自分は近所住まいでチャリ通勤です。
あのあたりは笹塚駅も幡ヶ谷駅も平坦な道のりですよ。

下北は歩こうと思えば歩けますが徒歩なら20〜30分はかかるのでは。
なので自転車オススメです。
下北や代々木上原、加えて代々木八幡から渋谷へ向かう道などは雰囲気も良く、
とてもオシャレな店が多いですね。
自転車なら5〜10分圏内です。

自転車であちこち行くことができるのは便利だろうなと思いました。お散歩でこれからの季節下北まで行くのはすごくいいのかもしれない。
普通に自転車通勤をすることができるのはいいですよねぇ。ここだと渋谷も新宿も行きやすい。自転車を置いておく場所さえ確保できればOK。
電車…朝のラッシュはきついですよね（汗）

>>92 匿名さん

それはないと思いますよ！初台は新線しか止まりませんし、駅前は笹塚の方がずっと栄えてますよ。地元の感覚では初台より笹塚の方が上という感覚です^ ^ 初台もオペラシティは便利だとですけど、新宿が近いのでわざわざ降りませんね！笹塚っ子は駅前か伊勢丹に行くことが多いですね。

>>96 匿名さん
地元感覚で笹塚が上というがそれはない。笑

>>97 eマンションさん
同意！さすがに笹塚が上ということはないかも、、、。
でも、確かに駅の周りは色々お店があって便利そうですね。
地元愛、素敵なことですね。

位於市中心的澀谷區卻擁有沉靜環境的笹塚地區。綠樹成蔭的街道與公園等綠意盎然的景觀造就了此印象。稍微散步就能抵達市中心的綠洲代代木公園與玉川水上綠道，美麗的行道樹、加上分佈各地鬱鬱蔥蔥的公園。越居住就越能感受到這裡有著安樂的市中心風景。就如同創新與懷舊相容的舒適感，可說是此區域的魅力吧。

駅周辺、商店街があるなーって思っていたんですが、つぶさにまだ見たことがありません。公式サイトでも商店街プッシュをしていますが、生鮮食品を扱う店やお惣菜屋さんみたいなお店はあるんですかね？
最近って商店街もチェーン店ばかりになってきてしまってつまらないなぁと思ったんですが、面白い商店街だったらお買い物が楽しくなってきます。