ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

投資用賃貸マンションも募集中ですね
このマンションオーナーがいつ購入したか知らないけど少なくとも6月から空いてるみたい
ずっと空き室だと家賃入ってこないから利回りめちゃくちゃ低そうだな

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1039390067263/
賃貸マンションザ・パークハウスオイコス三国ケ丘 8階/-
賃料（管理費等）15万円 ( - )
敷金 / 礼金15万円 / 15万円
交通
ＪＲ阪和線 三国ヶ丘駅 徒歩9分
ＪＲ阪和線 堺市駅 徒歩11分
南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩17分
所在地
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1
築年月（築年数）2018年6月 ( 築2年 )
主要採光面南東
専有面積71.18m2
バルコニー面積11.1m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 5帖 洋室 6帖 和室 4.5畳 )
所在階 / 階数 8階 / 11階建
情報登録日 2019/06/08 情報更新日 2019/11/17
次回更新予定日 2019/11/24

17戸から減らないね

投資用賃貸って、単身者向きならまだしも、ファミリー向けだと、この金額を出すなら買ったほうがいいと思うんじゃないでしょうか。
借りる人がいても短期契約になりそう。
それを考えるとリスクが大きいですね。
駅からもそこまで近くないですものね。

ここの立地ってそんなに悪いですかね？
個人的には三国ヶ丘駅と堺市駅のほぼ中間ってところが凄く気に入ってますよ！
どちらにも歩いていけますし、お買い物も便利です(^^)
それにどちらの駅周辺も何気に良いお店が多いんですよねぇ。
駅周辺だけでなく、けやき通りのお店や世界パン、八百屋さんが近いのも強いです。
住んでからオイコスにして良かったと改めて思うことが多いですよ。

>>765 匿名さん
売れ行きが語ってます。

>>765 匿名さん
とてもいいマンションだと思いますよ
ただパークハウス×三国ヶ丘からして
購入検討の方の期待値が高いだけだと思います
オイコス×非三国ヶ丘エリアのマンションと考えれば至って普通ですがよいマンションです

>>765 匿名さん
ごめん、業者臭が半端なくて笑ってしまった

けやき→名前だけ。言うほど何もない
八百屋→線路渡ったとこ？近くも安くもない。おっさんタバコ吸いながら接客
駅→どちらにも徒歩15分位。そこそこ歩く
駅周辺→どっちの駅もパチンコ屋と飲み屋しかない

>>768 通りがかりさん
紛らわしくてすみません、ただの住人です(^^;;

こちらの個人的な感想を全否定されたのは悲しいですが、通りがかりさんにとってはそれだけ理想とは掛け離れた土地なのでしょうね、、

お店をあまりご存じ無いようなので勿体ないなぁという気はします！

767近隣住民さんの期待値が高いだけ、という意見には納得です。
私自身、三国ヶ丘駅まで歩いて行けて静かで生活のしやすいマンションを求めていたので、他の方とは感覚が違うかもしれないですね(^^;;

市内のマンション所有している者ですが
地元が堺なので、ここを考えています。
安いし。

もうちょい値下げしてくれたら買うかな。

市内の値段に慣れているので、感覚が麻痺しているのもあるけど。

データでは利用可能な2つの駅までそれぞれ徒歩9分、11分になっていますが、
実際は15分かかってしまいますか？
この辺りにお住まいの皆さんは駅までどのような手段で移動されているのでしょう。
自転車？それとも徒歩が多いようですか？

>>771 匿名さん

おおむねデータ通りかと思います。
購入前に三国ヶ丘駅の改札からエントランスまで測ったところ、信号に引っ掛かっても8分程でした。
駅までの移動手段は徒歩の方が多い印象ですね。

>>771 匿名さん
堺市駅から徒歩11分、三国ヶ丘駅から徒歩9分で、どちらも快速停車駅。
さらに堺市駅～三国ヶ丘駅が電車で2分となると、
天王寺方面への移動はどちらの駅から乗っても所要時間は同じということになりますね。

だとすると会社から支給される通勤定期代は、
一般的に安く済む堺市駅経由になるのではないでしょうか？

このマンション、三国ヶ丘ブランドで売っていますけど、
実際はそういうことになったりしません？

ＪＲ利用の場合は堺市駅から乗ってます。三国ヶ丘の道は中環の信号で引っ掛かかったら2分くらい待たなあかんし、車にも気を付けなあかんので。堺市駅の道は小さい信号一個だけで、車もほとんど走ってないので、快適に歩けます。

>>773 名無しさん

最寄駅が三国ヶ丘になるので、私の会社では三国ヶ丘からの定期代を支給されています。
一般的に、というより会社によるのですかね。

ちなみにですが。
阪和線は運転見合わせや遅延が多いため、私は三国ヶ丘から乗るようにしています。
JRが駄目な場合は南海で何とかなりますしね。

新築の間に売れなかったマンションが、中古になったのに売れる訳がない

賃貸に出しても貸せない状況ですしね

残念

新聞折り込みチラシから、価格の表示が消えました。今までの定価をなしにして、ということであれば、今なら安く買えるのかも、です。

過去に企業の庶務を担当していました。

通勤代は本人の申請ベースで行います。
この場合だと三国ヶ丘駅、堺市駅、どちらでも利用しやすい方で申請してもらえます。
あまりに申請しすぎと思う場合は上司に相談しましたが、この場合は2分の差ですよね。
勤めていた企業では上司相談なしでどちらの駅でもOKと判断していました。これは企業にもよると思います。

企業ルールでは、マンションやお家からバスで駅まで出るならバス代も支給しますし、出張で夜間帰宅だと帰宅時のタクシー代（タクシーチケットのこともある）も払いました。
ただ、申請した通りに通勤しないと事故が起こった時に保険がおりない、電車運休の時に問題になったりするので、申請通りのルートで通勤してください。

結構、定期代の基準って会社によって違うんですね…
殆ど自己申告みたいなものかと思っていました。

公式サイトのアナウンスで、
家具付きの部屋があるっていうのはよくわかったんですが、装飾付きっていうのは何なんでしょう？
なんかインテリア的なものなんですかね？

線路向こうの社宅跡マンションが動き始めましたね。