大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2022-07-20 04:09:15

売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
交通
JR阪和線「三国ヶ丘」駅(駅舎)より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅(東口)より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 67.20m2~96.02m2
バルコニー面積 10.54m2~30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00~18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com

[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40

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ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 721 評判気になるさん 2019/06/22 11:37:24

    公式HPの物件概要に販売戸数21戸となってましたよ。

  2. 722 匿名さん 2019/06/22 11:52:16

    公式HPに
    >※第4期販売住戸(2戸)及び先着順販売住戸(21戸)以外は、今回販売対象外となります。

    とあるので、もっと残っているでしょう。
    間取りが10タイプも載っていますし。

  3. 723 匿名さん 2019/06/23 02:57:38

    じゃあ未販売4戸というのはどういう意味だったんでしょう…
    よくわかりませんね(-_-)

  4. 724 匿名さん 2019/06/24 03:22:20

    残っているのは先着順が21戸、第4期販売分が2戸、その他にも控えているようですね。

    モデルルームには価格表が張り出されていないんですか?
    だいたいどのモデルルームにも、どの部屋が成約済でどの部屋が交渉中などわかるよう、
    部屋番号と価格と花がついた一覧表が出ているはずですが…

  5. 725 通りがかりさん 2019/06/24 04:39:42

    >>724 匿名さん
    なかったですよ。社員がもっているファイル?のようなものに入った紙の表だけありました。売れ残りがすぐばれるので公にはなかったのだと思います。

  6. 726 匿名さん 2019/06/26 01:06:33

    意外と販売状況を非公開にしているマンションは多いのでしょうか?
    ネットで非公開は戦略として理解できますが、モデルルーム来場者にまで内密となると不信感が高まりそうです。
    マンション販売ではお客さんに売れ残っていないように見せるのが重要なのでしょうか?
    某デベロッパーはモデルルーム見学で帰宅してからも検討できるよう、価格表をコピーして下さいましたよ。

  7. 727 匿名さん 2019/06/26 01:27:00

    いっぱい残ってるってのが露見するとひかれちゃうから残戸数がわからないようにするデベってあるよ。

    そういうところは価格表を提示せずに、要望を聞いて、ではここをどうですかって感じで提示する。間取り図も冊子になって全戸掲載ではなく、部屋ごとに1枚ずつ。

  8. 728 匿名さん 2019/06/27 02:56:28

    前に見学したモデルルームもそうでした。
    紹介されるのは営業さんから提示される部屋のみ、こちらからは間取りを選べなかったのでまどろっこしくて面倒くさかったです。
    そういうマンションはホームページに間取りさえ載せていないんですよね。

  9. 729 匿名さん 2019/06/28 04:35:29

    残り23戸が本当の最後かな?


    https://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/outline/

    2019年06月24日現在
    ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
    所在地 大阪府堺市 北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
    交通 JR阪和線「三国ヶ丘」駅(改札口)より 徒歩9分、南海高野線「三国ヶ丘」駅(東口)より 徒歩9分
    総戸数 182戸
    販売戸数 2戸
    駐車場 (総戸数に対して)146台
    販売価格 2,898万円・3,428万円
    最多価格帯 -
    間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
    専有面積 67.20m2・68.44m2
    バルコニー面積 10.54㎡・10.73㎡
    登録受付期間 【第4期1次】2019年6月29日(土)10:00~2019年7月7日(日)12:00(正午)※登録受付時間は「ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘」現地販売センター営業時間に準じます。尚、登録最終日[7月7日(日)]は12:00(正午)に締め切ります。
    抽選日 2019年7月7日(日)13:00※登録受付・抽選場所は「ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘」現地販売センター
    モデルルーム 建物内モデルルーム公開中【予約優先制】
    完成日または予定日 建物完成済/2018年7月
    入居(予定)日 即入居可※諸手続き終了後となります。
    敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
    分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
    構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
    用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率/容積率 建ぺい率:70% 、容積率:200%
    管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
    管理費(月額) 7,930円・8,080円(月額)
    修繕積立金(月額) 4,370円・4,450円(月額)
    修繕積立基金 604,800円・615,960円(引渡時一括)
    施設費用・償却費 管理準備金:7,930円・8,080円(引渡時一括)、駐車場使用料:7,800円~13,200円(月額、総戸数に対して146台)、自転車置場使用料:100円~300円(月額、戸数に対して365台)、ミニバイク置場:(空き無し)、インターネット利用料:1,458円(月額)
    備考 ※販売価格には、建物に係る消費税率8%を含みます。
    売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
    販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    建築確認番号 BCJ16大建確061変1(平成29年5月2日/計画変更)
    問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 現地販売センター
    営業時間/10:00~17:00 定休日/水・木曜日・第2・4 火曜日
    0120-182-898
    tpho-mikunigaoka@mec-r.com
    次回更新予定日:2019/07/03


    2019年06月24日現在
    ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
    所在地 大阪府堺市 北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
    交通 JR阪和線「三国ヶ丘」駅(改札口)より 徒歩9分、南海高野線「三国ヶ丘」駅(東口)より 徒歩9分
    総戸数 182戸
    販売戸数 21戸
    駐車場 (総戸数に対して)146台
    販売価格 3,298万円~4,638万円
    最多価格帯 3,300万円台(4戸)※100万円単位
    間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
    専有面積 67.20m2~85.62m2
    バルコニー面積 10.54m2~30.70m2
    販売予定 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
    モデルルーム 建物内モデルルーム公開中【予約優先制】
    完成日または予定日 建物完成済/2018年7月
    入居(予定)日 即入居可※諸手続き終了後となります。
    敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
    分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
    構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
    用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率/容積率 建ぺい率:70% 、容積率:200%
    管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
    管理費(月額) 7,930円~10,110円(月額)
    修繕積立金(月額) 4,370円~5,570円(月額)
    修繕積立基金 604,800円~770,580円(引渡時一括)
    施設費用・償却費 管理準備金:7,930円~10,110円(引渡時一括)、駐車場使用料:7,800円~13,200円(月額、総戸数に対して146台)、自転車置場使用料:100円~300円(月額、総戸数に対して365台)、ミニバイク置場(空き無し)、インターネット利用料:1,458円(月額)、専用庭使用料:580円(月額)、[専用庭面積:14.50m2]、
    備考 ※販売価格には、建物に係る消費税率8%を含みます。
    売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
    販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    建築確認番号 BCJ16大建確061変1(平成29年5月2日/計画変更)
    問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 現地販売センター
    営業時間/10:00~17:00 定休日/水・木曜日・第2・第4火曜日
    0120-182-898
    tpho-mikunigaoka@mec-r.com
    次回更新予定日:2019/07/03

    Copyright c MITSUBISHI ESTATE RESIDENCE CO.,LTD.

  10. 730 匿名さん 2019/06/28 04:39:41

    8階の投資マンションなかなか決まらんみたいやな

    家賃3万下げても年間36万の損にしかならん
    たった2ヶ月の空室でも30万の損考えたら空室がこんなに長期間続くって投資としてはあかんやろな

    そもそも投資マンション買うなら大阪市内中心部に買えばええんちゃうか


    https://www.homes.co.jp/chintai/b-1039390067263/

    賃貸マンションザ・パークハウスオイコス三国ケ丘 8階/-
    賃料(管理費等)
    15万円 ( - )
    敷金 / 礼金
    15万円 / 15万円
    交通
    JR阪和線 三国ヶ丘駅 徒歩9分
    JR阪和線 堺市駅 徒歩11分
    南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩17分
    所在地
    大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1
    築年月(築年数)
    2018年6月 ( 築2年 )
    主要採光面
    南東
    専有面積
    71.18m2
    バルコニー面積
    11.1m2
    間取り
    3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 5帖 洋室 6帖 和室 4.5畳 )

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  12. 731 マンション検討中さん 2019/07/03 11:00:13

    元々の販売価格はいくら?

  13. 732 マンション比較中さん 2019/07/13 13:35:00

    第4期販売住戸(2戸)がなくなり、先着順が22戸になってますね。4期販売の1戸が売れ残り、先着順に登録されたのでしょうか?
    あとどれくらいの販売対象外住戸があるのかも気になるところです。

  14. 733 通りがかりさん 2019/07/14 06:40:32

    中途半端な立地、中環に抜ける車多いからうるさい、他人の生活音に聞き耳立ててる気味の悪い住人
    小学校が近いってことにメリット見出だせる人じゃないと厳しいね

  15. 734 通りがかりさん 2019/07/20 11:26:56

    いせやという美味しい漬物屋さんが近くにあっていいですよ

  16. 735 匿名さん 2019/08/11 14:49:27

    ここだと普通に実需の人が多いのかなと思っておりましたが…
    賃貸に出すには
    新築だと初期投資がかかってしまうので。

    何号室が売り出されるのかみたいなことまで書かれているのですか?
    間取り図のところに書かれていました。

  17. 736 匿名さん 2019/08/29 13:43:24

    ブライトフォートの方が売れ行きが早いのではないかと思っていたんですが
    間取りが多く掲載されているのは、
    こちらの方なんですね。
    もともとの戸数も多いというのもありますが
    南向きなのでお値段も少々強気気味になっているなどあるのですか?

  18. 737 住民板ユーザーさん1 2019/08/30 13:29:30

    立地

  19. 738 匿名さん 2019/09/04 01:12:26

    賃貸で出ている部屋になかなか借り手がつかないのははたから見ているだけでも悲しい気持ちになりますね。
    こちらは永住向けであって賃貸向けではない立地なのか、それとも賃料設定が高すぎるのか、色々考えさせられます。

  20. 739 匿名さん 2019/09/22 14:01:07

    この戸数だと、賃貸向けというよりは、
    ファミリーの実需用のマンションっていう意味あいが強くなってきているのでは?と感じました。
    そうなると
    同じようなファミリーが集まってくるという感じなのでは?
    駅までの距離は、決して悪くないと思います
    駅までも実質10分ちょっとくらいでしょう。

  21. 740 住民板ユーザーさん1 2019/10/03 00:30:52

    イケチューがー

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    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸