マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
交通
JR阪和線「三国ヶ丘」駅(駅舎)より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅(東口)より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 67.20m2~96.02m2
バルコニー面積 10.54m2~30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00~18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番) |
交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (改札口より) 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (東口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社NIPPO
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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626
匿名さん 2019/04/02 08:31:25
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627
匿名さん 2019/04/02 11:49:28
わざわざオイコスなんて名前で差別化を図った時点で失敗だと思いますね。
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628
検討板ユーザーさん 2019/04/05 03:48:33
マンションから中環まで7-9時は通行止めなので、通行許可書が必要と聞いたのですが、警察の取り締まりは頻繁にあるのでしょうか?
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629
通りがかりさん 2019/04/06 12:23:42
取り締まりが云々とかではなく、通学路で危ないから通行止めなのだと思いますが。
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630
評判気になるさん 2019/04/07 07:20:00
今春に入居予定です。よろしくお願いします。
入居されている方に伺いたいのですが、e-mansionで標準装備されているインターネットサービスは快適に利用できていますか?別途光回線の契約をするかで検討しています。
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631
匿名さん 2019/04/07 11:51:56
>>630 評判気になるさん
ようつべ、ニコニコをよく利用してますが、今のところサクサク見れてます。回線も途絶えることなく、安定してます。
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632
マンション検討中さん 2019/04/07 13:22:13
>>631 匿名さん
回答ありがとうございます。
これで安心して引っ越し準備ができます。
これからよろしくお願いします。
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633
名無しさん 2019/04/07 17:07:08
>>628 検討板ユーザーさん
7-9時は通行止めなんですね。
知りませんでしたが、ストリートビューを見たら確かにそうでした。
通行止めとは思えないくらい、毎朝普通に車走ってますけど…
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634
匿名さん 2019/04/07 22:50:53
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635
評判気になるさん 2019/04/08 10:05:13
ショートカット目的の違反車も結構いるのかな?警察には通勤通学者の安全のため、取り締まりを頑張ってほしいところやね。
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636
匿名さん 2019/04/25 00:02:24
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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637
マンション検討中さん 2019/04/26 15:11:48
ここの失敗は「オイコス」にしたこと。
それに限るね。
素直にパークハウスにしとけば良かったのに。
まぁ、その基準に満たない、オイコスでしかない
立地等といえばそれまでだけど。
普通の人は
三国ヶ丘×パークハウスといえば
それなりに食いついただろうに。
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638
匿名さん 2019/04/28 00:58:45
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639
匿名さん 2019/05/04 04:10:41
上の部屋の足音が酷い場合、管理人さんに相談すべきなのでしょうか?
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640
評判気になるさん 2019/05/04 11:08:03
>>639 匿名さん
夜もひどいですか?
ファミリー向けのマンションなので、多少は仕方ないにしても お互い気をつけるようしたいですね。
床は下の階の天井だということを忘れてはいけません。
もしかしたら、同じように悩まれてる方もいらっしゃるかもしれないですし。
管理人さんかマンションの理事長さんにお話してみてはいかがでしょうか?
少しでもましになりますようにお祈りしております。
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641
匿名さん 2019/05/05 01:10:46
>>640 評判気になるさん
日中走り回る音が酷いんです…
一度相談することを検討してみます。
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642
匿名さん 2019/05/05 11:15:36
>>641 匿名さん
>>641 匿名さん
直接やんわりと言いに行くのもいいかもしれません。
ちなみに、どの辺りですか?エアーフォート?
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643
匿名さん 2019/05/07 15:31:04
>>642 匿名さん
やんわりですか、そちらも考えてみます。
場所の特定に繋がる恐れがある為、お答えできません。
お忙しい中、ありがとう御座いました。
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644
匿名さん 2019/05/13 23:30:14
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645
匿名さん 2019/05/14 09:41:09
仁徳天皇陵が世界遺産に認定されて良い影響があれば良いですね
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646
マンション検討中さん 2019/05/14 10:15:50
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647
評判気になるさん 2019/05/14 13:10:03
観光客のための三国ヶ丘駅周辺の商業施設の拡充、南海三国ヶ丘駅に急行が停まる、周辺の地価上昇...なんてことが起こればいいですね(希望的観測)。
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648
匿名 2019/05/15 09:58:48
>>643 匿名さん
うちも同じ悩みに悩まされています。
機会をみて管理人さんに話してみようかと思っています。
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649
匿名さん 2019/05/17 00:55:42
ご近所の騒音問題ですが、直接言いに行くのはよくないと聞きます。
まずは管理会社(管理人さん)に相談する、それでも解決しなければ管理組合を通じて名前を伏せて苦情が出ている旨を伝えてもらうのがよろしいのではないでしょうか?
住人同士で関係がこじれてしまってはこれからの生活が辛くなると思います。
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650
匿名さん 2019/05/29 03:14:39
住人ですが、隣家の風呂音が響きます。自分の家の風呂音も聞こえますから、ある程度は仕方がないこと前提ですが、使い方の問題よりも(イスを引きずるなど)、構造の問題があるのではないか(壁がしっかりしているのかどうか)と感じています。同じように、隣家の風呂音が気になっている方はおられませんか?
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651
マンション検討中さん 2019/05/29 13:03:52
住人の方に質問です。
機械式駐車場やチェーンゲートの音はいかがでしょうか。
今まで使ったことがないので
夜間等の静かな時にうるさいのかなと勝手に思っています。
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652
匿名さん 2019/05/30 14:43:47
>>651 マンション検討中さん
玄関側の窓を空けていても、チェーンゲートの音は全く聞こえません。機械式駐車場は使っているブロックにもよりますが、移動音はやや聞こえるものの、気になるレベルではありません。窓を閉めればぼ聞こえなくなるので、静かに過ごせると思います。
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653
マンション検討中さん 2019/05/30 15:09:24
>>652 匿名さん
ありがとうございます!
サイレンがなったりするわけではないのですね(^^;
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654
匿名さん 2019/06/04 15:13:17
騒音の件、管理人さんに相談されてから解決されましたでしょうか…。
うちは上階からの22時過ぎから聞こえる音楽?テレビ音?に悩んでいます…。
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655
マンション検討中 2019/06/05 08:40:40
通勤時に前を通るのですが、毎朝毎朝マンション前でだべっている集団が気になります。花もいっぱいで、通る時に癒されて、良いマンションなのに・・・住民さん的にはエントランスでされるよりはよしとすべきなんですかね。
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656
評判気になるさん 2019/06/07 12:56:40
>>655 マンション検討中さん
バス送った後などの保護者たちですか?
部外者の方ですか?
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657
マンション検討中さん 2019/06/08 08:38:21
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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658
住人さん 2019/06/08 08:46:50
パスを送った後の保護者です。話し声、響いているので、どなたか注意されないのかな。注意されなくても、気付かないのかなと思ってみてます。
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659
検討板ユーザーさん 2019/06/08 11:03:47
めちゃくちゃ静かです。隣人の音に気にされてるかたがいて、びっくり。ほんとに窓閉めたら、静かすぎだし。快適だし、私はこのマンション安くはないけど、大満足ですよ~
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660
無記名 2019/06/08 11:06:21
幼稚園バスのらみおくりの後おしゃべりするでしょ。いいんじゃないかな~それはそれで。
あら探しみたいな嫌なつつきあい、やめよー
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661
評判気になるさん 2019/06/09 11:57:10
>>660 無記名さん
そう言いたいのもわかりますが、そうは言うものの関係ない人からすると迷惑というか不愉快な気持ちもわかるような気もします。今時なので、きっちりしている幼稚園の場合は幼稚園側からそういうことはないようにとお達しがきます。音は上に上がりますから響いたり、通りたい人が通らなかったりするのも事実です。粗探しではなく、よりよく暮らすための願いではないでしょうか。
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662
匿名さん 2019/06/09 12:21:44
>>661 評判気になるさん
音は上にだけ上がらない。360度均等に広がります。
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663
匿名さん 2019/06/09 12:43:03
それこそ粗探しですね。
暑い日は声は上に行きます。
寒い日は暑い日より角度が少し小さく上に行きます。
上に上がるというよりかは上に抜けると言った方が正しいのでしょうか。
ってそういうことではなく、迷惑に思っている人がいる…それが全てだと思います。
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664
匿名さん 2019/06/09 22:13:13
集合住宅ですから色々あります。
解決できないのか実情です。
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665
マンション掲示板さん 2019/06/09 22:28:39
小学校目の前の物件なのに、、、
多少子供や保育園等でうるさいのは予想つくでしょ。
分譲マンション向いてないんじゃない?
戸建てに引っ越せばいいあるね。
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666
通りがかりさん 2019/06/09 22:47:29
迷惑かどうかということより、このマンションが周りの人から、そのように見られてる、というのが話のはじまりでした。マナーの問題。今日は雨なので、隣接の会社さんの屋根で雨宿りしながらのおしゃべりです。
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667
マンション検討中さん 2019/06/09 23:37:08
幼稚園ママがどうかという事より、住民として管理人さんとかに相談されてはどうですか?幼稚園のバスは、どこに行っても何かと言われがちです。人数多いから目立つんでしょうね。名指しで(特定できる書き方)チクチクとここに書く方が非常識な気がしますけど
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668
匿名さん 2019/06/09 23:48:23
>>665 マンション掲示板さん
子供ではなく親がうるさいんだよ。
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669
マンション検討中さん 2019/06/09 23:59:38
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670
匿名 2019/06/10 04:04:37
うるさいってのとは違う感覚だと思います。
子供がどんなにうるさかろうが、仕方ない部分は多いでしょう。
個人的には小学校の喧騒などは心地良くすらあります。
「毎日毎日集団で」、「同じ場所(マンション前)で」って所で思う部分があるんじゃないですかね。
別に悪いことをしていなくても、おばさんの集団お喋りに限らず、中高生のたむろでもなんでも、ルーティーン化していれば目にして気持ちいいものではないですよ。
個人的には、雨の日のバス停扱いになっている、広いスペースでお喋りすれば?って思います。まだその会社も開いていない時間ですし。
二人でとかなら、また周りに与える印象も違ったんですかね。
エントランスでこの行為をしていたら話は別でしょうけど、管理人に言うような話でもないしょうし。迷惑行為をしているわけではないので、直接言ったら確実にカドが立つでしょうし。でもうるささや不愉快さを感じた方の気持ちもわかります。
直接やりとりとすることで、不愉快派が器小さいよってなっても、絶対に間違ってるような気がします。こういった場で目にしてもらえたとして、少し場所や頻度を検討していただけたらという願いじゃないでしょうか。少し変わるだけで、うるさく感じている方々の印象も随分と変わるんじゃないですかね。
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671
住民板ユーザーさん 2019/06/10 04:45:37
でも、言わないと分からないんじゃないですか?マンション住人全員がここ見ているわけではありませんよ。ここは一部の人間しか見ていない場でしょう。言われている本人が知らないかもしれない、この場所で言って、正義感を振りかざしても。ここ見ている一部の人間に、その人達のこと、その幼稚園のこと、悪く思わせてしまっているの事実じゃないんですか?少しいやらしくないですか?
えー!そうなんだぁー!あの人達のことね!あー!あの幼稚園のバスね!って、分かりますよね?そう思っちゃう人いますよね!
本人に言えないなら、管理人さんに言えばいいんじゃないんですか?住民のことなんでしょう?気になるんでしょう?他の住人の迷惑になってますよ!って、言ってもらえませんか?角がたちますのでって、相談すればいいじゃないですか?こんなとこで陰口みたくグチグチ言わないで欲しい。怖くて部屋から出られなくなりますよ!誰が見てるか分からないし、目につく行動はここに書かれてしまいます。そんな住人さんがいるなんて、むしろ残念です。
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672
匿名さん 2019/06/10 10:37:58
住民専用の掲示板があるので、その話題はそちらで意見交換してみてはどうでしょう?
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673
匿名さん 2019/06/10 10:40:07
幼稚園名がわかっているのであれば幼稚園に言うのが1番ですよ。
マンションの住人だけがそこから乗っているとは限らないので。
お話ししたい気持ちもわかりますが、見ていて気持ちのいいものでもないですもんね。
前のマンションで5分も喋ってないのに幼稚園に電話され幼稚園から即注意された記憶があります。
まだ売れ残りあるのでそういった悪い印象はないにこしたことないですね。
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674
匿名さん 2019/06/10 11:27:14
幼稚園に言うたところで解決は難しいでしょう。
子育て世帯のマンションに住んだということは、ある程度は仕方ないですね。
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675
匿名さん 2019/06/10 12:09:40
>>673 匿名さん
そうですよね! マンションの住人さんだけじゃないですよ。
見ていて気持ちいいものでもないっていうことはよくわかります。でもお喋りくらい良いじゃないって気持ちもわかります。 幼稚園に連絡するってのも、管理人さんにお願いする感覚と同じなんでしょうね。
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