マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
交通
JR阪和線「三国ヶ丘」駅(駅舎)より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅(東口)より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 67.20m2~96.02m2
バルコニー面積 10.54m2~30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00~18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番) |
交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (改札口より) 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (東口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社NIPPO
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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486
名無しさん
>>485 匿名さん
駐車場には誰でも入れるって それはイヤですね。
何か車にいたずらされたりする可能性もあるってことですよね。
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487
匿名さん
>>486 名無しさん
公園には誰でも入れますし、チェーンだけなので入ろうと思えば。どこのマンションでも立駐でないかぎり入れるとこがほとんどですよね。
今住んでるマンションでも盗難などあったこともあるので少しは不安ですが、そこまで不安なら外のシャッター付きを借りるかですね。
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488
マンション検討中さん
結局今どれくらい契約されているんだろうか…。50〜60/182くらいでしょうか?
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489
名無しさん
>>488 マンション検討中さん
私の契約前は2/3程が埋まってると聞きましたが、、
内覧会時は空いてるところが多かったように思いますので本当か怪しいですね。
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490
匿名さん
>>486 名無しさん
機械式駐車場であればシャッターのようなものが降りるので多少マシですね。
けれど、一戸建てなんかでも道路に面しているのにガレージにシャッターのない家も多いですし、月極駐車場でも誰でも入れますもんね。
いたずらされる可能性は無いとは言えませんが、セキュリティ的に普通もしくは良い方ではないでしょうか。
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491
匿名さん
台風の被害ですが、外観は特に問題なさそうでしたが、周辺の緑化エリアの木が少し傾いてました。現場作業員が敷地内で作業してたので、おそらく引き渡し前には直してくれると期待してます。
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492
匿名さん
3分の2は怪しいですね。私が見に行った先月はざっと60-70程度のように見えましたが。広い部屋もまだ空きありましたし。
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493
評判気になるさん
まだ、だいぶ残っているようです。
14日になれば 全容がわかるでしょう。
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494
評判気になるさん
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495
住民板ユーザーさん1
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496
匿名さん
建設中のマンションが台風や地震で被害が出てしまうのは厳しいですね。
こちらは植栽の傾き程度だったようですが、基礎工事中に大きな地震があり、
調査とやり直しで工事が大幅に遅れたマンションもあるようです。
まだ入居後よりはいいのかもしれませんが、建物が心配です。
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497
マンション検討中さん
北海道の液状化といいやはりもともとの地盤は大切ですね。情報いただき早まらないでよかったです。色々検討大切ですね。
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498
マンション掲示板さん
今日だけで何十軒ものご家族が引っ越しされてきました。
いろいろイヤなコメントされる方もいますが、気にせずいい雰囲気のマンションになればと思います。
以前、池だったとのことですけど 60年前のことですし ちゃんと対策はされているはずです。
東京などでは埋め立て地に建つマンションもたくさんあるんですから。
早まらなくて良かったとのことですが、それは思うのは自由ですが いちいちここで言う必要ないと思います。
ご自分に合うマンションが見つかるといいですね。
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499
マンション検討中さん
意図的に嫌味を言ってるのか
全く配慮ができない人なのか
こんなやつが一緒じゃなくて良かったっすね
隣人とか絶対嫌っすわ
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500
マンション掲示板さん
>>499 マンション検討中さん
そうですね(^^)
確かに。
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501
通りがかりさん
まぁまぁ、落ち着きましょう。
文章って難しいですからね。
購入者としては納得してますし、とても気に入っていますよ!
まぁ大丈夫じゃない?ぐらいの感じであまり気にしていないからですかね(^^;
検討者さんは大きな買い物ですし、ご自身が納得いくまで情報収集して探されるのが1番ですね!
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502
匿名さん
荒れているのか荒れていないのか微妙なところですね。
いちいち細かいコメントに目くじら立てなくても…。いい雰囲気になればと思いますが、戸数の多めなマンションなので変に人間関係のめんどくさいマンションにならないことを願います。キッズルームなどもないすっきりとしたところが気に入ってましたので。理事会や掲示板なども必要なところだけすっきりとを願います。
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503
マンション検討中さん
他デベが足を引っ張りたいのでしょう。ここぞとばかりの否定的書き込みは、リビオ やサンメゾンの不自然な話題誘導の時と同質じゃないですかね。
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504
マンション掲示板さん
>>503 マンション検討中さん
そうですね。
突然、ここと関係のないマンションの話題をふってきたり 同質ですね。
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505
検討板ユーザーさん
もう入居してるなら、住民スレを作ってそこで話せばいいのに。
ここは検討スレですので、色々話すのは自由ではないでしょうか?
うちはいい部分も悪い部分も含め、色々聞きたいです。
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506
匿名さん
>>505 検討板ユーザーさん
そうですよね。我が家も検討中なので、周辺のマンションも視野に入れているので良いところも悪いところも含めて色々情報得たいです。
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507
通りがかりさん
いい雰囲気にばっかり、あなた方こそ売れ行きの芳しくない業者さんですか?
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508
通りがかりさん
みなさん良い大人でしょうし、もうやめましょう。
業者かどうかなんて言い合っても仕方ないです。
以前にも入居者スレを作ればいいって話になったのですが、検討者さんが気にせず書き込んで欲しいと言ってくださいました。
なので、ここに購入者もいます。
けれど、あくまでもここは検討者さんが情報収集に使うのがメインですよね。
なので良いところはもちろんですが、悪い情報も同じぐらい必要だと思います。
私が検討中であれば粗探しではないですが、やはり悪い情報って知りたいですからね。
購入者として、私たちにしか分からないような情報は提供出来たら良いなと思っております。
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509
マンション掲示板さん
駐車場の防犯対策お忘れなく。車上荒らしが多発してます。特にマンションなどの集合住宅を狙われてます。後部のガラスを割って車内の金目の物を持ち去る手口です。
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510
マンション検討中さん
住まれている方の書込み期待してます。
生の情報が聞けなくなるのは辛いです(>_<)
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511
マンション検討中さん
三国ヶ丘でマンション検討中です。
オイコス、いいんじゃないでしょうか。近隣賃貸物件に在住で、周辺をよく散歩しますが、なんやかんや駅近ですし、小学校ではミニバスもやってて、こどもを入れようかなとか思ったりしてます。
隣の中学校区が人気のようですが、他所ではもっと荒れてるところだってあるし、不満はない程度だと言う認識です。あまりレベルの高い中学校でも相対評価となれば、内申も低くなる可能性も。まぁ、考え出すときりないです。
既に値段は出揃ってる感はありますが、価格的にはみなさんどのようにお考えかお聞きしたいです。
長文、失礼しました。
っていうか、こんなサイトがあったとは。
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512
検討板ユーザーさん
さて、この売れ行き具合ならもう一回は価格改定あるかな?
それか決算期に値引きで投げ売りかな?
物件自体は悪く無いので下がったら買いかも。
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513
匿名さん
ここはゴミ捨ては24時間だしてもいいのでしょうか?だれか知ってる方いますか?
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514
マンション掲示板さん
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515
マンション検討中さん
住み心地、近隣の様子、買い物事情等はどうですか??
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516
通りがかりさん
>>515 マンション検討中さん
スーパーは近くにイケチューがあります。
自転車で5分程でしょうか。
品揃えも良くお惣菜も美味しいですよ。
お値段も会員になれば物によっては安いです。
住み心地も最高です。
不便に感じることは今のところありません。
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517
口コミ知りたいさん
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518
口コミ知りたいさん
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519
口コミ知りたいさん
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520
マンション検討中さん
>>515 マンション検討中さん
サンプラザというスーパーもありました。良いスーパーでしたよ。徒歩7〜8分くらいでしょうか。ドラッグストアも併設されていました。
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521
通りがかりさん
イケチューは日頃の買い物には良いが、調味料や油などは高めだから、常温のものはサンプラの方が安い。
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522
マンション検討中さん
隣のテニススクールが夜間も営業していたと思うのですが、練習音やナイター照明の明るさは気にならない程度でしょうか?
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523
通りがかりさん
>>522 マンション検討中さん
明るさは気にならないですが、窓を開けているとボールを打つ音、楽しんでいる声はよく聞こえてきます。
が、眠れないほどではないですよ。
窓が2重になっているので閉めると聞こえなくなります。
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524
匿名さん
ブライトフォーとにすんでます。こちらはテニスの音は全くです。日中は小学校の体育館からの音がありますが、全く不快ではありません。静かで、環境はよいと思います。
テニスコートのお陰で駐輪、駐車場が明るく防犯面もよいと感じています。自転車があれば、三国ヶ丘や、堺市駅までいく途中にも飲食店もあり、なかなか毎日楽しく生活しています。
窓ガラスも二重ですし、今のところ隣、上からの騒音もありません。住んでいるかたもきちんと挨拶され常識のある方々と見受けます。
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525
匿名さん
夜に行っても電気が全然ついてませんが、引渡しは何回かに分けて行ってるのでしょうか?
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526
マンション検討中さん
>>525 匿名さん
一斉に入ると混乱するので、かなり細かく分けて入居していく予定です。
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527
通りがかりさん
7月にあった事前説明会の時点で9月の土日祝に引越しの予約が取れないような状況でした
エアーフォートに住んでますがテニスの音は全く気になりません、強いて言えば三国ヶ丘中学校の吹奏楽の音やチャイムの方が聞こえてきます
気になる点は機械式駐車場とテニスコートの間に遮蔽物が無い事と、朝の時間帯に三国ヶ丘の交差点から車で出入りができない事ですかね
まさか、左折や右折の信号が出ないとは思いませんでしたよ
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528
匿名さん
購入した方、色々オプションはつけましたか?結構金額たかくなりますよね、、
あとゴミはいつ出しても大丈夫なのでしょうか?
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529
マンション検討中さん
>>527 通りがかりさん
中環からオイコスへの道に右折も左折もできないということでしょうか?
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530
匿名さん
>>529 マンション検討中さん
おそらくオイコスから中環に出る細い道のラブホ横の信号のことではないでしょうか。
松原方面に出るなら裏道から抜けますが、あの道は朝、夕は混みますよね。
夕方駅まで迎えに行くのに踏み切りがしまっていて直進がつかえるので難儀です。
朝は通行禁止区域ですが、皆様警察署へ通行許可証貰ってる方意外も通るので混みます。
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531
マンション検討中さん
午前中や夜に中環から右折でオイコスへの道へ入れましたよ。信号の右折指示も出ました。7-9時の通行禁止時間ではなかったです。車通勤で幸いまだ混んでると感じたことはないですが、時間帯によりそうですね。
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532
通りがかりさん
>>529 マンション検討中さん
通行禁止時間帯に中環から右左折の矢印が出ません
もちろん警察へ通行許可の届出に行った際にこのルートを通るようにと堺市警と三菱地所間で取り決めされていた様で他のルートで申請だしたら却下されました(怒)
時間の問題で他の住人の方からも声が上がるんじゃないですかね
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533
匿名さん
通行許可あれば通れますよー。
車が少ないので朝ゆっくりねれます(^○^)
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534
マンション検討中さん
>>532 通りがかりさん
そうなのですか!通行許可証をもらえばどこ通ってもいいという訳ではないのですか!?
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535
マンション検討中さん
>>532 通りがかりさん
朝7-9時はマンション~中環は
ラブホ横の道しか通れないということですか?
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