マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22（地番） |
| 交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （改札口より）
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （東口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
182戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社NIPPO
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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445
通りがかりさん 2018/08/24 09:31:50
リビオって今堺駅にも作ってますよね。すごいですね。でも場所的にはオイコスよりいいのかな。
1回周り環境下見ですね。
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446
評判気になるさん 2018/08/24 09:38:47
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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447
通りがかりさん 2018/08/24 09:45:43
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448
通りがかりさん 2018/08/24 22:37:54
オイコス 、シエリア、リビオとどんどん建ちますね！
保育園と幼稚園が大変なことになりそうですね、、
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449
通りがかりさん 2018/08/25 08:07:11
>>448 通りがかりさん
まだ、オイコスが早く建つだけ 競争率は多少ましだと思いますが 保育園はなかなか0～2才くらいまでは特に入りにくいでしょうね。
幼稚園もどこも定員いっぱいになりそうですよね。
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450
名無しさん 2018/08/25 22:43:29
新金岡周辺の幼稚園は既になかなか入りにくいとも聞きますが、ますます大変になりますね。
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451
匿名さん 2018/08/27 02:36:58
特定のエリアに大規模物件が集中すると待機児童問題は深刻になりますよね。
保育園だけでなく小学校の環境も条件が悪くなるでしょうし、
学童保育の競争率も厳しくなってしまうのではないでしょうか。
自治体はマンション計画を把握し、対策を講じているのですか？
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452
匿名さん 2018/08/27 04:33:01
>>451 匿名さん
三国ヶ丘小学校と特に三国ヶ丘中学校の生徒数が増大して 質が落ちると思いますし、教室もゆくゆくは足りるのかという問題も出てきますよね。
オイコスは、学区が違うので まだ小学校に上がれば関係ないですが、三国ヶ丘中学校はだいぶ今といろんな意味で変わってしまうでしょうね。
ただでさえ、北区は子供の数が多いのに これから保育園や幼稚園を考えられてるご家庭は不安でしょうがないですよね。
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453
匿名さん 2018/08/27 07:16:39
オイコスは北区、あっちは堺区、あまり区割りにはには影響ないでさすが、三国ヶ丘ブランド重視の人はあっちに流れますかね。
榎も野村不動産建ったらまた増えますが一時的な児童数増加は大変ですね。
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454
匿名さん 2018/08/29 02:26:23
保育園だけでなく幼稚園も入れないとなれば困りますね。
今までマンションを探す上で学校の数は全く意識していませんでしたが、
共稼ぎで将来子供を持つとなると保育園、小学校までの情報は
事前に仕入れておかなければいけないという事なのですね。
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455
マンション検討中さん 2018/08/29 03:18:51
全世帯が幼児持ちなわけないのに、騒ぎすぎでは？
学校環境も劇的には変わらないと思います
駅が遠いだけで校区、住所はブランドみたいなもんですから、シエリアより高くなりそうだし、それを購入できる層になるわけですからね
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456
検討板ユーザーさん 2018/09/01 01:28:22
9月に入り、引渡しまであと2週間になりました。
楽しみです。
ただ、機械式駐車場に慣れるまでは車の出し入れに時間が少しかかりそうです。
内覧会で説明して頂いてから 時間が経っているので、出来るか不安です。
でも、やるしかないですね。早く慣れるように頑張ります。
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457
名無しさん 2018/09/02 02:35:08
楽しみですね。
宜しくお願いします！
ところで、内覧会の日は駐車場や駐輪場の入り口は工事の関係で案内していただけなかったですが、もちろん居住者しか入れないような作りですよね？
どのようにして入るのか気になってます(^^;;
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458
通りがかりさん 2018/09/02 03:49:25
>>457 名無しさん
内覧会の時は 確かに駐輪場の上の段からの降ろし方と実際には車はない状態での機械式駐車場の説明しかなかったので、全然操作方法覚えてないです。
居住者しか入れないようにしてもらわないとオートロックやカメラの意味ないですよね。
でも、確かに私もどうなっているのか見てないので不安要素です。
外から簡単に入れたら 物騒だし、怖いですよね。
当日 確認しましょう(^-^)/
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459
マンション検討中さん 2018/09/04 13:12:21
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460
マンション検討中さん 2018/09/05 02:24:06
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461
マンション検討中さん 2018/09/05 03:08:03
>>460 マンション検討中さん
はやの向かい側の三国ヶ丘寄りです。駅から徒歩3分くらい学区も申し分ないところです。サンメゾン堺三国ヶ丘です。
シエリアもかなり苦戦しそうですね。
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462
マンション検討中さん 2018/09/05 03:13:19
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463
マンション検討中さん 2018/09/05 06:53:43
サンメゾン堺三国ヶ丘、
近隣マンションからの傾向を見て価格どんなものでしょう
南海JRの2アクセス&徒歩3分なのでお高いでしょうね…
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464
通りがかりさん 2018/09/05 08:04:12
>>463 マンション検討中さん
モルモン教の跡地ですかね。
駅近で学区もいいですし、高いでしょうね。
なかなかいいとは思います。
戸数が少ないので、修繕費などは高くなるでしょう。
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465
通りがかりさん 2018/09/05 13:42:11
立地いいですよね！
駅近、学区良し、学校近！
シエリアの感じをみてるとかなり高くなりそうですが…
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466
マンション検討中さん 2018/09/05 14:02:40
南西向きにバルコニーですかね
40戸で9Fのようですから、最上階でも景観は悪いかもしれません、前にマンションあります
修繕積立高そうとか、狭くて高いとかを予想
ほんとにパーフェクト！っていうマンションってまーありませんね笑
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467
マンション検討中さん 2018/09/05 14:16:09
立地はかなり抜群。オイコスの修繕積立の上がり方もかなりだから始め安く感じてもすぐ高くなるから…リセールのことを考えると早まらなくてよかったと。もう三国ヶ丘では出ないですよと営業マンに言われたけどどんどん出てくる。
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468
マンション検討中さん 2018/09/05 14:51:21
サンメゾンの駅近は魅力ですよね。
ただ小学校への通学経路の幹線道路を渡らせるのが小さい間は気になります。
親は通勤に便利なんですが…悩みます。
駅近、小学校近を兼ね備えそうなのはジョルノ跡だけどかなり高そうですし。
通勤を南海からJRに換えてリビオもよさそうですが概要が未発表、早く知りたいです。
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469
マンション検討中さん 2018/09/05 15:49:02
-
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470
マンション検討中さん 2018/09/05 15:56:07
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471
マンション検討中さん 2018/09/05 16:09:49
>>468 マンション検討中さん
サンメゾンから榎小学校は、
線路沿いの道を通るので幹線道路はくぐり抜けられますよ。
通学路沿いにラブホが1件ありますが、それだけですね。
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472
マンション検討中さん 2018/09/05 23:08:29
あっホントだ気付きませんでした。
>>471さん、ありがとうございました。
しかもサンメゾンからならラブホを見せなくてもいけるかも、角のは更地になってますし。
価格が発表されたらオイコスと比べて検討します。
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473
マンション検討中 2018/09/06 02:39:10
9月4日～、唐突にサンメゾンの内容になりましたね。
三国ヶ丘周辺の新築マンションのシエリア堺東、レ・ジェイド新金岡も同じようにサンメゾンに注意を向けたいようですが・・・
レ・ジェイド新金岡は、追い出されみたいですね。
新しい情報を提供ししてくれるのはいいのですが、当サイトでそれぞれのマンションの情報収集をしているので、オイコスの情報が出てこなくなるのは残念です。
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474
名無しさん 2018/09/06 09:24:03
>>473 マンション検討中さん
たしかにオイコスの情報が出てこなくなってしまいましたね。
オイコスのスレッドは他に比べて活発な印象なので、皆さん書き込みやすいのではないでしょうか。
ところでオイコスは台風の被害がなかったか心配です。
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475
名無し 2018/09/06 09:44:02
>>457 名無しさん
駐車場へはオートロックチェーン、駐輪場へは居住者だけが持つ鍵でしか開閉できない扉があったので、セキュリティは問題ないかと。
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476
通りがかりさん 2018/09/06 10:37:27
>>474 名無しさん
私も心配です。
まだ、信号機も全て復旧していないので 見に行けていません。
どなたかご近所の方などご存じの方がいらっしゃっいましたら 現在の状態を教えて頂けるとありがたいです。
宜しくお願い致します。
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477
通りがかりさん 2018/09/06 10:40:47
>>475 名無しさん
教えて頂いて、ありがとうございます。
-
479
マンション掲示板さん 2018/09/06 12:48:08
あと1週間で引渡しですね。
楽しみです(^^)
近くの食べ物屋さんなどでおすすめのお店などあれば 教えて下さい。
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480
通りがかりさん 2018/09/06 14:31:02
>>746通りがかりさん
建物は全体見た感じでは大きな損傷はありませんでしたよ。
10階ベランダのガラスが1枚ないところがあったくらいです。
近くまではよっていないので、植木や駐車場等は分からないです。
入居までにできるだけ直してくれるのではないかとかってに思ってます^ ^
-
-
481
通りがかり 2018/09/06 15:10:02
>>479 マンション掲示板さん
ラーメン:実咲庵
焼肉:焼肉たきもと
おでん:おでん末福
イタリアン:マンモーネ
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482
名無しさん 2018/09/06 23:21:20
>>480 通りがかりさん
教えて頂き、ありがとうございます。
たいしたことなさそうなので 一先ずは安心しました。
そうですよね。
まだ、引渡し前ですし おそらく直してくれると思います。
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483
名無しさん 2018/09/06 23:23:16
>>481 通りがかりさん
早速教えて頂き ありがとうございます。
引っ越したら 是非とも行ってみようと思います(^^)
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484
名無しさん 2018/09/07 12:35:47
>>475 名無しさん
ありがとうございます。
オートロックチェーンということは 人は乗り越えて入れますね。
駐車場からマンション内に入るためのオートロックゲートというのがあった記憶がないのですが、、外部の人間は入って来れないのですかね
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485
匿名さん 2018/09/07 14:04:28
駐車場には誰でも入れるかと。
マンション内にはいるにはマンションの裏口などによくあるオートロックの金属の扉があると聞いてます。
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486
名無しさん 2018/09/07 14:11:24
>>485 匿名さん
駐車場には誰でも入れるって それはイヤですね。
何か車にいたずらされたりする可能性もあるってことですよね。
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487
匿名さん 2018/09/07 21:20:30
>>486 名無しさん
公園には誰でも入れますし、チェーンだけなので入ろうと思えば。どこのマンションでも立駐でないかぎり入れるとこがほとんどですよね。
今住んでるマンションでも盗難などあったこともあるので少しは不安ですが、そこまで不安なら外のシャッター付きを借りるかですね。
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488
マンション検討中さん 2018/09/08 00:47:14
結局今どれくらい契約されているんだろうか…。50〜60/182くらいでしょうか？
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489
名無しさん 2018/09/08 00:58:38
>>488 マンション検討中さん
私の契約前は2/3程が埋まってると聞きましたが、、
内覧会時は空いてるところが多かったように思いますので本当か怪しいですね。
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490
匿名さん 2018/09/08 01:14:05
>>486 名無しさん
機械式駐車場であればシャッターのようなものが降りるので多少マシですね。
けれど、一戸建てなんかでも道路に面しているのにガレージにシャッターのない家も多いですし、月極駐車場でも誰でも入れますもんね。
いたずらされる可能性は無いとは言えませんが、セキュリティ的に普通もしくは良い方ではないでしょうか。
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491
匿名さん 2018/09/08 03:15:47
台風の被害ですが、外観は特に問題なさそうでしたが、周辺の緑化エリアの木が少し傾いてました。現場作業員が敷地内で作業してたので、おそらく引き渡し前には直してくれると期待してます。
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492
匿名さん 2018/09/08 03:17:05
3分の2は怪しいですね。私が見に行った先月はざっと60-70程度のように見えましたが。広い部屋もまだ空きありましたし。
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493
評判気になるさん 2018/09/09 09:35:24
まだ、だいぶ残っているようです。
14日になれば 全容がわかるでしょう。
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494
評判気になるさん 2018/09/10 03:02:55
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